パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

内覧会に業者に同行してもらう方って多いのでしょうか？
調べたら4,5万くらい掛かるんですね。
ネットでは有名な施工会社の場合あまり気にしなくても良いという事も書かれていたので、迷うところです。

何事もお金の掛け方次第でしょうね。
個人のスキルもあるでしょうから業者に同行頼むのもありだし自分でこなしてしまうのもあり。
何をどう納得するのかも個人差あるので、私は自分の眼力で納得するようにするつもりです。

私も自身でのみの確認を選びました。

水平器もスマホのアプリで用意するか買おうかと思っています。

うちは外の業者さんで家具をつけてもらうため、同行予定ですが、
自分たちの内覧会が終わらないと業者さんを連れての採寸ができないため、
それなりに時間がかかりそうです。

午前に内覧会終わって午後から内装業者入れます。
悩みは昼メシ食える時間があるのかないのか、そんなとこです。
水準器は買いました。他はコンベックスとカメラにノギスぐらいかな。基本は水平と垂直みて、後は建具の取付け確認と水回りの配管どうなの？的なところで内覧会はやっつけようと思います。業者呼ぶならとことんやってクレームつけないと元が取れませんよね。

内覧会終わりました。

基本、動かせる物は自分で動かしてみることが大事です。
クロスはその場で直してもらえるので遠慮なく指摘で大丈夫。が、クロスに時間かけ過ぎないこと。
うちはフローリング綺麗で指摘ゼロでした。

水回りは実際に動作確認できず。ガスも後でなのかな。
明かりは簡易的なのがついてました。
クロスや傷が気になり易い人は明るい電灯あると便利。

次は確認会です。

>>205 内覧会後さん

参考になりました！ありがとうございます。

>>205 内覧会後さん

共有ありがとうございます！

確かにクロスには目が行きそうなので気をつけたいです。

ところであの長ったらしい住居表示は常にあのまま全部を書かないといけないのか？

>>208 契約済みさん

流山セントラルパークを流山CPと略すのはどうですか?

>水準器は買いました。
ビー玉ころがせば安上がり。

＞匿名さん
ビー玉ころがせば安上がり。

ビー玉では水平かどうかは分からないらしいですよ。

wakwakって遅いという評判だが大丈夫かな
柏の葉でもやらかしてたみたいで改善されたのかな

マンション内保育園 の説明会が18日にありましたが、定員に達しており参加出来ませんでした。
どなたか行かれた方、情報をお願いします

ここの10年後修繕積立金は自走式なのに機械式のとこと比べてもある方だからねぇ。
タワーでも無いし。

修繕積立金が足りるかどうかは入居してから考えるけど。
ここが厳しいなら他の新築マンションは総じて危ないし、中古は物件によってはもっと危険。

（検討掲示板見て）

内覧会、無料で同行してくれるところがあったのでうちはお願いしました。
横浜地下鉄のコーティングの業者だったのですがショールームへ見学に行った時内覧会の事話したら行きますよってなったので。
傷とかしっかり確認していただきました。

買う時は自走式入ってるとこに、と決めてました。機械式は更新費用がハンパないですし、費用負担でも住民の意見が割れて大変です。イニシャルがかかってもランコス安いほうが後々楽ですからね。
ただ、共用部は客人を迎える都合もあるので、ある程度は立派なのがいいかなと。そこのランコスは許容します。
なのでここの設計思想は私にはぴったりでした。
交通系のFeliCaでドア開放も今どきらしくて好きですね。

>>213 内覧会済みさん

保育園の説明会参加してきました。
まちの保育園という団体と協力して作る、アクティブラーニングに重きを置いた園だそうです。
運動会や発表会などの大人が考えた行事はやらないそうですよ。

ここからの通学考えた場合には東葛、小金、県柏、専松、柏南、松国の序列になるかな

まずは開成でしょう。

早慶GMARCHで充分です（笑）。

ここからだと、早慶はかなり距離ありますよね。都内も西側は厳しそうです。

早稲田本キャン、慶應三田は受かるのなら余裕で通えるでしょう
明大和泉は限界。青山相模原、法政小金井、中央八王子は無理。池袋や目白や四ッ谷とか、あとはなんとかなるんぢゃない？むしろ理科野田は近い

学費考えると、筑波大かな。

222さん

「ぢゃない」ではなく「じゃない」です。

大学生になれば1時間以上かかっても問題ないと思いますが、中学生から都内の学校だと通える範囲がありそうですね。

我が家は親としてはパークホームズ→東葛中高→筑波→世界を思ってますが、ま、なってみないとわかりませんね(^^)

我が家の二人の子供は千葉県内の公立高校出て早慶&MARCHに就学中です

稼ぎは将来ある若者にどんどん投資するべきぢゃないかと考えますのでここに住んでからも私立の院の卒業まで通わせる予定でおります

>>226 通りがかりさんへ

その通りです。

うちはsapix柏校から開成へ。

駒場の東大教養はちょっと遠いですが、
通ってます(笑)

皆さますごいですね！
土地勘があまりないので心配でしたが、教育に熱心な方が多いみたいで安心しました。

>>228 住民板ユーザーさん1さん

鵜呑みにしなさんな

内覧会いってきました。
東側なので、車の音と、明るさが気になってはいましたが、実際部屋の中に入ると車の音は気にならず、目の前がひらけているせいか、午後も部屋の中が明るくて、よかったです。
ここのマンションは、ゆったりと過ごせそうだなと思いました。
想像以上にとてもいいマンションで、入居が楽しみです。

入れる者と入れない者との差は歴然としてますけどね。

先日、内覧会に行ってきました。
本マンションは二重床ではなく、ご承知の通り、直床のためクッション材が入っています。私だけかもしれませんが、部屋の端を踏むと、2センチくらい凹むのですが、どなたか、同じようなこと、お感じになった方、いらっしゃいませんでしょうか？

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=990


直床について、上記のようなスレッドがありました。
３００世帯で、ふわふわ感を感じたようです。

うちも同じように感じました。
同行の内覧業者にも確認しましたが、直床だと仕方ないみたいですね。端にはあまり重たい物を置かない方がよいようです。

我が家も内覧会行きました。
東側から見る景色がとても良く、引っ越しが楽しみです。
公園の桜とか見ながらビールでも飲んだら美味しいんだろなぁ

小学生のお子さんいらして、
八木南小に子どもを通わせるご家庭の皆さま、
できれば朝は集団登校させたいですね。

帰りはバラバラかと思うので
仕方ないのでしょうが、マンションから
学校まで結構距離もあるので心配です。

(低学年だと駅から校長とかまでが
送ってくれたりすると営業の方が
言っていたようには記憶しますが。。)

>>235 住民板ユーザーさん6さん
過去十数年、床暖房付き直床マンションに住んでおりました。
その頃に比べると、床の沈み込みは、殆ど感じませんでした。上下階の音を意識させられたことはありませんでした。勿論、左右の音も。
たまたまだったのかも知れませんが、慣れれば全く気にならないと思います。あくまでも個人のかんそうですが。

>>238 住民板ユーザーさん3さん
ご経験、大変参考になります。
ありがとうございます。我が家は鈍感な方なのですぐに慣れてしまうような気がしてきました。
音の面だけみると、二重床よりも直床のほうが優れている場合も多いみたいなので、こちらのメリットの方が大きいですね。

>>237 住民板ユーザーさん7さん

現在通わせてる方に聞いたところ、こちらの学校は集団登校のようですよ。
下校も集団でしているのを見たことがあります。
朝はマンションエントランスで待ち合わせになるのでしょうかね。なんだか優雅ですね笑

>>234 住民板ユーザーさん

ご丁寧な返信有難うございました。

みなさんの部屋も、部屋の端は多少は凹むのですね。


私は、今までフローリングでハードなものになれていました。
このフワフワ感じる床は、初めてで不安を感じていました。
(私も内覧会中に、床のことを話されていたご家族が、結構いらっしゃったので
もしかしたら、今回このマンションを購入された方の多くが、ご指摘をあげているのでは？と思っておりました。)


実際住んでみて慣れるとは思いますが、部屋の端が、大きく凹むということは、部屋が傾いているといっしょですよね？



少し気にしすぎだとは自分でも思ってますが、内覧会で皆様も感じたと思いますが、一生ものの買い物したわりには、確認時間が少なく、急かされるようにサインを求められ、内覧会で指摘した指摘以外は、もう是正しませんよ感が、感じられたので不安になっていました。
(実際、長谷工様から内容の分かりずらい共用部の設計変更の説明ありましたよね？素人には分かりずらい内容でした)


いずれにしましても、個別にアドバイス通り、長谷工様に相談したいと思います。

>>235 住民板ユーザーさん6さん

ご回答有難うございました。直床の特長なのですね。
ご納得されて、内覧会の、ご指摘はあげなかったという認識で宜しいですよね？
私の方で何か進捗ありましたら、情報共有させて頂きます。

>>238 住民板ユーザーさん3さん
アドバイス頂き有難うございました。不安が解消されてきました。
ご親切な方が、同じ住人で安心致しました。御礼申し上げます。

>>239 住民板ユーザーさん6さん

このマンションは、子供も多く、ファミリーマンションだと思っており、多少の子供が原因の足音などに騒音は、私は仕方ないと思っております。
そこは住人のみなさんで、持ちつ持たれつだと思います。


また、二重床、直床は昔から、いろいろ議論されていますが、私は直床のメリットと、モデルルームの見学で納得して、購入を決めました。


しかし、私の部屋だけでしょうか？


モデルルームは、あくまでも参考と言われてしまえば、そこまでですが、フワフワ感は、全く別物だと感じています。(モデルルームは、たくさんの人が来場してたので、クッション材が劣化してフワフワ感が、薄れたのでしょうか！)


景観や、共用部の雰囲気は最高で、建物は全体的に丁寧な施工と感じておりますが直床だけは。。。。

https://www.sumai-surfin.com/community/prego/index.php?q=1656&w1=2...


永遠のテーマみたいですね。

>>243 セントラルマンさん
わざわざありがとうございます。

さて、みなさん、直床をはじめとするマンションの構造について議論されておりますが、個人的には、マンションをはじめとするあらゆるものは道具、器にしか過ぎないと思います。

学校もそうです。それらを如何に、自分の役に立つよう利用するかは個々人の知恵と工夫ではないでしょうか。難関と言われる私立を含めて学校が何かをしてくれるわけではありません、選んだ側が、学校を利用して何をするかです。マンションも同様に、入居者が、その環境を通して、如何に快適な生活を送るかです。

マンションデベロッパーも建設会社も価格と品質をギリギリのところで調整しているはずです。

それを信じて（暗黙のうちにでも）購入されたわけですから、そこから先は、我々入居者の考え方次第だと思います。

何だかデベロッパーや業者に肩入れする内容になってしまいましたが、関係者ではありません。

楽しい、充実した生活にしましよう。

長文、失礼致しました。

>>246、247 住民板ユーザーさん

ご意見有難うございました。
お二方のご意見をお聞きし、なぜだか非常にホッと致しました。
理由は、お二方のご意見に非常に納得できたからです。
また、同じ住人の方に、このようなお考えをお持ちな方にが、いらっしゃることも嬉しく思いました。

引っ越しまで、あと２ヶ月超ですが、自分なりに整理していこうと思います。

他の財閥系マンションに住んでいました。直床でフワフワしており、初めは戸惑いましたがすぐに慣れましたよ。家具の凹みなんてつきませんでした。

今はフローリングに住んでいますが、床が硬いし寒いしで、とにかく足が痛くなりますね。

今回の内覧会では、逆に床の柔らかさに安心したほどですし、違和感ありませんでした。
床暖もあるし、スリッパいらずで生活できるので、マンションではそれがいちばん楽しみでもあります。

唐突ですが、流山セントラルパーク駅からマンションまで、街灯を増やす方法ってんしのでしょうか？
このマンションが出来たことによって、少なく見積もっても７００人、もしかしたら１０００人くらいに、駅の横の道を利用しますよね？
皆さんも感じられていると思いますが、少し薄暗いですよね？
流山市にお願いして街灯を設置してもらう？なんて簡単にできませんよね？

>>249 住民板ユーザーさん2さん

わかります、わたしも現在の床が硬いのと足腰が少し悪いので現在の家でもカーペットや玄関廊下もマットをひいてます、新居でもそうしようかと思ってますが、せっかくの綺麗なフローリングを隠すのも少し残念な気がしれて、、。足腰に負担にならない床みたいなのでそれはすごくわたし個人も安心があります。

引っ越し業者、もう決められた方いらっしゃいますか？ 入居手続き説明会で、サガワから話を聞きましたが、ヒアリングして概算を提示するわけでもなく、現物をみないとわからないとだけで、ムダな時間でした。幹事はやる気がないので、他にお願いしたいのですが、良いところがあれば教えてください。

>>270 住民板ユーザーさん8さん
一ヶ月ほど前にアート引越センターとサカイ引越センターに訪問見積もりをお願いしました。
私は周辺住民ですが、アートさんもサカイさんも家よりも前に何件か見積もりをされていたようで、
引越しのルール等を説明しなくて済みました。

佐川さんも訪問見積もりをお願いしていましたが、前回と同じ引越し業者のアートさんに決定したので、
結局佐川さんの訪問見積もりはキャンセルしました。

>>271 住民板ユーザーさん6さん

私は愛媛県松山市からの引越しです。
大学の先輩に貰ったよく壊れるけど大事に乗ってる原付などなど、大きな荷物もあり、見積りが恐ろしいです。
名前似てますが、ハート引越しにお願いする予定です。

>>268 住民板ユーザーさん

ご回答大変ありがとうございます。
大変参考になりました。ありがとうございます。
街灯設置は、犯罪抑止、子供の事故防止に役立ちますよね。
個人的には、駅前もイルミネーションなど、行い地域でいろいろ、盛り上げたいですね。

入居手続き会にて、LOOPおうちサポートの説明受けましたが加入を検討されている方いらっしゃいます？

LOOPおうちサポートを前向きに検討中です〜

事前にプラン1〜3は調べたんですが残り2つはその場で金額知ったので。
持ち帰って数字とにらめっこ中。。

>>275 住民板ユーザーさん
私も全く同じ状況です。
月額にするか、プラン5がいいのか、、というかそもそも必要なのか、、悩ましいです。

>>277 ホレイショケインさん
ありがとうございます。
そういった経験談は大変参考になります。
完全に掛捨てではない点、連絡先が集約されるメリット鑑みてもう少し悩んでみます。

我が家もプラン5に惹かれだいぶ悩みましたが、加入しないことにしました。

保険は胴元が儲かる仕組みだと思うので、純粋に故障に対する
備えをするならやっぱり貯金が良いかなと思ったことと、
解約時には基本損をする仕組みであることが大きかったです。

説明会のときに質問して聞いたのですが、
解約時払込済の保証期間については返戻金無し。保有ポイントについては
残るが、クリーニング等のサービスであっても住替え先が三井でなければ
使えないとのことでした(三井のサービスなんで、だそうです)。
家具に交換するか三井系列のSCで使える商品券にも交換できるが、
商品券はポイントの80%程度に目減りするそうです。

先々のことは分からないのでがっちり囲い込まれてしまうのはデメリットかなぁと考えています。
ただ窓口が一本化できることは大きなメリットだと思いました。
絶対に長く住むんだ！という方には、いざというときに面倒さが軽減されるし
無駄なくポイントを使い切れれば、良いサービスだと思います。

私もリビングポイントのおうちサポートは、メリットを感じましたが、１０年以内の故障の確率は少ないと思いますし、また２０万円の一括払いが必要ですが、２０万円以上の修理、機器交換が出るのは少ないのではないでしょうか？
(儲からなければこの仕組みを商品としている企業は成り立たないですよね？)



実際、故障が増える１０年以降は機器費別ですよね？
10年以降は、月額３０００円、１０年で３６万円。

２０年で５６万円の支払いです。

また、リビングポイントが、設立させたのも２０１２年と若く実績もまだ、さほどないですよね。

そのへんを考え、私も止めようと思います。



しかし、三井住友の保険は、すごく安価ですが、実際故障した際、きちんと支払いがなされるか微妙な気がしています。

どなたか保険に詳しい方いますでしょうか？

もちろん、私の考え方ですので、おうちサポートにメリットを感じられる方もいると思います。

276さん
プラン5のみ検討中です。
（金額は他HPでも伏せてあるので無記で行きます）
今の10年以内の故障率なら自分で積立やろうと思います。調べると床暖とか長持ちしそうですもんね！

ビルトイン食洗機を入れたのでその分を考慮中になります。

どちらにしても専有部修繕積立の大切さを感じました。

先日、入居手続き会に行ってきました。
保険屋さんとか三井の方は入るときに挨拶と名前を名乗ったりで丁寧な対応だったのですが、引っ越し屋さんだけ随分な態度で唐突に「引っ越し屋です」とだけ言って入ってきて「見積もりいつにします？」と進めていくので呆気に取られました。
すごく不安で他の業者さんも考えようと思っていたら見積もりに来た業者さんはアップルでした。
アップルさんはサガワと違って評判はそこそこ良いみたいですし、廃棄物の引き取りも可能なのでちょっと安心しました。

以前この掲示板で引越しの時間はエレベーターを使用できる時間と見たのですが、幹事会社の見積を受けた際に確認したところ、トラックを停めていられる時間とのことでした。
時間をオーバーすると引越しの途中でも容赦なくストップとなるようなので、相見積もりを考えていることを伝えるとその点だけ注意してくださいと念を押されました。
どなたかの参考になれば。

>>283
私もそうで、名も名のりませんでした。
その時点で、別会社で決定でしたね。
結局、アップルでも同じグループなので、違いはないと思ったほうが良いですよ。
あくまでも個人の意見です。

>>285 もうすぐ住人さん
私は11月中に、他社に決めていました。確か駐車場の抽選もこの会社が管理していましたね。

駐車場抽選に関して電話問い合わせをしましたが、要領を得ませんでしたので、この時点で、この会社に依頼するのをやめました。

入居手続会では、みなさんおっしゃる通りの展開でしたが、驚きはしませんでした。

三井不動産もここと組むようでは、評判を下げますね。唯一、残念な業者でした。

今更感満載だけどここのプロバイダー契約はwakwak for マンション全戸シリーズってので合ってるのかな。貸与されるルータはどんなのだろうか。無線LANがあの位置で部屋全体に行き渡るのか悩み中…。

>>287 住民板ユーザーさん1さん

評判自体もあまり良くないようですよね。既に利用料に含まれているものなので、一旦使用してみてプランを上げるか他のものを別に契約するか検討する予定です。余計なお金は使いたくないので…

>>287 住民板ユーザーさん1さん

契約はそちらではなく「マンション・ハイスピードタイプ」です。（資料に書いてますね）

ルーターは各利用者が設置ですので今お使いのものがあればとりあえずそのルーターを設置です。

無線はあの場所でもおそらく部屋全体に届きますが、速度を見て設置方法をいじる予定です。

>>287 住民板ユーザーさん1さん
配布されてる資料に記載はありませんがプロバイダー契約の中身はおそらくそのプランではないかと思われます。資料の絵が分かりづらいくて難民がかなり出そうな気がしますね。

>>290 住民板ユーザーさん1さん

>>290 住民板ユーザーさん1さん
消費者目線での資料ではないので、分かりにくいですね。

プロバイダだけを独自に契約するのは大丈夫です。ただし追加費用がかかりますが。プロバイダは、IIJかSo-net にしようと思います。月額900円から2000円くらいの持ち出しなので、回線速度の遅さにイライラすることを思えば、安いものです。

一旦、デフォルト設定のwakwakの様子を見てからとも思いましたが、メールアドレス変更など、結構な手間なので、最初からwakwak以外にしようと思います。

wakwakは回線速度改善のため、努力はしているようですが、どうやら同じNTTグループのOCNに回線を回してしのいでいるようです。

ワクワクどころか、ヒヤヒヤものです。

>>291 住民ユーザー3さん

同感です。
ただ、一度はデフォって契約やるのもいいか的にも思います。おそらくはリャンシバ食らうと思うんですよね。リャンシバの解約には違約金が絡む事も想定してます。

今が曽根で契約してるので曽根には満足してますがね。メアドについては変更しても問題ない環境にはおります。

あぁ総称が「マンション全戸シリーズ」に入るのか。
でも支払い方法は今回はまた別になると。
分かりにくいですね。

>>292 住民板ユーザーさん1さん

すみません、ネット関係に疎いのですがリャンシバとは何でしょうか？調べてもわからなかったので教えて頂けると助かります…

>>294 住民板ユーザーさん1さん

リャンハン縛り
麻雀用語です。2役以上ないとアガれないという意味です。
292さんは、２つの制約があるって意味で使っていると思います。
たぶん…

>>295 住民板ユーザーさん8さん
教えてくださり、ありがとうございました。
そういう意味だったのですね。

火災保険検討中ですが、
富士火災はAIUと合併なんですね。

内覧会後の確認会にもう行かれた方いらっしゃいますか？
指摘した箇所は直ってましたか？
私は指摘事項が多かったので、もう一回ということがないようにしたいのですが。

確認会終えてきました。
我が家は20ちょっとの指摘事項でしたが、いずれも綺麗に手直しされていて安心しました。
新たな傷が増えていることもなかったです。

私も確認終わりました。指摘したところはしっかり綺麗になってました。

20もあったんですね。みなさんそのくらいあるのでしょうか。うちは傷の直しを2箇所お願いしただけです。
よろしければ具体的にどのような指摘だったのか教えてもらえませんでしょうか。
今更見逃しがあったのではと不安になってきました。

>>301 住民板ユーザーさん1さん
驚きました。私の場合は、3か所くらいだったので、その場で対応していただきました。
どのような不具合があったのでしょうか。

>>301さん、302さん
299です。
20箇所の指摘内訳ですが汚れ・傷・ヘコミが主です（結構傷が多かったです）。
部屋が違ったり、同室でも部位(壁や床)が異なれば別項目として指摘シートに記載されたので、全部で20ちょっとになりました。
場所は壁、床、天井、サッシ、窓ガラス、バルコニーの手すり等です。
その他洗面台の扉ガタつき、タオル掛けグラつきなどがありました。

他のお部屋での指摘件数については尋ねなかったので、多い方だったのかは分かりません。
ご参考になれば幸いです。

>>303 契約済みさん
参考になりました。
扉の動作確認やぐらつきなども確認すれば良かったかなと、今にして思います。
ありがとうございます。

>>301 住民板ユーザーさん1さん

我が家は80近くありました。半分以上は、汚れ、壁のブツ、キズですが、1箇所、壁が平らではないところがあったので、どうやって直すのか不安です。
あと、時間がなくて見れなかったのですが、フローリングがクロスなので、キズがあると床拭きすると良くないようなので、確認会でみてこようと思います。

80か所もあったんですね。
私のところは全くありませんでしたのでよかったです。

説明除くと６０分くらいだと思いますが、１分に１か所以上の指摘箇所が
あったんですね。それは、クリティカルなものですか？

どこに何か所あったんですか？？

部屋によってそんなに差異があるんですかね？

>>306 入居予定さん

>>306 入居予定さん
指定された時間は、売主の都合の時間で、そんな短い時間で全て確認できると思えなかったので、事前に宣言して、10時から17時まで確認しましたよ。
クリティカルなものは、数個でした。
前にも書きましたが、クロスの汚れ、壁のブツ、サッシのキズ等で、どの部屋にもコンスタントにあって、新築といった観点でありえないと思ったので、気付いたところは全て指摘しました。

80もあったんですね、細かいところまで見ればどこの家もそのくらいあった可能性がありますね。
担当者が急かすようにするので、なんだか冷静に見れませんでした。反省です。

ところで入居手続会のときに、管理組合役員の抽選をすると記載されていましたが、どうなったのでしょう。
我が家は何も話がなかったので、外れたのかなと思ってるのですが、連絡あった方いらっしゃいますか？

>>309 住民板ユーザーさん6さん

管理組合役員になった方は入居手続き会で告げられていると聞きました。
手続き会の時に何も言われていなければ、該当していませんよ。

>>310 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうだったのですね。
回答ありがとうございました。

我が家はレジの担当さんにも長谷工の担当さんにも恵まれたのか、しっかり時間を割いて確認させてもらいました。高い買い物なんだから、感じたことは何でも言ってください！とまで仰っていただきました。
もしこれから確認に行かれる方がいれば、しっかり思ったことをぶつけるべきと思います。

昨日引越し幹事のサガワから見積もりに伺いたいんですけどって、連絡がありました。
年末年始の忙しい中、このタイミングでと思い、こんな常識外れの会社が幹事でしっかり引越しができるのか心配になりました。
幹事会社の管理に三井さんも引越し当日は立ち会いますよね？！

ライフラインの話になりますが、ガス会社だけ自由に契約出来るんですよね。
この辺のガス会社についてはあまり詳しくはないのですが、皆さんどちらのガス会社にしますでしょうか。
ご参考までにお聞かせ願えればと思います。

年明けには忙しくなりそうですね。

皆さま良いお年を。

明けましておめでとうございます。

まだ細かい事はありますが、引っ越しまであと少しとなりました。

引越ししましたらたくさんの家族の方とお付き合いすることになりますが、
ぜひ良い関係をつくれたらと思っておりますので、
ぜひよろしくお願い致します。

我が家は引越し会社さんからの段ボールも届き、
引っ越し準備も始まったために、家がゴミ屋敷のように散らかっております（苦笑）

ガス会社は、選べると聞いたので、比較したいと思い調べたのですが、流山周辺の5箇所ほどのガス会社に電話をかけたところ、そこはうちの管轄ではありませんと次々と言われて、結局マンションのガスメーターに書いてある会社にお願いしました。
ほかに選択肢があるのか、私も知りたかったです。

あけましておめでとうございます。洗濯機を置くスペースの横幅と奥行きをご存知の方いましたら、ご教示頂けないでしょうか。明日家具・家電をそろえようと思っているのですが、洗濯機だけ測りそこねてしまいm(_ _)m不動産も1/4までお休みのため。。

あけましておめでとうございます。
間取りにより違いますので皆さん答えにくいと思います。我が家は洗濯機は入居後にと考えておりサイズも適当にしか測ってませんので参考まで。

防水パンは正方形。測定では630ぐらいでしたがネット見てると640ぐらいかもしれません。
置く場所の横幅は間取りにより違うかもですが、我が家だと800超えでした。

それよりも搬入経路での制限があります。防水パンより大きいサイズを狙う場合は経路を確認してからが良いかと思います。図面を持参すれば搬入経路の確認が必要かお店よりアドバイスもらえる思います。

>>319 住民板ユーザーさん

ご回答ありがとうごさいます。
スタッフの方がよほど大きい洗濯機でなければ入りますと仰っていたので測っておらず…購入にあたりやはり不安になりお伺いしました。

搬入経路は問題無さそうです。頂いた情報を最大値として小さめの洗濯機を購入しました。
早速のご回答ありがとうごさいました。助かりました。

皆さん、リビング用のエアコンは100Vと200Vどちらにされましたか？うちは東側を契約したので冬場はパワーのある200Vの方が良いのかも…と思い悩んでます。契約された部屋の大きさにもよると思いますが、ご参考までにお聞きできますと幸いです。

>>321 住民板ユーザーさん1さん

エアコンに頼る生活スタイルなので200Vにしました。
部屋は南向きです。
ご参考まで。

エアコンの設置位置が戸境壁なので風向きがー！！と心配してます。13畳ほどのリビングだけど7kWのエアコンにしてみたお！

>>313 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しやは、ひどいですね。まだ連絡すらありません。
見積もりされた方、どうでしたか？

また、段ボールは、いつのタイミングでもらえますか？

>>322 住民板ユーザーさん7さん
教えて下さりありがとうございます。参考になりました！

ハートさんは幹事会社の見積りが無いと見積り出せないそうです。
明日SGに電話してみます。

詳しい内容はわかりませんが、それだけ聞くとおかしな話なので、三井マンションコールセンターに話してみたらどうですか？
私はわからないこととか、頻繁に電話していますが、すごく丁寧に対応してくれますよ。
三井さんから話してもらったほうが効果があると思いますし。

>>324 住人さん

アートで契約しましたが、通常のダンボールは
希望日でもらえました。

食器を入れる専用ケースは、荷物を預ける3日前に届けられるようになっています。

我が家は2月引越しですが、年末にダンボールを届けてもらいました。

>>328 引越し準備中さん

ご丁寧にご連絡ありがとうございます。
大変参考になりました。

329：住人さん

いえいえ。お互い良い引っ越しをして
良い新生活をスタートしたいですね！

我が家はもう段ボールまみれで、年末年始がゴミ屋敷みたいになってました（笑）

>>327 住民板ユーザーさん1さん

教えていただきありがとうございます。
ドタバタした中勇気付けられました。

SGさんに見積書の手配だけして再度ハートさんに連絡したところ、一転して見積書を見せなくても訪問見積りOKと言われました。
お騒がせいたしました。

>>331 住民板ユーザーさん
そうですか、良かったです。
ちなみに見積もりは複数業社から取ったほうが良いですよ。営業さんにもよりますが、お互い競いますので、数万は確実に安くなります。

ハートは養生大丈夫ですか？

SG提携の方が見積もりに来ましたが、対応に不安を覚えましたので、急遽他社で見積もりをし、即契約しました。
双方かなり勉強してもらったので値段はほとんど変わらないんですがね。。

私もＳＧが、まもなく見積にきますが、段ボールいつもらえますか？
見積の時に貰えますか？
って聞いたら、
「あ、問題ないっす！、大丈夫っす！たぶん。。。」
と、回答と回答でした。

何か、不信感が。。。

以前、アートに頼んで、大満足でしたので、アートにしようかと。

ちなみに私は距離５０キロくらいの引越で2LDKからの引っ越しですが、アップル引越で見積取られた方、参考までに、おいくらくらいでしたでしょうか？

>>332 住民板ユーザーさん1さん

ハートさんに訪問見積り予約後に問い合わせがあり連絡したところ再度「幹事会社の見積りが無いと訪問はできない…」と言われました。後ほど見積り依頼もキャンセルする予定です。

もうハートさんで疲れたので最安ではないけど割り引いてくれたところにお願いするつもりです。

粘ればいけましたかねぇ。次交渉する時があれば頑張ってみます！
ありがとうございます。

私は以前アートさんにお願いして家具を傷付けられたことがあり、その対応もいまいちだったので今回は幹事会社にお願いする予定です。とても丁寧に対応してもらっていますが、担当の方によって違うんでしょうかね？

>>336 住民板ユーザーさん

私は早速アートさんに連絡を取りました。
私の希望日は、時間指定にも関わらず、受け入れてくれ、私からの幹事会社のことも説明しましたが、特に何か言われることもなく、見積のオッケイとなりました。

都内からの引越しで幹事会社、アークに見積もり依頼しました。
幹事会社の対応は微妙、割高と感じたのでアークに来てもらいましたが…

アークの営業さんが一斉引越しは幹事会社の方がメリット多いですねー。とあまり熱心に見積もりしてくれませんでした。見積もり金額も幹事会社と同じくらいにしかできないとのこと…

後日幹事会社に連絡して、お願いしました。いくらか値引きにも応じてくれたので…ダンボールは2日後に家に持って来てくれました。
幹事会社のメリットはマンションに慣れているのと、ダンボールの回収に融通が利くことなどでしょうか。

以前ハートも利用したことありますが、安いけど養生などはしっかりしてくれましたよ。今回も見積もり取りたかったですが、うちの引越し日は予約がいっぱいとの事で断念しました。

>>339 匿名さん
うちはアークには訪問見積もりの時点で断られちゃいました。幹事会社との都合とかなんとかで、、同じく都内からの引っ越しでしたがなんか違い目あるんですかねー

>>339 匿名さん

引っ越し屋の世界に、協定みたいなものが、あるのでしょうかね？
幹事会社の引っ越しの見積もりをするときには、今回だったら、アップルの見積を必ず見せてもらい、アップルの金額以上では、提示しないようにしているとか。みなさんのご意見を聞くと、そうとしか思えませんね。

>>339 匿名さん

以前、どなたかが、ご意見を出されてましたが、今回、入居者説明会でも、唯一ＳＧムービング(アップル)は、対応がどうかと感じました。また、年内に連絡してくると、約束したのにも関わらず、連絡なし。こちらから連絡しても、これが三井さんの認めた引っ越し屋のレベル？といった印象です。
実際、ご担当者にも依るのでしょうが、私は正直、他の引っ越し屋にする予定です。

>>342 住人さん

http://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/rate/

>>342 住人さん
入居者説明会時の不躾さに驚き、11月下旬に他社と引越契約をしました。気持ちよく契約できましたよ。
価格交渉については、何回も時間を割くのは嫌だったので、見積金額の約半値にしてもらいました。約2時間で全ての交渉が成立しました。
交渉にあたってはあいみつは取らず1社のみです。約一年前に引越しを依頼した業者でした。
交渉のポイントは「いくらまで値下げできるか」を尋ねることではなく、こちらの希望金額までいかに近づけることかと思います。
相手の言い値の半値を言うと驚きますが、相手も契約が欲しいわけですから、乗れない話ではないでしょう。
過去、色々な工事等ではこのように交渉してきました。冗談でしょうと言われたり笑われたりしたこともありますが、うまくいったことも多々あります。
参考になればと思います。

337:住民板ユーザーさん1　

こういう経験を投稿頂けてうれしいです。

我が家はアートさんと契約しましたが、それはあくまで営業担当者の方と商談させていただき、営業担当者が信じられると思ったからで、実際の作業が信頼できるものかどうかは当日になってみないと分かりませんよね。

アートさんも大きな会社なので社員の方もたくさんいるますが、
我が家の引越し時が嫌な思い出にならないよう、気を引き締めたいと思います。

うちは混み合う2月上旬入居なので、万が一時間内に終わらないことがあっては困ると思い、各社相見積はとりましたがアップルにしました。アートなど大手でしたら幹事会社の経験もあるでしょうし大丈夫だろうとは思いましたが、終わらないなんてことがあったら目も当てられませんからね。正直対応には不満ありますが。
今回はデベからトラックのトン数制限もありますし、一斉入居の中終わらせることを考えたら各社高くなりがちでしょうね。

目の前のアリーナジムに登録しようと思ってます。身分証必要でしょうか？

不要ならすぐ登録に行こうかと思ってます。

>>347 住民板ユーザーさん　

「目の前のアリーナジムに登録しようと思ってます」

聞きに行けよ‼　☎ 04-7159-1212

>>348 匿名さん

返信ありがとうございます。
忙しく日中に連絡することができないままでしたので、他に検討されている方がいればと書き込みました。

気分を害してしまい申し訳ありませんでした。

確認会、OKだせずに未だに続いてる方いらっしゃいますか？

確認会で、たくさん補修を頼んだのですが、うちは次にいくときちんときれいになっていました。
対応とてもよかったです。
引き渡しもうすぐですね！
とっても楽しみです！
皆様、お忙しいと思いますが、お体壊さないように気をつけて、入居を迎えましょうね！

うちも確認会1回で全てOKでした！！
対応もよく有難かったです！

うちは、2月頭引っ越しなので、今日も引っ越し準備中です♪

SGのフリーダイヤル、繋がんないって事あるの⁈混んでるタイミングだったかな

近距離なので当日搬出の昼一搬入だけど16万って安いのやら高いのやら

引越し時期、荷物量によって値段は全然変わるんでしょうね。
あと、引越しの契約をした日がいつかということも関係すると思います。

うちも近距離、当日午前中搬出、午後搬入ですけど、その金額より低額でした。
引越しは2月頭です。契約は引越し日が決まって10日間後くらいにいはもう見積受取、
契約しました。そのため、まだ1件も予定が入っていないとのことで、値段も
先方からの提示額でも十分満足できるものでした。

今朝、車で前を通りましたが、オプションで頼まれた方たちのだと思いますが、
カーテンがついている部屋がありました！

いよいよだな～と引越しが楽しみになった朝でした！

>>350 住民板ユーザーさん5さん
先日、確認会2回目に行ってきました。
全てOKとはならず、プラス追加でいくつか指摘事項がありました。かなりクリティカルなものも。
他の部屋の方ももめていたので、残件があったのかと思われます。
修復に業者が入った際、また別のところを傷つけるの繰り返しで、ホント疲れます。。

>>355 引越し準備中さん

まさに今カーテンをどうしようかと、考えています。
色々準備に追われて、ついつい後回しになってしまいました。
新居の準備はたいへんですが、楽しいですね。
疲れることも多いかとおもいますが、あと少しです！
あと少し、がんばりましょうね！

>>343 住人さん


ありがとうございました❗非常に参考になります。

別の方の書き込みだと、２月初旬で、アップル引っ越だと、近距離で１５万くらいなのでしょうか？

少し高い気がしますね

先日引越し業者確定しました。アートで3人家族近距離で16万でした。
まぁ3月末の時間も指定なので、まだ安い方なんでしょうかね…？
アップルは17万でした。

>>359 住民板ユーザーさん1さん


３月は繁忙期ですので、少し割高かも知れませんね。

私は以前、繁忙期の３月に、アートで、80キロ、2DKで

見積31万の見積提示をされましたが、４月２週目なら１０万と言われ、４月に引っ越しました。



今回

◼比較的近距離で、平均的なファミリーで

◼アップル引越→２月１０日の３連休で１６万
◼アップル引越→３月の繁忙期で
１7万


くらいですかね？

TXのダイヤ改正が3月下旬にありますね。
良いタイミングですね。
多少でも混雑緩和すると嬉しいです。

我が家は他社とも比較しましたが、あまり値段に差がなかったので、アップルで契約しました。
ですが、ダンボールを送るといった日に 待てど暮らせどダンボールは来ず…
電話すると手配も記録もないと…
呆れました
引っ越し当日が不安です。

>>364 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？
段ボール手配したら、納入前日にメール届いてその通り納入されましたよ。アップルで今のところ何も不都合生じてませんが。

>>365 住民板ユーザーさん4さん

運がいいだけですよ。気をつけてくださいね。

>>366 住民板ユーザーさん6さん
それを言うなら不都合が生じている方は運が悪いだけでは？
過去の書き込みでは他業者で嫌な思いをされた方もいるみたいですし、ここ以外の様々な口コミを見ていても今回の幹事会社に関わらずどんな業者でも満足した人もいれば不満を抱いた人もいます。
嫌な思いをされて文句を言いたい気持ちは分かりますが、このような書き込みは無意味ではないですか？

私の所はサカイで担当営業の方が
相当血を吐いてくれたようで一桁万円台でした
佐川は宅急便でいい思いが無いので初めから論外でした

以前話題にありましたガス会社ですが、選択肢が京和ガスしかなさそうなのですが、京和ガス以外で契約された方いらっしゃいますか？

うちも、ガス会社はそこしか選択肢がないと思い、そこにしました！

>>368 住民板ユーザーさん7さん
お安いですね！
1ldk2名とかですかね？差し支えなければ教えて下さい。

昨日、TXで通りがかった際に見たら、マンション敷地内に先日の雪がほぼ解けずに残ってました。
明日から入居可ですが、車が入れるか不安です。。。

>>372 住民板ユーザーさん1さん

今日、前を通りました。
駐車場は雪は残っていますが、業者の車も入ってましたので、大丈夫そうですよ。
立体Pにも問題なく入れそうでしたが、屋上はもしかしたら雪残ってるかもしれませんね。

ぶっちゃけ、引越しって会社で善し悪し決まるのでもなく詰まるところはやる人の問題。
トラブった時に対応する会社に差が出るわけで、その保険分にいくら払うかでしょ。
どんな高額でも多忙な時にはろくな手が来るわけでもなく、ヒマな時は遊ばせるわけにもいかないので予定よりも人を突っ込んでくる。
それを運の善し悪しというには無理があるね。
作業終わってしまうとAからBへ移動しただけで何もカタチに残らないものであまり金を掛けたくないだけのこと。

レジデンシャルLiFEから
居住者顔合わせ会の案内が届きましたね！

>>371 住民板ユーザーさん1さん
二人で3LDKです

>>374 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通りですね。
結局はどの会社に依頼するかではないと思います。引越し時期や日時によって価格は激変するわけで、長距離移動は別にして、近似値で比較してもあまり意味を持たないでしょう。

375: 住民板ユーザーさん　

こんなイベントあるんだと驚きました！

我が家は引越し日が明日ではないのですが、明日、先に
入れておきたい荷物を入れにいこうと思っています！
その時に、マンション内を散歩しようかと♪

今日鍵を受け取ったので見に行ってきましたが、既にトラック数台が止まっていて引っ越しが始まっているようです。
私は近所に住んでいるので、自力で３週間かけて引っ越し作業を行います。

>>374 住民板ユーザーさん4さん

今回、三井さんのお墨付きのはずである、幹事会社の佐川、アップルが頼りないところに不安感を感じている方が、多いのだと思います。

入居者説明会での担当者、みなさんどのような印象を受けましたか？
また、電話での対応力は、いかがでしたか？

みなさん、三井さんのブランド力や、対応力で、今回マンション購入を決められたのですよね？

この対応力に比べると、ランクが違い過ぎるので、不安感を感じている方々の多いのだと思います。


また、引っ越し価格は、関東近辺であれば、２、３月は繁忙期で

３ＬＤＫへの引っ越しで、アップルは、１7万円程度のようですね。

また、引っ越し屋の暗黙の世界があるようで、アップルが、１７万円提示は業界に知れているようで、そのせいもあって、色々な業者に見積取っても、似たり寄ったりのようです。

そもそも、引越やからすれば、どこの大型ﾏﾝｼｮﾝが、いつ頃、引っ越しで、幹事会社が、どこの会社で、どの程度でお客に提示しているかの？情報は、このご時世ですから、情報は拡散してますよね。

それでいて、引っ越しするのは確定しているわけですから、引っ越し屋からすれば、幹事会社より、大幅に下げて提示しないですよね。

そんな、からくりでしょうか？

4LDKの4人引越しの我が家は結果的には幹事会社に頼む事になりましたが2月越しで17万からは大きく下回って契約しました。
他社では13万でやらせて欲しいの声もありました。
交渉次第というところでしょうか。

昨日、鍵を受け取りの時に聞いたら、昨日鍵を受け取り午後から引っ越しの方いると言ってました。

我が家も今、カーテンとか持って向かってます！

>>381 住民板ユーザーさん4さん

祝日や休日だと、税込み１7万円、平日だと15万5千円くらいでしょうか？

アップルなら、幹事会社でなければ祝日で10万くらいでできるはずなので、

今回はかなり強気ですよね

私の場合は、最初から佐川ではなく3社での見積もりをとりました。
その結果、どの会社も13万程度の見積もりでしたが
こちらが相場の最低ラインを調べてその金額でぶつけた結果、半額弱ほどの金額になりましたよ。
関東近郊で、2月初旬、荷物が少ないというのもあるかもしれませんが。
あくまで、個人の体験としてご参考までに。

ついに入居が始まりましたね！

家具設置等の用事もあり、子どもと一緒に来て、キッズルームを利用しました。

内覧会のときにはイメージより狭いかもと思いましたが、実際入って使ってみると、
広くて子どもも楽しくブロックで遊んでいました。

同い年となる子どもの親御さんとも会話ができ、入居が楽しみになった週末でした。

セントラルパーク駅正面の高架下にFamily Martができるようです。
今日駅のまわりを散歩している際に、工事中の方に聞きましたので、間違いありません。
何とも嬉しい限りです。

386さん

情報ありがとうございます。私も工事の方に聞いたら2～3か月後にファミリーマートができるとのことでした！
これで駅前にコンビニ、スーパー、ホームセンター、病院、飲食店と生活に重要な要素がすべてそろいましたね！

お店の情報等大変助かります。
有益な情報ありがとうございます。

コンビニできるの有り難いですね！
ここでの生活がスタートしましたが、住まいはとても快適です。マミーマートはもう少しお魚が充実すると嬉しいかな。人が増えればそのあたりも変わってくるでしょうか？
運動公園は割と常に人がいる感じですね。あちらからは見えにくいとは思いますが、東側住人としては少し気になります。

個人希望を言えば、ローソンが良かった！

でも、TXにできるコンビニはファミマしか選べないとも思っていたので、コンビニできるの、嬉しいです！！

>>389 住民板ユーザーさん1さん

ヤオコーは、いかれた方いらっしゃいますか？

>>391 住人さん

近隣住民なので、ヤオコーもマミーも両方共行ったことがありますが、お魚はどこも似たような感じかなと思います。お魚は、角上（平和台の方）が新鮮なものが揃っていますよ。
マミーは火曜日と土曜日に卵が安くなるので、それ狙いで行ってますが、パンやお惣菜はヤオコーの方が充実しているかな〜と行った印象です。
柏の葉近くのマミーのお惣菜は豊富だったので、人が増えて充実すればいいなぁと思っています。

>>392 住民板ユーザーさん6

情報ありがとうございました。
魚、野菜の新鮮なお店探してみます。
農協みたいなところあるといいですね。

先日ケーヨーデイツーに行くと、店の入口に、色々な種類のジャガイモがネットに入って、ボリュームもあり、お買い得に売っていました。

大丈夫かな
http://bunshun.jp/articles/-/6040?page=1

お風呂狭いし目の前の公園が結構うるさいですね…大誤算でした

>>396 マンション検討中さん
お風呂マンションではごく普通の広さですよね。
うちも東側ですが、公園は静かで道路の音も全く気になりません。
とても静かで、見晴らしもよく、購入してよかったと思っています。

396さん

えっ、窓しめてると全く聴こえないですが・・。本当に住んでます？お風呂も住む前から展示場で見てますよね…。誤算ではなくむしろ何をみて決めたんでしょうか？理解に苦しみます。

私は予測以上に良くて楽しんでますよ～！

公園平日静かじゃないですか？

私も静かに感じます。
これでうるさいとは、信じられません。
緑に囲まれて静かで眺めもよく、とても住み心地よいマンションと感じています。