口コミ知りたいさん
[更新日時] 2018-09-22 14:27:11
サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか？
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2（地番） |
| 交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
総武本線 「千葉」駅 徒歩13分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
188戸（ウエストレジデンス（第I工区）98戸、イーストレジデンス（第II工区）90戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]京成不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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663
匿名さん
気になるなら千葉市役所の環境局環境保全部環境規制課に聞きに行くしか無いですね。
デベに聞いたって市の環境基準はクリアしてますとしか言えないかと、
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664
匿名さん
>>658 匿名さん
頭金 0円
借入元金 3,798万円
月々返済額 69,882円
ボーナス時返済額 180,027円（年2回）
返済期間 35年
利率〔変動金利〕0.575％
そのほかに管理費と修繕積立金2〜3万くらい
駐車場も駐輪場も使うなら別途金掛かりますからね
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665
周辺住民さん
近くのマンションに住んでますが、ベランダ・網戸・換気口のフィルターは粒子の細かい煤で真っ黒になります、1日でどうとかではないので洗濯物が真っ黒になるわけではないですが…。
あと海に近いので仕方ないですが、自転車等は錆やすいです。
4月に新しく買った自転車のネジに少し錆がでてきました。
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666
匿名さん
>>665 周辺住民さん
ポートタウンが新しくなったとニュースでやってましたが行かれましたか？
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667
匿名さん
>>665 周辺住民さん
そうなんですね。
ここよりJFE側ですか？
357の影響もあるかと思いますが、マンション前はトンネル化された部分でもあるため多少は軽減されてそうではありますよね
ノーマークでした
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668
匿名さん
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669
通りがかりさん
ポートタウン行きました。灯があるのは喜ばしいですが、ターゲットは外国人で日本人には？？な感じ。子供や動物の遊び場所を活用しなければ、特に買い物する場所では無いです。一般人には、まだ昔の方が良かったと思い残念です。
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670
ご近所さん
667さん
こことほぼ同じくらいの位置です。
このマンションの目の前のVWのディーラーの人も言ってましたが、車もすぐに汚れます。
マンション住まいだと洗車が大変で、かといって洗車機には入れたくないので、
常に汚い車に乗ってます…。笑
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671
マンション検討中さん
HPの広告また少し変更ありましたね。二階の4LDK売り出したのかな？月5万からになってます。
あとCタイプって70じゃなかったでしたっけ、、？間違いかな。
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672
匿名さん
5万円台ね
月々返済額なんてボーナス返済比率変えればなんとでも書けるから参考にしても意味ないかと
［Atype（501号）］4LDK／85.02㎡
販売価格 4,018万円
頭金 0円
月々返済額59,891円
ボーナス時返済額274,778円（年2回）
返済期間 35年
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673
匿名さん
>>670 さん
近場でしたか。なるほど。。。。そうですか。。
市役所は、
千葉港周辺の地域で粉じん・臭いに関する苦情・通報は
市に断続的に寄せられている状況
とは言ってました。どれくらいかはわかりませんが
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674
匿名さん
そりゃ市川、船橋、千葉の湾岸地域はバリバリの工業地帯ですからねー
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675
検討板ユーザーさん
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676
マンション検討中さん
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677
匿名さん
モノレールは空いてるもんねぇ
特に千葉みなとから県庁前の1号線なんか通勤時間以外ガラガラだもん、
市役所勤めの人は千葉みなとか千葉まで歩くし県庁周り勤務の人は本千葉まで歩くし
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678
匿名さん
モノレール
都心方面から京葉線使って千葉駅に行きたい場合、蘇我まで行っちゃって内房線使っちゃったりしますね
昔、県庁前から青葉の森まで行く計画もありましたよね
現状の、JRと並走するだけだと必要性が低いですよね。。。しかも駅がほぼ近くにあるという
今からすると、フェスティバルウォークとかフクダ電子アリーナとかつないだら使う人もいそうな気も
収支悪いのもあり、延伸は難しいでしょうけどね
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679
匿名さん
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680
匿名さん
通学指定小中学校までの距離は１キロ以上あるので子供の足だと２０分くらいはかかってきてしまうかな。
この長距離を毎日歩くという事を考えると、
夕方の一人帰りの通学路は安全なのかどうか心配な部分がありそうです。
昔は学校まで遠くても安全でしたが、今のこのご時世通学路を通っていても何が起きるかわからないので、小中学校は近くにあること、通学路までの道のりは人通りが多いのかどうかなど重要な部分です。
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681
匿名さん
通学の距離を気にするならここは辞めて学校に近い物件探しましょう
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682
マンション検討中さん
4LDK完売したんですかね。HPから間取りが消えた。
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683
匿名さん
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684
マンション検討中さん
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685
匿名さん
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686
匿名さん２
抽選いつでしょうね
第二工区はパンダ無いから最低価格があがるはずなので、価格アピールでしばらくこのままなんですかね。。。
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687
口コミ知りたいさん
二工区の価格があがらないなら、今すぐ売ったほうがいいのに
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688
マンション掲示板さん
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689
マンション検討中さん
またＨＰ、４ＬＤＫが復活したな。。。どーなってるんだ。
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690
匿名さん
2工区販売中に1工区入居になるだろうから
2工区販売前に1工区のパンダ部屋も売っちゃうでしょ
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691
検討板ユーザーさん
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692
マンション検討中さん
今日行ってきたけど、4LDKが一部屋だけ残ってました。
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693
マンション検討中さん
キャンセルが出て、再度売りに出てるんですかね～。
でも時間の問題でぱっと売れてしまいそうですね
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694
匿名さん
『ご好評につき最終１邸先着順販売中！！ 』
ってなってますね。この部屋はかなり前に埋まってた部屋なので、キャンセルとかなんでしょうね
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695
匿名さん
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696
マンション検討中さん
Ⅱ工区がいつから始まるかと、値段がどうなるか注目ですね。
上げてくるとは思いますが。。
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697
名無しさん
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698
マンション掲示板さん
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699
匿名さん
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700
匿名さん
そのままでサクッと売れるんじゃないですかね
間取りいじれないしカラー選択もできませんが、気にしない人は気にしないでしょうし
(PLAN４はよいなーとも思いましたが)
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701
名無しさん
>>697 名無しさん
興味があるならストレートに聞いてみればいいんじゃないですか。早い者勝ちですよラスト１じゃ。
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702
マンション掲示板さん
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703
評判気になるさん
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704
名無しさん
クレア千葉キャンセル1戸出てますね。74㎡なのにメチャ高ですが。このマンションなら余裕で85㎡が買えちゃいますね。
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705
匿名さん２
13階かな？
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706
匿名さん２
その２
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707
評判気になるさん
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708
マンション掲示板さん
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709
匿名さん
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710
eマンションさん
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711
匿名さん
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712
マンション検討中さん
完売御礼になってましたね！
第2工区がいつから始まるのかな
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