物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
341戸(他 保育園設置予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判
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641
マンション住民さん
住む前は自分のイメージ先行で想像している満足度の7掛けくらいであれば満足しなきゃな~って思っていたのですが実際に住み始めたらなんてことでしょう。驚くほど快適、想像以上に満足度が高いです。本当に買って良かった。頑張ってローン返済して行こうっと!すみません独り言でした。
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642
住民板ユーザーさん8
>>641 マンション住民さん
私は滑り込み組なのでもうすぐ引越しです!
どの辺が満足度高いですか??
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643
マンション住民さん
642さん>
もうすぐ引っ越しなんですね。よろしくお願いいたします!
あくまで私の主観になりますが今まで賃貸でしたのでディスポーザーやごみ捨て24時間可能、床暖房だけでもうれしいのですがこの家に決めた大きな理由が部屋を一つ潰してリビングを広く使える壁に収まる仕切りがあることでした。とても便利です。後は窓が大きいので解放感もあり部屋が広く感じます。一番以外だったのが最近のマンションは普通なのかもしれませんが上の部屋の音も左右の部屋の音も全くと言っていいほど聞こえないです。これは本当に驚きでした。すれ違う住民の方々の雰囲気も落ち着いた方が多そうで安心感があるのもいいところだと思っています。長々と失礼いたしました。
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644
住民板ユーザーさん8
>>643 マンション住民さん
こちらこそよろしくお願いします!
私も賃貸からなので同じように感じられそうです!
詳しく教えていただいてありがとうございます。引越しがより楽しみになりました!
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645
マンション住民さん
645さん>
少しでも参考になれたのであれば幸いです。
引っ越しの用意は大変だと思いますが頑張って下さいね!
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646
住民板ユーザーさん1
私は総合運動公園が想像以上に素晴らしくて重宝しています。小さい子供がいたら勿論ですが、自分が歳をとっても楽しめそうだなと楽しみになりました。今は桜もキレイですね。
ヤオコーも思ったより近くて、安くて美味しいパン屋さんが入っているので嬉しいです。
不満というか、残念なのは粗大ごみをゴミ置き場に置いていく人がいることですかね…
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647
住民板ユーザーさん5
総合公園目の前で、うちはよくお散歩に出掛けています。
犬を飼っている方にも、子どものいる方にも、引退した方にもちょうどいい公園かと思います。
駅近でありながら四季を感じられる公園が庭のようで、静かでのんびりと過ごせるこのマンションを選んで良かったなと思います。
東側なので、夜景が少し寂しいですが、朝日がすばらしく、毎日気持ちのいい一日の始まりを過ごせます。
それもよかったことの一つです。
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648
住民板ユーザーさん8
みなさんのよかったこと、とても参考になります。
大きな公園近くで駅近というのが、広告通りの良さのようですね!
粗大ゴミは残念ですね…。
クリーンセンター使えばよいのに。
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649
住民板ユーザーさん1
野球場の使用が解禁されましたね。
今週末の野球場からの音が気になります。
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650
住民板ユーザーさん1
>>649 住民板ユーザーさん1さん
先週末から解禁されていますよね?東側ですが、特に気になりませんよ。
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651
マンション住民さん
650さん>>
649さんは荒らしで住民ではないですよね。
そこまで気になる人なら買ってないですしバレバレですよ(笑)
幸い私も先週全然気になりませんでした。
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652
住人
4月から開園予定の保育園について子育て支援センターも併設と聞いていましたが、調べても情報が見当たりません。
Facebookは10月の説明会で更新が止まっており、流山市のリンクから飛んでも具体的なことが書いてありません。
求人サイトではまだ保育士を募集しているようなのですが、どなか情報お持ちですか?
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653
匿名さん
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654
住民板ユーザーさん1
>>652 住人さん
Facebook更新されていましたよ!予定通りのようです。見てみてはいかがでしょう?
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655
マンション住民さん
653さん>>
具体的にどこに書いてありましたか?
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656
住民板ユーザーさん8
Facebookがタイムリーに今日更新されてましたね!
3/31に内覧会、4/2に開園の予定だそうですよ!
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657
住民板ユーザーさん1
うちの娘が普通に2日から登園予定ですよ。
653さんはどこでその情報を仕入れたのでしょうか?
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658
もう少しでマンション住人
この板の全ての人が住人とは限りませんので、デマ情報に惑わされないようにしましょう!
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659
マンション住民さん
物音は、左右は聞こえませんが上階の足音や床への音は普通に聞こえます。
ダイレクトな振動なのでフローリング直で生活してる家は間違いなく階下に音が行ってますよ。
全く聞こえないと仰っていた方は、上階がきちんと対策されているんだと思います。
ゴミ分別をしない人や、養生の落書き(今はガムテープで箇所を消されましたが下品な言葉が書いてありました)、あとは共用部で犬を抱かずに歩かせていたり、中庭で喫煙されていた方も見かけました。
大規模なので多少は仕方ないとは思うんですが、早くルールとモラルが行き渡って欲しいです。
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660
入居してもうすぐ2か月
上の階の音、上の方がそんなに気を使ってくれているのか~
うちはほとんど聞こえないです。
以前に夜中、うちの部屋で音を全く出さないでリビングに横たわっていて、
周りの音聞こえるかなと集中して聞いていた時には、上の階の椅子を引く音がかすかに聞こえましたが、
普段の生活音が、自身の部屋から出ているときには、四方の部屋の音は全く聞こえないです。
四方の部屋ともに入居されています。挨拶行きましたし、来てもくださったので。
外の音も似たような感じです。
通気口を開けていて、外の音聞こえるかなと外に集中すると聞こえますが、外を気にしていなかったらほとんどテニスの音も野球の音も車の音も部屋には入ってこない感じです。
中庭で喫煙も見たことないですが、それはなくしてもらいたいですね~
ですので、すごく快適な生活ができています。
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661
住民板ユーザーさん1
ゴミ捨てのルール徹底して欲しいですね。
あと、共用部分の喫煙はトラブルの種になるので、ルールとして禁止にして欲しいですね。
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662
匿名さん
>>661 住民板ユーザーさん1さん
はっ?
共用部でたばこ吸って何が悪いんだよ。
俺はエントランスだろうが敷地内だろうが普通に吸うわ。
灰皿無いのがおかしいんだよ。
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663
住民板ユーザーさん1
662は完全に住民ではなくツリなのでスルーしましょう。
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664
匿名さん
住人でないからルールをご存知ないだけのこと、それだけのことですな
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665
マンション住民さん
上階がフローリングに直で家具を置いたり、下を意識せず生活していれば、分譲の対策された二重床だろうが音は聞こえますよ。
左右の音はよほど大音量で重低音を流すとか、壁を大きく叩いたりしない限り聞こえないとは思います。
賃貸に比べれるならかなり防音効果は上がりますが、音の問題は住む人間次第なので快適な環境なら建物スペック以前に、周囲の配慮があってこそかと。
迷惑行為については、続くようならそのうち対策はされると思いますが…
注意書きの張り紙だらけになっても嫌なので、各家庭がしっかりして欲しいですね。
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666
住民板ユーザーさん1
>>664 匿名さん
共用部禁煙なんて書いてありましたっけ?
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667
住民板ユーザーさん8
敷地及び共用部分等での喫煙は使用細則で禁止されています。
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668
匿名さん
>>667 住民板ユーザーさん8さん
禁煙なんて書いてないよ
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669
住民板ユーザーさん7
先日、エレベーターの中が物凄くタバコ臭かったです。
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670
住民板ユーザーさん8
>>668 匿名さん
仮に禁煙について書いていなくても、公の場での禁煙はモラルではないでしょうか。
既出のように、喫煙している方を見かけたことはありませんし、そのような方はいらっしゃらないと思います。
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671
匿名さん
>>670 住民板ユーザーさん8
すみません。
ここにいます。
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672
住民板ユーザーさん7
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673
住民板ユーザーさん8
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674
住民板ユーザーさん1
皆さん、住人なら軽く釣られないように規則を理解して暮らしましょうね!
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675
住民板ユーザーさん1
最近入居した者ですが、インターネットの接続で、下記リンクの手順の通りケーブル繋いで、『新しい接続またはネットワークのセットアップ』を行ない、wakwakのIDとパスワード入れるのですが、エラー651となり『モデムからエラーが返されました』と出るのですが、同様となった方いらっしゃいますか。
https://www.wakwak.com/prl/support/g_internet/ba_win10_pppoe.html
モデムにルーター繋いでwifi経由でもやってみようと思いましたがダメで、過去投稿も拝見しましたがよくわからず、電話で問い合わせたらいいのでしょうが、もしお分かりの方いらっしゃればと思いお聞きする次第です。
お分かりの方いたらどうぞご教示宜しくお願い致します!
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676
住民板ユーザーさん8
>>675 住民板ユーザーさん1さん
エラー651は配線が間違っている場合が多いので、配線を確認したほうが良いかと思います。合っているならモデムとルーターの再起動してみてダメなら電話したほうが良いと思います。
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677
住民板ユーザーさん8
>>675 住民板ユーザーさん1さん
676ですが、そもそも見ているリンクの方法じゃなくて、ルーターの設定をすればよいです。なのでルーターのマニュアルみて設定してください。
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678
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
ルーターの設定はしたいのですが、そもそも有線で、壁のインターネットの差込口からLANケーブルでPCに直接差し込んでもイーサネットとネットワーク接続には出るのですが、上記の新しい接続のセットアップがエラーとなりできません。。
初めの接続はどのように行われましたか。
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679
住民板ユーザーさん1
皆さんTOKYO MXは映ってますか?
NTTに確認しても、ルータまでは信号来てるので正常と言われてしまいました。
地域的に映らないのが仕様なんですかね…?
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680
住民板ユーザーさん1
>>679 住民板ユーザーさん1さん
我が家では問題なく映っていますよ〜
保育園の支援センター機能、かなり小規模ですね。せっかくマンション併設なので存分に通おうと思っていましたが、あのスペースではちょっと微妙ですね…
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681
匿名さん
>>679 住民板ユーザーさん1
テレビの設置場所設定は「東京」になってますか?
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682
もう少しでマンション住人
>>680 住民板ユーザーさん1さん
子育て支援センター気になってます。
スペースが狭いのでしょうか?
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683
住民板ユーザーさん2
>>680 住民板ユーザーさん1さん
形だけですから
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684
マンション掲示板さん
子供の騒ぐ声がとんでもなく騒がしいのですが
何とかならんのかな。
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685
住民板ユーザーさん1
>>682 もう少しでマンション住人さん
スペースはとても狭いです。支援センター、という名前のイメージで行くと面食らいます。笑
現時点では土足仕様で、そこに長机と椅子が置いてありました。うちはまだ子供が小さいのでそこで何かをするというのは想像ができず、別のところへ行こうと思っています。保育園の2階は内覧していないので、あくまでも一階部分での感想です。
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686
もう少しでマンション住人
>>685 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
そうなんですね。狭いのは残念ですね。
絵本も期待できなそうですので、子ども図書館まで行かないといけませんね。
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687
住民板ユーザーさん7
>>684 マンション掲示板さん
そんな真夜中に?直接言いに行ったらどうですか?
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688
住人
>>687 住民板ユーザーさん7さん
こういうのは直接言わないが鉄則では?
まぁ苦情をこんなところに書いても意味がないですよね^^;
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689
住民
多数なコミュニティなんだから騒ぎなさんな。初めから想定していたことでしょう。
ファインシティも同様なことあるみたいだし、互いに意識しあうことが大事だよ。
もし改善されないなら自分で動けよ。
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690
住人
マンションですと、細かいこと言い出すと、キリがないですよね。
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691
マンション掲示板さん
>>689 住民さん
は~い、怒鳴り込んできます。
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692
住民板ユーザーさん1
駅前のコンビニ、あとは内装や什器搬入だけな感じになってきましたね!できれば24時間営業がありがたいですが、そのあたり情報お持ちの方いらっしゃいますか?
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693
住民板ユーザーさん7
>>692 住民板ユーザーさん1さん
6:00〜24:00
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694
住民板ユーザーさん
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695
住民板ユーザーさん6
>>692 住民板ユーザーさん1さん
私も看板がかかるのを心待ちにしてます!
今どきの駅前コンビニならフルタイムで営業してくれるんじゃないでしょうかね。
その隣に更にもう一軒建つのも期待してます(笑)
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-
696
住民板ユーザーさん7
>>695 住民板ユーザーさん6さん
参考までに、柏の葉キャンパス駅のファミマは、6時〜24時です。
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697
住民板ユーザーさん4
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698
住民板ユーザーさん3
>>697 住民板ユーザーさん4さん
荒らしに何を言われても何とも思いません。
このマンションにとても満足しています。
コンビニができること嬉しいですね。
しかもファミリーマート!!
というのが、うちは郵貯銀行を使っているのですが、ファミリーマートは郵貯銀行手数料無料になるのでとても便利になります。
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699
住民板ユーザーさん1
>>698 住民板ユーザーさん3さん
ファミマで決まりですか?
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700
住民板ユーザーさん8
ファミマ公式の新店舗に載ってないから、ファミマだとしても6月以降ですね。
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701
住民板ユーザーさん1
センパ板からの情報ですがファミマで確定したようです。公式HPに情報無いとすると、あそこまで出来ていても6月以降のオープンなのかな?
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702
購入者
>>701 住民板ユーザーさん1さん
>>646 住民板ユーザーさん1さん
工事中の窓ガラスに許可証?が貼ってありそこにファミリーマートって書いてありましたよ!
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703
住民板ユーザーさん1
>>702 購入者さん
貴重な情報、ありがとうございます。
開店が楽しみです。
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704
住民板ユーザーさん1
そう、許可証私も見ました。確か、道路の使用許可だったような?
ファミマ決定で、オープンが待ち焦がれますね!
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705
マンション住民さん
私も見ました。ファミマ説は正しかったですね!開店が楽しみですね!
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706
マンション住民さん
とにかく便利になりそうで良かったです。
コンビニ1店でこれほど盛り上がるなんて、本当に平和な街ですね。
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707
住民板ユーザーさん5
スーパーはマミーマートかヤオコーが近くて、ホームセンターも歩いてすぐ、魚は角上まで車ですぐ、たまに行くだけでいいかなというショッピングセンターも車ですぐ、各駅ながら駅も近く、あとはコンビニが駅前にできたらいいなと思っていたらできるので、もううちにとっては大満足です!
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708
住民板ユーザーさん4
-
709
住民板ユーザーさん1
>>708 住民板ユーザーさん4さん
先日まだ、残り9戸だったのが、残り7戸になっていますね。
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710
住民板ユーザーさん2
マンションのエレベーターでストレッチャー使っているのを初めて見ましたが余裕で使えてましたね!
こうゆうのも安心材料のひとつです。当人はお大事になさってくださいね。
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711
住民板ユーザーさん1
共用部のスタディルームやキッズルームの利用可能時間を教えてもらえませんか?入居資料のどこに書いてあったか失念しまして。。。
ただの質問投稿になりましてすみませんがよろしくおねがいします。
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712
住民板ユーザーさん1
>>711 住民板ユーザーさん1さん
ここは世界の誰でも閲覧可能の、いわゆる平板なので、その手の質問は管理人室へ直行したほうが良いと思うよ。
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713
マンション住民さん
ここって規約で数年は賃貸とかできないですよね?
不動産サイトに賃貸で掲載されてる部屋があるのですがどういうことなのでしょうか?
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714
住民板ユーザーさん1
>>713 マンション住民さん
そのような規約は記憶にないですね。
貸すのはオーナーの自由ですよ。何か不都合ありましたでしょうか?
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715
住民板ユーザーさん8
規約は賃貸禁止じゃなくて、デベの許可がいるというだけですね。
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716
匿名さん
スタディールームとかの利用時間は郵便ポスト裏の掲示板に貼ってましたよ!
落し物の張り紙などの近くです。
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717
住民板ユーザーさん4
公式ホームページ見てたら、購入者は2人が多いんですねー
子供が多いと思ってたので、意外ですね。
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718
住民板ユーザーさん3
>>717 住民板ユーザーさん4さん
駅近だけど学校遠いってことから、そうなるんでしょうね。
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719
住民板ユーザーさん4
>>718 住民板ユーザーさん3さん
そういうことですか。学区って大事なんですね。うちは子供いないので関係ありませんが。。。
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720
住民板ユーザーさん6
もちろんシニア夫婦の方にも会いますが、まだ子供がこれからの若い夫婦の方も多いように感じます。
今販売中のおおたか物件も学校が遠くても子育て世帯メイン戦略のところありますし、学校が遠くても一時期のことなので、自分にとっていいマンションなら気にしない人が多いのでは。
やはりこのマンションは子供がたくさんいますよ。
公園前なので老後をゆっくり過ごしたいという方にもいいマンションなので、子供が巣だった方々の購入もそれなりに多いと思いますが。
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721
住民板ユーザーさん1
ところで、固定資産税はいつ、どこから依頼が来るのでしょうか?
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722
住民板ユーザーさん
>>721 住民板ユーザーさん1さん
依頼と仰っているのは支払いの通知ですか?
今年分は残代金支払いのときに三井に払っているので、来ないものと思っています。
来年以降は市から届くのだと思います。
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723
住民板ユーザーさん7
脇からすいません、三井への残代金はマンション分の残りと登録諸費用だけと記憶してましたが違いましたでしょうか。
その後に司法書士事務所から見積りとの差額の返金があったと思います。その他、特に三井側にお支払した記憶がございません。
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724
住民板ユーザーさん
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725
住民板ユーザー8
>>724 住民板ユーザーさん
その通りです。
ただし、年の途中で使用者が変更された場合には、1月1日の所有者の年間税額を按分して支払います。すなわち、三井から請求がなされているはずです。
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726
住民板ユーザーさん7
>>724 住民板ユーザーさん
レジデンシャルへ概算で支払ったのであるならば後で正当な金額として通知が来るべきではないでしょうかと思うのですがどうでしょう。
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727
住民板ユーザーさん
>>726 住民板ユーザーさん7さん
精算については金額が確定次第(7月頃の予定)通知を送る旨、引渡し時に説明を受けて書面でも受け取っていますから、現時点では何も問題ありません。
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728
住民
つまり、買った時の値段に含まれているという事でしょうか?
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729
住民板ユーザーさん1
先日、夜にウサギを発見しました。
野良なのか農家や学校などからの脱走なのかわからないですがびっくりですよ。
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730
住民さん
>>729 住民板ユーザーさん1さん
写真撮れるってすごい!
我が家でも、私も家族もそれぞれ見ていて、外出る時には今日はいるかなーと
見ていたにですが、もう1ヶ月くらい見ていませんでした。
最近は、人も増えたので遊びに来なくなったのかなと思っていたので、嬉しいです。
こうやって動物も遊びに来るって、まあ困ることもあるかもしれないけど、
このマンション選んで良かったなと個人的に思います( ◠‿◠ )
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731
入居済み
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732
住民板ユーザー8
>>731 入居済みさん
貴重な情報、ありがとうございます。リンク先で確認しました。
5月上旬の開店で、24時間営業ですね。利便性が向上しますね。
開店が楽しみです。
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733
入居者
>>729 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと、感動!
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734
引っ越して1ヶ月
引っ越すまでこのマンションで良かったのかモヤモヤがぬぐい切れなかったのに、毎日住んだ途端帰って来る度に「最高だ‥」と自然に囁いている。
いつまで続くのかわからないけど、とてもとても幸せです。
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735
もうすぐ引越し
私はもうすぐ引越しで、ずっとソワソワしてます。
早く入居したいです!
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736
住民板ユーザーさん7
うちは、色々見て、クオンと迷ってこちらに決めました。
クオンは立地の利便性の割に安い、このマンションは自然が目の前で、三井の割に価格がお得で、駅近でものんびり暮らせそうということがポイントでした。
入居前はクオンの方が便利だったかなという気持ちもありましたが、このマンションに住みはじめて、この選択をしてよかったなと日々感じています。
ずっと住み続けたいと思えるマンションに住めてよかったです。
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737
住民板ユーザーさん1
私もウサギ見ました!まさかウサギ?ネズミじゃないよね、あれは確かにウサギだよな・・・と思ってました笑
ところで、かなり細かい事なのですが
皆さんトイレのトイレットペーパーホルダーにカバーは使われてますか?
市販のカバーだとこのマンションのホルダーに付けられくないですか?
地味に悩んでいます。
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738
住民板ユーザーさん1
ファミリーマート5月8日オープンで24hなんですね!終電でもお店が開いてるのは助かるな~。
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739
入居済み
http://lestempsplus.com/staff_blog/1639/
ヤオコー隣に食事(軽食?)もできるお店を建設するという情報が、
ついに現実味を帯びてきたということでしょうかね。
それなら、めちゃくちゃうれしいですね!!!
レタンのケーキを歩いて行ける距離で買えるようになる!!
食事もできるようになったら、天気の良い休みの日に、散歩がてらブランチを楽しむとか、
ちょっと想像膨らみます(笑)
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740
住人
情報ありがとうございます。
レタン美味しそうですね。買いに行ってみます。
病院の南側が山崩して整地してますけど、何か出来るのでしょうか?
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