物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
341戸(他 保育園設置予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
>>679 住民板ユーザーさん1
テレビの設置場所設定は「東京」になってますか?
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682
もう少しでマンション住人
>>680 住民板ユーザーさん1さん
子育て支援センター気になってます。
スペースが狭いのでしょうか?
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683
住民板ユーザーさん2
>>680 住民板ユーザーさん1さん
形だけですから
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684
マンション掲示板さん
子供の騒ぐ声がとんでもなく騒がしいのですが
何とかならんのかな。
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685
住民板ユーザーさん1
>>682 もう少しでマンション住人さん
スペースはとても狭いです。支援センター、という名前のイメージで行くと面食らいます。笑
現時点では土足仕様で、そこに長机と椅子が置いてありました。うちはまだ子供が小さいのでそこで何かをするというのは想像ができず、別のところへ行こうと思っています。保育園の2階は内覧していないので、あくまでも一階部分での感想です。
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686
もう少しでマンション住人
>>685 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
そうなんですね。狭いのは残念ですね。
絵本も期待できなそうですので、子ども図書館まで行かないといけませんね。
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687
住民板ユーザーさん7
>>684 マンション掲示板さん
そんな真夜中に?直接言いに行ったらどうですか?
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688
住人
>>687 住民板ユーザーさん7さん
こういうのは直接言わないが鉄則では?
まぁ苦情をこんなところに書いても意味がないですよね^^;
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689
住民
多数なコミュニティなんだから騒ぎなさんな。初めから想定していたことでしょう。
ファインシティも同様なことあるみたいだし、互いに意識しあうことが大事だよ。
もし改善されないなら自分で動けよ。
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690
住人
マンションですと、細かいこと言い出すと、キリがないですよね。
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691
マンション掲示板さん
>>689 住民さん
は~い、怒鳴り込んできます。
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692
住民板ユーザーさん1
駅前のコンビニ、あとは内装や什器搬入だけな感じになってきましたね!できれば24時間営業がありがたいですが、そのあたり情報お持ちの方いらっしゃいますか?
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693
住民板ユーザーさん7
>>692 住民板ユーザーさん1さん
6:00〜24:00
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694
住民板ユーザーさん
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695
住民板ユーザーさん6
>>692 住民板ユーザーさん1さん
私も看板がかかるのを心待ちにしてます!
今どきの駅前コンビニならフルタイムで営業してくれるんじゃないでしょうかね。
その隣に更にもう一軒建つのも期待してます(笑)
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696
住民板ユーザーさん7
>>695 住民板ユーザーさん6さん
参考までに、柏の葉キャンパス駅のファミマは、6時〜24時です。
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697
住民板ユーザーさん4
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698
住民板ユーザーさん3
>>697 住民板ユーザーさん4さん
荒らしに何を言われても何とも思いません。
このマンションにとても満足しています。
コンビニができること嬉しいですね。
しかもファミリーマート!!
というのが、うちは郵貯銀行を使っているのですが、ファミリーマートは郵貯銀行手数料無料になるのでとても便利になります。
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699
住民板ユーザーさん1
>>698 住民板ユーザーさん3さん
ファミマで決まりですか?
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700
住民板ユーザーさん8
ファミマ公式の新店舗に載ってないから、ファミマだとしても6月以降ですね。
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701
住民板ユーザーさん1
センパ板からの情報ですがファミマで確定したようです。公式HPに情報無いとすると、あそこまで出来ていても6月以降のオープンなのかな?
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702
購入者
>>701 住民板ユーザーさん1さん
>>646 住民板ユーザーさん1さん
工事中の窓ガラスに許可証?が貼ってありそこにファミリーマートって書いてありましたよ!
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703
住民板ユーザーさん1
>>702 購入者さん
貴重な情報、ありがとうございます。
開店が楽しみです。
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704
住民板ユーザーさん1
そう、許可証私も見ました。確か、道路の使用許可だったような?
ファミマ決定で、オープンが待ち焦がれますね!
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705
マンション住民さん
私も見ました。ファミマ説は正しかったですね!開店が楽しみですね!
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706
マンション住民さん
とにかく便利になりそうで良かったです。
コンビニ1店でこれほど盛り上がるなんて、本当に平和な街ですね。
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707
住民板ユーザーさん5
スーパーはマミーマートかヤオコーが近くて、ホームセンターも歩いてすぐ、魚は角上まで車ですぐ、たまに行くだけでいいかなというショッピングセンターも車ですぐ、各駅ながら駅も近く、あとはコンビニが駅前にできたらいいなと思っていたらできるので、もううちにとっては大満足です!
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708
住民板ユーザーさん4
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709
住民板ユーザーさん1
>>708 住民板ユーザーさん4さん
先日まだ、残り9戸だったのが、残り7戸になっていますね。
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710
住民板ユーザーさん2
マンションのエレベーターでストレッチャー使っているのを初めて見ましたが余裕で使えてましたね!
こうゆうのも安心材料のひとつです。当人はお大事になさってくださいね。
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711
住民板ユーザーさん1
共用部のスタディルームやキッズルームの利用可能時間を教えてもらえませんか?入居資料のどこに書いてあったか失念しまして。。。
ただの質問投稿になりましてすみませんがよろしくおねがいします。
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712
住民板ユーザーさん1
>>711 住民板ユーザーさん1さん
ここは世界の誰でも閲覧可能の、いわゆる平板なので、その手の質問は管理人室へ直行したほうが良いと思うよ。
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713
マンション住民さん
ここって規約で数年は賃貸とかできないですよね?
不動産サイトに賃貸で掲載されてる部屋があるのですがどういうことなのでしょうか?
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714
住民板ユーザーさん1
>>713 マンション住民さん
そのような規約は記憶にないですね。
貸すのはオーナーの自由ですよ。何か不都合ありましたでしょうか?
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715
住民板ユーザーさん8
規約は賃貸禁止じゃなくて、デベの許可がいるというだけですね。
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716
匿名さん
スタディールームとかの利用時間は郵便ポスト裏の掲示板に貼ってましたよ!
落し物の張り紙などの近くです。
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717
住民板ユーザーさん4
公式ホームページ見てたら、購入者は2人が多いんですねー
子供が多いと思ってたので、意外ですね。
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718
住民板ユーザーさん3
>>717 住民板ユーザーさん4さん
駅近だけど学校遠いってことから、そうなるんでしょうね。
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719
住民板ユーザーさん4
>>718 住民板ユーザーさん3さん
そういうことですか。学区って大事なんですね。うちは子供いないので関係ありませんが。。。
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720
住民板ユーザーさん6
もちろんシニア夫婦の方にも会いますが、まだ子供がこれからの若い夫婦の方も多いように感じます。
今販売中のおおたか物件も学校が遠くても子育て世帯メイン戦略のところありますし、学校が遠くても一時期のことなので、自分にとっていいマンションなら気にしない人が多いのでは。
やはりこのマンションは子供がたくさんいますよ。
公園前なので老後をゆっくり過ごしたいという方にもいいマンションなので、子供が巣だった方々の購入もそれなりに多いと思いますが。
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721
住民板ユーザーさん1
ところで、固定資産税はいつ、どこから依頼が来るのでしょうか?
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722
住民板ユーザーさん
>>721 住民板ユーザーさん1さん
依頼と仰っているのは支払いの通知ですか?
今年分は残代金支払いのときに三井に払っているので、来ないものと思っています。
来年以降は市から届くのだと思います。
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723
住民板ユーザーさん7
脇からすいません、三井への残代金はマンション分の残りと登録諸費用だけと記憶してましたが違いましたでしょうか。
その後に司法書士事務所から見積りとの差額の返金があったと思います。その他、特に三井側にお支払した記憶がございません。
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724
住民板ユーザーさん
-
725
住民板ユーザー8
>>724 住民板ユーザーさん
その通りです。
ただし、年の途中で使用者が変更された場合には、1月1日の所有者の年間税額を按分して支払います。すなわち、三井から請求がなされているはずです。
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-
726
住民板ユーザーさん7
>>724 住民板ユーザーさん
レジデンシャルへ概算で支払ったのであるならば後で正当な金額として通知が来るべきではないでしょうかと思うのですがどうでしょう。
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727
住民板ユーザーさん
>>726 住民板ユーザーさん7さん
精算については金額が確定次第(7月頃の予定)通知を送る旨、引渡し時に説明を受けて書面でも受け取っていますから、現時点では何も問題ありません。
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728
住民
つまり、買った時の値段に含まれているという事でしょうか?
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729
住民板ユーザーさん1
先日、夜にウサギを発見しました。
野良なのか農家や学校などからの脱走なのかわからないですがびっくりですよ。
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730
住民さん
>>729 住民板ユーザーさん1さん
写真撮れるってすごい!
我が家でも、私も家族もそれぞれ見ていて、外出る時には今日はいるかなーと
見ていたにですが、もう1ヶ月くらい見ていませんでした。
最近は、人も増えたので遊びに来なくなったのかなと思っていたので、嬉しいです。
こうやって動物も遊びに来るって、まあ困ることもあるかもしれないけど、
このマンション選んで良かったなと個人的に思います( ◠‿◠ )
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731
入居済み
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732
住民板ユーザー8
>>731 入居済みさん
貴重な情報、ありがとうございます。リンク先で確認しました。
5月上旬の開店で、24時間営業ですね。利便性が向上しますね。
開店が楽しみです。
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733
入居者
>>729 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと、感動!
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734
引っ越して1ヶ月
引っ越すまでこのマンションで良かったのかモヤモヤがぬぐい切れなかったのに、毎日住んだ途端帰って来る度に「最高だ‥」と自然に囁いている。
いつまで続くのかわからないけど、とてもとても幸せです。
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735
もうすぐ引越し
私はもうすぐ引越しで、ずっとソワソワしてます。
早く入居したいです!
-
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736
住民板ユーザーさん7
うちは、色々見て、クオンと迷ってこちらに決めました。
クオンは立地の利便性の割に安い、このマンションは自然が目の前で、三井の割に価格がお得で、駅近でものんびり暮らせそうということがポイントでした。
入居前はクオンの方が便利だったかなという気持ちもありましたが、このマンションに住みはじめて、この選択をしてよかったなと日々感じています。
ずっと住み続けたいと思えるマンションに住めてよかったです。
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737
住民板ユーザーさん1
私もウサギ見ました!まさかウサギ?ネズミじゃないよね、あれは確かにウサギだよな・・・と思ってました笑
ところで、かなり細かい事なのですが
皆さんトイレのトイレットペーパーホルダーにカバーは使われてますか?
市販のカバーだとこのマンションのホルダーに付けられくないですか?
地味に悩んでいます。
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738
住民板ユーザーさん1
ファミリーマート5月8日オープンで24hなんですね!終電でもお店が開いてるのは助かるな~。
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739
入居済み
http://lestempsplus.com/staff_blog/1639/
ヤオコー隣に食事(軽食?)もできるお店を建設するという情報が、
ついに現実味を帯びてきたということでしょうかね。
それなら、めちゃくちゃうれしいですね!!!
レタンのケーキを歩いて行ける距離で買えるようになる!!
食事もできるようになったら、天気の良い休みの日に、散歩がてらブランチを楽しむとか、
ちょっと想像膨らみます(笑)
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740
住人
情報ありがとうございます。
レタン美味しそうですね。買いに行ってみます。
病院の南側が山崩して整地してますけど、何か出来るのでしょうか?
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741
住民板ユーザーさん1
近くで物騒な事件があって怖いですね…
夜は人通り少ないから、自転車が通るとドキッとします。
早く犯人捕まりますように。
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742
住民さん
>>740 住人さん
レタンはぜひ行ってみてください!
病院南側は、道路が宮園の方へ拡張していると、他の掲示板で見たことがあります。
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743
名無しさん
>>740 住人さん
道路できて宮園の美味しいパン屋さんにいきやすくなりますよ
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744
住人
皆さんありがとうございます。
週末行ってみようと思います。
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745
住民板ユーザーさん
パン屋さんまで行きやすくなるんですね。
先日、行った時には桜デニッシュだったかなを期間限定でやってました。
美味しかったです〜!
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746
住民板ユーザーさん1
-
747
Wi-Fi
どなたか教えてください!
Wi-Fi用のBuffaloのルーターを初めて買ってみました。
NTTからパスワードが届き、画面上はWi-Fi接続の状態になるのですが、インターネットに繋がりません。
私はAndroidのスマホです。
NTTからのパスワードをどこかに入力すれば、インターネット繋がるのでしょうか?
パスワードを、どこで入力すればいいかわかりません。
それとも、プロバイダーのパスワードみたいなものを、どこかに入力すれば繋がるのでしょうか?
ちんぷんかんぷんで、Wi-Fi難民です。
ゴールデンウィークに時間かけてトライしようかと思いますが。。。。
こんな私でして詳しい方、どなたかヘルプです。
宜しくお願い申し上げます。
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748
住民板ユーザーさん8
>>747 Wi-Fiさん
そのバッファローのルーターにプロパイダー(Walsall)のIDとパスワードを画面から入れればよいです。入れ方はルーターの説明書に書いてあると思います。
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749
住民板ユーザーさん8
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750
住民板ユーザー8
>>747 Wi-Fiさん
まずインターネットへの接続する必要があります。その後に、室内にあるLANポートとwifiルーターをLANケーブルで接続します。さらにその後、wifiルーターとPCやスマホなどの無線接続可能な機器と接続します。
インターネット接続の際には、PCにてNTT東日本から届いた書類を参照して必要事項を入力します。なお、このインターネット接続作業はPCでしかできないはずです(間違っていたら申し訳ありません)。
インターネット接続が確認できたら
、室内のLANポートにwifiルーターを接続します。ここからはスマホなどでも設定可能です。
スマホでwifi接続をタップすれば、最も近いアクセスポイントを、スマホが電波の強い順に上から表示します。一番上に表示されたアクセスポイントをタップして、設定を行います。
インターネット接続について不明な場合には、即、NTT東日本に電話して、電話で聞きながら設定した方が楽です。無理に自己解決を図ろうとすると、何日経っても解決できない可能性があります。
参考になればと思います。
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751
住民板ユーザーさん3
ここの回線は光回線方式なので夜でもスイスイ開くね!
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752
Wi-Fi
>>750 住民板ユーザー8さん
ご回答ありがとうございます。
ご回答ですと、パソコンがないと、Wi-Fiは設定できないということでしょうか?
そうなると、私はスマホしか持ってなくパソコン買わないとだめでしょうか?
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753
住民板ユーザー8
>>752 Wi-Fiさん
契約しているプロバイダに確認してみてください。プロバイダはwakwakですね。
わたしはwakwakではなく他社を利用しておりますので、分かりかねます。勿論、wakwakの料金は支払いつつ他社と契約しています。
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754
匿名さん
バッファローのルーターはスマホで設定できましたよー。
機械オンチなので最良の方法かわかりませんが…
バッファローの説明書通りにスイッチを設定したルーターを玄関のNTTの機械と接続します。
接続場所が機械の後ろにあるので大変でした…
マルチメディアコンセントに接続したら繋がりませんでした。常識なんでしょうか?(^_^;)不明です…
NTTの機械の4つのランプが点灯するのを確認します。
そしたらバッファローの説明書に書いてある専用アプリをインストールして説明書通りに入力すれば完了です!
数ヶ月前にやったのであやふやですが、そんな感じでできましたよ。
今もwifi使ってます。
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755
住民板ユーザーさん
iPhone(スマホ)からも設定できました。
Androidもできるかと思います。
光電話有り、NEC無線ルーターです。
仕組みとして別の組み合わせでも問題ないはずです。
配線がどうなのかはもう忘れてしまってますが。
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756
住民板ユーザーさん7
-
757
Wi-Fi
>>754 匿名さん
ご返事いただいたみなさま。
暖かいご返事、ご回答ありがとうございました。
何よりご返信いただいたことが、嬉しく思います。
明日からゴールデンウィーク❗
何とか、うまく設定できるといいわと思ってます!
設定できましたら、ご報告いたします。
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758
住民板ユーザーさん8
引越しを間近に控え本当に楽しみです。
皆様よろしくお願いします!
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759
住民板ユーザーさん1
近くにある暁星以外の幼稚園はお迎えバスあるのでしょうか?一年後ですが、今から探してます。
ここに住む皆さんでバス見送りとかしてるのでしょうか?
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760
住民板ユーザーさん1
最近暑いですが、窓をあけておくとお隣の声とか結構聞こえるものですか?風が通って気持ちいいので開けっ放しにしたいのですが、犬もいますし悩みます
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761
住民板ユーザーさん7
>>760 住民板ユーザーさん1さん
窓開けると普通に声は当然聞こえるし、最近は夜にピアノの音が聞こえてきますね。
深夜でもうるさかったら当たり前ですが注意に向かいます。
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762
名無しさん
>>760 住民板ユーザーさん1さん
犬の声は、双方窓開けてると聞こえます
お隣のご主人帰宅時は嬉しいのかきゃんきゃんすごいです
ずっと鳴いてるわけじゃないから別に構わないんですけど
室内の人間の声は分からないです
バルコニーでしゃべってるとわかりますが
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763
住民板ユーザーさん1
公式hpによると、半数以上が2人住まい。
そりゃ犬多いに決まってるよね。さらに増えると予想。規約上違反じゃないから、しょうがないですよね。
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764
住民板ユーザーさん1
幼稚園バスは来てくれるのでしょうか?
送迎ステーションがこのマンションとなると嬉しいのですが。。。
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765
住民板ユーザーさん8
>>763 住民板ユーザーさん1さん
今のところ言うほど犬見ませんけどね。
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766
住民板ユーザーさん8
>>764 住民板ユーザーさん1さん
幼稚園によると思いますけど、来るところもあるようです。
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767
住民板ユーザーさん3
うちも犬まだ見ませんね。
二人といっても、若いご夫婦も多い印象があるので、犬よりも子どもがこれから増えていくのかもしれませんね。
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768
住民板ユーザーさん3
普通に、犬抱いてエレベーター乗ってる方は見かけますね。隣人じゃなくてホッとしてます。
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769
入居者
このマンションに引っ越してきてから、住み心地も良く、住人の方々も感じ良いので、毎日おだやかに過ごしていますが、共用廊下に置かれている私物(自転車やベビーカー等)を見るたびに、残念な気持ちになります。
3月の終わりに実施された定期清掃の際、管理人さんによる注意喚起のおかげで、一気に綺麗になったと思っていたら、最近また廊下に置いている部屋を見かけるようになりました。
もしかしたら、最近引っ越して来られた方で、廊下に私物を置いてはいけないことを知らないのかな〜と思ったりもします。
宅配ロッカーのところに掲示板があって、そこに注意事項がよく貼られていますが、見てない方も多いのでしょうか。。。
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770
住民板ユーザーさん8
>>769 入居者さん
私物置かないのは常識とはいえ、「まあいいか」でだんだん緩くなってしまうのはそういうものなので何か対策はしなきゃいけませんね。
宅配ロッカーの掲示板、位置が悪い気がします。景観配慮とは思いますが基本的に見ない位置なので、エレベーターとかに貼らないとたぶん誰も見ないですね。
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771
入居者
>>770 住民板ユーザーさん8さん
そう!
私も宅配ロッカーのところに掲示板があることを、入居後しばらく経ってから知りました。
あれに気づいてない人、たくさんいますよね、きっと。
共用廊下の私物の件に限らず、せっかく新築でみなさん一斉入居だったのですから、はじめにルールを周知して気持ちよく暮らしたいですよね。
今は、何か気づいたことがあると管理人さんにお話するようにしていますが、管理組合の活動が本格的に始動して、住人の方々の意見が集まってくると良いな、と思っています。
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772
住民板ユーザーさん6
300世帯もあるといろんな人がいますよね。
うちは子供いませんので、愛犬と住んでますが、エレベーターでも挨拶してくれる人が多いので楽しい生活ですよ。隣のかわいいお子さんとも仲良しです。
マンションですし、多少の騒ぎはお互い様ですよね。
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773
住民板ユーザーさん2
>>772 住民板ユーザーさん6さん
おおたかの森がある中でセントラルパークに住もうと考える人は値段もありますが、穏やかな人がおおいのかもですね。
今から6月のグリーティングが楽しみです。
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774
住民板ユーザーさん1
分かりづらいといえば、エントランス近くにある自販機の存在を夫から教えてもらってようやく気が付きました。あそこは分かりづらい〜!
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775
住民板ユーザーさん2
>>774 住民板ユーザーさん1さん
自販機??
ありましたっけ??
教えて偉い人笑
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776
住民板ユーザーさん8
自販機はどう見ても隠してますよね笑
エントランスから見てソファー突き当たり右手です。
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777
住民板ユーザーさん5
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778
住民板ユーザーさん2
自販機確認しました!
言われるまで素通りでしたよ笑
天気が良い日はいいですねー
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779
住民
都内から移り住んで1ヶ月少しですが、カーテン開けっ放しで気にせず過ごせるなんて、開放感があります。窓を開ければ、野球やテニスの声、車の音は聞こえますが、閉めれば聞こえません。
300戸以上売れてるようですが、人が大勢いる気がしません。グリーティングでお会いできるのを楽しみにしてます!
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780
住民板ユーザーさん2
いよいよファミマがオープンしましたね!
じゃんじゃん買って、他のコンビニも呼び込みましょう。
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