口コミ知りたいさん
[更新日時] 2018-09-22 14:27:11
サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか？
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2（地番） |
| 交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
総武本線 「千葉」駅 徒歩13分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
188戸（ウエストレジデンス（第I工区）98戸、イーストレジデンス（第II工区）90戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]京成不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
バルコニー
ABCFはガラスのパネルで、DEは縦のスリット？（言い方わからない）の２パターンなんですね。
ガラスは曇りだし外からの目とか掃除とか考えると前者がよい。
中から見たときの解放感とかで後者って考えもありますかね
梁が出ていないDタイプは後者なのかぁ・・・
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544
マンション検討中さん
HPで角住戸の間取り活用例が出てました。たしかに、広い4LDKの部屋は色々使えていいですね。月々の返済で幾ら違うか判りませんが、子供が出来て物も増えて行く一方なので、レンタル納戸を借りると思い割り切れば、手元に置けるので良いかなと思ってますが、後で狭くてと後悔した方がいればアドバイス頂けないでしょうか？
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545
匿名さん
100平米とかだと広くて困るってのはあるかもしれませんが、85程度なら子供いなくても凄い広いってわけじゃないかと。
特に3LDKにもできるわだし
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検討板ユーザーさん
>>545 匿名さん
4LDKから3LDK使いで決めました。やっぱり広いほうが柔軟に使えるしですよね。
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547
匿名さん
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マンション検討中さん
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549
マンション検討中さん
この前の週末でこんな感じでしたね
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マンション検討中さん
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551
マンション検討中さん
もう一枚、反対から
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552
マンション検討中さん
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553
マンション検討中さん
今日説明聞いてきたけど、3LDKは完売しそうな感じでしたね。
4LDKはまだあった感じ。
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554
匿名さん
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555
匿名さん２
今ならテレビもらえるみたいですね。何かまではわかりませんが。。。
公式ページの赤いバナー（返済価格表）のとこに記載されてます。
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556
口コミ知りたいさん
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557
マンション検討中さん
申込みました！
あと少しでしたけど、もう完売間近ですね。
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匿名さん２
3LDKは売れそうな気がしますが
4LDKの残ってる部屋、売れますかねー
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559
匿名さん
入居まであと10ヶ月もあるんでしょ？
売れるんじゃないですか？
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560
検討板ユーザーさん
4LDKが残ってるんですか？
逆に安くて良いような気がしますが。
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匿名さん２
4LDKが４部屋くらい
(真ん中から下が３くらい？)
3LDKが、13階14階で６前後？
ですかねぇ。最新ではないのであしからず
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562
マンション検討中さん
今週土日にまた行きますが決めきれません。
みなさん何が決め手でしたか？
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匿名さん
迷うなら買わない方が良いと思います。
他人に背中押されて買うとどんな物件でも後で後悔する
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マンション掲示板さん
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565
匿名さん
設備仕様が揃っているのと、やっぱり価格が魅力でしたね。普段は千葉駅を使いますが、千葉みなともららぽーとや舞浜にも行けて使えるので決めました。
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マンション検討中さん
建築が進んでました。結構、迫力がありますね。昼間見たのですが、陽当たりが良さそうでした。
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口コミ知りたいさん
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568
匿名さん
眺望の良い高層階（１２階以上）が３，３００万円台～ですね
自分だけのお部屋にカスタマイズ！建築中オプション「アイセルコ」は高層階住戸はまだ対応可能で説明会も開催されるようです
眺めがよく昼も夜も楽しめそうです
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マンション検討中さん
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570
匿名さん
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通りがかりさん
あっという間に立ち上がってますね！びっくりしました
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572
通りがかりさん
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573
匿名さん
マンション & 県保有の空き地
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通りがかりさん
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575
通りがかりさん
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576
マンション検討中さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
このまま空き地でもよいですね(笑)
高層以外ならなんでも。。
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579
通りがかりさん
近くの元空地が、京葉銀行の高層 NHK低層 赤十字高層ですね。面積と地域柄を考えると残念ながら高層じゃないでしょうか?この地域で、この面積で低層なんて採算合わないでしゅうから。
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匿名さん
そうですね。
MRの人が、『Ｌ字の道路があって、あれがあるから高いのは建てられないはず・・・・』的なこと言ってましたが、よくよくみると単なる私道地内の道っぽいですし、まったく関係なさそうですね
ようは高いのも建てれる。という意味で
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581
マンコミュファンさん
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匿名さん
じわり。と減ってましたね
とはいえ、前回埋まってたとこが空いてたりってものありましたが。。。
やっぱやーめた。ってのか、仮審査でダメだった。といったパターンですかね。結構あるもんなんですね
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583
マンコミュファンさん
このあたりだと仮審査でダメになる方も多そうですよね。
モノレールもたくさん物件出てきてますので比較検討したいと思います
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匿名さん
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585
マンション検討中さん
説明聞いてきましたが、第２工区は値上げは確実っぽいですね。
いくらあがるかわかりませんでしたが、迷ってるなら今のうちに契約したほうが良さそうです。
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検討板ユーザーさん
価格あげたら物件の魅力が薄れますね。
けど1工区で買っておいていいと思います
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匿名さん
契約した者としては、価格据え置きで2工区も売り切ってもらいたいですね。
京成さん頑張って〜
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マンション検討中さん
ＨＰ、返済価格表の所が更新されてたけど、第一工区あと６部屋ってことなんですかね？
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匿名さん
返済価格表変わってます？？一番下の金額のところでしょうか？
残は8か9くらいじゃなかったかと
4LDKで残４
4LDKにいたっては、返済価格表の図にも載ってこない低層部分もありますからね
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590
検討板ユーザーさん
あと10戸くらいでした。
まだ低層階も少し残ってましたね。
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マンション検討中さん
3ＬＤＫの低層の空きがまた出てきたんですかねえ？前より増えたような。
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検討板ユーザーさん
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