千葉の新築分譲マンション掲示板「サングランデ ザ・レジデンス千葉」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-09-22 14:27:11

サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか?
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。



所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31

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サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判

  1. 663 匿名さん 2017/07/04 09:22:53

    気になるなら千葉市役所の環境局環境保全部環境規制課に聞きに行くしか無いですね。
    デベに聞いたって市の環境基準はクリアしてますとしか言えないかと、

  2. 664 匿名さん 2017/07/04 11:46:04

    >>658 匿名さん

    頭金 0円
    借入元金 3,798万円
    月々返済額 69,882円
    ボーナス時返済額 180,027円(年2回)
    返済期間 35年
    利率〔変動金利〕0.575%

    そのほかに管理費と修繕積立金2〜3万くらい
    駐車場も駐輪場も使うなら別途金掛かりますからね

  3. 665 周辺住民さん 2017/07/06 01:15:05

    近くのマンションに住んでますが、ベランダ・網戸・換気口のフィルターは粒子の細かい煤で真っ黒になります、1日でどうとかではないので洗濯物が真っ黒になるわけではないですが…。

    あと海に近いので仕方ないですが、自転車等は錆やすいです。
    4月に新しく買った自転車のネジに少し錆がでてきました。

  4. 666 匿名さん 2017/07/06 01:45:08

    >>665 周辺住民さん

    ポートタウンが新しくなったとニュースでやってましたが行かれましたか?

  5. 667 匿名さん 2017/07/06 17:09:23

    >>665 周辺住民さん

    そうなんですね。
    ここよりJFE側ですか?
    357の影響もあるかと思いますが、マンション前はトンネル化された部分でもあるため多少は軽減されてそうではありますよね
    ノーマークでした

  6. 668 匿名さん 2017/07/07 03:11:04

    あと3戸くらいでしたね。

  7. 669 通りがかりさん 2017/07/07 23:51:16

    ポートタウン行きました。灯があるのは喜ばしいですが、ターゲットは外国人で日本人には??な感じ。子供や動物の遊び場所を活用しなければ、特に買い物する場所では無いです。一般人には、まだ昔の方が良かったと思い残念です。

  8. 670 ご近所さん 2017/07/08 02:41:09

    667さん
    こことほぼ同じくらいの位置です。
    このマンションの目の前のVWのディーラーの人も言ってましたが、車もすぐに汚れます。
    マンション住まいだと洗車が大変で、かといって洗車機には入れたくないので、
    常に汚い車に乗ってます…。笑

  9. 671 マンション検討中さん 2017/07/08 03:24:59

    HPの広告また少し変更ありましたね。二階の4LDK売り出したのかな?月5万からになってます。
    あとCタイプって70じゃなかったでしたっけ、、?間違いかな。

  10. 672 匿名さん 2017/07/08 04:42:21

    5万円台ね
    月々返済額なんてボーナス返済比率変えればなんとでも書けるから参考にしても意味ないかと


    [Atype(501号)]4LDK/85.02㎡
    販売価格 4,018万円
    頭金 0円
    月々返済額59,891円
    ボーナス時返済額274,778円(年2回)
    返済期間 35年

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  12. 673 匿名さん 2017/07/08 06:41:38

    >>670 さん

    近場でしたか。なるほど。。。。そうですか。。

    市役所は、

    千葉港周辺の地域で粉じん・臭いに関する苦情・通報は
    市に断続的に寄せられている状況

    とは言ってました。どれくらいかはわかりませんが

  13. 674 匿名さん 2017/07/08 06:53:23

    そりゃ市川、船橋、千葉の湾岸地域はバリバリの工業地帯ですからねー

  14. 675 検討板ユーザーさん 2017/07/09 02:06:44

    ほぼ完売ですね!
    これはすごい‼️

  15. 676 マンション検討中さん 2017/07/09 04:45:50

    千葉モノレール、赤字で、値上げなりそうですね。

  16. 677 匿名さん 2017/07/09 08:29:39

    モノレールは空いてるもんねぇ
    特に千葉みなとから県庁前の1号線なんか通勤時間以外ガラガラだもん、
    市役所勤めの人は千葉みなとか千葉まで歩くし県庁周り勤務の人は本千葉まで歩くし

  17. 678 匿名さん 2017/07/09 11:25:46

    モノレール

    都心方面から京葉線使って千葉駅に行きたい場合、蘇我まで行っちゃって内房線使っちゃったりしますね

    昔、県庁前から青葉の森まで行く計画もありましたよね
    現状の、JRと並走するだけだと必要性が低いですよね。。。しかも駅がほぼ近くにあるという

    今からすると、フェスティバルウォークとかフクダ電子アリーナとかつないだら使う人もいそうな気も
    収支悪いのもあり、延伸は難しいでしょうけどね


  18. 679 匿名さん 2017/07/09 13:47:34

    いいマンションだ

  19. 680 匿名さん 2017/07/12 03:00:06

    通学指定小中学校までの距離は1キロ以上あるので子供の足だと20分くらいはかかってきてしまうかな。
    この長距離を毎日歩くという事を考えると、
    夕方の一人帰りの通学路は安全なのかどうか心配な部分がありそうです。
    昔は学校まで遠くても安全でしたが、今のこのご時世通学路を通っていても何が起きるかわからないので、小中学校は近くにあること、通学路までの道のりは人通りが多いのかどうかなど重要な部分です。

  20. 681 匿名さん 2017/07/12 08:58:42

    通学の距離を気にするならここは辞めて学校に近い物件探しましょう

  21. 682 マンション検討中さん 2017/07/13 01:00:48

    4LDK完売したんですかね。HPから間取りが消えた。

  22. 683 匿名さん 2017/07/13 01:43:31

    ほんとですね!

    残りは203なんですかねぇ。

  23. 684 マンション検討中さん 2017/07/13 03:03:04

    あと1戸っぽいですね。

  24. 685 匿名さん 2017/07/13 03:31:05

    抽選のパンダ部屋だけか。

  25. 686 匿名さん2 2017/07/14 03:14:32

    抽選いつでしょうね

    第二工区はパンダ無いから最低価格があがるはずなので、価格アピールでしばらくこのままなんですかね。。。

  26. 687 口コミ知りたいさん 2017/07/14 12:37:55

    二工区の価格があがらないなら、今すぐ売ったほうがいいのに

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  28. 688 マンション掲示板さん 2017/07/14 14:05:56

    パンダ部屋は二工区まで売らないんですかね?

  29. 689 マンション検討中さん 2017/07/14 14:12:25

    またHP、4LDKが復活したな。。。どーなってるんだ。

  30. 690 匿名さん 2017/07/14 23:48:30

    2工区販売中に1工区入居になるだろうから
    2工区販売前に1工区のパンダ部屋も売っちゃうでしょ

  31. 691 検討板ユーザーさん 2017/07/15 10:45:09

    この三連休で完売しそうじゃないですか?

  32. 692 マンション検討中さん 2017/07/17 09:05:57

    今日行ってきたけど、4LDKが一部屋だけ残ってました。

  33. 693 マンション検討中さん 2017/07/17 09:44:15

    キャンセルが出て、再度売りに出てるんですかね~。
    でも時間の問題でぱっと売れてしまいそうですね

  34. 694 匿名さん 2017/07/18 10:23:37

    『ご好評につき最終1邸先着順販売中!! 』
    ってなってますね。この部屋はかなり前に埋まってた部屋なので、キャンセルとかなんでしょうね

  35. 695 匿名さん 2017/07/18 10:26:19

    パンダ部屋の抽選も終わっちゃったんだねー

  36. 696 マンション検討中さん 2017/07/18 14:15:48

    Ⅱ工区がいつから始まるかと、値段がどうなるか注目ですね。
    上げてくるとは思いますが。。

  37. 697 名無しさん 2017/07/18 14:34:07

    残り1戸だと何か特典とかあるもんなんでしょうか?

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  39. 698 マンション掲示板さん 2017/07/18 14:51:53

    多少値引きはあるでしょうね。

  40. 699 匿名さん 2017/07/18 20:20:43

    竣工まで8ヶ月も有るのに値引きしてくれるの?

  41. 700 匿名さん 2017/07/18 22:53:53

    そのままでサクッと売れるんじゃないですかね

    間取りいじれないしカラー選択もできませんが、気にしない人は気にしないでしょうし
    (PLAN4はよいなーとも思いましたが)

  42. 701 名無しさん 2017/07/20 00:22:12

    >>697 名無しさん
    興味があるならストレートに聞いてみればいいんじゃないですか。早い者勝ちですよラスト1じゃ。

  43. 702 マンション掲示板さん 2017/07/22 05:28:59

    すごい!あといっこ!

  44. 703 評判気になるさん 2017/07/23 02:40:53

    売れましたか?

  45. 704 名無しさん 2017/07/29 01:33:16

    クレア千葉キャンセル1戸出てますね。74㎡なのにメチャ高ですが。このマンションなら余裕で85㎡が買えちゃいますね。

  46. 705 匿名さん2 2017/07/30 01:27:09

    13階かな?

    1. 13階かな?
  47. 706 匿名さん2 2017/07/30 01:28:02

    その2

    1. その2
  48. 707 評判気になるさん 2017/07/30 02:02:20

    こうやってみるとカッコいいなw

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  50. 708 マンション掲示板さん 2017/07/30 12:56:12

    ここは売れましたねー!

  51. 709 匿名さん 2017/08/02 10:27:07

    祝、第1工区完売

  52. 710 eマンションさん 2017/08/02 14:06:27

    完売なんてなってないじゃん

  53. 711 匿名さん 2017/08/03 00:46:09

    そごう千葉店JUNNU/コト発想の体験型専門店館に一新
    https://ryutsuu.biz/store/j080221.html

  54. 712 マンション検討中さん 2017/08/03 02:32:30

    完売御礼になってましたね!
    第2工区がいつから始まるのかな

  55. 713 匿名さん2 2017/08/03 02:41:58

    おぉ!!完売ですね!!

    第二工区はだいぶ先になりそうですね
    一階は人気でそうですね

  56. 714 匿名さん 2017/08/03 08:56:56

    このご時世にすごい

  57. 715 匿名さん 2017/08/03 09:46:33

    前にマンション建たないんですか?

  58. 716 匿名さん 2017/08/03 10:44:20

    >>715 匿名さん
    誰もわからない

  59. 717 匿名さん 2017/08/03 11:06:21

    竣工8ヶ月前完売とはすげーな

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  61. 718 検討板ユーザーさん 2017/08/04 01:30:45

    第二工区も早く売り出さないといつ売れなくなるかわからないでしょ

  62. 719 匿名さん 2017/08/04 03:39:20

    早くっていっても入居まで1年半以上有るしねー

  63. 720 匿名さん 2017/08/04 03:44:42

    真前にマンション建つかもしれないのに、よく決断できますね。
    ある意味、凄い。

  64. 721 匿名さん 2017/08/04 09:07:55

    >>720 匿名さん
    こんだけ売れるって事は買った人は何か知ってると考えるのが普通だろ
    それくらい想像出来ないの

  65. 722 マンション掲示板さん 2017/08/04 10:08:35

    千葉でこれだけ売れたのは東松戸とここくらいですかね。

  66. 723 匿名さん 2017/08/04 10:33:16

    ゆーてもまだ半分だけどね

  67. 724 匿名さん 2017/08/04 10:52:52

    >>721さん
    購入者が何を知ってるの?
    全く想像できないけどね。
    将来の環境や眺望は保証できないってことだけは
    理解できるけど。

  68. 725 匿名さん 2017/08/04 11:17:54

    >>724 匿名さん
    泣くなよ

  69. 726 匿名さん 2017/08/04 11:29:00

    >>725さん
    泣くなよって
    意味不明なんですけど。

  70. 727 契約済みさん 2017/08/04 14:52:40

    前に何が建とうが、そんなリスク了承済みで皆買ったんだろ?
    いちいち煽りにくんなよめんどくさい奴だな。

  71. 728 匿名さん 2017/08/04 19:44:10

    震災から浦安に引っ越すような頭の弱い人たちよりはマシです。

  72. 729 マンション検討中さん 2017/08/05 00:31:36

    あの空き地がそのまま県有地としてあと10年くらいはそのまま
    県の施設(低層)が建つ
    スーパーができる(フォルテみたいなの希望)
    なら最高なんだけど
    空き地の広さ的にマンションが建つ可能性はいなめないけど

  73. 730 通りがかりさん 2017/08/05 11:18:06

    このマンション普通にかっこいいもんな

  74. 731 検討板ユーザーさん 2017/08/06 08:56:47

    ニ工区いつから売り出し?

  75. 732 匿名さん 2017/08/06 10:17:25

    公式見ると2工区の資料請求受け付けてるから秋くらいには始まるんじゃない?

  76. 733 マンション検討中さん 2017/08/06 11:24:36

    モデルルームがある敷地にマンションたつのかな?

  77. 734 匿名さん 2017/08/06 11:26:58

    あそこに建てても誰も買わなくね?

  78. 735 匿名さん 2017/08/06 13:17:41

    あの駐車場のとこにマンションの建設計画があるってのはMRで説明受けましたね

  79. 736 匿名さん 2017/08/06 13:27:28

    >>735 匿名さん
    マジすか?あそこじゃ東も南もマンションだからキツイなー

  80. 737 匿名さん 2017/08/06 23:04:29

    >736
    とはいえ、確定ではなかったはずです
    作りませんか?って京成に持ちかけてるって話だったような。

    通路側ですし、あまり気にならないのでは

  81. 738 匿名さん 2017/08/06 23:26:37

    >>737 匿名さん
    建てたとして東側は古いサングランデの廊下、南側は新しいサングランデの廊下じゃ厳しくないですか、流石に西向き、北向きにリビングって事は無いでしょうし

  82. 739 匿名さん 2017/08/07 02:53:05

    >>738 匿名さん
    あ。サングランデじゃなく、新たに作るかもしれないマンションからの観点ですね。
    それは確かに微妙でしょうね

    建てるとしたら、サングランデの工事車両搬入に使ってる道のところとかなのでしょうね
    サングランデ千葉みなとと平行な感じで

    そうすると、お隣のマンションはかなり景観が失われますね。。。

  83. 740 マンション検討中さん 2017/08/07 03:09:22

    カルム千葉ガーデンポートだったかな?確かにそうなったら悲惨ですね・・
    ただ文句もいえないものなんとも。

  84. 741 匿名さん 2017/08/07 22:57:04

    この間千葉駅西口の改札前からモデルルームまで、通勤時を想定して少し早めで歩いたら8分でした。案外近いですね。

  85. 742 マンション比較中さん 2017/08/08 05:31:57

    この距離を8分で歩くという事は、時速8キロで歩かないといけないので、早歩きというか、小走りですね。

  86. 743 匿名さん 2017/08/08 12:30:35

    そりゃ走れば5分で着くでしょうしゆっくり歩けば20分以上掛かるでしょう。

    表記上徒歩13分です。13分以上でも以下でもないと思います。

  87. 744 検討板ユーザーさん 2017/08/12 12:07:43

    完売しましたか!
    二工区が入居時期丁度良いので楽しみです!

  88. 745 検討板ユーザーさん 2017/08/13 11:44:26

    ニ工区は値段上がるんですかね。

  89. 746 マンション検討中さん 2017/08/15 08:12:34

    下がる理由が今の所ないと思いますし、上がるかなあと・・?
    でも据え置きの可能性もありますね。

  90. 747 マンション検討中さん 2017/08/22 12:10:14

    かなり立ち上がりましたねー!

  91. 748 匿名さん 2017/08/23 02:37:30

    そろそろ14階あたりでしょうか?

    次いつチラ見できるか。。。

  92. 749 マンション検討中さん 2017/08/28 11:41:47

    今日工事日程見てみたら、土曜日から15階の工事が始まるみたいでしたよ。
    9月中には建物の枠?が完成する感じですかねえ。

  93. 750 マンション検討中さん 2017/09/02 08:28:26

    これから販売する物件を見てからと思い、1期販売は迷って買わなかったんですが、価格据え置きなら買った方がいいですかね。これからの物件はサングランデより高いですよね?

  94. 751 匿名さん 2017/09/02 12:41:10

    第二工区の入居予定は“平成31年2月下旬以降”なので、それが条件的に許されるのならよいのではないでしょうか

    価格は多少上がると推測しています

  95. 752 マンション検討中さん 2017/09/22 12:03:40

    ホームページに、完全予約制でモデルルームオープンってなってますね。
    イーストレジデンスの販売始まったのかな?

  96. 753 マンション検討中さん 2017/09/28 06:18:37

    イーストレジデンスモデルルームって
    なってますねー!
    資料請求は少し前にしてすぐに来ましたが、
    モデルルームのご案内とかは来てないですね。

    もう行かれた方とかいるのでしょうか?

  97. 754 マンション検討中 2017/09/29 03:49:59

    価格が上がったらそんなに順調には売れないでしょうね

  98. 755 マンション検討中さん 2017/09/29 03:59:47

    私も資料請求してみましたが、先週土曜日にモデルルーム見学の案内来ましたよ。まだ予約はしてないですけどね。

    もし興味あるなら予約して行ってみたらどうですか?

  99. 756 マンション検討中さん 2017/09/29 07:50:49

    そうですね!
    まずはモデルルームの見学に行ってみようと思います(*^^*)

  100. 757 匿名さん 2017/09/29 10:29:36

    第2工区の販売形式が分かりませんが第1工区は全部屋先着順販売で竣工8ヶ月だか9ヶ月前だかに完売してますから
    1階の庭付き部屋(2工区にしか無い)や最上階狙いの方は早めに動いて情報収集した方が良さそうですね。

  101. 758 通りがかりさん 2017/10/08 12:35:12

    この付近の土地は、まとまった土地が多く
    目の前に新たなマンションができると
    いう不安がつきまとう感じですか?

  102. 759 匿名さん 2017/10/08 12:46:27

    過去のレスを読むとそうなりますね

  103. 760 通りがかりさん 2017/10/10 06:42:01

    物件概要、販売開始予定が11月になっていたのですね

    9月→10月→11月と、延びてってますね

    写真は先日のMR前を通った際のものです。1枚イタズラされたのかな。。

    1. 物件概要、販売開始予定が11月になってい...
  104. 761 検討板ユーザーさん 2017/10/14 16:49:52

    天台物件と検討中

  105. 762 匿名さん 2017/10/14 17:35:36

    入居時期が1年違いますよ

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

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    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    3998万円

    2LDK

    58.65m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

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    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

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    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

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