積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

お怒りもわかるけど、仕方ないですよ。購入者には価格を決める権利はありません。デベの決めた価格を見て、買うか買わないか決める自由があるだけです。
その価格で売れ残るのはデベのリスクだし、同じように安くしすぎて利益が少なくなってしまうのもデベのリスクなんです。
営利企業である以上、購入希望者の思いなど関係ありません。１円でもトータル利益が大きくなれば良いんです。
おそらくここに書き込んでいる人も多くが営利企業に勤めていらっしゃると思います。受け入れましょう。

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>>2093 匿名さん
ごもっともですね〜。ただ低く出しておいて、あとから上げるやり口っていうのがどうも気に入らない。低目の価格で集客をするだけしといて、タワーに勝てると踏んだ瞬間、手のひら返したように値上げですか。
おっしゃるとおり、営利企業です。なんらやってることに問題はありません。
ただ真剣に検討していた身からすると、直前で簡単に200万上げてこられると、なんだか騙された気持ちになりました。
まぁ、世の中そんなに甘いもんじゃないということで＊＊＊は早々に撤退して、プライムタワーに行きます。。。

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まぁいままでここの良いという情報に踊らされてた人たちが急に冷めた感じですね。良い仕様が割安だったから食いつきよかったんです。要望書が揃った時点で価格上がるのがもしデベの初めからの戦略だとしたらカモにされちゃったってことです。逆の立場に立って冷静に考えればわかりますよね？それでもついてくる人はもれなく200万多く売上に貢献するというのがオチ。

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価格をあげられ冷めつつも、タワーとの総合比較で積水に軍配をあげたのでタワーに戻るのもきつい。どうしようか考えないとな。。。

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思ったより反響もあって、タワーも不人気、これはイケる、よし200万くらいあげとくかーって感じでしょうかね。
坪平均変わらないといっても、売り出し住戸は軒並み上がってますしね。。。上層は逆に買い手がいなかったってことかな。

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このうちの半分はプライムさんの営業が騒いでるんだろうなー

2092

平均坪単価は変わってないってのは多分ほんとで、エクセルに、床面積と価格をいれて、計算したら308万前後だったよ。空白の部屋があるから正確じゃないかもしれんが。
価格下がるのは嬉しいけど、あがるのは嫌だよな。
まぁただこういう単価をかえずに価格バランスを変えるのはよくきく話だ。
下がった人は騒がず上がった人は騒ぐ
どの物件でもよくある光景だ。

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人気物件でよく見かける光景だ笑

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値段あげたことを恨んで買わなきゃいい。
プライムが口を大きくあけて待ってますよ笑

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>>2098 匿名さん
下がった人がそもそもいないからでは？
上層は希望者がいなくて中下層に人気が集中かと。
ただだからといって、上層を数十万下げたぐらいじゃ、中層狙いは上層には行けませんよ。
まぁある程度の客離れも容認しているんでしょうね。
営業からすれば、積水の利益が更に押し上げられれば万歳ってことでしょうし。

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いや営業からしたら、いやでしょ笑
安い方が売りやすいんだから

お客さんからはさんざん文句言われるんだろうから

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お金がない方はプライムへどうぞ。
タワーの低層階があなたを待っていますよ、

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タワーの低層はタワーの低層でかなりの高倍率なんですよ
かといってタワーも中層以上に行けば高いし
なんかグランドメゾンの値上げで、全体的に消費マインドが低下している感
最初少し高めに出して、高級物件であることを匂わせたあとに、直前に値下げして今の価格にしていれば反応も違ったかもしれないのに
完全に失敗してますねこれ

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>>2102 マンション検討中さん
営業のことわかってます？
文句言われても売ってくるのが仕事ですよ。その結果の売り上げが彼らのKPIかと。他にもありますが。

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お客様の文句なんか朝飯前でしょうね。どうやってより多く、そしてより高く売ろうか考えるのが営業の仕事です。それしなかったら逆に営業失格ですよ。ただし！営業さん、そんなに上手くいくとは思わないでね。ここに関しては近くに選べる物件があることで買う側にも少しのアドバンテージもあるんです。あまりお客さんをなめすぎると後で痛い目見るかもしれませんよ。要望書なんて両方出してる人多いですから。ひょっとしたら踊らされてるのはデベ側かもしれないよー。

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>>2105 eマンションさん

横からすまん

ちょっと前まで バス停がどうだとかで盛り上がっていたけど

今は もう それどうでもよくなった？

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今更だけどシーサイドは街が暗い気がする。歩いてる人も。鮫洲の影響なのか。豊洲とかと比較すると。

シーサイドに住んだことない人で気になった人いませんでしたか？

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タワーの低層はタワーの低層でかなりの高倍率なんですよ
かといってタワーも中層以上に行けば高いし
なんかグランドメゾンの値上げで、全体的に消費マインドが低下している感
最初少し高めに出して、高級物件であることを匂わせたあとに、直前に値下げして今の価格にしていれば反応も違ったかもしれないのに
完全に失敗してますねこれ


→さも全体のマインドが低下してるのかのような断定的な書き込み。
そら確かに金額が上がったのは、嫌だしそれが理由で諦めた人もいるだろう？
それはたしかだが、完全に失敗してるか、何をもって判断しているんだい？検討者が具体的にどのくらい諦めたか把握でもしてるのかい？
それとも負の印象操作でもしたいのかい？

そこまで断定的な失敗だとおっしゃる根拠はここに値段上がったことを嘆く書き込みの数？

一般のユーザーもいるだろうが、値段が上がって、不安やデベ側の人でなし感を煽る書きこみするデベのステマがあるのも十分可能性は考えられる。

ただでさえこのスレの中で、天王洲を不自然に賞賛したりする自演レスが削除されたりしてきているわけだから、ほんとに検討者が書き込みをしているか否かは常に意識しておかないと、判断を、見誤りますよ。

これ逆に値段下げたりすると人気がないんですねって書き込まれる。プライムなんかは値段さげたから、そう書き込まれていたし。

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>>2109匿名さん
仰ること分からないではないですが、なんでそんなに上から目線なんですか？
ネット掲示板の書き込みくらいでそんな熱くならなくても。

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値段を上げた以上、これから先下がることはもうなさそうですね。もし下げたら既に妥協して下の階を買った人から不満がでますし。

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要望書の変更はまだ受け付けているので、価格の変動によって部屋を変えたい方や倍率が高くて周辺に移動したい方は変更した方がよいですよ。

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