サングランデ ザ・レジデンス千葉

>>160 マンション検討中さん

上の人が二兎追う者は一兎をも得ずって言ってたよw

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松波クレアホームズも最終5戸らしい。誰だ?高いと売れないとか言ってた恥ずかしい奴は？

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>>162 通りがかりさん

気持ちは分かるけど、この国が辛い時、マンションも戸建も苦戦したり安かったのは事実だと思う。
今はそういう時じゃないだけ。
cmもやたらバブルを彷彿させてるし、しばらくはこの基調が続くかも。

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価格がわかるのは来月末くらいかな。

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都内通勤者だとさすがに
津田沼までだと思うのだが、
地元需要があるのだろうか？

地の利が悪い分、リーズナブルかというと
そうでもない。
エリア人口も確実に減ってくるし、将来売却するときに不安…

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１６２の通りがかりさんは、周りが見えてないようですね。
頑張って買っちゃって下さい。

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値段やすっw

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>>165 匿名さん

津田沼で坪単価200万位で３つほど新築があるのでそちらを検討する事をオススメします。

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価値観や好みは人それぞれですよね。自分は千葉も千葉みなとも好きです。

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なんかこのスレの批判する人達ってズレてるよね。近くのマンション売れている→データがある。 銀座とか都心ではーって場所も価格も全然違うし。周りを見たいなら周りが売れてる事実を見ないとね。結局液状化の件も嘘だから動画のリンクさえ貼られないし。ネガは良いけど、嘘や適当な発言は独りよがりでしかない。

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千葉駅も新しく綺麗になるので良いですね

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都内通勤は津田沼までがギリギリって、快速10分乗ってれば千葉着くよ。
なんなら千葉より下りの人も沢山都内通ってるのに。

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>>172 ご近所さん

津田沼止まりがあるから気持ちは分かりますよ。確かに茂原から新宿まで通う人もいますけどね。それが嫌な人は高いけど津田沼買えば良いだけだと思うし、千葉は利便性の割に買いやすく住みやすいメリットがあるので住み分けできると思う。

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>>170 マンション検討中さん

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161007-00010009-agora-bus_a...

前の話のように建築費高騰もあり、消費者が付いていっていない。この時期に買うより高騰前の中古が人気があるようですね。客観的情報です。投資の基本ですが安い時に買って高く売る。換価性が高いマンションだからこそ大事な部分だと思います。

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サングランデ千葉みなとは新築時に2300万円からありました。

サングランデ千葉みなとのマンション売却相場一覧

調査年月
金額
間取り
面積
バルコニー
広さ
階数
方位
1 2016年3月 2,490万円 3LDK 81㎡ 16.2㎡ 7 南東
2 2016年4月 2,630万円 4LDK 83㎡ 17.2㎡ 11 南東
3 2016年1月 2,280万円 3LDK 81㎡ 16.2㎡ 9 南東
4 2016年5月 2,530万円 4LDK 83㎡ 17.2㎡ 11階 東南
5 2016年5月 2,380万円 3LDK 81㎡ 16.2㎡ 7 -
6 2016年5月 2,530万円 4LDK 83㎡ 17.2㎡ 11 南東
7 2016年7月 2,950万円 4LDK 84㎡ 15.02㎡ 13 南東

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2500万からは目玉住戸だろうけど安いな

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>>175 匿名さん

新築時と変わらない価格で中古で出てるって事ですかね? 最新でツボ116万円だとこれをリフォームして買った方が確かに安い。けどこれ過去のデータですよね?もう買えないですよね?

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同じサングランデですが千葉みなとの方も同じ系列？

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>>178 マンション検討中さん

同じサングランデだから、同じ系列。というか真隣のマンション。確か、両方 京成不動産のバス停留所だったはず。

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旧サングランデは、リーマンの煽りをモロに受けて安かっただけ。http://www.meti.go.jp/report/tsuhaku2014/2014honbun_p/pdf/2014_01-01-0...

千葉や千葉みなとは蘇我より安くはならないよ。残念ながら。販売中に南海トラフが起きたら話は別だけど。昔この価格だからといって近隣のマンションと相場外れで売るはずがない。
この時期なら旧サングランデだけじゃなく、新浦安とかでも苦戦してたけど時期が悪かった。

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ちなみにリーマン後はモラトリアム法案なんて前代未聞の住宅ローンの猶予があるような異常事態。ていうか、安く買いたいなら中古買えば良いのに張り付いてネガキャンしても安くはならないよ。相場があるんだから。こういうやり方って日本人ぽくないよね。こ◯きかよって思う。

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サングランデ第２段みたいな感じかな？

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>>182 マンション検討中さん

そうですね。人気がある千葉港地区ですが、新旧サングランデは問屋町に近いのがネックかな。タカラよりちょっと高い値付けだと思います。

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人件費も材料費も高騰しているなかあまり安くても怖い

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予定価格出てるじゃん。2500〜4400
3000前後が平均価格だね
角はやはり4000コース

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価格キター♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
この価格は前にマンション建つ事確定なのかなwww
前が、真っ暗なマンションなんていらねーwww

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サングランデだから仕方ない

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済みません。大真面目に価格予想したものです。凄い自信があったのにこのような結果で申し訳ない。まさか500万の差があるとは…。おかしいな。海まで歩けて、そごうまで歩けて、魅力ある立地なのにこんなに安いなんて。小学校まで遠いプレミアムレジデンスより安いのがあるなんて。
なんででしょう。予想についてはお詫びします。

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やはり空き地は痛いですね。日が入らなくなるのは辛いです。眺めも悪くなるし…
場所が良いだけでは駄目ですね…。

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おそらく相当なネックがある。
前のドブ川は可愛いもの。
前に何か建つんじゃない？
この価格だと売れるかもしれんが、不相応に安いと豊洲とか三井の例もしかりだけど、
目に見えないところのコスト削減してるかもしれんね。
一番大事なところなのにね。

毎日真っ暗で壁を見ながら過ごすマンションライフは嫌だわね。
安く買いたかった人も良かったじゃん。
値段相応のものが建築費高めで手に入るんだからうれしいでしょ。

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中古価格じゃん…
怖くて買えない

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安すぎ…でも旧サングランデも安いしそうゆうお安いマンションなのかな。
ランドマークにはならないなー…

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ランドマークとかもう無理です。
中華マンションとなります。購入する方は、販売員に外国人比率聞いて住まないと。
新築他に無いので中古ですね。

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安ければ安いで批判とかw
普通に適正価格だろ

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むしろ質の良い中古マンションのほうが高い…けどものは良いんだろうな…。
資材も高くなって昔より質を下げて建てられてるから…中古のほうが良いかもですね

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安く買いたかった人も美術館位ならと思ってたけも、それより安いという事はそれなりの理由があると気づいたので、勝利歓喜に酔いしれない、高値予想した人もあーやっぱりという気分でしょう

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もしかしたらこれかな

http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2016/ho160513.html

旭化成とずぶずぶみたい。
杭が旭化成なんじゃね？
2016の5月って杭問題発覚してたよね？

立地は良いのに勿体ない

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>>199 坪単価比較中さん

おま、そんな書いたら削除されるぞw

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トレンドは他の人が書いている通り中古だね。
ただ築年が浅すぎると安くない。買った人はローン組んでるから安く売れない。
15年くらいがローンが程よく消えてトントンのライン。
建築コストが一番安かったのは最近だと12年前くらい。
このあたりの中古は安ければアタリだね。
新築の時、いくらだったか聞いてごらん。

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オリンピックや復興で人手不足で工事をするのも外国の方が増えているみたいだし…やはりクオリティは前の方が高い
土地の価値の上がるようなランドマーク的マンションはなかなか建たないね

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坪単価の差が激しいマンション？坪120～170くらい？

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そういう売り方は今のご時世ダメだね。
下の価格帯の客層はチャイナとかゴロツキとか。
それを初期から募集するマンションなんてヤダよ。サングランデ千葉みなともそれで失敗してる。掲示板残ってますよ。

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住民格差があるチャイナマンションなんて住みたく無い

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マンションのカラーってあるしね…
せっかく高層階高い値段で買っても格差マンションはな～…

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オープン行った方いますか？

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