口コミ知りたいさん
[更新日時] 2018-09-22 14:27:11
サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか?
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分 総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸(ウエストレジデンス(第I工区)98戸、イーストレジデンス(第II工区)90戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん 2017/03/30 15:07:19
確かに何か建つ可能性もあるかもしれませんが、それ以上に高層階の価格が安いと感じたのでわたしも契約しました。
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匿名さん 2017/03/31 10:42:31
前に何か建つ可能性があるどころか、必ず何か建つでしょ。計画がない限り遊ばせてる土地なんて無いとこですから。でも高層建物でも目の前に壁があるだけだから、上の方の階なら日当たりだけは確保できるからそういう値付けなんでしょ。下の方の階が
安いのもどのマンションでも普通です。
同様のリスクがありますからね。
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通りがかりさん 2017/03/31 14:04:50
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506
匿名さん 2017/04/01 09:29:44
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507
匿名さん 2017/04/01 09:33:29
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508
匿名さん 2017/04/01 10:12:13
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509
マンション掲示板さん 2017/04/02 08:44:49
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匿名さん 2017/04/05 03:11:12
ここなら、4LDKも手が届きそうなので検討してます。
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検討板ユーザーさん 2017/04/06 21:53:33
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匿名さん 2017/04/08 06:11:49
今住んでいるマンションが駅まで遠いので、
徒歩12~3分で駅に行けるのは、まぁ許容範囲かなと思います。
その分、眺望が望めるのも良いと感じました。
この価格なら文句なしかなと思いました。
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513
マンション掲示板さん 2017/04/08 07:07:41
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マンション検討中さん 2017/04/08 08:34:59
価格も手頃なので、チラシに出ていた4LDKを3LDKに変更するのも贅沢だけどありかな。
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匿名さん 2017/04/08 09:18:18
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マンション検討中さん 2017/04/08 12:23:32
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匿名さん 2017/04/08 12:25:51
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マンション検討中さん 2017/04/08 12:28:37
土日でかなり契約が決まると噂をきいたので。まだ20残ってるならそんな売れてないのかな?
安いので購入考えてます。
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匿名さん 2017/04/08 12:38:30
3千万4千万する商品がポンポン売れたら苦労しないだろ
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520
検討者さん 2017/04/08 12:58:15
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検討板ユーザーさん 2017/04/08 13:17:02
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匿名さん 2017/04/08 14:11:41
引渡しまであと一年もあるのに20戸しか残ってないんですか?
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523
マンション検討中さん 2017/04/09 00:08:39
85㎡以上の間取りは中々、出ないので検討してます。
この辺りで広い間取りの物件は無いですよね?
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524
通りがかりさん 2017/04/09 02:02:19
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525
匿名さん 2017/04/09 02:38:17
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526
マンション検討中さん 2017/04/09 06:33:43
>>525 匿名さん
美術館前は知っていましたが、完成物件なのでオプションが選べないので検討を止めました。
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527
匿名さん 2017/04/09 22:58:55
ここも建築中のオプションは受付終わってるのでは?インテリアオプションは大丈夫でしょうが
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マンション検討中さん 2017/04/10 08:46:25
>>527 匿名さん
間取り変更やインテリアオプションは大丈夫だとマンションギャラリーで聞きましたよ。
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529
匿名さん 2017/04/10 09:06:43
建築中の間取り、床材、キッチン高さ変更なんかは
10階以上は後1週間くらい9階より下はもう終わってる
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530
マンション検討中さん 2017/04/11 00:15:26
ずっと住むのだったら上層階がいいと思って検討してたので、まだ間取り、オプションが間に合うと知り安心しました。でも、早く行かないといけませんね。
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匿名さん 2017/04/11 01:40:30
重説受けて手付け払わないと建築中オプション申し込めないだろうからかなり厳しいかと
営業さんに相談すれば少しは配慮してくれるかもしれないけど
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マンコミュファンさん 2017/04/11 13:11:57
高層階のほうがあまり値段差ないので資産価値下がらないんじゃないのかな
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匿名さん 2017/04/11 13:40:16
一般的な中古相場だと低層階の方が割は良さそうですよ
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534
名無しさん 2017/04/12 13:16:06
千葉周りで探してますが、なかなかここより安いところないですね。
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535
匿名さん 2017/04/13 13:58:46
子供が大きくなってきて賃貸だと手狭だなと思ってマンションを検討しようと思うと今度は教育費が心配になります。生活・返済のシュミレーションをやっているので借り入れも少し気持ちは軽くなるのでは。
高層なのに結構値段がほかより安く感じます。部屋もカスタマイズが間に合う様子です。
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536
検討板ユーザーさん 2017/04/13 14:11:41
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537
マンション検討中さん 2017/04/14 00:31:26
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マンション検討中さん 2017/04/14 04:36:43
20戸ないくらいでした。
けどまだ3,200万円とかなので手頃でした
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539
マンション検討中さん 2017/04/15 00:05:19
ホームページが新しくなってました。80戸成約キャンペーンとか書いてあったので結構売れてますね。
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匿名さん 2017/04/15 02:28:27
公式HPで1工区98戸中80戸成約 販売中18戸になってますね
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541
検討板ユーザーさん 2017/04/15 04:38:52
この価格なら売れるんでしょーねー
2工区は価格あがる可能性もあるので買うなら残り少なくても1工区なのかな
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542
匿名さん 2017/04/15 05:14:13
2工区入居は1工区入居から1年後ですから価格云々より入居時期で考える人が多そうです
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543
マンション検討中さん 2017/04/15 07:57:24
バルコニー
ABCFはガラスのパネルで、DEは縦のスリット?(言い方わからない)の2パターンなんですね。
ガラスは曇りだし外からの目とか掃除とか考えると前者がよい。
中から見たときの解放感とかで後者って考えもありますかね
梁が出ていないDタイプは後者なのかぁ・・・
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544
マンション検討中さん 2017/04/15 11:25:09
HPで角住戸の間取り活用例が出てました。たしかに、広い4LDKの部屋は色々使えていいですね。月々の返済で幾ら違うか判りませんが、子供が出来て物も増えて行く一方なので、レンタル納戸を借りると思い割り切れば、手元に置けるので良いかなと思ってますが、後で狭くてと後悔した方がいればアドバイス頂けないでしょうか?
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545
匿名さん 2017/04/15 11:27:00
100平米とかだと広くて困るってのはあるかもしれませんが、85程度なら子供いなくても凄い広いってわけじゃないかと。
特に3LDKにもできるわだし
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546
検討板ユーザーさん 2017/04/16 14:06:44
>>545 匿名さん
4LDKから3LDK使いで決めました。やっぱり広いほうが柔軟に使えるしですよね。
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547
匿名さん 2017/04/16 15:44:42
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マンション検討中さん 2017/04/19 21:51:45
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マンション検討中さん 2017/04/19 22:54:00
この前の週末でこんな感じでしたね
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550
マンション検討中さん 2017/04/20 01:40:25
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マンション検討中さん 2017/04/20 03:05:22
もう一枚、反対から
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552
マンション検討中さん 2017/04/21 08:32:57
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