東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 東品川
  7. 品川シーサイド駅
  8. 積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

  1. 15951 匿名さん

    >>15948 マンション検討中さん

    誰しも少なからず見栄をはるだろ。
    君は見栄を張った事はないの?

    他の掲示板の人達の事は知らないけど、本当の事を書かない、言わない人達は心の内で、何を思っているかわからないから、逆に怖い。

    人間味があるマンションで楽しそうだ。

  2. 15952 匿名さん

    >>15950 通りがかりさん

    あなたも同レベル。

  3. 15953 通りがかりさん

    >>15951 匿名さん
    15948の内容はここの方は見栄を張らないと言っております。
    見栄を張りたいならここを購入しないと言っております。
    逆ですね。

    人間味と言うより読解力が低い方が多いためこんなに荒れてるのだと思われます。

  4. 15954 マンション検討中

    >>15950 通りがかりさん
    ここの民度、本当にひどいですね。近くでもプライムパークスタワーやレジデンスの方が掲示板見ていてマシですね。タワーはここより高額住戸が多いので、それもあるのかな?もちろん大井町や天王洲アイルのタワーも同様に。
    あまり掲示板を参考にしませんが、どんな層が興味持ってるかはわかりますからねー。

  5. 15955 口コミ知りたいさん

    ここの真の問題は、杜の過剰広告でもなく、南側の高確率のマンション新設でもなく、モンスター購入者率の高さだと感じてます。
    ※多くの購入者は常識人だと思います。

    モンスター住民はどのマンションにも居る可能性がありますが、掲示板を拝見していますと、ここは確実に複数人が居そうです。
    彼ら彼女らには常識が通じなく、自身のルールもしくは自身が少しでも被害を受けたと感じたら執拗に攻撃をしてきます。
    この掲示板でも少しでもネガコメントを貼った方に執拗に攻撃するのはモンスター購入者の方なのだと思います。

    常識人の購入者の方は如何にモンスターからの被害を受けないで生活するかが楽しく過ごせる鍵になりますので、騒音やゴミ出し等の一般ルールに十分気を配り、モンスターと接点を持たないことが大切です。

    万が一、モンスターの標的になってしまった場合、残念ですが楽しいここでの生活は難しくなると考えています。

    この掲示板でも幾人の方が注意を促してもモンスター行為を辞めれなかった彼ら彼女らですので。

    ※モンスター問題はこの物件だけの問題ではないので悪しからず。

  6. 15956 口コミ知りたいさん

    〉他の掲示板の人達の事は知らないけど、本当の事を書かない、言わない人達は心の内で、何を思っているかわからないから、逆に怖い。
    〉人間味があるマンションで楽しそうだ。

    多くの住民は本音なんて言って貰いたくないと思っていると思います。
    そんなこと望んで居ないと思います。

    例)
    本音言わないなんて逆に怖い!
    みんな本音言おう!
    人間味あるマンションにしよう!
    だから、少しでもうるさい隣人にはうるさいってしっかり言おう!
    だから、少しでもルールを逸脱した隣人にはしっかり指摘しよう!

    ↑みたいなマンションには入居したくないなぁ、、
    干渉なんかされたくないなぁ、、

    ※私個人の感想です。
    ここの購入者の多くの方々が望むのなら、本音を言い合うマンションにすれば良いのだと思います。
    同じ考えの方が多ければそれはそれで良いと思います。

  7. 15957 マンション検討中さん

    >>15955 口コミ知りたいさん

    ん、長々と書いてるけど、なにがいいたい??

  8. 15958 匿名さん

    マンションのことネガってもあまり意味がなくなると必ず人間性叩きになるんだよなこのスレ
    マンション掲示板なんだからマンションのこと語れよ。購入者がどんな人物かなんてわからないしネット上とリアルを同一視するなんて頭沸いてるぞ

  9. 15959 匿名さん

    >>15957 マンション検討中さん

    長すぎて、何を伝えたいのかわかりません。

  10. 15963 匿名さん

    >>15955 口コミ知りたいさん
    そうですね。
    それに、モンスター達はヒエラルキーの頂点に立たないと気が済ません。彼ら彼女らより図らずも上だと認識されたら排除されます。
    夫婦の学歴・職種・勤務先・収入、子供の成績・通学先など、モンスター達より勝っていそうならその事を隠すことで平和に過ごせるかと思います。

  11. 15964 匿名さん

    >>15963 匿名さん
    同意です。
    まさにひっそり杜で暮らす様にしないとですね。

    グランドメゾン品川シーサイドの杜。

  12. 15977 マンション検討中さん

    もう少しワイドスパンなら買いました。さすがにスパン6m以下はひどく、ウォールドアを開けて、2LDKとしてしか使えないと思います。

  13. 15982 匿名さん

    雅の閉店はショックやな。
    ほんとショック。
    あのハイカロリーデニッシュパン好きだったのにな。

  14. 15985 通りがかりさん

    >>15955 口コミ知りたいさん
    こんな掲示板でそんな判断する方がモンスターです。

  15. 15987 匿名さん

    検討者じゃない人達で溢れかえってるね。なんでそんなにムキになって貼り付いてるの?

  16. 15988 匿名さん

    >>15987 匿名さん

    誰かと話したいからだと思う。

  17. 15989 匿名さん

    嫉妬でしょう。見苦しい。

  18. 15995 匿名さん

    [No.15862~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・前向きな情報交換を阻害す
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  19. 15996 匿名さん

    東京23区、地価上昇ランキングで品川区って21位なんですね。。そんなに低いか?って気はするけど平均とるとそんなもんなんでしょうかね。

    https://news.mynavi.jp/article/20180427-623594/

  20. 15997 匿名さん

    >>15996 匿名さん
    前年比なんてほんど意味無いです。
    5~10年の長期スパンと絶対額で判断しよう

  21. 15998 匿名さん

    >>15997 匿名さん
    たしかに。納得です。

  22. 15999 匿名さん

    北側、住宅展示場とのことですが、この場所に戸建てが展示されるとはどうしても思えない。近くなら馬込にあるし、規模が大きいのは豊洲にある。マンションだらけでしかも狭い土地の場所に戸建てを展示するのかな?

    マンションのモデルルームならあると思います。勝島辺りで大規模マンションができるならこの場所は絶好地。

    さて、どうなるのでしょう?
    具体的情報があったら教えてください。

  23. 16000 匿名さん

    >>15999 匿名さん

    MRで以前、住宅展示場のイメージ図を拝見したときには、戸建てでした。

  24. 16001 匿名さん

    >>16000: 匿名さん 
    既にイメージ図があるんだ
    情報ありがとうございます

  25. 16002 マンション検討中さん

    >>15999 匿名さん

    具体的に立つモデルルームのパースも公開されています。

    モデルルームで商談した方には、最高3階建の戸建てと説明されています。

  26. 16003 匿名さん

    >>16002 マンション検討中さん

    詳しい情報ありがとうございます

  27. 16004 マンション検討中さん

    ここは東ばかり売れ残っているんだね
    ここまで偏るのは想定外だったのでは

  28. 16005 匿名さん

    東は何気にお得だと思うけどねー。

  29. 16006 匿名さん

    お得かなー?
    デメリットの割に値下げされてない印象。
    だから売れ残っているんじゃないの。

  30. 16007 マンション検討中さん

    共働きで日中家にいない家庭にはお得だと思う

  31. 16008 マンション検討中さん

    まあ、あえて住むような環境ではないよね

  32. 16009 マンション検討中さん

    似た様な値段で高層階に住めるならお得かもー。
    と、思ったけど高層階はもう残ってないかな。

  33. 16010 マンション検討中さん

    むしろ東なら眺望良くないし、低層階がお得だと思う
    東の高層階を選ぶメリットが分からないです
    個人的な意見ですが

  34. 16011 マンション検討中さん

    東はどこも眺望はよくないからこそ、上の階がいいなと、思うのは田舎者ですかね。

    タワーも検討しましたが、こちらを第一候補にしています。

    自分も個人的な意見です。

  35. 16012 マンション検討中さん

    田舎者なので低層階希望してます
    エレベーターが止まった時に階段ですぐ降りられる階でないと私は不安です
    高層階では流産率高く、子供のメンタルにも悪影響だと言われています
    イギリスでは4階以下でないと子育てできないと聞きました
    都会のマンション育ちの方なら気にならないんだろうなと思っています

  36. 16013 マンション検討中さん

    >>16012 マンション検討中さん

    >>16012 マンション検討中さん
    ここ日本だよ。

    高層階で流産率高いとか、子供のメンタルがやられてたら、タワマンの子達はみんな大変?!なぜ、子供にはメンタルが影響でるのに、大人のメンタルには影響が出ないの??
    根拠が気になる。

    子供のメンタルに悪影響なのは、タワマンの高層階と低中層階の大人の無言で出す格差発言とかでは?よくドラマであるやつ。

    ここは、最大19階で、マンションのなかでは高層階だけど、一般的には高層階と認識されるのか。

    ウチは子供はすでにいるから、流産率は関係ないかな。これが本当だとしたらね。

  37. 16014 匿名さん

    大人のメンタルにも影響出てるよ
    引きこもりになりやすいとか、調べたらたくさんエビデンスも出てくる
    結構前から言われていることだけど、日本では報道規制かかっててあまり表に出ない
    もちろん、影響出ない人もいるだろうし、影響出ないと思う人は購入したらいいだけの話

  38. 16015 マンション検討中さん

    今2階に住んでるけど喘息はなおらないぞ。

    会社も高層階で働いてるぞ。

  39. 16016 購入経験者さん

    私は25年間海外生活をタワーの高層(20‐40階)に住んでいましたが
    メンタルへの影響等ありませんでした。勿論高所恐怖症の人にとっては
    影響があるでしょう。
    ただ私が日本に帰国して選ぶ階層は中程度(8‐12階)でタワーは選びません。
    個人的趣味なのですが、エレベーターが故障しても自分で登り降り出来る階層がいいです+そこそこビューが良い(低層でも緑が見える、視野が開けている、向かい合わせにならない)を選びました(本物件は西側)。

  40. 16017 匿名さん

    何だかいろいろ大変そうな方々が検討されているのですね。他のストレスでも大変そう。。

  41. 16018 マンション検討中さん

    ここ検討中の平均世帯年収ってどれくらいでしょうか?800万くらいあれば安心?

  42. 16019 通りがかりさん

    城南小前の野村不動産の物件は賃貸みたい。何ができるか楽しみだったな。
    https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20171102...

  43. 16020 匿名さん

    >>16018 マンション検討中さん

    800くらいじゃ車も持てない。
    海外も行けない。
    子供は公立しか行けないでしょ。

  44. 16021 マンション検討中さん

    800万じゃローンも厳しいと思います
    世帯年収1000万はあるかと
    それなりに高学歴が多くて子供のレベルも高そうですね

  45. 16022 通りがかりさん

    >>16020 匿名さん

    海外は必須事項??

  46. 16023 マンション掲示板さん

    >>16018 マンション検討中さん
    1500くらいでは?

  47. 16024 匿名さん

    >>16021 マンション検討中さん

    800も1000も手取りではあまり変わりなかったな
    1500くらいになると子供達のための貯金投資もできてゆとりがもてる

  48. 16025 マンション検討中さん

    >>16010 マンション検討中さん

    東の17階以上は、西棟が少し低いので玄関側が抜けるんですよ。

  49. 16026 マンション検討中さん

    17階以上ならいいけど、10階~16階辺りが1番余ってそう

  50. 16027 マンション検討中さん

    誰か最新の価格表もってないですかね?

  51. 16028 マンション検討中さん

    >>16019 通りがかりさん
    情報ありがとう
    気になってました
    ひょっとしてプラウドかと思っていたので残念

  52. 16029 通りがかりさん

    >>16024 匿名さん

    800と1000で手取りが違わないわけないでしょ。

  53. 16030 マンション検討中さん

    16018ですが、1500年収あったら他を検討しそうですが、年齢にもよるか。1000くらいだと大企業の課長さんあたりが購入層のイメージですかね。

  54. 16031 マンション掲示板さん

    >>16030 マンション検討中さん
    ここは共働きが多そうだから、旦那1000、嫁500くらいは普通だと思います。
    逆に800では親の支援等無いと厳しいと思います。

  55. 16032 匿名さん

    確かにここは交通アクセスの良さ第一で選ぶ人が多そうだから共働きが大半なんじゃないかな
    専業主婦にしたらママ友ランチしたりオシャレな場所も少なくて物足りないよね
    何より陽当たりがどこも微妙っていうのが…ね

  56. 16033 匿名さん

    >>16029 通りがかりさん
    個人の年収1,000万と800万では、手取り100万程度しか違いません。1,000万では児童手当も子1人につき5,000円になりますから、微妙ですよね。

  57. 16034 匿名さん

    >>16033 匿名さん

    16024です。ありがとうございます。
    そうですね。
    私は一馬力ですが、年収が微妙にあがると児童手当の額が減ったり優遇が減ります。
    手取り100万程度の収入の違いで生活感はほぼ違いはないですという意味です。
    1500万あっても子供を私立に通わせたり塾に行かせたり、車の駐車場、維持費を払うと結構な出費になります。
    色々計算したらやはりここの6000万〜7000万のローンがギリギリかなと思いました。

  58. 16035 匿名さん

    プライムは(タワー、レジデンスともに)フラット35の金利Bプランしか適用出来ないが
    こちらはAプランも選択できるのはいいですね。

    引き下げ期間が5年→10年ではだいぶ違いますし
    こういう部分でも中々馬鹿にできない金額差がでますね。

    建物の基準スペックがしっかりしているということなのでしょう。

    https://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

  59. 16036 匿名さん

    第3期1次も33戸ということで、
    順調ですね。残り150戸くらいかな。

    年内には完売?

  60. 16037 マンション掲示板さん

    >>16035 匿名さん
    大半の人はフラットじゃなくて銀行の変動金利で組むでしょ。

  61. 16038 匿名さん

    あとプラス10戸程度出ていれば来月がラストだったのかな。

  62. 16039 匿名さん

    >>16037 マンション掲示板さん

    10年〜20年後に一括返済できる見込みがある人は変動かもだけど35年引っ張る人はやはりフラットじゃないの?

  63. 16040 匿名さん

    >>16039 匿名さん
    フラットは団信が入っていないから余計にお金がかかるのかなと。

  64. 16041 購入経験者さん

    現在のフラットは団信込みの金利です。

  65. 16042 匿名さん

    >>16036 匿名さん
    累計販売個数は過去スレ+今回の33戸で
    618戸/687戸中ですね。
    申込後のキャンセルにより先着順として売りだされている戸数は不明ですが、
    残り69戸〜100戸程度ではないでしょうか。
    年内、早ければ秋にはといったところでしょう。

  66. 16043 匿名さん

    >>16042 匿名さん

    ん?まだ150はあると思う
    東以外はほぼ売れてるんじゃないか

  67. 16044 マンション検討中さん

    販売ペースを落としているし、秋までに完売はさすがにないでしょう
    似た間取りが多いことや買い控えてる人が多い現状では仕方ないと思います
    積水も来年中に売れたらいいと思ってるでしょう
    完売を焦る必要もないですしのんびり完成を待ちます

  68. 16045 匿名さん

    フラットにしても銀行にしても
    検討者にメリットある選択肢が
    用意されてるのはいいことですかね。
    建物の基本構造がしっかりしてるから
    そういう認定も受けれるのでしょうし。
    あとはそれぞれの判断で
    ということですかね。

  69. 16046 マンション検討中さん

    >>16044 マンション検討中さん
    競合が販売を、続けており、かつ各デベもよく売れるエリアだと認識しだしたのです。
    のんびりして販売ロスするなんてあり得ないと思いますよ。

    売り切るまで走り続ける。デベの常識です。

  70. 16047 匿名さん

    残り150って5ヶ月前に切ってるんだが。。価格表ももっていないって検討者じゃないよね?なぜ貼り付いているのかな?

  71. 16048 匿名さん

    広町、総合スポーツ施設

    https://www.iwate-np.co.jp/article/oricon/2111079

  72. 16049 マンション検討中さん

    >>16048 匿名さん
    へー良いですね!週末の楽しみが増えそう。

  73. 16050 匿名さん

    最近のOK激混みすぎ。
    薬局いらないからスーパーなんとかならないかな。青横で。

  74. by 管理担当

  • スムログに「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸