サングランデ ザ・レジデンス千葉

周辺のマンションに比べて、圧倒的な売れ行きですね。投稿が多いのも解る気がします。

上階と下階の値段がそんな変わらない気がする

申込ましたが、もうほとんど残ってないですね。

>>484 評判気になるさん

>>484 評判気になるさん

じゃあ上の方が買いですね。

眺望の良い高層階（１０階以上）が３，２００万円台～！だそうで、それは確かに安いと思います。
第Ⅰ工区の売れ行きが良いからと言って第Ⅱ工区で値上げしてくるでしょうか？
竣工時期が1年遅くなるので、この1年のうちに市況が大きく変われば話は別でしょうが、じわじわ上昇しているのでしょうか。

価格はあげないんじゃないですか？

近隣の価格と比べると明らかに安いので売れるのは分かるのですが、ボランティアじゃ無いんだから理由もなく周辺相場より安く売る理由は無いので、安い理由が知りたいです。この物件は前が空地なのでそれでしょうか?お申込された方で説明を受けた方、営業の方がどのような説明を受けたか聞きたいです。情報お待ちしております。

千葉県の土地で民間に払下げるかも何建てるかも今の所は分からない 計画の発表も無い
ってさ

安い理由は元々京成所有の土地で、土地の取得代がかかってないからだと言われました

過去トライアル、ヤマダ電機に貸したりしてたけどむかーしは京成バスの駐車場だったもんね

別に過去の相場から比べれば安くはないでしょ、、、
適正価格かと。適正だから売れてるんじゃん

先週行きましたが残りは20戸程度でした。

過去の相場と比べたらそりゃーねー

前面の建物のお話ありがとうござます。

ここは最近の相場じゃ明らかに安いから売れてるのではないでしょうか？
弁天や千葉港、蘇我と比べてもリーズナブルです。

ただ、知り合いのプロの方に安いには必ず安いなりの理由がある。
安く買うのは悪いことではないが、デメリットとなる部分をきちんと容認して熟慮して買う事と言われました。
京成がもともと持っていたのは、理由の一因ではありますが、そもそも原始から所有していない限り必ず仕入れコストは発生しているはずで、それを採算にいれないのは営利企業ではありえないですし、株主にそんな販売していますと報告したら訴訟が起きるレベルですよね。

このデメリットが何なのか？そもそもデメリットが無くて安いのか？
長谷工さんの評判で検索してもネガティブな意見も多く困惑します。

記録だと千葉県からの譲渡になってますね
インフラの誘致かなんか分かりませんがコストはほぼ掛かって無いんじゃないですかね？

譲渡は有償無償あるでしょう。贈与ならコストかかってかかってないけど、今国会で論議されてる学校と同じくらいの台問題に発展しちゃうでしょ

3、40年前の話でしょ？もっと前か？
ここら辺は本当に何にも無かったもんね コストなんてたかが知れてるよ

wikiにはこんな感じに書いてありました

新駅周辺の整備事業が開始されたことで、翌1964年（昭和39年）に千葉営業所は新駅隣接地の新町から、新宿町（千葉市役所隣接地。後に分社化でちばシティバス本社・営業所となったが、美浜区新港への移転により廃止）に移転することとなった。当時この地区は埋め立てが始まったばかりだったので、広大な車庫用地を確保することができた。

室内設備が必要最低限に抑えられてるのも価格に反映されてると思いますよ。
前面の空地、気になりましたが契約しました。今後何が建っても文句は無いです。このマンションが建つ場所も元々スーパーで便利に利用してた近隣の方もいるでしょうし、日照の影響を受けるマンションも近くにあるでしょう。どうなるかはわかりません。
空き地のままより何か建ってくれた方がいいような気もします。今のままでは街として寂しいです。敷地一杯の高層ビルが建ったらチョット残念ですけど、この場所ではありえないでしょう。需要もないでしょうし。

確かに何か建つ可能性もあるかもしれませんが、それ以上に高層階の価格が安いと感じたのでわたしも契約しました。

前に何か建つ可能性があるどころか、必ず何か建つでしょ。計画がない限り遊ばせてる土地なんて無いとこですから。でも高層建物でも目の前に壁があるだけだから、上の方の階なら日当たりだけは確保できるからそういう値付けなんでしょ。下の方の階が
安いのもどのマンションでも普通です。
同様のリスクがありますからね。

だいぶ立ち上がってきましたー

今日行きましたがかなり混み合ってました

1工区はあとどれ位残ってるんでしょうか？

20戸ないくらいでした。

２工区も出せばかなり売れるでしょうね。

ここなら、4LDKも手が届きそうなので検討してます。

ここ案外設備良いのですね。

今住んでいるマンションが駅まで遠いので、
徒歩１２～３分で駅に行けるのは、まぁ許容範囲かなと思います。
その分、眺望が望めるのも良いと感じました。
この価格なら文句なしかなと思いました。

4LDKで4000万円切りは確かに安いですね。

価格も手頃なので、チラシに出ていた4LDKを3LDKに変更するのも贅沢だけどありかな。

ありっちゃありかな。

あとどのくらい残ってるか分かりますか？

４月１日のレスに20戸くらいと書かれてますよ

土日でかなり契約が決まると噂をきいたので。まだ20残ってるならそんな売れてないのかな？
安いので購入考えてます。

3千万4千万する商品がポンポン売れたら苦労しないだろ

千葉駅開発終わったら価値があがる物件

決して売れてないわけじゃないでさきょ。

引渡しまであと一年もあるのに20戸しか残ってないんですか？

85㎡以上の間取りは中々、出ないので検討してます。
この辺りで広い間取りの物件は無いですよね？

探せばあるだろうけど高いだろうね

美術館前の物件も85平米の4LDK販売中ですよ。

>>525 匿名さん

美術館前は知っていましたが、完成物件なのでオプションが選べないので検討を止めました。

ここも建築中のオプションは受付終わってるのでは？インテリアオプションは大丈夫でしょうが

>>527 匿名さん

間取り変更やインテリアオプションは大丈夫だとマンションギャラリーで聞きましたよ。

建築中の間取り、床材、キッチン高さ変更なんかは
10階以上は後1週間くらい9階より下はもう終わってる

ずっと住むのだったら上層階がいいと思って検討してたので、まだ間取り、オプションが間に合うと知り安心しました。でも、早く行かないといけませんね。

重説受けて手付け払わないと建築中オプション申し込めないだろうからかなり厳しいかと
営業さんに相談すれば少しは配慮してくれるかもしれないけど

高層階のほうがあまり値段差ないので資産価値下がらないんじゃないのかな