パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

>>457 住民ユーザー1さん

24時間換気のボタンを長押すれば止まると思います。
でも、シックハウス症候群にならないため止めないほうがいいと言われてますよね。換気システムが義務化になってるので、そう言うしかないのかもしれませんが…。

マンションのことではないのですが、朝の通勤時間帯のTXのセントラルパーク駅からの混雑具合はいかがでしょうか。

461さん
マンション買ったことをチョット後悔してます。
そんなレベルです。。。

ここは完全に荒らしの標的になっています。
応戦は控えて、削除依頼をどんどん出しましょう!

>>461 住民板ユーザーさん1さん
７時前に乗る分だったら、そんなに混雑はないです。

>>460 住民板ユーザーさん1さん
相手にするからですよ。話題転換を図った意図をご理解ください。

>>458 住民板ユーザーさん6さん
24時間換気の件、ありがとうございました。

>>467 住民ユーザー1さん

460は荒らしですよ

>>466さん
ありがとうございます！
今通勤で使っている路線がすごく混雑するので
それよりマシになるかなと期待しています。

他市から越してきた者です。先日、おおたかの森、柏の葉キャンパスと行きました。当たり前ですが本当に近いですね！車は持っていないので少し不安でしたが電車ですぐにこういった所へ出られるのはとても便利だと思いました。普段の生活とお出かけがメリハリつく点もなんだか嬉しいです。これも駅近だからこそ思うのかなと感じました。

TXは数年前までとても快適でしたが、ここ数年はラッシュ時間帯は普通の満員電車ですね。この駅からなら混んでて乗れないという事は殆ど無いですが、今や遅延しないで北千住まで着かない事が多いです。
ダイヤより先に出発して謝罪していたというネタもありましたけどね。

ところで、インターネットですが、ルーターは皆さん自分で用意して接続しているのでしょうか？
ONUの先何も繋がってないし、各部屋と接続しているハブに刺さっている白いLANケーブルがどこにも刺さってない状態なので、ルーター用意してONUとハブにケーブルに繋ぐ必要があるのかな？

>>472 引っ越し中さん

うちでは固定電話も設置したので、こんな感じでwifi環境になりました。

エレコムにwakwakの情報を登録するやり方がよくわからず苦労しました。

ここは固定電話としてNTTのひかり電話は必須ではない、のでしょうかね？ひかり電話未加入の方ですとNTTルータが無くてどのようにネット接続出来るのかは存じません

仮りの状態ですがNTTから送付されたルータに40NE挿してWi-Fi運用しています。Wi-Fiがあの位置で部屋中届くのか懸念がありますので実際の運用には戸内のセンターにAP設置してWi-Fiしようと考えてます

まだ入居率はかなり低いと思ってますが今でもwakwakのスピードは予想通り全くwakwakしませんね…メタル線の今のマンションのほうがスピード早いというのががっかりでした

>>474 住民板ユーザーさん1さん
具体的な設定の案内、大変助かります。ありがとうございます。

無線 LAN装置がシューズボックスの中にあるので、おっしゃる通り、部屋中に電波が飛ぶか不安です。スピードが出ないようであれば、リビングに無線LAN装置を増設して対応したいと思っております。

なお、wakwakは必須なので支払いますが、回線スピードに不安があったのでプロバイダをiijにしました。

設定はこれからですが、そこそこ出るのではないかと思います。

ＮＥＣのルーターをリビングに置いていますが、120MBほどの動画をクラウドにアップしたくても待てど暮らせどなかなかアップされなくて困り果てています。時間帯を変えてもプライマリー、セカンダリーを変えてもダメです。ネットワーク関係には疎いのですが、無線LAN装置を増設すれば改善が図れるのでしょうか？有無を言わさず費用は取られるのにこの品質なんて納得できません…

助かります！
うちは固定電話契約しないので、ルーターは別何ですね。取説に何も乗ってないので困ってました。

>>475 住民ユーザー1さん
wakwak速度出ないんだろうなーと思いつつ、一旦様子見予定です。
他の方の書き込みを見る感じ案の定…になりそうですが。

参考にしたいので設定終わられましたら、速度や体感教えていただけると嬉しいです。

>>476 住民板ユーザーさん1さん

原因はプロバイダにあるので、LAN内の装置を増設してもダメです。
契約会の時に言われたのですが、遅いと感じた場合、追加費用で速度を上げるプランもあると言ってました。その時はプロバイダを変えるとの事でした。

まぁWAKWAKは遅いと言われてたので、予想してたのが現実になった感じですかね。

どなたか、教えてください！
床暖房についてです。
引っ越し中のため、取説が段ボールの中でして。。。

スイッチを入れると、赤くランプが付き、稼働したようになるのですが、１分もすると、みどりのランプが２つ、点滅し、いつまでたっても、床が暖かくなりません。

どなたか、教えてください！

ガスの元栓は開いてますか？

480: 住人

それ、ガスの元栓を開かないと床暖房はつかないです。

うちも、ガス元栓の立会日より前に荷物搬入を自分たちで
行ったため、同じことになりました。

ガスの開栓をお願いする必要があります。
その時に使い方も教えてくれますので取説は取り敢えず探さなくてもOK。

床暖快適ですよね！
床暖生活はじめてなので、床の暖かさに感動しました！
ガスなので、電気式よりコストが安いからいいですね。
お風呂の暖房も入浴前につけて、浴室のドアも開けておくと、洗面所も暖かくなっていいですよ！

>>481 通りがかりさん

ありがとうございます！そういうことなんですね！
ご丁寧にありがとうございました！
ガスの元栓あけてもらいます！
大変助かりました！

>>482 入居しましたさん

ご丁寧にありがとうございました！
本当にありがとうございました！

>>483 入居者さん

ご丁寧にありがとうございました！
取説がなくても大丈夫ということで安心致しました。
引っ越し前に、エアコン未設置、床暖房不稼働で、凍えてました！
お恥ずかしい話です❗

思いの外、富士山が大きくみえて、とても嬉しい日々を過ごしてます。スカイツリーもくっきり見えますし、地球の丸さまで分かる景色が眺められるとまでは思ってませんでした。

流山セントラルパーク駅改札口前の高架下でのFamily Martの工事は、3月30日までのようです（労災申請の看板に記載あり）。
よって、4月上旬には開店するのではないでしょうか。

476さん

深夜なら無線でも下り50Mbps以上、上りは70Mbps以上出てます。
接続設定が終わってないと思われます。

当方ひかり電話有りです。
持参した無線LANのみ、追加機器購入無し。
取り敢えずLDに無線LANを置く環境を整えられました。

各部屋のＬＡＮを束ねているハブと、ＯＮＵって、はじめからつながっていないんですね。。
そこにたどり着くまで１日かかりました。。

貴重な情報ありがとうございます。

>>490 住民板ユーザーさん
私も全く速度がでず、困っています。
どのような設定を行えばはやくなるのでしょうか？

こんなとこで妥当でしょうか

速いですね。。
朝7時前はストレスなく使えていましたが、もうこの時間は、ヤフーのページが開きません。
日中は4G回線です。携帯料金が怖いです。

リビング設置の無線LANとスマホにて今
引越しが本格化したらどうなるか

うちはこんな感じです

ポストを見たらコーティング会社のチラシが入っていて、お風呂場のコーティングに目がいきました。どなたかお風呂場のコーティング検討された方いますか？

引渡し完了前の今日DIYでやってました。めんどくさいですが６０００円ちょいです。

正直、ファミマよりもローソンかミニストップが入って欲しいところです
セブンはありますが若干遠いですしね・・・

下記に依頼しましたが、脱衣所まで含めて約22万でした。お風呂場だけなども個別対応してくれると思います。
http://www.heartcoat.jp

計測端末:iPhone6
回線規格:elecom5g
ルータ/設置場所:WRC-1750GHBH2-1/リビング
計測時刻/計測場所:1600/リビング
上記で計測して、下記2桁のスピードでして。ルータを介さない有線接続だと3桁でるような感じなのでしょうか。

駐輪場と駐輪場の間のドアの所の壁がえぐられているのを発見しました…。新築マンションなのにショックです…。

無知で申し訳ありません。
リビングに無線LANルーターを設置している方、設置方法を教えていただけますか？

状況は、
⚫︎靴棚のONU直挿しの無線LANルーターは繋ぐことができました
⚫︎但、リビングのLANポート→LANケーブル→無線LANルーターの方が疎通できません。。

各部屋のLANポート経由でのインターネット接続には何か設定が必要なのでしょうか？

>>503 住民板ユーザーさん2さん
リビングに無線LANルーターを設置してインターネットを使用しています。実施した内容を記載します。
※素人説明なのでうまく伝わらないかもですが。。

①靴棚のONUとハブを接続
ハブからでていた白いLANケーブルをONUと接続

②Elecomの無線ルータを購入

③リビングのLANポートと②のルータのWANポートを接続

④PCと②のルータのLANポートを接続

⑤ルータのWAN用ネットワーク設定を実施
ルータ設定用CDでローカルエリア接続を作成。

⑥PCのインターネット設定
WAKWAK契約内容に記載されたIDとパスワードを入力し、ネットワーク接続を作成

⑦ブラウザでWebページ参照

以上

>>503 住民板ユーザーさん2さん
追記です。
ルータ設定の際にONUは再起動(電源抜き差し)を実施していました。

備え付けのハブとの間にブロードバンドルータ置いて認証はそこでした方が良いですよ。無線はそのルータでも良いですが、位置が悪いのでそっちの無線はオフにして別の無線LANルータをリビングのLANから引いてます。
そうしないと他の部屋のLANを使って複数台の機器が同時に使えないです。

ひかり電話を導入しないでNTT機器レンタル無しでもインターネット接続可能なものですか？

507: 住民板ユーザーさん2

入居時にもらった資料では、ひかり電話導入ナシの場合では、

ONU--有線--無線ルーター--有線--HUB

で、wifiとマルチメディアコンセントの両方を繋げるとなっていますので、
それで繋がるかと思いますが、どうでしょうか？

492さん、他

ONU〜ルーター〜HUB
（〜は有線）
リビング（各部屋）のネット部分に無線LANなり有線接続なりする。たぶん自由に追加できる。
例：リビングに無線LAN追加。別部屋にPlayStationを有線接続など。

注意点は二重ルーターにならないように。この方法でのリビング無線LANはルーターモードにしないように。速度が低下したり接続拒否されたりする。

ひかり電話有り
ルーターはひかり電話対応のもの

ひかり電話無し
各戸でルーターを用意
家庭によってはルーターor無線LANを追加購入して対応が必要

498さん、500さん
ありがとうございます。
DIYだとハードルが高いので、業者かなぁと考えております。けど22万円ですか…ちょっと高いですね。お財布と相談してみます。

ブロードバンドルータは、以前使用していた300MbpsのものをONUとハブの間に設置しています。その状態で、携帯のwifiで50Mbpsしかでません。ルータがあやしいと考えているのですが、有識者の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

502: 住民板ユーザーさん1　

＞駐輪場と駐輪場の間のドアの所の壁がえぐられているのを発見しました…。新築マンションなのにショックです…。

これってどこのことでしょうか？？

駐車場隣の引っ越し業者さんが荷物を搬入している付近ですか？？

>>502 住民板ユーザーさん1さん
かなりえぐられていますよね…
養生も昨日？一昨日？あたりから取れたままですが、そういったところも幹事会社にはしっかり管理してほしいと思いました。

>>512 入居しましたさん
そうです。マンション側からみて右手下の方です

>>502 住民板ユーザーさん1さん

アップル引っ越しは本当になってないですね。
今日もメインエントランスに、段ボールが、投げ捨ててありますね。
また、エレベーターの養生もそろそろ、補修のタイミングですね。
エレベーターに、キズがついてしまいます。

低層階の共用廊下も一部削れたり黒く汚れてました。
人手が足りないのか引越業者の作業が荒くてガムテープやら段ボールの破片が落ちてるし。悲しくなりますね。

>>516 検討板ユーザーさん
どの業者あるいは入居者がやったかわからない損害や汚損てってどうなるんでしょう？だれの負担で綺麗に？幹事会社がやってくれるの…？それともこのまま？

きっと、このままでしょう。証拠がありませんし。

幹事会社がダメだとこうなるんですね。
せめて3月末くらいまでは養生しておいてほしかったですね。

3月くらいまでは引越しされる方まだまだ居ますよね？
養生外すの早いかと思うんですけど…。
まぁそれぞれの引越し会社で養生されるとは思いますが…。

>>516 検討板ユーザーさん

ダンボールの破片などはどの辺りでしょうか？
検討版ユーザーさんがご存知のことを具体的に教えていただけますか？

※516さん以外の方は直接管理人さんまでご相談下さい。

養生外れてるって本当なんですか？破損してるとかも含めて信じられないですね、、どれだけずさんなんだ。。
この場合申し入れるとして、管理会社なのか幹事会社なのかどちらなのでしょう。。

管理会社経由の幹事会社なのでは？

他のスレッドからの転用ですが、これは居住者として嬉しい！

・総合運動公園に幼児・児童向けの大型複合遊具を整備
・流山スポーツフィールド4月オープン

スポーツフィールドは、旧東葛病院付近のとこですね。

所信表明・施政方針｜流山市
http://www.city.nagareyama.chiba.j...

>>518 検討板ユーザーさん

カメラの画像はどうですか？
管理会社に申し入れですよね❗

>>525 住人さん

親会社の佐川でしょうか？
放置しておくと、みんなの管理費から余計な出費がでますよね

>>526 住人４さん

三井不動産レジデンシャルから引っ越し会社に厳重注意と養生のやり直し
申し入れですよね

気になったので管理会社に電話で聞いてみました。へこみと汚れの件。
証拠がない以上、今後の関係もあるので引越業者にクレームを入れることは難しいとのこと。
修繕積立基金から支出して直すとのこと。

三井としては今後も新築マンションで引越業者との繋がりがあるから敵に回したくないのはわかるが、住民にとっては関係ないんだけど。

証拠がないもなにも、養生が取れっぱなしなのは幹事会社の責任なのでは？

>>528 住民さん

ありがとうございます。住民が費用を持つんですね。保険とかでどうにかならないのでしょうか。。


養生に関してですが、床や壁、エレベーターは養生されています。エントランス等のセキュリティにかかわる扉は引越しがある時間だけ養生している印象です。

家具等の大物の搬入は養生されていない時に行われていたりするので、何が原因か難しいですよね。。
エレベーター前のオートロックの扉に傷があり剥げてしまっているので、通るたびに残念だな…と思っています。

デベと引越業者が癒着しているのは有名な話ですからね。引越業者間で順番に契約の受注を回してるらしいし。
デベも引き受けてくれないと困るから多生の傷や汚れについてはクレーム入れない費用は高めで設定して幹事会社を使うように買主に働きかける。
一番損してるのは我々ですよ。

傷ではありませんが、東側のエレベーター内の養生部分に汚い言葉が引っ掻いたような形で複数書かれています。住人なのか外部の人間なのか分かりませんが、日を追って増えていっているのでとても気分が悪いです。

>>533 住民板ユーザーさん1さん

その件かはわかりませんか先日引越業者の若いバイトの男の子が1階に戻る途中で私がエレベーターに乗り込んだのですが養生にイタズラ書きしてる瞬間でした。私が乗ってきて驚いてすぐやめてたけど、バイトなんてそんなもんですよね。
どうせこれも管理会社に証拠がないと言ってクレームは入れられませんと一蹴されてしまうのでしょうが。

>>534 住民板ユーザーさん6さん

エレベーター内はカメラついてますし確認はとれるのでは？
養生へのことなのでなんともいえませんが。
それにしても、しばらく養生期間も続くので養生は交換して欲しいですね。

おいおい
うちのマンション大丈夫かいな？

まずは幹事会社の管理責任確認、
次に保険適用の確認ですね。
管理会社の尻をたたきましょう。

理事長がんばれ！

>>536 入居前さん

名前は伏せさせていただきますが、現在理事の一人です。
養生の件や傷、汚れについてもあまり波風を立てるのはどうかと思います。管理会社も引越業者の方もこれからお世話になるわけですし。
証拠も無いことですし今回は何もなかったことにするのがいいのではないですかね。
理事会でもそのように進言するつもりです。
どうかお気をたしかにお持ちください。

>>537 理事の者です。さん
波風立てたいわけではない、というのはここの皆様総意かと思うのですが、、
今回何もなかった事にするのが良いという点の根拠は何でしょうか？
これからお世話になるなら尚更ちゃんとしてもらいたいので、波風立たないように申し入れるべきなのではないでしょうか。

傷は残念ですが…。責任と言っても証拠がない限りどこも責任は取らないと思います。私はむしろ幹事の佐川急便は何かあれば煩く言われるのは承知でしょうから傷には気をつけると思います。むしろ佐川急便以外の引っ越し業者や家電、家具を運ぶ業者はピンポイントで来ているだけなので入口のサイズの目測を誤り傷をつける可能性も十分あると思います。なので証拠がない限りどこにも責任は問えない可能性が高いのではないでしょうか。今後、傷つけた現場を目撃したら直ぐに管理会社に伝えるのが大事かと思います。

>>538 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に理事会から文句を言ってうるさい理事会だなと思われるのは良くないと思います。
また引越業者に文句を言ってうるさいと思われ余計雑に扱われても困ります。
管理会社には管理していただいているのでこちらが一歩引くのが礼儀と思います。
また幹事会社の引越屋さんにはスケジュール管理など必要以上に頑張ってもらっているので多少の傷は目をつむるのが礼儀だと思います。

しかし、理事になれなかった人に説いても理解できないでしょうからもう言いません。
ただ、理事会としては今回の件は誰のせいでもなくマンション住民として資金を出すのが一番だと考えます。おそらく他の理事さんも同意見のはず。

>>540 理事の者です。さん

すでに居住者か分からない方の書き込みが見られます。

また理事会としての公式見解ではまだ無いはずです。（確認済み）
匿名ではなくしかるべき場所で実名で互いに話していきましょう。
理事に選ばれ大変だと思います。
ただ理事以外でも具体案を試行錯誤している居住者もいます。
よろしくお願いいたします。


なお匿名掲示板ではここまでにされた方が良いと思います。
匿名掲示板は誰もが書き込みでき誰もが閲覧し続けることができますので。

スタートから事勿れ主義ですか。

まぁ、これから引越しをされる方（私も含めて）は、自分の家の引越しを担当される方に、建物の破損があったようなので、大丈夫だとは思いますが気をつけて下さい、と一言伝えるようにしませんか？起こったことはどうしようもないですが、これから更なる破損増えないように対策する必要はあると思います。

>>540 理事の者です。さん

>管理会社に理事会から文句を言ってうるさ
>い理事会だなと思われるのは良くないと思います。

逆ですよ。
物言う理事じゃないと、管理会社に舐められますよ。
言うべき事は、言ってお互い緊張感のある関係を作るべきです。

>>545 住民板ユーザーさん2さん

その通りです。
>管理会社に管理していただいている
というスタンスでは、管理組合自体が荒れるのが心配です。
杞憂であることを祈ります。

板自体も荒れてきましたね。ぼちぼち匿名で無い住民しかアクセス出来ないサイトでも用意して、ちゃんとしたコミュニケーションが出来る仕組みを作れたらいいですねー。

事実上管理会社に選ばれた理事メンバーが、管理会社擁護傾向であることがよくわかりました。
はやく住民限定のスレを立ち上げ、実名で皆で話し合いましょう。

>>547 引っ越し完了さん

確かに部外者が投稿してる形跡がありますね。基本的には壊した物は壊した者の責任です。ナメてる引越し業者のバイト君らには発見した段階で逐一通報するのがいいかと思います。

300戸以上もいるから好き勝手に言う住民もいますね。
今後も何かにつけて荒れるんでしょうね。

理事さん・・「どうかお気をたしかにお持ちください」・・私達はまともだよ。もう少し日本語を勉強しな

申し訳ないが板で言うのではなく直接行動に移して下さいませんか

ここは管理体制の曝露大会ではないので、板において、言うべき！とかいう発言には閉口しますね

板猛者は多数居られるようですがリアルな暮らしは至って平穏ですよ

552さんに同意です。

住民個人の意見としてここに書かれてる不満を管理会社に伝えてみてはいかがでしょうか。
匿名でしか言えないということではないはずです。

管理組合の意見がすべてではないし、それぞれ思いは違います。

また不特定多数が見ているこの掲示板に憶測で書き込み、マンションのマイナスイメージに繋がってしまうという恐れもあります。住民専用の掲示板が早く出来るといいですね。

あまり管理会社を刺激しない方がいいと思いますよ。
安い管理費なのにいろいろお世話してくれるのですから。

これから長くお付き合う間柄です。
リアルの現実世界で言葉にしましょう。ネット上で何を言っても、
日々の世界にはなんの影響も、責任も生みません(・ω・)

三井不動産レジデンシャルは何十万戸（間違っているかも知れません）とマンションを販売してきたデベロッパーですから、引越しにまつわる諸々の問題が発生することは織り込み済みでしょうし、また、その対応策も我々素人の思いつきに等しい浅知恵の何倍もの有為な情報を蓄積しているはずです。

従って良い解決策を示してくれるものと考えております。修繕については仮に100万円かかったとしても1戸当たりにすれば大した金額の出費ではないでしょう。

それよりも、このような瑣末なことで意見するのはいかがなものでしょうか。このような問題が発生していることなど、デベロッパーが知らないはずはないでしょう。おそらくこの掲示板も見ているはずです。

このマンションの住人の皆さんは、礼儀のある、とても良い方ばかりのように見受けました。

形あるものは必ず壊れます。汲々とせず、肩意地張らず、自然体で、新しい生活を楽しもうと思います。

デベでも管理会社でも幹事会社でも、クレームとは言わないが意見や相談することに何故そんなに臆病なのか謎なのだが、この議論をここでするのはもう不毛だなぁ。なので終わり。

それよりも少し前にあったネットの速度問題が気になる。ハイスピードな上のプランとか別途別のプロバイダ契約した人はどうだとか。