積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>13750 匿名さん
知らないでししでしょ→知らないで良いでしょ。でした。

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残り3割くらいですよ

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>>13747 マンション検討中さん
価格表をお持ちの検討者の皆さん、これがネガです！すごいですよね、嘘を事実のようにサラリと言えるんだから。で、こちらのネガさんはどちらの物件を契約…いや、一番気になっていますか？

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>>13752 マンション検討中さん
いやいや、実のところ半分も売れてないらしい。江古田と同じく不良資産化してて、待てば値引きがあるかもしれないらしい。

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>>13754 マンション検討中さん
価格表でバツついてても売れていないってこと？モデルルームは今週末も予約一杯で、住まいサーフィンで去年は5ヶ月1位、7ヶ月2位の物件でも？すごいな

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そうみたい。
実際はまだ半分以下。
まだ2年あるし。大丈夫だよ。

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>>13756 マンション検討中さん

そだねー

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嘘でしかネガれないのが笑える。モデルルーム行きなー選べないところが沢山あるから。

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で価格表も持っていない皆さんはどこを実際に検討してるのかな？すごく気になる。

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価格表で契約済となっている所も売れていないと言うことは、完売御礼が出ても実際は残っていると言うつもりなんだろうな。既に負けることは確信していて、その上でなんとか抵抗しようとしているフェーズかな。

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まぁネガの嘘八百はどうでもいいとして、こちらに少しでも興味があるならば来週にでもモデルルームに行かれて価格表を貰ってきた方がいいです。希望の条件があったとして、それが3月の申込で無くなる可能性も十分にあります。既に無いこともありますが。これが事実です。

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些細な質問でも過剰にネガだと反応する、その精神自体がネガなんですよ。吠える人ほどネガマインド。その事を今一度理解した方が良いと思いますよ。

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私は売れ残り値引きを買うので竣工まで待つつもりです。条件特にないので、とにかく安く買います。

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ネガの嘘にはスルーが一番

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>>13755 マンション検討中さん
そうそう。ここは価格表にバツついてても、未販売住戸が実際にあります。
営業担当も理由は言えないけど販売できない住戸です、地権者ではないです、とのこと。
価格表のバツを数えたり、供給戸数を数えたりするだけでは意味ないですよ、皆さん。それで憶測で全員あーでもない、こーでもないって話してるんですもの、笑えてきますね。

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未販売住戸なのに販売できないの？なら予約が入っているってこと？おそらくそれは近辺住人の住戸で10数戸のことですね。既に決まっている住戸ですよ。私は営業から説明受けましたよ。ここでも前に話題に上がりましたし。

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>>13766 マンション検討中さん
一般販売前に決まっていた人達ですね。そう言う意味ではこの人気物件に対して地権者のように動けて相当ラッキーでしたね。

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中の中はこの程度

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>>13768 匿名さん

そうですね、中流が一番です。誰も上流とか言ってないのにどうしちゃったの？

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>>13738 匿名さん

ありましたよ。
その間取りは西側の1列しかなかったと思います。
表記は3LDKだったと思います。
Pバル付でお風呂に窓がついてる珍しい間取りだったので覚えてます。
戸数が少なく価格も安かったので、1期の最初で完売したと思います。
今思えばあそこはお買い得でしたね。

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>>13770 匿名さん

あった前提ですが、さすがに採光ない部屋を部屋扱いにはてわきないと思いますので表記が違った可能性ありますね。

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>>13771 マンション検討中さん

表記ミスではないですよ。
引き戸なので二部屋で採光条件を満たしているので、3LDKです。

http://kanto.m-douyo.jp/question/s7540

あの西側の1列は割安で良かったですね。
営業さんも一番早く1列売れたと言ってました。

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>>13772 匿名さん

なるほど！
そういうことですね。

ありがとうございます。

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積水ハウスで、この間の地面師にやられた件でクーデターが起きたようですよ

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今日MRに行ってきましたが、たくさん人がいたので、びっくりしました。

あんなに混んでいるMRは初めてです。

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>>13775 匿名さん
先週モデルルームに行きましたが、同じく混んでいて、来る人来る人について受付がご新規ですと言ってましたね。既に来週土日も満席の時間帯かありますし、これ以上増えると残り少ない部屋を奪い合う形になって荒れそう。。

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>>13776 マンション検討中さん
もはや売れ残りの条件悪い部屋しかないとか？

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>>13777 匿名さん
それはないかと。ここは間取りがどこもほとんど同じですからね。安定して売れ続けているのはそこに理由があるのかと思っています。

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もう完売間近なんですか？

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>>13779 マンション検討中さん
検討者ならモデルルームに行って自分の目で確認されれば良いかと。

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>>13779 マンション検討中さん

既に7割近くが契約とのことです。
(真偽はモデルルームいけばわかるかと)

毎回30～40戸出ていること、
駆け込み等を考えると
6ヶ月～1年以内に完売だと思います。

実際にはローンの審査があるので、
買いたい方は早めにモデルルームに
いかないと希望の方角、間取り、価格は
選べないんじゃないでしょうか？

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>>13781 匿名さん
そういうあなたが価格表を持っていないというw色々ズレてますよ。

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南側や東側が売れ残って値段下がると予想し待っていたがダメそうだな…

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>>13783 マンション検討中さん
HP見る限り、東の4Fがありそうだよ。

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>>13784 マンション掲示板さん
いや、最後東側と南側が重たくなって値引きがあると思ったんだけど、それがなさそうって話。通常価格で売りに出てることは知ってるんすよ

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>>13785 マンション検討中さん

考えが甘かったね。早く決断しないと本当になくなるよ。

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結局ここ、購入者がムリクリポジって盛り上げてるようにしか見えないなぁ。

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完売かー残念、他探します。

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完売おめでとうございます。

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まだ余ってますよ。自分の目で耳で確かめに行ってください。

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>>13788 マンション検討中さん
完売してないでしょ？デマもいい加減にした方が良いかと。そんなにここの好調さが気にくわないですか？

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ここって共働きがほとんどですよね？
サラリーマン１馬力の家庭だと浮くかな

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>>13792 マンション検討中さん
子育てファミリー中心になると思うので1馬力も2馬力もバランス良くいるのでは？

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>>13793 匿名さん
そうなんですね
子供の同級生もたくさんになりそうで楽しみです

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完売おめでとうございます㊗️

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>>13794 マンション検討中さん
キッズルームにカフェラウンジにライブラリー
子供の成長に合わせて家族や友達と楽しく過ごせそうですよね。
1馬力とか2馬力とか関係なく、ここを選んだ価値観が一緒というだけで仲良くやっていけそうという期待を持っています。

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完売って、天王洲のテラスのこと？

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>>13797 マンション検討中さん
単に完売したと思わせて自分のところに人を流したいんでしょ。

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ここは保育園競争が懸念だなぁ。ここ入居以降、近くで新設の保育園無さそうだよね。キツいなぁー。

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>>13795 匿名さん
何が？ここもプライムも完売まで程遠いよ。

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>>13799 マンション検討中さん

目の前に二つの保育園があるからねー。
まーでも、空きビルがあれば、保育園はできるよ。

ちなみに、新設園じゃなくても保育園に入れるでしょ。

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>>13801 匿名さん

4月から認可に決まっていてこちら購入予定の者ですが、前の2つは激戦の保育園です
新園なら加点がなくても入れる場合が多いです

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新設園じゃないと入りにくいよね
兄弟で結構埋まっちゃう
この価格帯だと共働き率が高いだろうし
その分、教育熱心な方も多そうだけれど

あとは近くに小児科ができるといいな
子育てしやすい環境になるといいですね

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また一位になりましたね。年始からのモデルルームの混雑を考えても2位以上ではあるかと思ったのですが、さらに都内と言うのが強いのかもしれませんね。
https://s.sumai-surfin.com/contents/accesstop10/article/201801

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グランドメゾンの北側の建物(植物で生茂る)は何かの倉庫でしょうか？
あまり使われてなさそうで、建て替えの予定等の情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えて下さい。
今のところ品川シーサイド近辺は
イオンが改装した
Amazonのフォトスタジオができる
ぐらいですかね？

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>>13805 マンション掲示板さん

住宅展示場になるらしいですよ。

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>>13802 マンション検討中さん

加点がなくて新設園に入れなかったよ。過去に。

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>>13806 匿名さん
ソースは？

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>>13808 匿名さん
13806じゃないけど営業が言ってた
積水で土地買ったって

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>>13809 マンション検討中さん
それならそこもマンション決定みたいな感じですね。

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>>13804 マンション検討中さん
本気で信じている人はオメデタイというか、頭が悪いというか…

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>>13811 マンション掲示板さん
負け惜しみは見苦しいな

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蔦のとこ角地だから、住宅展示場の後タワマンかな。

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>>13810 匿名さん
将来的にはわからないけど、直近は住宅展示場にするって、予想完成図も見せてくれたよ

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>>13804 マンション検討中さん
プライムやほかに比べて結構プロモーションかけてるから、まぁ当然といえば当然だよね。。。

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>>13809 マンション検討中さん
ほんとかわからんけど、まじかぁ。積水かよ、、、商業施設にして欲しかった、、、、残念過ぎる。

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蔦のところ、東邦地下工機のホームページにはまだ記載されてますが、もうてばなしているんですかね？
http://www.tohochikakoki.co.jp/factory/

個人的にも商業施設か公園にしてくれないかなぁと思いますね。

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あんな狭い場所が住宅展示場になるわけないじゃん
だまされる奴アホすぎる

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わかんないけど、積水が買うのも納得かも。
GMのメイン前にあの工事があったら、マンションからのイメージもイマイチ？になるしね。

個人的にはあの工事のくるくるしたツタは嫌いではありませんがね。

景観を確保するには賢い選択だと思う。

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景観を確保するための購入ではないと思いますけど

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完売してから、マンション計画発表とかやめて欲しい、、、

というか、商業施設がいいな！

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完売してから、タワマンの発表じゃない？

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完売してからマンション計画発表は充分あり得ますね

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グランドメゾン品川シーサイドの杜ザ・タワー
ですね！ 杜は共有できそうですし。

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タワーだったら面積はかなり狭いですけどね

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何年後に建ちますかね？

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それだと北の角部屋買った人可哀想だな…

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1フロア4戸とかで、25階建ペンシルとかですかね？

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>>13828 匿名さん

カリタスタワー（２５階建）より敷地が広いので、同等以上の高さになる可能性がありますね。

同じく、商業施設にして欲しい…

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戸数少ないと、板状より安くなることはなさそうですね。

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大通りに二面が面してるから高層マンション建てられるってこと？

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>>13827 マンション検討中さん
北向きは元々陽当たりは期待してないから構わないんだろうけど東棟のテラス付買った人は嫌だろうな。。

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>>13832 マンション検討中さん
北からは太陽はのぼりませんよ。

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もしタワーが建ったらここも建て替え時にタワーにして住戸を増やすことで、建設費を抑えることもできるかもしれませんね。総合設計制度を使ってタワーを建てようとすると最近は一階に施設を入れることが条件だったりしますし、北側なら日当りも関係ないし、結構良いかもしれませんね。まぁレジデンスよりも敷地が狭いので厳しそうですが。

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>>13834 マンション検討中さん
何十年後の話でしょう。

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>>13834 マンション検討中さん
うん、それはない。

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プライムタワーは価格が安い順、グランドメゾン は条件の良い順に売れていますね。

これが示唆する事は、何でしょう。

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>>13833 匿名さん

ん？
知ってますw
だから北は陽当たりは期待出来ないよね？
テラス出たらマンションが目の前だったら嫌じゃない？

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>>13837 マンション検討中さん

条件が悪い部屋は売れ残る

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>>13837 マンション検討中さん

条件が悪い部屋も安ければ売れ残らない、、、

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商業施設希望ですが、それなら営業の方が積極的に話してくださると思います
購入にあたって大きなメリットになるので

タワマンでもまぁ仕方ないかなと思いますが資産価値は落ちそうですよね

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日陰になる北側に八潮高校があるので、あまり高くはならないのでは？

立地がいいので低層階商業施設の上層階ホテルや賃貸マンションというのもありかも

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北側土地ですが、謄本を見ると本日時点では所有権移転はされていませんよ。

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デマって事ですか？

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>>13838 マンション検討中さん

そんなことなら、どの棟の角部屋テラス付きはマンションやら建物があるよ。

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>>13843 通りがかりさん
それは、登記に時間がかかるからでは？

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謄本の書き換え中であれば、閉鎖され謄本取得できないと思うので、もしかしたらまだ決済前じゃなきですかね。

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>>13846 匿名さん

日本語？
意味が理解できない、、、

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北側は公園にしてほしい

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>>13848 マンション検討中さん

間違えた！
>>13846
ではなく、
>>13845
に対してのコメントでした

13846さん、ごめんなさい、、、

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