施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
>>2403 匿名さん
プライムと両輪で検討していて、南側希望の私としては、どちらも前の建物の懸念はあって、
積水は8階想定、プライムは加藤製作所の本社移転。
加藤製作所は現実的にないから、建替想定していないとは言われたんですが、
今のご時世何があるかわからないし
この前グーグルアースの写真がアップされていましたが、敷地の規模的にはプライムさん側が大きいし、北道路なので、積水さんで見せてもらった日影規制があまりかからないからこそ、加藤製作所敷地の方が実は高い建物を建てられる可能性が高いような気がしますし、積水の土地も元はパナソニックですしね。本社ではありませんが。
最近迷いすぎて何を基準に選ぶか混乱中
>>2405 匿名さん
積水の南側にもコカコーラ以外にも広大な駐車場がありますし、建物は立つ可能性はありますね。KATOも建て替える可能性はありそうですよね。どっちもどっちです。
>>2405 匿名さん
日当たりがほしくて南側を狙われている方が、わざわざ将来日当たりが損なわれる可能性が高めの物件を選ぶ神経がわからないです。冷静になって、他を検討されたらいかがでしょうか？
それば愛情が足りないからでしょう。
リスクの少ない部屋を選べばいいだけですしね。
それなら最初から東側を選べば、建物はたたない。
バルコニーに水栓がつくって本当ですか？
他の掲示板で180戸供給と聞いたんですが、事実ですか？
タワーのちょうど半分です。互いに一期で要望が入ったところを全て出していますが、まぁショールームの混雑具合をみていれば、予想通りの結果でしょう。さらに向こうは販売する住戸の値上げもしてこなかったですし、一期の契約数はさらに差が開くでしょう。
やたらグランドメゾンを上げている人がいますが、タワーの抽選倍率を下げたい人達の仕業や既に契約してしまった人達のあがきと言うのが妥当な線だと思います。
MRいくとグランドメゾンの方が住みやすそうだ、いい物件そうだ、と思うけど
実際問題グランドメゾンの方が少し高いからね。費用対効果のバランスは買う側が好きに決めたらいいでしょう。
買っているという表現は正しくないかもしれません。正確には部屋を抑えているです。一期の抽選の対象にもなりません。
あれはざっくり言えば地権者住戸的なポジションですよ。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
