パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

火災保険検討中ですが、
富士火災はAIUと合併なんですね。

内覧会後の確認会にもう行かれた方いらっしゃいますか？
指摘した箇所は直ってましたか？
私は指摘事項が多かったので、もう一回ということがないようにしたいのですが。

確認会終えてきました。
我が家は20ちょっとの指摘事項でしたが、いずれも綺麗に手直しされていて安心しました。
新たな傷が増えていることもなかったです。

私も確認終わりました。指摘したところはしっかり綺麗になってました。

20もあったんですね。みなさんそのくらいあるのでしょうか。うちは傷の直しを2箇所お願いしただけです。
よろしければ具体的にどのような指摘だったのか教えてもらえませんでしょうか。
今更見逃しがあったのではと不安になってきました。

>>301 住民板ユーザーさん1さん
驚きました。私の場合は、3か所くらいだったので、その場で対応していただきました。
どのような不具合があったのでしょうか。

>>301さん、302さん
299です。
20箇所の指摘内訳ですが汚れ・傷・ヘコミが主です（結構傷が多かったです）。
部屋が違ったり、同室でも部位(壁や床)が異なれば別項目として指摘シートに記載されたので、全部で20ちょっとになりました。
場所は壁、床、天井、サッシ、窓ガラス、バルコニーの手すり等です。
その他洗面台の扉ガタつき、タオル掛けグラつきなどがありました。

他のお部屋での指摘件数については尋ねなかったので、多い方だったのかは分かりません。
ご参考になれば幸いです。

>>303 契約済みさん
参考になりました。
扉の動作確認やぐらつきなども確認すれば良かったかなと、今にして思います。
ありがとうございます。

>>301 住民板ユーザーさん1さん

我が家は80近くありました。半分以上は、汚れ、壁のブツ、キズですが、1箇所、壁が平らではないところがあったので、どうやって直すのか不安です。
あと、時間がなくて見れなかったのですが、フローリングがクロスなので、キズがあると床拭きすると良くないようなので、確認会でみてこようと思います。

80か所もあったんですね。
私のところは全くありませんでしたのでよかったです。

説明除くと６０分くらいだと思いますが、１分に１か所以上の指摘箇所が
あったんですね。それは、クリティカルなものですか？

どこに何か所あったんですか？？

部屋によってそんなに差異があるんですかね？

>>306 入居予定さん

>>306 入居予定さん
指定された時間は、売主の都合の時間で、そんな短い時間で全て確認できると思えなかったので、事前に宣言して、10時から17時まで確認しましたよ。
クリティカルなものは、数個でした。
前にも書きましたが、クロスの汚れ、壁のブツ、サッシのキズ等で、どの部屋にもコンスタントにあって、新築といった観点でありえないと思ったので、気付いたところは全て指摘しました。

80もあったんですね、細かいところまで見ればどこの家もそのくらいあった可能性がありますね。
担当者が急かすようにするので、なんだか冷静に見れませんでした。反省です。

ところで入居手続会のときに、管理組合役員の抽選をすると記載されていましたが、どうなったのでしょう。
我が家は何も話がなかったので、外れたのかなと思ってるのですが、連絡あった方いらっしゃいますか？

>>309 住民板ユーザーさん6さん

管理組合役員になった方は入居手続き会で告げられていると聞きました。
手続き会の時に何も言われていなければ、該当していませんよ。

>>310 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうだったのですね。
回答ありがとうございました。

我が家はレジの担当さんにも長谷工の担当さんにも恵まれたのか、しっかり時間を割いて確認させてもらいました。高い買い物なんだから、感じたことは何でも言ってください！とまで仰っていただきました。
もしこれから確認に行かれる方がいれば、しっかり思ったことをぶつけるべきと思います。

昨日引越し幹事のサガワから見積もりに伺いたいんですけどって、連絡がありました。
年末年始の忙しい中、このタイミングでと思い、こんな常識外れの会社が幹事でしっかり引越しができるのか心配になりました。
幹事会社の管理に三井さんも引越し当日は立ち会いますよね？！

ライフラインの話になりますが、ガス会社だけ自由に契約出来るんですよね。
この辺のガス会社についてはあまり詳しくはないのですが、皆さんどちらのガス会社にしますでしょうか。
ご参考までにお聞かせ願えればと思います。

年明けには忙しくなりそうですね。

皆さま良いお年を。

明けましておめでとうございます。

まだ細かい事はありますが、引っ越しまであと少しとなりました。

引越ししましたらたくさんの家族の方とお付き合いすることになりますが、
ぜひ良い関係をつくれたらと思っておりますので、
ぜひよろしくお願い致します。

我が家は引越し会社さんからの段ボールも届き、
引っ越し準備も始まったために、家がゴミ屋敷のように散らかっております（苦笑）

ガス会社は、選べると聞いたので、比較したいと思い調べたのですが、流山周辺の5箇所ほどのガス会社に電話をかけたところ、そこはうちの管轄ではありませんと次々と言われて、結局マンションのガスメーターに書いてある会社にお願いしました。
ほかに選択肢があるのか、私も知りたかったです。

あけましておめでとうございます。洗濯機を置くスペースの横幅と奥行きをご存知の方いましたら、ご教示頂けないでしょうか。明日家具・家電をそろえようと思っているのですが、洗濯機だけ測りそこねてしまいm(_ _)m不動産も1/4までお休みのため。。

あけましておめでとうございます。
間取りにより違いますので皆さん答えにくいと思います。我が家は洗濯機は入居後にと考えておりサイズも適当にしか測ってませんので参考まで。

防水パンは正方形。測定では630ぐらいでしたがネット見てると640ぐらいかもしれません。
置く場所の横幅は間取りにより違うかもですが、我が家だと800超えでした。

それよりも搬入経路での制限があります。防水パンより大きいサイズを狙う場合は経路を確認してからが良いかと思います。図面を持参すれば搬入経路の確認が必要かお店よりアドバイスもらえる思います。

>>319 住民板ユーザーさん

ご回答ありがとうごさいます。
スタッフの方がよほど大きい洗濯機でなければ入りますと仰っていたので測っておらず…購入にあたりやはり不安になりお伺いしました。

搬入経路は問題無さそうです。頂いた情報を最大値として小さめの洗濯機を購入しました。
早速のご回答ありがとうごさいました。助かりました。

皆さん、リビング用のエアコンは100Vと200Vどちらにされましたか？うちは東側を契約したので冬場はパワーのある200Vの方が良いのかも…と思い悩んでます。契約された部屋の大きさにもよると思いますが、ご参考までにお聞きできますと幸いです。

>>321 住民板ユーザーさん1さん

エアコンに頼る生活スタイルなので200Vにしました。
部屋は南向きです。
ご参考まで。

エアコンの設置位置が戸境壁なので風向きがー！！と心配してます。13畳ほどのリビングだけど7kWのエアコンにしてみたお！

>>313 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しやは、ひどいですね。まだ連絡すらありません。
見積もりされた方、どうでしたか？

また、段ボールは、いつのタイミングでもらえますか？

>>322 住民板ユーザーさん7さん
教えて下さりありがとうございます。参考になりました！

ハートさんは幹事会社の見積りが無いと見積り出せないそうです。
明日SGに電話してみます。

詳しい内容はわかりませんが、それだけ聞くとおかしな話なので、三井マンションコールセンターに話してみたらどうですか？
私はわからないこととか、頻繁に電話していますが、すごく丁寧に対応してくれますよ。
三井さんから話してもらったほうが効果があると思いますし。

>>324 住人さん

アートで契約しましたが、通常のダンボールは
希望日でもらえました。

食器を入れる専用ケースは、荷物を預ける3日前に届けられるようになっています。

我が家は2月引越しですが、年末にダンボールを届けてもらいました。

>>328 引越し準備中さん

ご丁寧にご連絡ありがとうございます。
大変参考になりました。

329：住人さん

いえいえ。お互い良い引っ越しをして
良い新生活をスタートしたいですね！

我が家はもう段ボールまみれで、年末年始がゴミ屋敷みたいになってました（笑）

>>327 住民板ユーザーさん1さん

教えていただきありがとうございます。
ドタバタした中勇気付けられました。

SGさんに見積書の手配だけして再度ハートさんに連絡したところ、一転して見積書を見せなくても訪問見積りOKと言われました。
お騒がせいたしました。

>>331 住民板ユーザーさん
そうですか、良かったです。
ちなみに見積もりは複数業社から取ったほうが良いですよ。営業さんにもよりますが、お互い競いますので、数万は確実に安くなります。

ハートは養生大丈夫ですか？

SG提携の方が見積もりに来ましたが、対応に不安を覚えましたので、急遽他社で見積もりをし、即契約しました。
双方かなり勉強してもらったので値段はほとんど変わらないんですがね。。

私もＳＧが、まもなく見積にきますが、段ボールいつもらえますか？
見積の時に貰えますか？
って聞いたら、
「あ、問題ないっす！、大丈夫っす！たぶん。。。」
と、回答と回答でした。

何か、不信感が。。。

以前、アートに頼んで、大満足でしたので、アートにしようかと。

ちなみに私は距離５０キロくらいの引越で2LDKからの引っ越しですが、アップル引越で見積取られた方、参考までに、おいくらくらいでしたでしょうか？

>>332 住民板ユーザーさん1さん

ハートさんに訪問見積り予約後に問い合わせがあり連絡したところ再度「幹事会社の見積りが無いと訪問はできない…」と言われました。後ほど見積り依頼もキャンセルする予定です。

もうハートさんで疲れたので最安ではないけど割り引いてくれたところにお願いするつもりです。

粘ればいけましたかねぇ。次交渉する時があれば頑張ってみます！
ありがとうございます。

私は以前アートさんにお願いして家具を傷付けられたことがあり、その対応もいまいちだったので今回は幹事会社にお願いする予定です。とても丁寧に対応してもらっていますが、担当の方によって違うんでしょうかね？

>>336 住民板ユーザーさん

私は早速アートさんに連絡を取りました。
私の希望日は、時間指定にも関わらず、受け入れてくれ、私からの幹事会社のことも説明しましたが、特に何か言われることもなく、見積のオッケイとなりました。

都内からの引越しで幹事会社、アークに見積もり依頼しました。
幹事会社の対応は微妙、割高と感じたのでアークに来てもらいましたが…

アークの営業さんが一斉引越しは幹事会社の方がメリット多いですねー。とあまり熱心に見積もりしてくれませんでした。見積もり金額も幹事会社と同じくらいにしかできないとのこと…

後日幹事会社に連絡して、お願いしました。いくらか値引きにも応じてくれたので…ダンボールは2日後に家に持って来てくれました。
幹事会社のメリットはマンションに慣れているのと、ダンボールの回収に融通が利くことなどでしょうか。

以前ハートも利用したことありますが、安いけど養生などはしっかりしてくれましたよ。今回も見積もり取りたかったですが、うちの引越し日は予約がいっぱいとの事で断念しました。

>>339 匿名さん
うちはアークには訪問見積もりの時点で断られちゃいました。幹事会社との都合とかなんとかで、、同じく都内からの引っ越しでしたがなんか違い目あるんですかねー

>>339 匿名さん

引っ越し屋の世界に、協定みたいなものが、あるのでしょうかね？
幹事会社の引っ越しの見積もりをするときには、今回だったら、アップルの見積を必ず見せてもらい、アップルの金額以上では、提示しないようにしているとか。みなさんのご意見を聞くと、そうとしか思えませんね。

>>339 匿名さん

以前、どなたかが、ご意見を出されてましたが、今回、入居者説明会でも、唯一ＳＧムービング(アップル)は、対応がどうかと感じました。また、年内に連絡してくると、約束したのにも関わらず、連絡なし。こちらから連絡しても、これが三井さんの認めた引っ越し屋のレベル？といった印象です。
実際、ご担当者にも依るのでしょうが、私は正直、他の引っ越し屋にする予定です。

>>342 住人さん

http://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/rate/

>>342 住人さん
入居者説明会時の不躾さに驚き、11月下旬に他社と引越契約をしました。気持ちよく契約できましたよ。
価格交渉については、何回も時間を割くのは嫌だったので、見積金額の約半値にしてもらいました。約2時間で全ての交渉が成立しました。
交渉にあたってはあいみつは取らず1社のみです。約一年前に引越しを依頼した業者でした。
交渉のポイントは「いくらまで値下げできるか」を尋ねることではなく、こちらの希望金額までいかに近づけることかと思います。
相手の言い値の半値を言うと驚きますが、相手も契約が欲しいわけですから、乗れない話ではないでしょう。
過去、色々な工事等ではこのように交渉してきました。冗談でしょうと言われたり笑われたりしたこともありますが、うまくいったことも多々あります。
参考になればと思います。

337:住民板ユーザーさん1　

こういう経験を投稿頂けてうれしいです。

我が家はアートさんと契約しましたが、それはあくまで営業担当者の方と商談させていただき、営業担当者が信じられると思ったからで、実際の作業が信頼できるものかどうかは当日になってみないと分かりませんよね。

アートさんも大きな会社なので社員の方もたくさんいるますが、
我が家の引越し時が嫌な思い出にならないよう、気を引き締めたいと思います。

うちは混み合う2月上旬入居なので、万が一時間内に終わらないことがあっては困ると思い、各社相見積はとりましたがアップルにしました。アートなど大手でしたら幹事会社の経験もあるでしょうし大丈夫だろうとは思いましたが、終わらないなんてことがあったら目も当てられませんからね。正直対応には不満ありますが。
今回はデベからトラックのトン数制限もありますし、一斉入居の中終わらせることを考えたら各社高くなりがちでしょうね。

目の前のアリーナジムに登録しようと思ってます。身分証必要でしょうか？

不要ならすぐ登録に行こうかと思ってます。

>>347 住民板ユーザーさん　

「目の前のアリーナジムに登録しようと思ってます」

聞きに行けよ‼　☎ 04-7159-1212

>>348 匿名さん

返信ありがとうございます。
忙しく日中に連絡することができないままでしたので、他に検討されている方がいればと書き込みました。

気分を害してしまい申し訳ありませんでした。

確認会、OKだせずに未だに続いてる方いらっしゃいますか？

確認会で、たくさん補修を頼んだのですが、うちは次にいくときちんときれいになっていました。
対応とてもよかったです。
引き渡しもうすぐですね！
とっても楽しみです！
皆様、お忙しいと思いますが、お体壊さないように気をつけて、入居を迎えましょうね！

うちも確認会1回で全てOKでした！！
対応もよく有難かったです！

うちは、2月頭引っ越しなので、今日も引っ越し準備中です♪

SGのフリーダイヤル、繋がんないって事あるの⁈混んでるタイミングだったかな

近距離なので当日搬出の昼一搬入だけど16万って安いのやら高いのやら

引越し時期、荷物量によって値段は全然変わるんでしょうね。
あと、引越しの契約をした日がいつかということも関係すると思います。

うちも近距離、当日午前中搬出、午後搬入ですけど、その金額より低額でした。
引越しは2月頭です。契約は引越し日が決まって10日間後くらいにいはもう見積受取、
契約しました。そのため、まだ1件も予定が入っていないとのことで、値段も
先方からの提示額でも十分満足できるものでした。

今朝、車で前を通りましたが、オプションで頼まれた方たちのだと思いますが、
カーテンがついている部屋がありました！

いよいよだな～と引越しが楽しみになった朝でした！

>>350 住民板ユーザーさん5さん
先日、確認会2回目に行ってきました。
全てOKとはならず、プラス追加でいくつか指摘事項がありました。かなりクリティカルなものも。
他の部屋の方ももめていたので、残件があったのかと思われます。
修復に業者が入った際、また別のところを傷つけるの繰り返しで、ホント疲れます。。

>>355 引越し準備中さん

まさに今カーテンをどうしようかと、考えています。
色々準備に追われて、ついつい後回しになってしまいました。
新居の準備はたいへんですが、楽しいですね。
疲れることも多いかとおもいますが、あと少しです！
あと少し、がんばりましょうね！

>>343 住人さん


ありがとうございました❗非常に参考になります。

別の方の書き込みだと、２月初旬で、アップル引っ越だと、近距離で１５万くらいなのでしょうか？

少し高い気がしますね

先日引越し業者確定しました。アートで3人家族近距離で16万でした。
まぁ3月末の時間も指定なので、まだ安い方なんでしょうかね…？
アップルは17万でした。

>>359 住民板ユーザーさん1さん


３月は繁忙期ですので、少し割高かも知れませんね。

私は以前、繁忙期の３月に、アートで、80キロ、2DKで

見積31万の見積提示をされましたが、４月２週目なら１０万と言われ、４月に引っ越しました。



今回

◼比較的近距離で、平均的なファミリーで

◼アップル引越→２月１０日の３連休で１６万
◼アップル引越→３月の繁忙期で
１7万


くらいですかね？

TXのダイヤ改正が3月下旬にありますね。
良いタイミングですね。
多少でも混雑緩和すると嬉しいです。

我が家は他社とも比較しましたが、あまり値段に差がなかったので、アップルで契約しました。
ですが、ダンボールを送るといった日に 待てど暮らせどダンボールは来ず…
電話すると手配も記録もないと…
呆れました
引っ越し当日が不安です。

>>364 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？
段ボール手配したら、納入前日にメール届いてその通り納入されましたよ。アップルで今のところ何も不都合生じてませんが。

>>365 住民板ユーザーさん4さん

運がいいだけですよ。気をつけてくださいね。

>>366 住民板ユーザーさん6さん
それを言うなら不都合が生じている方は運が悪いだけでは？
過去の書き込みでは他業者で嫌な思いをされた方もいるみたいですし、ここ以外の様々な口コミを見ていても今回の幹事会社に関わらずどんな業者でも満足した人もいれば不満を抱いた人もいます。
嫌な思いをされて文句を言いたい気持ちは分かりますが、このような書き込みは無意味ではないですか？

私の所はサカイで担当営業の方が
相当血を吐いてくれたようで一桁万円台でした
佐川は宅急便でいい思いが無いので初めから論外でした

以前話題にありましたガス会社ですが、選択肢が京和ガスしかなさそうなのですが、京和ガス以外で契約された方いらっしゃいますか？

うちも、ガス会社はそこしか選択肢がないと思い、そこにしました！

>>368 住民板ユーザーさん7さん
お安いですね！
1ldk2名とかですかね？差し支えなければ教えて下さい。

昨日、TXで通りがかった際に見たら、マンション敷地内に先日の雪がほぼ解けずに残ってました。
明日から入居可ですが、車が入れるか不安です。。。

>>372 住民板ユーザーさん1さん

今日、前を通りました。
駐車場は雪は残っていますが、業者の車も入ってましたので、大丈夫そうですよ。
立体Pにも問題なく入れそうでしたが、屋上はもしかしたら雪残ってるかもしれませんね。

ぶっちゃけ、引越しって会社で善し悪し決まるのでもなく詰まるところはやる人の問題。
トラブった時に対応する会社に差が出るわけで、その保険分にいくら払うかでしょ。
どんな高額でも多忙な時にはろくな手が来るわけでもなく、ヒマな時は遊ばせるわけにもいかないので予定よりも人を突っ込んでくる。
それを運の善し悪しというには無理があるね。
作業終わってしまうとAからBへ移動しただけで何もカタチに残らないものであまり金を掛けたくないだけのこと。

レジデンシャルLiFEから
居住者顔合わせ会の案内が届きましたね！

>>371 住民板ユーザーさん1さん
二人で3LDKです

>>374 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通りですね。
結局はどの会社に依頼するかではないと思います。引越し時期や日時によって価格は激変するわけで、長距離移動は別にして、近似値で比較してもあまり意味を持たないでしょう。

375: 住民板ユーザーさん　

こんなイベントあるんだと驚きました！

我が家は引越し日が明日ではないのですが、明日、先に
入れておきたい荷物を入れにいこうと思っています！
その時に、マンション内を散歩しようかと♪

今日鍵を受け取ったので見に行ってきましたが、既にトラック数台が止まっていて引っ越しが始まっているようです。
私は近所に住んでいるので、自力で３週間かけて引っ越し作業を行います。

>>374 住民板ユーザーさん4さん

今回、三井さんのお墨付きのはずである、幹事会社の佐川、アップルが頼りないところに不安感を感じている方が、多いのだと思います。

入居者説明会での担当者、みなさんどのような印象を受けましたか？
また、電話での対応力は、いかがでしたか？

みなさん、三井さんのブランド力や、対応力で、今回マンション購入を決められたのですよね？

この対応力に比べると、ランクが違い過ぎるので、不安感を感じている方々の多いのだと思います。


また、引っ越し価格は、関東近辺であれば、２、３月は繁忙期で

３ＬＤＫへの引っ越しで、アップルは、１7万円程度のようですね。

また、引っ越し屋の暗黙の世界があるようで、アップルが、１７万円提示は業界に知れているようで、そのせいもあって、色々な業者に見積取っても、似たり寄ったりのようです。

そもそも、引越やからすれば、どこの大型ﾏﾝｼｮﾝが、いつ頃、引っ越しで、幹事会社が、どこの会社で、どの程度でお客に提示しているかの？情報は、このご時世ですから、情報は拡散してますよね。

それでいて、引っ越しするのは確定しているわけですから、引っ越し屋からすれば、幹事会社より、大幅に下げて提示しないですよね。

そんな、からくりでしょうか？

4LDKの4人引越しの我が家は結果的には幹事会社に頼む事になりましたが2月越しで17万からは大きく下回って契約しました。
他社では13万でやらせて欲しいの声もありました。
交渉次第というところでしょうか。

昨日、鍵を受け取りの時に聞いたら、昨日鍵を受け取り午後から引っ越しの方いると言ってました。

我が家も今、カーテンとか持って向かってます！

>>381 住民板ユーザーさん4さん

祝日や休日だと、税込み１7万円、平日だと15万5千円くらいでしょうか？

アップルなら、幹事会社でなければ祝日で10万くらいでできるはずなので、

今回はかなり強気ですよね

私の場合は、最初から佐川ではなく3社での見積もりをとりました。
その結果、どの会社も13万程度の見積もりでしたが
こちらが相場の最低ラインを調べてその金額でぶつけた結果、半額弱ほどの金額になりましたよ。
関東近郊で、2月初旬、荷物が少ないというのもあるかもしれませんが。
あくまで、個人の体験としてご参考までに。

ついに入居が始まりましたね！

家具設置等の用事もあり、子どもと一緒に来て、キッズルームを利用しました。

内覧会のときにはイメージより狭いかもと思いましたが、実際入って使ってみると、
広くて子どもも楽しくブロックで遊んでいました。

同い年となる子どもの親御さんとも会話ができ、入居が楽しみになった週末でした。

セントラルパーク駅正面の高架下にFamily Martができるようです。
今日駅のまわりを散歩している際に、工事中の方に聞きましたので、間違いありません。
何とも嬉しい限りです。

386さん

情報ありがとうございます。私も工事の方に聞いたら2～3か月後にファミリーマートができるとのことでした！
これで駅前にコンビニ、スーパー、ホームセンター、病院、飲食店と生活に重要な要素がすべてそろいましたね！

お店の情報等大変助かります。
有益な情報ありがとうございます。

コンビニできるの有り難いですね！
ここでの生活がスタートしましたが、住まいはとても快適です。マミーマートはもう少しお魚が充実すると嬉しいかな。人が増えればそのあたりも変わってくるでしょうか？
運動公園は割と常に人がいる感じですね。あちらからは見えにくいとは思いますが、東側住人としては少し気になります。

個人希望を言えば、ローソンが良かった！

でも、TXにできるコンビニはファミマしか選べないとも思っていたので、コンビニできるの、嬉しいです！！

>>389 住民板ユーザーさん1さん

ヤオコーは、いかれた方いらっしゃいますか？

>>391 住人さん

近隣住民なので、ヤオコーもマミーも両方共行ったことがありますが、お魚はどこも似たような感じかなと思います。お魚は、角上（平和台の方）が新鮮なものが揃っていますよ。
マミーは火曜日と土曜日に卵が安くなるので、それ狙いで行ってますが、パンやお惣菜はヤオコーの方が充実しているかな〜と行った印象です。
柏の葉近くのマミーのお惣菜は豊富だったので、人が増えて充実すればいいなぁと思っています。

>>392 住民板ユーザーさん6

情報ありがとうございました。
魚、野菜の新鮮なお店探してみます。
農協みたいなところあるといいですね。

先日ケーヨーデイツーに行くと、店の入口に、色々な種類のジャガイモがネットに入って、ボリュームもあり、お買い得に売っていました。

大丈夫かな
http://bunshun.jp/articles/-/6040?page=1

お風呂狭いし目の前の公園が結構うるさいですね…大誤算でした