サングランデ ザ・レジデンス千葉

>>220 マンション検討中さん

あのさ、そこは同業者じゃなくて、他のマンションの販売員とかにしないと。
あなたが自分で同業だと言ってますよ。しかも擁護の書き込みだと…。
問うに落ちず語るに落ちずの見事な例です。

もうネット時代なんだから、販売員が堂々と書き込みしてもいいんじゃないかな？
装うから不快になるけど、堂々とメリットデメリットを伝えてくれた方が売れるでしょ。
無駄に営業マン配置するより経費削減できて建物やサービスに少しでも回せるでしょ。
スピーディーなやり取りができれば遠方で検討する人も助かるだろうに。
従来の形にこだわってこけたら本末転倒です。

で、販売員さん。モデルは閑古鳥?
予約無しでも行けるのかだけ教えて

京成電鉄が売り主の物件は安いのが多いのかな？旧サングランデも京成電鉄？

ここは元は京成さんのバス停車場みたいなとこだったので。
だから安いのかと思います

残りの敷地はどうなるかわかりますか？

>>228 マンコミュファンさん

モデル建ってるところでしょ?
マンションは広さ的に無理だと思う。
以前はスーパーが出来ると言ってたらしいが頓挫したか、モデル用地として置いてるんじゃない?

そっちより、前の空き地が問題なのよ。
今後、千葉駅付近は大きな物件出ないよ。建てられるスペースがない。
老朽化した建物も三越位しか大きな土地無いし。
千葉まで歩ける希少な物件だが、前の空き地次第さね。

空き地が出るとしたら問屋町だけど、地元民は問屋町なんてイヤって方多いんです。
結構、気位の高い方も多いので。
ママさんの間でも住んでるマンションで冷遇されたりしますからね。

前の空き地は誰が持たれてるんですか？

県が管理してて看板建ってる。
隣の駐車場は分からぬ。
京葉銀行が建ってる土地も確か、同じ千葉県の管理だった気がするから、高層の建物が建つかもしれない。

京成が買って、低層のスーパーとかにしたら大成功するんじゃない？
でも管理地ってことは売る気ないかも。
土地がないのは事実だからマンション建つかもね。
てかあこの付近の開発は、県とデベロッパーがいい加減。
だからほかのエリアに負けちゃうんだよね。
ちゃんとすれば他のエリアに勝てるのにもったいない。

>>216
直床・二重床の違いによる上階からの下階への騒音の伝わり方の差異なんてたかがしれてる。
二重床でも上階住人が配慮した生活をしばければ下階は悲惨になる。

>>235 匿名さん

意味不明。それマンション購入自体を否定してる。
音だけじゃなくて、将来的なリフォームや、遮音性、直床のフローリングの気持ち悪さの話でしょ。
そもそも、音の事言ってるけど、あなた両方に住んだ事あるの？

216さんが音について書いてるから235さんが音について返信してるように読めるが…。

遮音性：実験データでは各周波数帯によってもあまり差が無い結果が多い。むしろ二重床はレアだけど特定の周波数で太鼓現象が起こる。
リフォーム：二重床は水回りのリフォームし易いとされているが…実はそうでない二重床物件も多い。二重床物件はちゃんと水回りのリフォームできるかも要チェック。つまりリフォームに関しても差が無い時がある。（リフォーム相談の時に集めた情報より）

ぐにゃぐにゃが嫌な人は直床避けるべし！笑

>>237
自己レスです笑

直床の話は遮音対策をきちんとした場合のこと。ひと昔前の直床はまた別問題です。

マンションに住めば他人の生活音は聞こえて当たり前
それが嫌なら戸建てに住め
タバコの問題もしかり
自分の価値観や生活スタイルを他人にも強要するな

なんか坪単価比較中って方なのか同じ人がずっと書き込みしてますね。

最上階の角部屋買えばいいと思うの( ^ω^ )