口コミ知りたいさん
[更新日時] 2018-09-22 14:27:11
サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか?
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分 総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸(ウエストレジデンス(第I工区)98戸、イーストレジデンス(第II工区)90戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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663
匿名さん 2017/07/04 09:22:53
気になるなら千葉市役所の環境局環境保全部環境規制課に聞きに行くしか無いですね。
デベに聞いたって市の環境基準はクリアしてますとしか言えないかと、
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664
匿名さん 2017/07/04 11:46:04
>>658 匿名さん
頭金 0円
借入元金 3,798万円
月々返済額 69,882円
ボーナス時返済額 180,027円(年2回)
返済期間 35年
利率〔変動金利〕0.575%
そのほかに管理費と修繕積立金2〜3万くらい
駐車場も駐輪場も使うなら別途金掛かりますからね
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665
周辺住民さん 2017/07/06 01:15:05
近くのマンションに住んでますが、ベランダ・網戸・換気口のフィルターは粒子の細かい煤で真っ黒になります、1日でどうとかではないので洗濯物が真っ黒になるわけではないですが…。
あと海に近いので仕方ないですが、自転車等は錆やすいです。
4月に新しく買った自転車のネジに少し錆がでてきました。
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666
匿名さん 2017/07/06 01:45:08
>>665 周辺住民さん
ポートタウンが新しくなったとニュースでやってましたが行かれましたか?
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667
匿名さん 2017/07/06 17:09:23
>>665 周辺住民さん
そうなんですね。
ここよりJFE側ですか?
357の影響もあるかと思いますが、マンション前はトンネル化された部分でもあるため多少は軽減されてそうではありますよね
ノーマークでした
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668
匿名さん 2017/07/07 03:11:04
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669
通りがかりさん 2017/07/07 23:51:16
ポートタウン行きました。灯があるのは喜ばしいですが、ターゲットは外国人で日本人には??な感じ。子供や動物の遊び場所を活用しなければ、特に買い物する場所では無いです。一般人には、まだ昔の方が良かったと思い残念です。
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670
ご近所さん 2017/07/08 02:41:09
667さん
こことほぼ同じくらいの位置です。
このマンションの目の前のVWのディーラーの人も言ってましたが、車もすぐに汚れます。
マンション住まいだと洗車が大変で、かといって洗車機には入れたくないので、
常に汚い車に乗ってます…。笑
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671
マンション検討中さん 2017/07/08 03:24:59
HPの広告また少し変更ありましたね。二階の4LDK売り出したのかな?月5万からになってます。
あとCタイプって70じゃなかったでしたっけ、、?間違いかな。
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672
匿名さん 2017/07/08 04:42:21
5万円台ね
月々返済額なんてボーナス返済比率変えればなんとでも書けるから参考にしても意味ないかと
[Atype(501号)]4LDK/85.02㎡
販売価格 4,018万円
頭金 0円
月々返済額59,891円
ボーナス時返済額274,778円(年2回)
返済期間 35年
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673
匿名さん 2017/07/08 06:41:38
>>670 さん
近場でしたか。なるほど。。。。そうですか。。
市役所は、
千葉港周辺の地域で粉じん・臭いに関する苦情・通報は
市に断続的に寄せられている状況
とは言ってました。どれくらいかはわかりませんが
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674
匿名さん 2017/07/08 06:53:23
そりゃ市川、船橋、千葉の湾岸地域はバリバリの工業地帯ですからねー
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675
検討板ユーザーさん 2017/07/09 02:06:44
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676
マンション検討中さん 2017/07/09 04:45:50
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677
匿名さん 2017/07/09 08:29:39
モノレールは空いてるもんねぇ
特に千葉みなとから県庁前の1号線なんか通勤時間以外ガラガラだもん、
市役所勤めの人は千葉みなとか千葉まで歩くし県庁周り勤務の人は本千葉まで歩くし
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678
匿名さん 2017/07/09 11:25:46
モノレール
都心方面から京葉線使って千葉駅に行きたい場合、蘇我まで行っちゃって内房線使っちゃったりしますね
昔、県庁前から青葉の森まで行く計画もありましたよね
現状の、JRと並走するだけだと必要性が低いですよね。。。しかも駅がほぼ近くにあるという
今からすると、フェスティバルウォークとかフクダ電子アリーナとかつないだら使う人もいそうな気も
収支悪いのもあり、延伸は難しいでしょうけどね
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679
匿名さん 2017/07/09 13:47:34
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680
匿名さん 2017/07/12 03:00:06
通学指定小中学校までの距離は1キロ以上あるので子供の足だと20分くらいはかかってきてしまうかな。
この長距離を毎日歩くという事を考えると、
夕方の一人帰りの通学路は安全なのかどうか心配な部分がありそうです。
昔は学校まで遠くても安全でしたが、今のこのご時世通学路を通っていても何が起きるかわからないので、小中学校は近くにあること、通学路までの道のりは人通りが多いのかどうかなど重要な部分です。
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681
匿名さん 2017/07/12 08:58:42
通学の距離を気にするならここは辞めて学校に近い物件探しましょう
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682
マンション検討中さん 2017/07/13 01:00:48
4LDK完売したんですかね。HPから間取りが消えた。
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683
匿名さん 2017/07/13 01:43:31
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684
マンション検討中さん 2017/07/13 03:03:04
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685
匿名さん 2017/07/13 03:31:05
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686
匿名さん2 2017/07/14 03:14:32
抽選いつでしょうね
第二工区はパンダ無いから最低価格があがるはずなので、価格アピールでしばらくこのままなんですかね。。。
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687
口コミ知りたいさん 2017/07/14 12:37:55
二工区の価格があがらないなら、今すぐ売ったほうがいいのに
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688
マンション掲示板さん 2017/07/14 14:05:56
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689
マンション検討中さん 2017/07/14 14:12:25
またHP、4LDKが復活したな。。。どーなってるんだ。
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690
匿名さん 2017/07/14 23:48:30
2工区販売中に1工区入居になるだろうから
2工区販売前に1工区のパンダ部屋も売っちゃうでしょ
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691
検討板ユーザーさん 2017/07/15 10:45:09
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692
マンション検討中さん 2017/07/17 09:05:57
今日行ってきたけど、4LDKが一部屋だけ残ってました。
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693
マンション検討中さん 2017/07/17 09:44:15
キャンセルが出て、再度売りに出てるんですかね~。
でも時間の問題でぱっと売れてしまいそうですね
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694
匿名さん 2017/07/18 10:23:37
『ご好評につき最終1邸先着順販売中!! 』
ってなってますね。この部屋はかなり前に埋まってた部屋なので、キャンセルとかなんでしょうね
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695
匿名さん 2017/07/18 10:26:19
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696
マンション検討中さん 2017/07/18 14:15:48
Ⅱ工区がいつから始まるかと、値段がどうなるか注目ですね。
上げてくるとは思いますが。。
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697
名無しさん 2017/07/18 14:34:07
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698
マンション掲示板さん 2017/07/18 14:51:53
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699
匿名さん 2017/07/18 20:20:43
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700
匿名さん 2017/07/18 22:53:53
そのままでサクッと売れるんじゃないですかね
間取りいじれないしカラー選択もできませんが、気にしない人は気にしないでしょうし
(PLAN4はよいなーとも思いましたが)
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701
名無しさん 2017/07/20 00:22:12
>>697 名無しさん
興味があるならストレートに聞いてみればいいんじゃないですか。早い者勝ちですよラスト1じゃ。
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702
マンション掲示板さん 2017/07/22 05:28:59
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703
評判気になるさん 2017/07/23 02:40:53
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704
名無しさん 2017/07/29 01:33:16
クレア千葉キャンセル1戸出てますね。74㎡なのにメチャ高ですが。このマンションなら余裕で85㎡が買えちゃいますね。
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705
匿名さん2 2017/07/30 01:27:09
13階かな?
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706
匿名さん2 2017/07/30 01:28:02
その2
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707
評判気になるさん 2017/07/30 02:02:20
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708
マンション掲示板さん 2017/07/30 12:56:12
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709
匿名さん 2017/08/02 10:27:07
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710
eマンションさん 2017/08/02 14:06:27
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711
匿名さん 2017/08/03 00:46:09
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712
マンション検討中さん 2017/08/03 02:32:30
完売御礼になってましたね!
第2工区がいつから始まるのかな
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713
匿名さん2 2017/08/03 02:41:58
おぉ!!完売ですね!!
第二工区はだいぶ先になりそうですね
一階は人気でそうですね
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714
匿名さん 2017/08/03 08:56:56
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715
匿名さん 2017/08/03 09:46:33
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716
匿名さん 2017/08/03 10:44:20
-
717
匿名さん 2017/08/03 11:06:21
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718
検討板ユーザーさん 2017/08/04 01:30:45
第二工区も早く売り出さないといつ売れなくなるかわからないでしょ
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719
匿名さん 2017/08/04 03:39:20
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720
匿名さん 2017/08/04 03:44:42
真前にマンション建つかもしれないのに、よく決断できますね。
ある意味、凄い。
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721
匿名さん 2017/08/04 09:07:55
>>720 匿名さん
こんだけ売れるって事は買った人は何か知ってると考えるのが普通だろ
それくらい想像出来ないの
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722
マンション掲示板さん 2017/08/04 10:08:35
千葉でこれだけ売れたのは東松戸とここくらいですかね。
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723
匿名さん 2017/08/04 10:33:16
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724
匿名さん 2017/08/04 10:52:52
>>721さん
購入者が何を知ってるの?
全く想像できないけどね。
将来の環境や眺望は保証できないってことだけは
理解できるけど。
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725
匿名さん 2017/08/04 11:17:54
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726
匿名さん 2017/08/04 11:29:00
>>725さん
泣くなよって
意味不明なんですけど。
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727
契約済みさん 2017/08/04 14:52:40
前に何が建とうが、そんなリスク了承済みで皆買ったんだろ?
いちいち煽りにくんなよめんどくさい奴だな。
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728
匿名さん 2017/08/04 19:44:10
震災から浦安に引っ越すような頭の弱い人たちよりはマシです。
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729
マンション検討中さん 2017/08/05 00:31:36
あの空き地がそのまま県有地としてあと10年くらいはそのまま
県の施設(低層)が建つ
スーパーができる(フォルテみたいなの希望)
なら最高なんだけど
空き地の広さ的にマンションが建つ可能性はいなめないけど
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730
通りがかりさん 2017/08/05 11:18:06
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731
検討板ユーザーさん 2017/08/06 08:56:47
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732
匿名さん 2017/08/06 10:17:25
公式見ると2工区の資料請求受け付けてるから秋くらいには始まるんじゃない?
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733
マンション検討中さん 2017/08/06 11:24:36
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734
匿名さん 2017/08/06 11:26:58
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735
匿名さん 2017/08/06 13:17:41
あの駐車場のとこにマンションの建設計画があるってのはMRで説明受けましたね
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736
匿名さん 2017/08/06 13:27:28
>>735 匿名さん
マジすか?あそこじゃ東も南もマンションだからキツイなー
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737
匿名さん 2017/08/06 23:04:29
>736
とはいえ、確定ではなかったはずです
作りませんか?って京成に持ちかけてるって話だったような。
通路側ですし、あまり気にならないのでは
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738
匿名さん 2017/08/06 23:26:37
>>737 匿名さん
建てたとして東側は古いサングランデの廊下、南側は新しいサングランデの廊下じゃ厳しくないですか、流石に西向き、北向きにリビングって事は無いでしょうし
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739
匿名さん 2017/08/07 02:53:05
>>738 匿名さん
あ。サングランデじゃなく、新たに作るかもしれないマンションからの観点ですね。
それは確かに微妙でしょうね
建てるとしたら、サングランデの工事車両搬入に使ってる道のところとかなのでしょうね
サングランデ千葉みなとと平行な感じで
そうすると、お隣のマンションはかなり景観が失われますね。。。
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740
マンション検討中さん 2017/08/07 03:09:22
カルム千葉ガーデンポートだったかな?確かにそうなったら悲惨ですね・・
ただ文句もいえないものなんとも。
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741
匿名さん 2017/08/07 22:57:04
この間千葉駅西口の改札前からモデルルームまで、通勤時を想定して少し早めで歩いたら8分でした。案外近いですね。
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742
マンション比較中さん 2017/08/08 05:31:57
この距離を8分で歩くという事は、時速8キロで歩かないといけないので、早歩きというか、小走りですね。
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743
匿名さん 2017/08/08 12:30:35
そりゃ走れば5分で着くでしょうしゆっくり歩けば20分以上掛かるでしょう。
表記上徒歩13分です。13分以上でも以下でもないと思います。
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744
検討板ユーザーさん 2017/08/12 12:07:43
完売しましたか!
二工区が入居時期丁度良いので楽しみです!
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745
検討板ユーザーさん 2017/08/13 11:44:26
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746
マンション検討中さん 2017/08/15 08:12:34
下がる理由が今の所ないと思いますし、上がるかなあと・・?
でも据え置きの可能性もありますね。
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747
マンション検討中さん 2017/08/22 12:10:14
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748
匿名さん 2017/08/23 02:37:30
そろそろ14階あたりでしょうか?
次いつチラ見できるか。。。
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749
マンション検討中さん 2017/08/28 11:41:47
今日工事日程見てみたら、土曜日から15階の工事が始まるみたいでしたよ。
9月中には建物の枠?が完成する感じですかねえ。
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750
マンション検討中さん 2017/09/02 08:28:26
これから販売する物件を見てからと思い、1期販売は迷って買わなかったんですが、価格据え置きなら買った方がいいですかね。これからの物件はサングランデより高いですよね?
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751
匿名さん 2017/09/02 12:41:10
第二工区の入居予定は“平成31年2月下旬以降”なので、それが条件的に許されるのならよいのではないでしょうか
価格は多少上がると推測しています
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752
マンション検討中さん 2017/09/22 12:03:40
ホームページに、完全予約制でモデルルームオープンってなってますね。
イーストレジデンスの販売始まったのかな?
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753
マンション検討中さん 2017/09/28 06:18:37
イーストレジデンスモデルルームって
なってますねー!
資料請求は少し前にしてすぐに来ましたが、
モデルルームのご案内とかは来てないですね。
もう行かれた方とかいるのでしょうか?
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754
マンション検討中 2017/09/29 03:49:59
価格が上がったらそんなに順調には売れないでしょうね
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755
マンション検討中さん 2017/09/29 03:59:47
私も資料請求してみましたが、先週土曜日にモデルルーム見学の案内来ましたよ。まだ予約はしてないですけどね。
もし興味あるなら予約して行ってみたらどうですか?
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756
マンション検討中さん 2017/09/29 07:50:49
そうですね!
まずはモデルルームの見学に行ってみようと思います(*^^*)
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757
匿名さん 2017/09/29 10:29:36
第2工区の販売形式が分かりませんが第1工区は全部屋先着順販売で竣工8ヶ月だか9ヶ月前だかに完売してますから
1階の庭付き部屋(2工区にしか無い)や最上階狙いの方は早めに動いて情報収集した方が良さそうですね。
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758
通りがかりさん 2017/10/08 12:35:12
この付近の土地は、まとまった土地が多く
目の前に新たなマンションができると
いう不安がつきまとう感じですか?
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759
匿名さん 2017/10/08 12:46:27
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760
通りがかりさん 2017/10/10 06:42:01
物件概要、販売開始予定が11月になっていたのですね
9月→10月→11月と、延びてってますね
写真は先日のMR前を通った際のものです。1枚イタズラされたのかな。。
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761
検討板ユーザーさん 2017/10/14 16:49:52
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762
匿名さん 2017/10/14 17:35:36
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