サングランデ ザ・レジデンス千葉

駅ビル開業も、もうすぐなんですね。マンションマニアさん、ありがとうございました。三越閉店とかあったから心配したけど、やっぱり千葉駅の駅ビルは魅力ですね。オープン見に行きます。いろいろ見てたら、良く分かってきました。ちなみに、http://chibatopi.jp/I1bc844b

まだ残ってますか？

契約しましたが、既に結構売れてるみたいでした。

低層会と高層階で価格が凄く違う物件なので、高層階買わないといけませんね。前に何か建っても

価格に反映されてます

で片付けられても文句は言えませんからね。

価格が手頃ですね

まだ3000万切ってる部屋ありますか？

あります。

千葉市内のマンションで探してますがここが一番安そうですね。

残りの敷地は何になるんですか？

広いところに移りたいんですが、千葉で売ってるマンションは4LDKの間取りは少ないんですね。プレミアム美術館をみましたが、ちょっとリビングの形がすきじゃなかったんですが、ここの間取りの方が使い易いかな？

ありがちな間取りですが、わるくはないかと

今何戸くらい売れてますか？

比較検討中のマンションの一つです。
このマンション安くてびっくりしました。
同じ広さの他のマンションより1千万近く安いですね。
MRまだ行ってませんが、立地はどうなんでしょうか。
モノレールは使わないとして、京王線、総武線、微妙な距離？
ここ最近、マンションの供給過多が気がなる。
近隣マンションも完売ではないし、売り切るには大変そうなイメージ。
需要と供給のバランスが気になるところ。
この物件は安いし、完売しそうですが。

こちらの物件、価格的にはとても魅力的なんですが、、、
「価格＝価格相応の客層」
というイメージが強く（いまの住居がそうなので偏見でしたらすみません）。
あと、幹線道路に近いですが、環境はどうなんでしょうか。

そこまで安いとは思いませんが、適正価格かと。

商業施設は複数あって日常的な買い物の不自由はないでしょうが、
学校が遠くないですか？
小学校が徒歩17分、中学校が徒歩18分と距離があり、大きな道を
横断するとなると毎日の通学が心配です。
全家庭に学校セーフティーウォッチャー登録義務があるようですが
これは登下校の見守りなんでしょうか？

2工区の販売っていつからかわかる方いますか？

>>313 マンション検討中さん

中学校は目の前じゃない？
大体、あれもこれも近くて、安くてなんてワガママでしょ？
千葉駅付近なんて新築価格以上で中古でてるからそれ買えば良いんじゃ無い？

>>317さん
今のところ、小中は幸の学校になるみたいです。
新宿は小中ともに定員一杯でこれ以上は入れないようです。
隣なのにねぇ。

最寄り駅は千葉みなとかー。これが千葉駅徒歩9分とかだったら全然買うのに...。施工が長谷工ってのもチープさが...。

付近の千葉港のマンションは、登戸小 新宿小学区の様ですが、千葉港の7.8番地は幸みたいですね。このマンションは千葉港の中でも7.8にあたってしまったのでしょうか？

周辺マンションの施工は、長谷工が多いですよね。それ以外は新日本建設かな、あまり聞いたことない村松組とかもありますが、今どき大手ゼネコンの施工するマンションは無いですよね？

長谷工はもう住友や三井も大半は長谷工なので問題ないでしょ

かなり売れてるみたいですね！

>>322 マンション検討中さん

長谷工にブランドなんか無いですよ。
直張りのローコストで僻地の物件は仕方ないから使われる感じでしょ。
付近の大規模だと、ハーバーレジデンスとか悲惨な売れ行きだったと聞いてますけどね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

客観的な情報を見て決めるのが良いとは思いますが、付近でも記憶違いでなければブラウシアは長谷工だった気がします。友達が住んでますが、長谷工の評判はノーコメントで。

新築ですから、買う時だけ良ければどうでもいいんじゃないでしょうか？

モデルルーム行きましたがだいぶ賑わってました！

あと何戸残ってますか？

これいいマンションになりそうだね！

場所がイイ！

食洗機は標準装備ですか？

かなり落ち着きましたね。

食洗機は標準装備ですよ

4人家族なので広い部屋を探してますが、85㎡4LDKの部屋ってどうですか？ご存知の方いらっしゃいますか。

今は4LDKでも価格を抑えるために80平米前半や
70平米後半のプランがあったりします。
85平米あれば充分かと。間取りも悪くないです

８５平米が一番広い間取りとなっているようですね。
将来夫婦２人暮らしになった場合を考えるとあまり広い間取りタイプを購入しても
部屋は使わないし、固定資産税もかかってくるので
７０平米あたりが住みやすいのかなと思います。
７０平米でも収納が結構広いので子供２人でも十分暮らしていけるんじゃないかと

70平米台後半がないのですね、
けど値段的にも70平米前半はかなり安いですね

申込ました！
72平米はかなり埋まってますね。

もう一工区は半分くらい成約になってますね。

駐車場が平置きタイプになっているのは車所持の方には魅力的なのでは
車庫の出し入れも必要ないというのは利点になってくるでしょう
ちなみに1F住戸の方は専用駐車場があるのかな？
専用庭というよりはテラスがありそうですね。専用駐車場有、テラス有なら１Fでもいいなと思いますが、もう残ってい無さそうです。

1Fは第二工区なので、まだ未発売かと思います。駐車場付きですが、所有の有無に関わらず毎月自動で駐車場代が掛かるので好みが分かれると思います。

年明けからマンション探そうと思ってますが、他の物件よりかなり安いように感じますが何かあるんでしょうか

2598万〜の表示で安く感じますが中層階70平米の中住戸で3200〜3400位はしますのでちょい安めくらいじゃないですかね？
2598万はパンダ部屋だけです。

そうなんですね。
2000万円台の部屋があれば検討しようと思います

モデルルーム盛り上がってましたね。

>>343 マンション検討中さん
2000万円台の部屋はまだありましたよ。

申し込みましたー！
今日かなり人いました

目の前の土地には何か建つのでしょうか？

視界遮ります？　やっぱりマンション前の景色が変わることは避けたいです

県の土地みたいですね。
将来何が出来るかは分からないですねー
広さ的には同程度の高さのマンションも建てれる感じですもんねー

4LDK物件を探してますが、まだ残ってますか？
ギャラリーに行った方がいれば教えて下さい。