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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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20151
マンコミュファンさん
>>20150 通りがかりさん
あなたには聞いていません。引っ込んでいてください。
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20152
匿名さん
都合が悪くなると釣りとか、からかってただけとか
負け惜しみが失笑レベルで酷い
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20153
匿名さん
情報収集してますからの敗戦からの
第三者を装っての釣り発言は
ネガにしても相当頭が悪いと思う
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20154
住民板ユーザーさん5
GMキャンセル待ちの者です。
新築未入居 値上がり と言われてますが、実際 品川区 駅歩3分 でこの仕様(マンマニ先生のチェックポイントの多くを満たしている)であれば、元値が安すぎたのかなと。プライムタワーの低層階の影響だと思いますが、、、
キャンセルを待つか、迷っています。
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20155
住民板ユーザーさん1
>>20154 住民板ユーザーさん5さん
積水は完全に値付けを誤りましたね。
江古田の方は壊滅ですし、、
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20156
匿名さん
購入者さんは良かったですね。中々ないような物件かと
お買い得物件はないと言われてますが、買った以上で売れた実績をみると正しい判断だったのかもしれないですね。
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20157
匿名さん
積水さんは戸建てメーカーなのでマンションの値付けはあまり上手くないんだなと思いました
とはいえ、お買い得に買えた方達には嬉しい誤算でしたね
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20158
匿名さん
暮らしてもいないのに、よくもまぁ、良いように評価してるねー
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20159
匿名さん
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20160
通りがかり
>>20152 匿名さん
からかわれて失笑も出来ず顔真っ赤にしてるのがバレバレなので引っ込んでたほうがいいですよ笑笑
都合悪くなってるの自分じゃん笑笑
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20161
匿名さん
>>20160 通りがかりさん
図星だから必死で反論するの?
笑笑ってつけてるけど全く面白くないよ、ごめんね
ここの契約者はここをお得に買えてすごく幸せなんだよ(*´∀`*)
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20162
匿名さん
>>20160
いろんな立場やら名前を変えて投稿してるあたり都合が悪い証拠ですな
そんなに悔しかったの?
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20163
匿名さん
結局ただの嫉妬か、と思うと一番しっくりくる
完売してるし、荒らしでスレを上げるのは感心しませんね
いい大人なんでしょうから
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20164
通りすがり
>>20162 匿名さん
むしろなんで契約者側の立場で投稿し出してるの?
ネガろうと思って写真必死に依頼したけど契約者にからかわれて顔真っ赤にしてる荒らしのくせに、買えなくて悔しかったのとか笑笑
悔しいのは分かるけどそんな契約者のフリして連投しても買えないからさ、諦めなよ笑笑
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20165
匿名さん
20152はおそらくアンチを揶揄した投稿ですよ。それに対してアンカー打ってるから
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20167
マンション検討中さん
[No.20166と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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20168
検討板ユーザーさん
>>20154 住民板ユーザーさん5さん
マンマニさんのチェックポイントで言うと、満たしてないのは換気だけ?外廊下の感じはよくわかりませんが
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20169
匿名さん
首都圏のマンション販売は深刻な低迷状態にあり、7月の発売戸数は前年同月比35.3%減とのこと。
いよいよマンション相場の下落が現実のものとなってきました。
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20170
匿名さん
そういった物件固有ではない話題などは他所でやって下さいな。スレの趣旨から外れますし
わざわざ完売したマンションのスレでやることもないでしょう。
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20171
マンション検討中さん
>>20170 匿名さん
買わなくて良かったと必死に思いたいんでしょう。
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20172
匿名さん
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20173
匿名さん
それならそれでどこだろうと一緒、取っ掛かり作ってネガりたいんだろうけど弱いね
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20174
匿名さん
あと他のスレでも声高に同じこと書いてくるといいよ
相手にもされないだろうけど
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20175
通りすがり
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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20176
住民板ユーザーさん1
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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20177
匿名さん
今のマンション価格は高すぎて普通のサラリーマンはついていけませんからね。是正されるのが自然な流れかと。
ここも最初の中古売出しは瞬間風速的な高値で売れたようですが、引き渡し後に出てくる部屋の価格は次第に落ち着いてくると予想されます。
坪単価だとどれくらいになるでしょうかね?
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20178
マンコミュファンさん
どこまで下がったら買うのか…
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20179
マンション掲示板さん
底をついて、上昇に転じたら買えばいいだけ。ここからは下げが加速するよ。事実、ここの転売も二件目以降は上手く行ってない。
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20180
匿名さん
上手くいかないで欲しいという願望でしょうからそういうレスは要らないですよ。まだ相場の情報収集してるんですか?懲りないですねぇ
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20181
マンション検討中さん
>>20179 マンション掲示板さん
ここ数年で3割くらいあがってしまった
それが3割下がっても買わないよ
まだ下がるかもって待ってしまうからね
で、3割下がったところから1割上がったあたりで、底が3割下がったところだったと気づいてしまう
でも、もう買えない
振り出しに戻る
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20182
マンコミュファンさん
>>20179 マンション掲示板さん
底をついて、上昇に転じたら「この前〇〇円で売られてたのに、いま買う奴は情弱w」って言うんでしょ
まぁココは羽田の新ルート影響リスクあるから様子見な人も多いのかな。
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20183
マンション検討中さん
>>20179 マンション掲示板さん
上手くいってないって、売りが出たのついこの前ですよ。笑
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20185
匿名さん
3割か。。
やっぱりそれくらい下がるのは、覚悟しないといけないようですね。。
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20188
マンコミュファンさん
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20190
通りがかり
[NO.20184~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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20191
eマンションさん
賃貸マンションだいぶ立ち上がってきましたね。
気にならないと言ったら嘘になる距離感でしょう。ただ、カーテンなんて開けたもの勝ちなので、スウェーデン人の様に気にせず、オープンで暮らせば良いのでは。
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20192
匿名さん
まぁ人それぞれだな。気になる人もいればいない人もいるだろう。
分かった後も売りに出てない時点で現時点ではそこまでという感じはするけど
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20193
匿名さん
>>20188 マンコミュファンさん
羽田新ルートが確定したので南の高層も勝ちではなくなりましたよ。
まぁそもそも勝ち負け言ってる人は何と戦ってんのかわからないけど。
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20194
匿名さん
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20195
通りすがり
>>20193 匿名さん
強いて言えば必死に負けを認めないように戦ってる君たちネガに事実を教えてあげてるって感じかな?笑
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20196
通りすがり
>>20169 匿名さん
需要が減ったと思ったら大間違いで、増税前の駆け込み需要後の反動減を抑えるために、デベが供給戸数絞っているのを忘れてはならない。
発売戸数とはそういう意味。決して需要が35%落ちてるわけじゃないのよね。
デベが需要と供給で価格が暴落しないようにするのは当然。
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20197
匿名さん
>>20196 通りすがりさん
発売戸数は7ヶ月連続で減っているので、増税前の駆け込みとかその反動などで説明するのは無理があります。
住居がほしいという純粋な需要が減っているわけではないと思いますが、デベは現在の高値でマンションを買おうという人が減っているとみているのでしょう。
すでに売れ行きも鈍っているので、在庫が膨らんでいるという要因もあります。
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20198
匿名さん
ここと違い需要を掴めないマンションは大変だね。
完売しても尚この人気凄いですわ。
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20199
住民板ユーザーさん1
>>20198 匿名さん
ここは需要を掴んだというよりは、値付けを見誤っただけ。安すぎるもん。
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20200
匿名さん
安過ぎだとは思わなかったけど買いやすいレンジに収めたり、バランスは良かった
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