積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>1619 匿名さん
東京方面からお台場にいく人の流れを考えても、天王洲アイルの横に駅を作らない理由がない気がします。地図を見ると結構近いですよ。

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>>1622 匿名さん
JRの駅があるのと無いのでは資産価値が大きく変わってきますよ。

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>>1623 匿名さん
ご明察
発電所の隣に品川埠頭駅を作って、運河の下を連絡通路で既存のりんかい線の駅と繋げます

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>>1625 匿名さん

武蔵小杉みたく少し離れてても同じ駅名で「天王洲アイル」となるのでは？乗換駅としては最有力って感じですかね？こればかりはシーサイドより天王洲の方が可能性はありそうですね。

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保育園の実情知らずに、預けることがゴールになっていて日本はどうなっちゃうのか。
共働きしなきゃいけない社会のせいで、箱を増やして入れろ入れろで保育の質と環境は劣悪です。
認可だから、無認可だからどうってことじゃなく資格ないのに働いてる人いーっぱい。誰がどうだか親は知らない。頑張ってる人もいるんだが。
怖いよ。ホント。
なので、幼稚園延長が充実してる品川区、小学校学童充実してる品川区、長い目でみてここにします。

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>>1623 匿名さん
妄想の世界ですね。橋を渡って乗換えるなんて面倒なことをしないでしょう。ゆりかもめがあるのに。

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>>1628 匿名さん

武蔵小杉なんて橋渡らなくても品川埠頭～天王洲アイル駅より歩くだろ。

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天王洲に駅ができたら、シーサイドの価値も上がります。是非実現してほしい〜

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天王洲に駅はできません。以上

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1631 匿名さん
上の議論を見ている限り天王洲に駅ができる可能性は十分にあるように見えますが。それとも何か駅ができない理由がありますか？ここの物件のイメージをあげようとしている人をよく見かけますが、タワーの抽選倍率を少しでも下げたいんですかね？それとも既にここを買っている人でしょうか？

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そもそもあくまで、事業者が発表しているわけでないのに、素人が計画路線が近いって理由だけで、新駅ができると安易に推測するのはいかがかと。
しかもここは品川シーサイドのスレであって天王洲を持ち上げるスレでは、ありませんよ。
不思議なんですけど、品川シーサイドのネガティヴキャンペーン話といきなり天王洲を持ち上げる話が突如出てくるんですよね。
さんざんぱら自演で削除されてるのにまだ凝りませんかね。

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天王洲＊＊＊＊の人たちは、天王洲の今の市況の停滞っぷりの打破には羽田アクセス線の新駅ができないと、きついね
ただ新駅ができるなんてだれも専門家は言ってないし、できるかもしれないレベルなら議論してもムダでは？

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まあまあ
シーサイドと天王洲アイルでは地価も違うし、シーサイド住む人は予算をあげないと買えない。そんなに両方を検討している人はいないと思う。

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天王州自体に全く魅力を感じず、シーサイドを検討している人も多数いるでしょう。人それぞれってことです。

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人それぞれだね

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天王洲地区で組合作って、土地と駅の建設資金を負担すればできるかもしれないね。

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１６３５さんがいうように地価や坪単が全く違うからここで天王洲の話は無駄じゃない？向こうの方が確か公式地価がかなり高かったはずですよね

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>>1638 匿名さん
実際、りんかい線と東京モノレールの天王洲アイル駅は、天王洲開発組合の請願駅で費用負担してます

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天王洲の話題やめません？こっち検討してる人で天王洲考えてる人いるの？近いけど住環境は全く違うのは散々言われてるとおり。人それぞれだとは思いますが、私は万が一にも天王洲に住むことはありません。

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天王洲の魅力を何故か、シーサイドのスレで語る人たち。匂います。匂いますねぇ

住●のきな臭い匂いがします。

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>>1641 マンション検討中さん
いませーん

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なんど言っても、運営さんにレス削除されても出現する天王洲さんたちはうざいを通り越して哀れに見えてきました。寛大な心で見守ろうと思います

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それか天王洲を買って後悔してる人達が仲間に入れようとしてるんじゃないか。

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住友らしく売れ残っている物件だから仕方がない。<<天王州さん

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>>1646 匿名さん

天王洲スレの中古査定価格をだしたら大荒れになったよ。
だした方を犯罪者！訴える！の集中砲火。

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>>1647 匿名さん

近隣を荒らしてるのあなた？
気持ち悪い...

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>>1648 匿名さん

同じ匂いがする。

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天王洲もシーサイドもなんかチャラい。ここは青横物件＆専有部の使用の良さで売れるのではなかいな。

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天王州に関してはエリア云々に魅力がないとかじゃなく
単純に住友不動産の割高価格が長期化の原因だと思う。
ほかのデベだったらもう少しまともな価格設定だろう。

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>>1651 匿名さん
もういいから

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飛び込みでもパンは食べれますか？

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1653
パンを食べに行くのですか？

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どうでもいいレスです。

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天王洲もいい物件ですよ。

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1656
どういうところが？

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1656

最近文脈なく天王洲を持ち上げるレスが多いね。

品川イーストシティタワーの1期スタートが3月中旬だから
宣伝にきているのかしら

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オプションの紙もらった人いますか？？

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>>1659 匿名さん

もらいましたよ。印刷にホチキス止め程度のものですが。

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正直オプションの価格が高いなと思いました。
タワーみたいにキッチンの台をフラットに変更したいのですがそれだけで36万円～
オプションって積水の稼ぎどころなんだと感じました。

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キッチンフラット天板

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コンロ変更もガラストップガスコンロを同じメーカーのデリシアに変更するのもタワーだと240840円ですが、積水だと353700円でした。

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プライムさんの価格表や仕様がわかんないと一概に、高いかはわからないから、プライムさんのもあげてください！

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>>1664 匿名さん

はーい。
プライムさんのは冊子になってて何ページにもなるので暇なとき
載せますね。

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オプションの価格差とは、目の付け所が素晴らしいですね。

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オプションなんて入居と同時にというくらいしか
メリットないので、入居後に別に頼んだ方が安上がり
それよりは物件の住みやすさなどが大事だと思います

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>>1667 匿名さん
そういう話ではなく、情報として有意義では⁇積水さん見てたらオプションだって安くしてくれるかもしれないし。安くなって困る検討者はいないでしょう。

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検討者の方エコカラットってみなさんつけます？？
結露、臭い等の対策になるんですかね。

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>>1668 匿名さん

有意義かどうかはともかく、オプションの価格は物件選びには何ら関与しませんね。私の場合ですが、情報としてはあっても良いと思いますが参考になるかと言われれば？？です。

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オプションは入居後の方が安いのですか？

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>>1671 マンション検討中さん

マージンがたくさん乗ってくるから、入居後自分で業者手配してやった方が安いことが多い。
ただ、入居時にはそろってるっていうのは楽だから何を優先するかかな。

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