パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

>>538 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に理事会から文句を言ってうるさい理事会だなと思われるのは良くないと思います。
また引越業者に文句を言ってうるさいと思われ余計雑に扱われても困ります。
管理会社には管理していただいているのでこちらが一歩引くのが礼儀と思います。
また幹事会社の引越屋さんにはスケジュール管理など必要以上に頑張ってもらっているので多少の傷は目をつむるのが礼儀だと思います。

しかし、理事になれなかった人に説いても理解できないでしょうからもう言いません。
ただ、理事会としては今回の件は誰のせいでもなくマンション住民として資金を出すのが一番だと考えます。おそらく他の理事さんも同意見のはず。

>>540 理事の者です。さん

すでに居住者か分からない方の書き込みが見られます。

また理事会としての公式見解ではまだ無いはずです。（確認済み）
匿名ではなくしかるべき場所で実名で互いに話していきましょう。
理事に選ばれ大変だと思います。
ただ理事以外でも具体案を試行錯誤している居住者もいます。
よろしくお願いいたします。


なお匿名掲示板ではここまでにされた方が良いと思います。
匿名掲示板は誰もが書き込みでき誰もが閲覧し続けることができますので。

スタートから事勿れ主義ですか。

まぁ、これから引越しをされる方（私も含めて）は、自分の家の引越しを担当される方に、建物の破損があったようなので、大丈夫だとは思いますが気をつけて下さい、と一言伝えるようにしませんか？起こったことはどうしようもないですが、これから更なる破損増えないように対策する必要はあると思います。

>>540 理事の者です。さん

>管理会社に理事会から文句を言ってうるさ
>い理事会だなと思われるのは良くないと思います。

逆ですよ。
物言う理事じゃないと、管理会社に舐められますよ。
言うべき事は、言ってお互い緊張感のある関係を作るべきです。

>>545 住民板ユーザーさん2さん

その通りです。
>管理会社に管理していただいている
というスタンスでは、管理組合自体が荒れるのが心配です。
杞憂であることを祈ります。

板自体も荒れてきましたね。ぼちぼち匿名で無い住民しかアクセス出来ないサイトでも用意して、ちゃんとしたコミュニケーションが出来る仕組みを作れたらいいですねー。

事実上管理会社に選ばれた理事メンバーが、管理会社擁護傾向であることがよくわかりました。
はやく住民限定のスレを立ち上げ、実名で皆で話し合いましょう。

>>547 引っ越し完了さん

確かに部外者が投稿してる形跡がありますね。基本的には壊した物は壊した者の責任です。ナメてる引越し業者のバイト君らには発見した段階で逐一通報するのがいいかと思います。

300戸以上もいるから好き勝手に言う住民もいますね。
今後も何かにつけて荒れるんでしょうね。

理事さん・・「どうかお気をたしかにお持ちください」・・私達はまともだよ。もう少し日本語を勉強しな

申し訳ないが板で言うのではなく直接行動に移して下さいませんか

ここは管理体制の曝露大会ではないので、板において、言うべき！とかいう発言には閉口しますね

板猛者は多数居られるようですがリアルな暮らしは至って平穏ですよ

552さんに同意です。

住民個人の意見としてここに書かれてる不満を管理会社に伝えてみてはいかがでしょうか。
匿名でしか言えないということではないはずです。

管理組合の意見がすべてではないし、それぞれ思いは違います。

また不特定多数が見ているこの掲示板に憶測で書き込み、マンションのマイナスイメージに繋がってしまうという恐れもあります。住民専用の掲示板が早く出来るといいですね。

あまり管理会社を刺激しない方がいいと思いますよ。
安い管理費なのにいろいろお世話してくれるのですから。

これから長くお付き合う間柄です。
リアルの現実世界で言葉にしましょう。ネット上で何を言っても、
日々の世界にはなんの影響も、責任も生みません(・ω・)

三井不動産レジデンシャルは何十万戸（間違っているかも知れません）とマンションを販売してきたデベロッパーですから、引越しにまつわる諸々の問題が発生することは織り込み済みでしょうし、また、その対応策も我々素人の思いつきに等しい浅知恵の何倍もの有為な情報を蓄積しているはずです。

従って良い解決策を示してくれるものと考えております。修繕については仮に100万円かかったとしても1戸当たりにすれば大した金額の出費ではないでしょう。

それよりも、このような瑣末なことで意見するのはいかがなものでしょうか。このような問題が発生していることなど、デベロッパーが知らないはずはないでしょう。おそらくこの掲示板も見ているはずです。

このマンションの住人の皆さんは、礼儀のある、とても良い方ばかりのように見受けました。

形あるものは必ず壊れます。汲々とせず、肩意地張らず、自然体で、新しい生活を楽しもうと思います。

デベでも管理会社でも幹事会社でも、クレームとは言わないが意見や相談することに何故そんなに臆病なのか謎なのだが、この議論をここでするのはもう不毛だなぁ。なので終わり。

それよりも少し前にあったネットの速度問題が気になる。ハイスピードな上のプランとか別途別のプロバイダ契約した人はどうだとか。

>>558 これから入居さん

わかりやすい火消しは逆効果だよ。
みんなネットのスピードとかどうでもいいから。
むしろ傷をどうするか、誰の負担で修復するかの話題のが有益です。

ネットのスピードは正直重要です。

以前、ネットが遅いと嘆いていた者ですがブラウザをIEからChromeに変えたら解決しました。現在は特にストレスなく使っています。ネット関係は不得手なので、頓珍漢なこと言っていたらスミマセン！

評判の央製パン堂さんに行ってきました。種類少ないな〜と正直思いましたが食べてみてビックリ！とても美味しくて感動しました。

私はネットスピードは全く気にならないですよ。以前より早い感じです。

もしスレッドの主旨からずれた質問でしたら申し訳ありません。
他県から引っ越してきたもので、この辺りの土地勘がまだありません。
車は持っていないので子乗せ自転車の購入を検討していますが、このあたりは坂道は結構ありますか？おおたかの森までは平坦なようですが、市役所あたりは坂道もあったので、電動のほうが良いのか悩んでいます。
もしどなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけますと幸いです。

ここに引っ越す前にも近くに住んでいた者です。たしかに市役所方面は結構急な坂道がありますね！ただおおたかの森にも市役所の出張所があるので、私はほぼそちらを利用しています。

ただ、おおたかの森駅に行くまでに平坦なようで、長くてゆるい坂道が続いているので、小さいお子さまを乗せてだとわりと辛いかもしれません。電車だと一瞬ですけどね(^_^;)

幹事会社まからって見積り額が法外！
なんで普通のものしかないのに36万なんだよ！

流山市も粗大ゴミ出すときはは粗大ゴミ処理券が必要ですよね？

>>564 住民板ユーザーさん1さん
色々ご丁寧に教えてくださりありがとうございます！とても参考になりました。

>>567 さん
もちろん粗大ゴミは有料です。
ゴミが複数で車があるなら、直接クリーンセンターに持っていくのもです。キロいくらで普通に券を買うよりはだいぶ安いですよ。
予約いらずで車で中に入って行きと帰りの車の重量差で金額が決まります。

>>569 引っ越し完了さん

ありがとうございます！
ゴミ収集室内に粗大ゴミ処理券貼ってない粗大ゴミがけっこうあった気がしたので、みなさんもちゃんと貼りましょう。

クリーンセンターへの家庭ごみの持ち込み方
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002401/1002416/1002429.html

クリーンセンターの情報です。

私は、流山市内からの引越しでしたが、粗大ごみの金額について下記のように説明を受けました。

1.取りに来てもらうとなると、ひとつ1,000円
2.クリーンセンターへ車で持っていくと、162円/10kg

車をお持ちなら、このマンションから10分程度ですので、圧倒的に安く処理してもらえます。

>>532 住民板ユーザーさん6さん
癒着って憶測でネガティヴなこと書くのはおかしいですよ。引越でついた傷はすぐに引越業者へ報告して直してもらえばいいだけ。
ダメだったとしても、カスタマーセンターへ相談すればいいのです。デベが信用できないというなら、自分で建てればいいのです。

572: 住民板ユーザーさん7

デベが信用できないというなら、自分で建てればいいのです。
→余計なお世話だ。

気になるくらいなら掲示板に書くだけではなく、自分で動けば分かることがある。


ここに書かれていることには自分の知ったこととは違う世界線のものがある。

>>571 入居しましたさん
とても参考になりました！ありがとうございます

また板番長が現れましたか！

リアルに言動出来もしない事を板で晴らすのはヤメにしましょうよ

通勤快速でいいから停めてくれないかな

>>579 住民板ユーザーさん2さん
北千住利用組ですが、帰りの快速は不快速で乗り込めないくらいの混雑です。

個人的にはむしろ各駅しか止まらない駅を選んでこちらのマンションにしたのは正解じゃないかと思ってるくらいです。

確かに、この前たまたま朝ラッシュ時に乗ったのですが、通りすぎた快速は激混みだったのに、各駅はすいていて、その差に驚きました。

快速に乗るならおおたかの森や南流山を最寄りにすればいいのです。
ここの駅は普通しか止まらないけど、目的地までは数分しか変わらないというメリットがお隣の駅にはない魅力なんだと思うのです。お店が沢山あるとか快速が止まるとかはこの駅に求めるべきでは無いです。

ゴミ置場、注意しないと閉じ込められますね。

反対側の鍵カバーは既にもう何回も壊されてるらしいです。これも無用な管理費からの出費になりますね。

583: 住民板ユーザーさん３

エレベーターにもゴミ置き場入口にも、注意事項で書かれているのに、
閉じ込められている人がいるのですね。

そこだって防犯カメラあるからそんな犯罪みたいなことしたら
すぐにバレるのに。。。

いきなり変質者みたいなの・・不安です。自分の身は自分で守らないと

>>585 匿名さん

変質者いるんですか？

ゴミ集積所に不用意に入ると出られなくなる危険性があるのを認識しましょう、という注意喚起ですね。
あの注意喚起の案内は、入居当初からあったものではありません。

擁護するわけではありませんが、変質者ではないでしょう。慌てふためいて鍵を壊したのかも知れません。閉じ込められるのは確かに恐怖ですから。なお、変質者というのは言葉の意味からして誤用ですね。

>>584 入居済みさん
犯罪者ではなく、間抜けな住民さんが閉じ込められてしまったという事です。閉じ込められれば、後は誰ががゴミ捨てに来るのを待つか、あるいはゴミ搬出側の扉から出るしかなく、その扉のサムターンを回すにはカバーを壊さないといけない仕組みになってるのです。あの扉は中へ入る時にも鍵を開けて入るようにすればそんな無用の心配もいらなくなるのですけどね。

家からは出ているのに自宅の鍵は持っていないなんて、そんなことあるのか？

奥様に頼まれて、休日にごみ捨てだけのために、携帯も鍵も持たずにごみ捨て場に行ってしまったという感じでは

鍵もたずに部屋を出たので閉じ込められた事案が発生し、その事案があったからエレベーターやエントランスに張り紙してあるわけでしょ？

ゴミを持っていくときには両手がふさがっていることもあるので、
入口が鍵なしで入れるようになっているのはありがたいです。

個人的には、こうなるといいなと思います。

・きちんと部屋から外に出るときには必ず鍵をもってでてほしい
・ゴミ搬出側の扉の内側に扉が閉まれば自動ロックがかかる機能装置を取り付ける

ネットで見ると10万円くらいかかりますが、閉じ込められる人が大人とは限らないので、
検討してもらえたら嬉しいです。
＊役員ではないので頼むしかないので、こういう表現になって申し訳ないです。

こういうリアルな情報をやりとりする住民だけの場所って用意されるんでしたっけ？
過去の書き込みでみたような気もしましたが。

>>592 入居済みさん
管理組合の総会で提案してはいかがですか？

>>592 入居済みさん

是非総会で住民の意見として上げて頂きたいです。

ご存知かと思いますが、ゴミ集積所の仕組みはゴミ収集車などのマンション外部からのアクセス者に対してセキュリティの意味をもたせるために集積所内部からは敷地内には出入り出来ないようにしております。

つまりゴミ集積所の内部はセキュリティという意味においては敷地外という解釈なのです。共用部分というセキュリティの内部から外部へゴミを捨てに行くのですから当然そこは鍵を要するわけですね。新たな仕組みもなにも、解釈を間違えるとそれはセキュリティになりませんので外部の人間が内部へアクセス出来ない手段としては現状のやり方で正しいのではないでしょうか？

もちろん、完璧なセキュリティではないことはエントランスの入り口と同じ意味となります。

私は壊した人に責任を取ってもらいたいです。何とか特定できないでしょうか。共用部なのだから器物破損なのでは？ごみ置き場は鍵がないと閉じ込められると、引っ越して来た時に皆説明を受けているはずです。ルールを守らない人がいる限りこの先も色々な場所が壊されそうで怖いです。

鍵が無ければ入室出来ないように、入り口扉にも鍵をつければ解決でしょ


新たな鍵の設置費用については最悪管理費からの持ち出しでも止む無しだと思うけどね

ゴミ捨てに行く時に鍵を持って行けば解決するのでは？

今回の注意喚起があったにも関わらず壊されるのであれば、対策を練れば良いんじゃない？

この前の「引っ越しのときの傷」といい、今回の問題といい、掲示板で「会議」する問題ではないのでしょうか。
管理組合や管理会社を巻き込んで、管理体制をしっかりさせましょう。

このマンションは民泊禁止になるかご存知の方いますか？
3月15日までに届け出が必要との事ですが…
セキュリティの面で心配なので禁止して欲しいのですが、どなたに言えばいいのでしょうか。
詳しい知識がないので、的はずれな事言ってたらすみません。

>>600 匿名さん
規約上、民泊は禁止されてました。

>>601 住民板ユーザーさん8
ありがとうございます。
安心しました。

会議するほど大した問題じゃないと思うけどな

私もそんなに目くじら立てることではないと思いますよ。
誰でも閲覧できる掲示板に書くのもどうかなと…。

民泊、今問題になっているので心配ですよね。
このマンションは禁止されてるとのことで安心しました。

部屋の個別事象か全部屋に起こっているか確認させてください。
ここ一週間、テレビの映りが悪いです（映像乱れ）。特にCXがひどいです。
みなさんのお家は大丈夫ですか？

入居すると色々問題が出てきますね。
三井さん、よろしくお願います。

>>605 住民板ユーザーさん2さん

我が家では起きていないです。

>>605 住民板ユーザーさん2さん

うちも先日から突然テレビが映らなくなったりするようになりました。
先月はこんなことなかったのですが。
テレ朝とフジテレビが特にひどいです。

2月末に引き渡しを受けた方々の引越しが始まりましたね！これから三月末あたりまでが引越しのピークになるかな？

新たな住民さん、よろしくです！

みなさん、電気代、ガス代、高くないですか？
床暖房のせいでしょうか？

そんなことないですよ

使用明細見てないけど、もう届いてますか？

>>612 住民板ユーザーさん1さん


はい、電気代１ヶ月１５０００円、ガス代は１０日で４０００円でした。
(月だと１２０００円？)

それに、お風呂のお湯、なかなか温かくならないような気がします。

しかも、ぬるくないでしか？

前の家の４２度が、今の４５度くらいのように感じます。
普通ですかね？

>>613 住人９９９さん

お湯はぬるいですね。
管理会社に聞いても仕様ですとのこと。
あと電気代も正常ですと言われたが明らかにメーターが、おかしいとしか思えない金額なんですけど。

我が家は電気代が横ばい、ガス代は減少ですね。
転居前も24時間換気。居住面積は増加。

・2月は年間の中でも暖房費跳ね上がる。比べるなら昨年同月の実績。
・今年の2月は雪の日が多かった。
・居住面積が増えれば光熱費は増加。同居人数が増えれば光熱費は増加。
・寒い部屋はエアコンで温めてから床暖使用。暖房はエアコンのコスパが最大。
・寒い時は加湿も大事。
・24時間換気はちょっとした工夫で節電節ガス。でもここは機密性の高いマンションなので切ってはいけない。

光熱費は長い目で見る必要があるので様子見です。

内容にミスがあったので再投稿。

電気もガスも他社への選択肢が無いのはマンション買う前から分かっていた事。つまり料金がいくらであろうが黙って払う以外の選択肢は無い。

それ以上は言わない事ですな

お風呂わかす時に24時間換気を浴室一時停止してますよね？
うちは、お風呂の温度、問題ないです。

近隣からの引っ越しですが、電気もガスも金額は総じてあまり変わっていない印象です。
エアコンオンリーから床暖使用に変わりましたが、特段気になりません。
電気会社は変わりましたが ガス会社は以前と同じです。
お風呂の温度も気になりません。
水道に関しては地域によって驚くほど金額が違うと聞いたことがありますので、関係しているのでしょうか？

>>616 住民板ユーザーさん1さん

参加までに
40度前後のお湯出すには、給湯温度は、50度設がおススメとの事。
http://inax.lixil.co.jp/support/inquiry/pdf/49110-1.pdf

販売もいよいよフィナーレですね！

まだ青色の鍵穴の部屋が販売予定戸数よりもいくつもあるので、そこは販売しないのか？販売済みなのか？特別な方が購入したのか？法人購入なのか？何なのか！

当方が買った当時の価格表と見比べてもこれから販売予定が既に販売済みの記載があったりするので三井の販売は謎が多いです！

>>621 住民板ユーザーさん2さん
この通りにしたら問題なくお湯がすぐに適温で出るようになりました！ありがとうございました

>>623 住民板ユーザーさん1さん
水栓から供給される湯水は、湯と水の配分で決まります。その設定で湯を50度くらいになるように設定すれば、水栓から供給される湯水は40数度になるということでしょう。
以前住んでいたマンションのカラン（水栓）が故障し、カランを購入し、温度計を持って調整したことがあります。
温水器のパネルで設定すれば出てくる湯水はパネルで表示された温度になるはずです。
したがって、50度設定でないと40数度の湯水が出ないというのは、前段で申し上げた設定が上手く出来ていない可能性があり、対処療法の域を出ず、根本的な解決にはなっていないように思われます。
一度、管理会社にお問い合わせになってはいかがでしょうか。

因みに、家は通常に機能しております。余計なお節介かとは思いましたが、心配になりましたので。

>>511 住民板ユーザーさん7さん

距離やスマホ、モデムなどの条件によりますが。

無線LANでしたら「ac」で接続すると通信最大速度は上がります。
参考になれば。

最近ひっこしてきたものです。
インターネット接続について教えてください。

情報分電盤の接続についてです。
ひかり電話導入なしの場合、
この"無線ルーター--有線--HUB"のHUB側の
接続は白い電話回線用のHUBでしょうか。
それとも黒い住宅LAN用HUBになるのでしょうか。
すみませんがアドバイスよろしくお願いします。

>入居時にもらった資料では、ひかり電話導入ナシの場合では、
>ONU--有線--無線ルーター--有線--HUB
>で、wifiとマルチメディアコンセントの両方を繋げるとなっていますので、
>それで繋がるかと思いますが、どうでしょうか？

時間帯にもよるけど、無線の下りは190メガほどで上りは90メガあたりがMax値かな

朝はスイスイ速度あがるけどさすがに夜は反応遅い気がするね

みなさん、唐突ですが、駅から歩いて、帰宅時、道路を渡ると街灯が小さくなりますよね。
学校の横は立派でおしゃれな街灯がつきましたが。
聞くところによると、流山市にお願いすれば街灯が設置されるようですが、ご存じの方いらっしゃいますか？
女性や子どもの多い、パークホームズ流山セントラルパークまでの道に、学校横同等の街灯が設置されたら、すごくよいですよね？

>>629 住民板ユーザーさん8さん

そうですね。
私が以前住んでいたところでは、子どもをもつ住民の意見を市が聞いて、市が警察に相談して、叶えられるもの（街灯や看板や横断歩道を設置）は叶えてきていましたよ。
ただ、警察が許可できないものは無理ということで、手押し信号は脚下されていましたけど。（既存信号との間隔が理由でした）
流山市も要望は聞いてくれるかと思いますが、それは個人ではなく、マンションの住民の意見を聞いてまとめて持っていった方がいいかもしれませんね。
私が住んでいた市の例をとると、自治体や、施設が要望を出していましたので、その方が通りやすいかもしれません。

センパ利用に合わせた形のダイヤ改正。

これは想定外だったけど地味に嬉しいね！

一度便利にした改正は次回以降で改悪しないとは思うのでビミョーに資産価値あげたかね？笑

どなたか教えてください。
インターネットやりたいのですが、線を繋げばできるのですか？
ワイハイってのを使うには、インターネット会社に申し込みが必要ですか？
毎月インターネット料金取られてますよね？

パソコンおんちのため、どなたか教えてください。

ここはインターネット装備済でプロバイダも固定ですよ。WiFiは無線なので申込する内容では無くて自分の所で装備があるかどうかです。光電話の装備がある場合は既に判りませんが、マンションの有線経由でWiFiを使うなら無線ルーターが必要になります。

>>633 引っ越し完了さん

>>627 マンション住民さん
電話で問い合わせしましたが、装置の名称が分かりづらかったので、再度、電話をして電話を切らずに装置の前で具体的に接続方法を聞き、その通りに接続してみました。
接続確認にはPCを起動しておいた方が、電話を切らずに案内していただけます。
接続確認まで、無事に終了しました。因みにプロバイダはso-net にしましたので、wakwakの料金も発生しますが、快適です。

ご参加になればと思います。

wakwakが遅いのを想定しながらデフォで使ってみたけど、そこそこ動くね。
アクセスポイントはデフォじゃショボいので新たにセットしただけ。
常時ではないが無線端末は9台の運用です。

>>627 マンション住民さん

光電話有りですが。まだ悩んでいるようでしたら。

LAN用の方です。

電話用HUBに書いてあることは、書き方が悪いので、電話の有無に限らず無視。

>>634 住民板ユーザーさん8さん
ご連絡ありがとうございました。
全く、インターネット不馴れでして、

◼まずうちのマンションは、インターネットの線を繋げばインターネットできるのでしょうか？毎月管理費や修繕費のほかに２０００円くらい、取られてますよね？


◼それとも個別にインターネット会社に申し込みをしないと使えないのでしょうか？

◼ワイハイというのは知り合いに聞きましたので雰囲気はわかりましたが、これもインターネット会社と契約しないと使えないのでしょうか？

◼お問い合わせ先は、何番になりますでしょうか？

◼インターネット会社に申し込む場合は、どこの会社がいいのでしょうか？
また、説明会などで資料もらいましたでしょうか？

全く、この辺にうといので、教えていただけましたら幸いです。

主人が接続していましたが、インターネットはNTTとこのマンションは契約しているので、それで良ければ契約しなくても接続できます。
ただ、接続する時NTTに問い合わせながら接続していましたが。
番号は引き渡しの時にいただいた書類の中にありました。

うちは、有線ではなく無線で使いたいですし、スマホ、タブレットなどをWi-Fi環境で使いたいので、Wi-Fi機器を一万円超えるくらいで電気屋さんで購入してきました。
Wi-Fi機器は購入してしまえば、月額料金は一切かかりません。
私もよく分かりませんので、逆に私のようなよく分からない人の言い回しの方が伝わりやすいこともあるかもしれないと思い、役にたたないかもしれませんが投稿させていただきました。

>>637 インターネットさん
分かる範囲でお答えいたします。

1.インターネットとは、
世界中のコンピュータが網の目状に接続されていることを言います。世界で初めてこれを構築したのがアメリカの国防省です。

2.インターネット接続には、
回線が引かれていることと回線に接続する業者であるプロバイダとの契約が必要になります。
このマンションの場合は、回線を引いているのがNTTで、プロバイダがwakwakです。この2業者の費用合計が約2000円です。
よって追加費用なく、インターネットは開始できます。

3.wifi（ワイファイ）とは、
無線を使ったインターネット接続（このため無線LANとも言います）を指しますが、インターネットに接続するには機器（無線LANルーター）が必要になります。
自宅でwifiを利用する場合、有線にて回線業者、プロバイダを通してインターネット網に接続されていますから、無線LAN装置を購入し、有線で無線LAN装置を接続して、無線LAN装置と無線でPC、スマホ、タブレット、一部のTVなどとの通信が可能に
なります。
無線LAN装置購入のための初期費用
（安いものは3000円台からあります）は必要ですが、その他の費用は一切かかりません。既にインターネット網に接続済みだからです。
この無線LAN装置とPC、スマホ、タブレット、無線機能を備えたTVや携帯電話（所謂、ガラケー）などと無線で通信が可能となります。

4.問い合わせ電話番号は、
今、書類の整理をしている最中で、分かりません。NTTから届いた開通案内の封筒か三井不動産レジデンシャルにお問い合わせください。

長文、失礼しました。