東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 19251 匿名さん

    >>19249 匿名さん
    どれくらいって、購入目的でモデルルーム行ってる人なら知ってるでしょ?
    積水営業なら知ってるでしょ?
    行間読みなよ?人の事ディスる前にさ

  2. 19253 匿名

    >>19251 匿名さん
    この人なんで相手がモデルルーム行ってるor積水営業限定だと思ってるんだろ、、、視野狭い、、

  3. 19254 匿名さん

    >>19252 名無しさん
    横からですが、価格改定前の価格表持ち出されて根拠、根拠と言われても恥ずかしいだけですよ。それともミスに気づいて顔真っ赤ですか?どちらにしろ見てて気分悪いです。

  4. 19255 名無し

    >>19254 匿名さん
    19246さんのものを根拠とは言ってないけどな。。。
    織り込まれてないと言うなら出せるもの何かあるんでしょ?って話
    ちなみに営業さんは南側はリスクを織り込んで値段つけていると話していたわけだけど、それを織り込まれてないと言い張るには何か理由があるんでしょうと

  5. 19256 匿名さん

    >>19253 匿名さん
    別にモデルルーム行ってる人と積水営業なんて思ってないよ。販売価格じゃないサイト持ち出して、7階と10階の価格差出して、リスクが折り込まれてるっていう人ってどんな人なんだろうと思っただけだけど。
    視野狭くて悪かったなー

  6. 19257 マンション購入者

    >>19246 匿名さん
    いやほんと、織り込まれて無いのにこの仕打ち、ひどいです。皆さん、私のような購入者のブルーな気持ちを考えて同情してください。ひどい書き込みは今後しないでください。お願いします。

  7. 19258 通りがかりさん

    >>19257 マンション購入者さん
    何を織るの?笑

  8. 19259 通りがかりさん

    お見合いバルコニー物件なんだね、居住者の民度も低そうだし4000万円くらいなら買ってやってもいいレベル

  9. 19261 マンション検討中

    >>19259 通りがかりさん
    3500万なら考えてやってもいいレベル(笑)

  10. 19262 匿名さん

    竣工前にそんなに資産価値暴落なのですか?南低層は。これからローン組む人可哀想過ぎる

  11. 19263 住民板ユーザーさん1

    いくらお見合いでもランドマークとなる物件なので、五千万を割れば、近隣住民が入れ食いですよ。

  12. 19264 マンション検討中さん

    ここは楽しいインターネットですね。

  13. 19265 匿名さん

    >>19252 名無しさん
    このレスの流れを見てもなお折り込んでいると言い張るのかと涙

  14. 19266 匿名さん

    >>19263 住民板ユーザーさん1さん

    ランドマークなのでしょうか?

  15. 19267 匿名さん

    >>19266 匿名さん

    東京ナンバー1物件なので、当然でしょう。。

  16. 19268 匿名

    >>19267 匿名さん
    ここがナンバー1なわけないじゃん(笑)

  17. 19269 マンション掲示板さん

    >>19265 匿名さん
    まぁ普通に考えたら掲示板の素人vs営業なら営業信じるわな笑
    掲示板への信頼度高いんだね笑

  18. 19270 匿名さん

    >>19269 マンション掲示板さん
    セールストークを鵜呑みにするのは、大変危険です。
    どういう危険があるかはこのマンションが体現してますね。

  19. 19271 匿名さん

    >>19269 マンション掲示板さん
    営業はどんなリスクを言ってたんだよ。
    南側にマンションが建つリスクは言ってたけど北側バルコニーがあるリスクは一言も言ってなかったぞ?
    リスクを認識しながら隠してたってことか?

  20. 19272 名無しさん

    >>19271 匿名さん
    >>北側バルコニーがあるリスクは一言も言ってなかったぞ?

    そんなの自己責任だろうがw
    南側にマンションが建つ可能性がある時点で想定しておくだろ、普通は。

  21. 19273 匿名さん

    >>19271 匿名さん

    キャンセルしたらーー

  22. 19274 匿名さん

    >>19273 匿名さん
    出ました!都合が悪くなるとすぐにキャンセルしたら?と
    議論になりませんな

  23. 19275 匿名さん

    >>19274 匿名さん

    積水は何も都合悪く無いからね

  24. 19276 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  25. 19277 匿名さん

    公園や水辺直結以外はお見合いリスクありですね。

  26. 19279 マンション検討中さん

    >>19270 匿名さん
    セールストーク鵜呑みはおっしゃる通り良くないね。ただこの掲示板の素人意見よりはまともって話。結局は自分でちゃんと調べて納得して買いなさいってことよね

  27. 19280 匿名さん

    >>19279
    その通りだけど、それはここの論点じゃない。
    ここは検討板で現在は売り切れ状態なんだから、まず重要なのはどれぐらいキャンセルが出そうかということ。
    その意味では、積水が北側バルコニーのリスクを説明していなかったことは参考になった。お見合いリスクを小さく見込んでいて、今頃頭を抱えている契約者も少なくなさそうだからね。

  28. 19281 通りがかりさん

    お見合いで悩んでるのは割合的にほんのわずかでしょ
    それよりここは機械式駐車場問題の方が考えないといけないと思うけどね
    今後、負の遺産にしかならないよ

  29. 19282 通りがかりさん

    ここはもう完売しているのに、なぜ検討板で議論しているの??

    買えなかった人がわざわざネガキャンに来ているとしか思えない。

    地縛霊みたいで、恐ろしい。

  30. 19283 匿名さん

    >>19282
    あなたはどういう立場?

    購入者?

  31. 19284 通りがかりさん

    >>19283 匿名さん

    このマンションの隣人です。

  32. 19285 マンション検討中さん

    >>19282 通りがかりさん
    あなたはなんで見回りしてるの?そっちのほうが怖いよ。

  33. 19286 匿名さん

    >>19284 通りがかりさん

    ならば直接の利害関係はないわけだから、ここに誰が何を書こうとかまわないのでは?
    書き込む人に対して「買えなかった人」などと、誹謗中傷と取られかねないレスをしない方がよろしいかと。

  34. 19287 匿名

    >>19285 マンション検討中さん
    怖いってどういうこと?あなたは検討中って偽る購入者??その方が怖いわ。

  35. 19288 通りがかりさん

    >>19285 マンション検討中さん
    >>19286 匿名さん

    どんな人が隣人になるのか、気になりますので、ちょいちょい見てます。見回りというレベルではありません。

    匿名掲示板に誰が何を書こうと構いません。誰でも同じ事だと思います。

    ただ、もう完売しているので、誰も検討者ではないのに、あまりにも低レベルな書き込みが続いていたので、ついつい書いてしまいました。

    お二人はどんな立場の方で、見回りしているのですか??

  36. 19289 マンション検討中さん

    >>19287 匿名さん
    あなたは何なの?どんだけ人を挑発するつもり?

  37. 19290 匿名さん

    >>19288 通りがかりさん
    >>19286です。

    低レベルですかね?レペルはどの立場の人もたいして変わらないと思いますよ。
    私は見回りしてません。休み中に数回書込みしましたが、その前はたぶん半年以上前です。マンションを広範囲で検討中で、ここはもしキャンセルが出て安くなるようなら狙い目と見てウォッチしています。

  38. 19291 通りがかりさん

    >>19290 匿名さん

    北側バルコニーの説明をした/しないで揉め、荒らし、しまいにはキャンセルへ誘導する。

    ひどい話ですよね。

    レベルの高い、低いは、読む人の目線によって感じ方が変わると思います。同じ土俵にいる貴方には分からない事かも知れません。

  39. 19292 住民板ユーザーさん1

    こちらは荒れすぎていて草

  40. 19293 匿名さん

    >>19291 通りがかりさん

    「同じ土俵にいる貴方には分からない」

    ありがとうございます。その一言であなたがどういう方か分かりました。
    レスのやりとりは、これきりにさせていただきます。

  41. 19294 検討板ユーザーさん

    >>19290 匿名さん
    あのー、キャンセル住戸出たとして、ここを見てても買えませんよ?どうやって買おうとしてます?ちゃんとモデルルーム行って積水の名簿に入ってる人ですか?キャンセル住戸の売られ方はご存知ですか?

  42. 19295 匿名

    >>19294 検討板ユーザーさん
    秀逸なご指摘!

  43. 19296 検討板ユーザーさん

    1925さん、ありがとうございます 笑

    あと、当然ですけど安くなりませんよ。
    15メートル先のマエタテなんて都心近郊のマンションでは普通です。
    実際は眺望の抜ける住戸より少し安かったその分くらいしか資産価値にも影響でないんですよ。ちょっと売るのに時間がかかる傾向はありますが、まぁそんなもんです。
    マエタテに耐えられるかどうか、精神面的にどうか、そこが問題なだけです。
    要するに眺望は気にしない人は気にしないので、ちょっと安ければそれでいいのです。

  44. 19297 匿名さん

    >>19294 検討板ユーザーさん
    書いたように、情報収集して、キャンセルが出て安くなることが分かってからMR行きますよ。
    住民のみなさんには申し訳ないが、ここを絶対に買い逃したくないとまでは思ってませんから。

  45. 19298 匿名さん

    >>19296 検討板ユーザーさん
    安くならないならそれはそれで。
    縁がなかっただけですので。

  46. 19299 検討板ユーザーさん

    >>19298 匿名さん

    それならそれでokです。
    本気でここを見てて買えると思っていらっしゃったなら気の毒なので、つい書き込んだだけなので。
    私は契約者ですが、妥協点もやっぱりありますから。
    マンションは特に値段も高くなりすぎるし、条件内で探すのも大変ですよね。
    いつか良い物件に出会えることをお祈りいたします。

  47. 19300 通りがかりさん

    >>19297 匿名さん

    貴方、これまで散々ディスってネガキャンしていたのに、真面目な検討者ぶっているのも嘆かわしい限りです。

    絶対に買い逃したくないと思ってないって、、、もう完売しているので、貴方は既に買い逃してますよ。それでいて、キャンセル待ちしているわけですから、買い逃したくないのではないですか??

    支離滅裂で、やっぱりネガキャン連中と同じ土俵で戦ってるレベルですね。

    では、さようなら。

  48. 19301 匿名

    >>19297 匿名さん
    てか、モデルルームもう閉まりますけどね笑
    MR訪問者には郵送されてる情報ですね。

    一回もMRも行ってないのにネガキャンバンバンして何様なんだほんと。
    迷惑千万。

  49. 19302 匿名さん

    >>19299 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    本当にマンション相場には苦労させられます。早く落ち着きたいものです。

    ちなみに誤解されてる方がいるようなので書いておきますが、私はこの数日、かなり久しぶりに書き込みしたのであり、ネガキャンなどしておりませんので、どうぞ誤解なきよう。

  50. 19303 匿名さん

    >>19301 匿名さん
    ですから誤解です。

    大勢の方が見てますから、あまり感情的になって取り乱さないよう。

  51. 19304 マンション掲示板さん

    >>19303 匿名さん
    仮にこれまでのネガキャンしてる人と違ったとしても、周りから見たら同じレベルの話をしていたってことですよ。
    なので別人かどうかはどうでもよく、単に貴方が迷惑な人間と思われているだけかと

  52. 19305 匿名さん

    >>19304 マンション掲示板さん
    まぁ匿名掲示板ですからね、誰がどう思うかは気になりません。
    明らかな誤解は訂正しますが、それだけです。

  53. 19306 通りがかりさん

    >>19304マンション掲示板さん
    周り=物件賛美以外見たくないあんたみたいな契約者

    まあもう完売したんだからこんなとこ見ないで落ち着けよ。名前変えていっぱい書いてるけどどう見てもあんた1人がが発狂してるようにしか見えんし、物件の評判落とすぞ。
    あ、私は19305さんとかではないのでお間違えなく。

  54. 19307 通りがかりさん

    >>19306 通りがかりさん
    相手してもらいたくて戻ってきちゃったのか、、、かわいそうな人、、

  55. 19308 マンション検討中さん

    買いたいですけど、どこに連絡すればいいですか?

  56. 19309 匿名

    >>19308 マンション検討中さん

    とりあえず、ここに書いても買えません。

  57. 19310 匿名さん

    機械式駐車場を規模縮小すると聞いたのですが、本当ですか。
    大田区や日吉のプラウドでも似たようなことになっているようで、最近は駐車場が埋まらなくなってきているのかな。

  58. 19311 検討板ユーザーさん

    タワーにして正解でした

  59. 19312 マンション検討中さん

    >>19311 検討板ユーザーさん
    タワーの方が質は悪いけど安いからね。
    浮いたお金で色々できるね。

  60. 19313 匿名さん

    >>19312 マンション検討中さん
    タワーも別に質は悪くないですよ。特別安くもない。
    少なくとも、ここと大差ないです。

  61. 19314 評判気になるさん

    >>19310 匿名さん

    小さくして地下に埋めるのがいい、敷地の真ん中に五層の駐車場は下品かな?

  62. 19315 eマンションさん

    >>19312 マンション検討中さん
    ここは質良くないですよ。

  63. 19316 通りがかりさん

    >>19310 匿名さん

    買うから、借りる時代に変わって来ているんでしょうね。

    カーシェアも増やして欲しいです。

  64. 19317 匿名さん

    コカコーラ跡地がアパホテルじゃなくてよかったw

  65. 19318 マンション掲示板さん

    >>19315 eマンションさん

    長期優良住宅って質が悪くても認定されるんですか?

  66. 19319 マンション掲示板さん

    >>19313 匿名さん

    そういえば、タワー購入した知人から耐震に問題があったとかで大変と聞きました

  67. 19320 匿名さん

    >>19319 マンション掲示板さん
    KYBのダンパーの話では?
    それはとうに解決済みで、こと耐震性能についてはタワーの方がはるかに上ですよ。

  68. 19321 匿名さん

    >>19318 マンション掲示板さん
    うーん、それとこれは関係ないと思う

  69. 19322 匿名さん

    >>19321 匿名さん
    もっとわかりやすいコメント書いてよ。。。
    それとこれは何を指してるのかわけわからんちん

  70. 19323 匿名さん

    >>19322 匿名さん
    質問に答えてくれてるのに、そんな言い方はないと思う。

  71. 19324 匿名さん

    >>19323 匿名さん
    では言い方変えて。
    質っつなんのこといってるの?
    長期優良住宅認定にも質は関係するけど、質のうちの何の事を言ってるの?

  72. 19325 eマンションさん

    >>19315 eマンションさん

    質よくないっていうのは、具体的にはどういうことなの?

  73. 19326 マンション掲示板さん

    >>19321 匿名さん

    長期優良住宅というだけで他よりは質が良いと考えるのが普通では?
    それを覆すほどの質の悪さとは一体なんなのでしょうか…?

  74. 19327 匿名さん

    >>19326 マンション掲示板さん
    他より質が良いという質とは、具体的に何を指してしますか?

  75. 19328 マンション検討中さん

    なんだこのやりとり。会話進んでないよー。
    掲示板に書き込むならもっと頭使って文章書いてくれ。

  76. 19329 名無しさん

    >>19319 マンション掲示板さん
    むしろ引き渡し前にKYBの不正が発覚したから不幸中の幸いだったみたいですよ。無事に点検、交換は済んで問題ありません。
    入居済みの物件は管理組合の承認うんぬんで全く進展してないマンションも多いみたい。それこそ資産価値ガタ落ちです。

  77. 19330 住民板ユーザーさん1

    この物件は完売してモデルルームも1/20で閉鎖です。
    このスレの役目は終わっています。

  78. 19331 匿名さん

    >>19328 マンション検討中さん
    その書き込み自体も、検討を一歩も進めてませんよ。
    頭を使えと言うなら、見本を見せてどれかの質問に答えてみたらいかが?

  79. 19332 匿名さん

    >>19330 住民板ユーザーさん1さん
    コンスタントに書き込みがありますからね。
    このスレの役目はまだ終わっていないと考える人が、ある程度はいるということでしょうね。

  80. 19333 マンコミュファンさん

    なんだここ?キャンセル待ち?

  81. 19334 マンション検討中さん

    購入者です!ゴルフが趣味なんで、よろしければご一緒しましょう!

  82. 19335 マンコミュファンさん

    >>19331 匿名さん
    意図を読み取れ無さすぎ

  83. 19336 匿名さん

    >>19335 マンコミュファンさん
    意図とは?

  84. 19337 キャン待ち

    >>19333 マンコミュファンさん
    南低層キャンセルで1000万円くらい安くなったら購入検討してます。

  85. 19338 マンコミュファンさん

    >>19337 キャン待ちさん

    そうですか。
    ここにいる他の人もそんな感じですか?

  86. 19339 住民板ユーザーさん1

    おはようございます。

    1. おはようございます。
  87. 19340 住民板ユーザーさん5

    >>19339 住民板ユーザーさん1さん
    むぅ、、、、朝9時くらいでも東側はこんなに暗いんですね。。。

  88. 19341 検討板ユーザーさん

    >>19340 住民板ユーザーさん5さん
    サラリーマン家庭からすると、東向きなのに出勤までにまったく朝陽が入らないのは厳しいですね。

  89. 19342 通りがかりさん

    >>19339 住民板ユーザーさん1さん

    何時ですか?

  90. 19343 名無し様

    >>19342 通りがかりさん

    9時ですよ。


  91. 19344 匿名さん

    >>19339 住民板ユーザーさん1さん

    暗い、、、
    これはちょっときついですね。

  92. 19345 匿名

    >>19339 住民板ユーザーさん1さん
    写真ありがとうございます。

    この写真ですと、7階くらいまで立ち上がってるんですかね?
    日陰のラインを引くと10階ちょい上あたりからはこの時間でも問題なさそうですかね。

    1. 写真ありがとうございます。この写真ですと...
  93. 19346 住民板ユーザーさん

    >>19339 住民板ユーザーさん1さん
    これは。。。
    こんなんで杜作られてもヤブ蚊だらけになりそう。

  94. 19347 検討板ユーザーさん

    >>19346 住民板ユーザーさん
    更に南側には賃貸マンションが建つので、低層階は真っ暗ですね。

  95. 19348 検討板ユーザーさん

    完売物件のネガって。。
    よほど買えないのが悔しかったのか、人気物件への嫉妬か。どちらにしろ侘しいね。
    お疲れさまです。

  96. 19349 マンション検討中さん

    >>19348検討板ユーザーさん
    まあまあ落ち着いて。中古や賃貸需要で検討してる人もいますから。
    書き込みからして契約者さんですか?
    であれば教えてください。このような日照条件は営業さんから説明はあったんですかね?物件にはメリデリあるのはわかりますが、これは厳しいっすね。

  97. 19350 検討板ユーザーさん

    >>19349 マンション検討中さん
    完成前から中古や賃貸検討?笑
    現地行くのがいいんじゃないですか?こんな掲示板に貼られた画像、何時の物か、本当の写真かなんてわからないでしょう。
    私は毎日出勤時マンション前通りますけど、全然明るいですよ。
    これで陽当たり悪いって、さすがに悪質なネガだと思います。

  98. by 管理担当

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総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸