口コミ知りたいさん
[更新日時] 2018-09-22 14:27:11
サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか？
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2（地番） |
| 交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
総武本線 「千葉」駅 徒歩13分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
188戸（ウエストレジデンス（第I工区）98戸、イーストレジデンス（第II工区）90戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]京成不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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583
マンコミュファンさん
このあたりだと仮審査でダメになる方も多そうですよね。
モノレールもたくさん物件出てきてますので比較検討したいと思います
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584
匿名さん
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585
マンション検討中さん
説明聞いてきましたが、第２工区は値上げは確実っぽいですね。
いくらあがるかわかりませんでしたが、迷ってるなら今のうちに契約したほうが良さそうです。
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586
検討板ユーザーさん
価格あげたら物件の魅力が薄れますね。
けど1工区で買っておいていいと思います
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587
匿名さん
契約した者としては、価格据え置きで2工区も売り切ってもらいたいですね。
京成さん頑張って〜
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588
マンション検討中さん
ＨＰ、返済価格表の所が更新されてたけど、第一工区あと６部屋ってことなんですかね？
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589
匿名さん
返済価格表変わってます？？一番下の金額のところでしょうか？
残は8か9くらいじゃなかったかと
4LDKで残４
4LDKにいたっては、返済価格表の図にも載ってこない低層部分もありますからね
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590
検討板ユーザーさん
あと10戸くらいでした。
まだ低層階も少し残ってましたね。
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591
マンション検討中さん
3ＬＤＫの低層の空きがまた出てきたんですかねえ？前より増えたような。
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592
検討板ユーザーさん
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593
匿名さん
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594
マンション検討中さん
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595
マンション検討中さん
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596
検討板ユーザーさん
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597
匿名さん
出だしにその価格あったんですかね？
第二工区は、第一工区の販売終わらないと始めない。って聞きましたけど、どうなるでしょうね
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598
匿名さん
価格表見ると2階に価格表記無しで花無しが有りますからそこがパンダ部屋でしょう。
最後に抽選でしょう。
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599
匿名さん
なるほど。この１部屋がそうなんですね。
特にMRで聞きませんでしたが、どういう扱いなのでしょう。
MRの壁上でも真っ白ですね。
この前行ったとき、Aでもそんな部屋が１部屋あったのですが
紙などでは花ありますし、それはきっと花が落ちただけですね 笑
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600
検討板ユーザーさん
そろそろ最終かと思います。
先週行った際は残り10戸ないくらいでした。
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601
マンション検討中さん
低層の4LDKが苦戦しそうな感じですね。あまりメリットもなさそうだし
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602
マンション掲示板さん
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603
匿名さん
Aタイプ（4LDK）の側面側って、隣のマンションのベランダ側と対面してしまうのはちょっとマイナスポイントですよね。
間取り的には、MENUPLAN1,2,3ではなく、第4のPLANはよいなぁ。とは思いましたが
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604
マンション検討中さん
千葉市新庁舎の計画があるみたいです。
市役所のHP見たらお洒落な建物ですね。
賑やかになりそう楽しみです。
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605
マンション検討中さん
>>602 マンション掲示板さん
そうですね。千葉の周辺だったら3Ｌの価格並みかも。
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606
マンション検討中さん
今、どのあたりの価格帯が残ってますか？3000万あたりのお部屋ってまだありますか？
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607
マンション検討中さん
>>606さん
もう3300万～3400万の部屋ぐらいしか残ってないと思いますよ。
あとは二期待ちかと。
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608
マンション検討中さん
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609
匿名さん
他を売り切ってからでしょうから売れ行き次第だと思いますよ。
MR行って購入希望言っとけば販売時に連絡くれると思いますよ。
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610
マンション検討中さん
パンダ部屋って多分24時間ごみ置き場の真上の部屋ですよね。
匂いとか大丈夫なんですかねえ
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611
匿名さん
同じフロアだと匂い来そうだけど1階と2階ならコンクリートで遮蔽されてるから気にするほどじゃ無い気がしますが、そーゆー所も含めてのパンダ部屋ですから
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612
匿名さん
業者のゴミ収集の時は多少あるかもしれませんね
真下で作業があるので、ベランダ開けてたら多少音はするでしょうし、収集車がゴミを潰すタイミングで多少匂いはするんじゃないんでしょうか
その辺もろもろ含めてのパンダ部屋でしょうね
それとは別に、駐輪場の上の部屋とかは多少寒かったりするんでしょうね。
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613
匿名さん
まーパンダ部屋は普通に考えて全部屋の中で1番評価が低い部屋でしょうからね。
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614
マンション掲示板さん
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615
通りがかりさん
>>614 マンション掲示板さん
そうなんですか？減ってるんですか？
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616
マンション検討中さん
今公式見ましたが、間取りの公開してる数が減りましたね。
つまりほんとにあと少しなのかなと予想します
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617
通りがかりさん
公式HPの更新は遅いのであまり参考にはなりませんね。
何度か行ってたときの体感です。
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618
匿名さん
価格表のところはABCEFですが
間取りのページがＡＢＥのみとなり、Ｆが消えましたね。
きっと売れてるんですね
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619
匿名さん
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620
マンション検討中さん
仮に完売したとしてもまだ半分ですからねえ。
第二工区がどうなるか注目ですね。
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621
検討板ユーザーさん
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622
口コミ知りたいさん
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623
匿名さん
>>622 口コミ知りたいさん
ということは、ここ１ヶ月ほどで変化なしってことですね
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624
匿名さん
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625
マンション検討中さん
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626
匿名さん
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627
マンション検討中さん
>625
多分3300～3400万かな？3LDKの13～14階部分
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通りがかりさん
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629
匿名さん
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630
住民板ユーザーさん1
流石にパンダ部屋は抽選ですよね。
まさかの先着だったりして、、
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631
匿名さん
パンダ部屋は抽選でしょ
ただそれほど申込み入らない気もしますけど
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632
マンション検討中さん
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