パークホームズ流山セントラルパーク〔契約者専用〕

>>1445 住民板ユーザーさん1さん
1年で亀裂が入ったのは驚きでしたが、三井の担当者に見てもらったところ、ちょうど繋ぎ目の部分なので珍しいことではないと。
(自分たちの目には、繋ぎ目部分には見えなかったんですが…)
クロス貼り替えは無料なので、こちらで選ぶことは出来ず、当初と同じものでした。
キッチンとの境目部分から、バルコニーに接する部分まで、リビングの天井だけ全部貼り替えてくれました。
その際「来年もまた同じ現象が起きたら、再度貼り替えてもらえるんですか？」と聞きましたら、点検の際に申し込めばOKだと言ってましたよ。

>>1446 住人さん
詳しくありがとうございます！
対応可能か確認してみます。

住人の方が、宅配や郵便の方などが出入りする、業者用の出入口から、出入りするのは、OKなんですか？
先日、私の後ろにいた、小型犬の散歩帰りの方が、正面玄関口をスルーして、集合郵便受けの方から来た時は、ビックリしました。

>>1448 住民板ユーザーさん1さん
私も何回か利用した事あります。
規定とか知りませんでしたが、いけないのであれば張り紙とかで”お知らせ””した方がいいですね。

こんにちは！
小学生のお子さんをお持ちの住人の方で、どなたかおおたかの森小学校に通われている方はいらっしゃるでしょうか？？

ウチはもうすぐ小学校になります。
マンションの区画は八木南小学校になると思いますが、おおたかの森小学校を見学して、非常に心惹かれてしまいまして。。
通われている方がいれば、是非お話を伺いたいと思い、投稿しました！

>>1450 住民板ユーザーさん7さん

令和6年に、おおたかの森小学校の南西300mの所に新設小学校ができるようです。ただし、計画は平成31年時点のもので、コロナ禍以前ですので、どうなるかはわかりませんが。

R6年の新設小学校もこのマンションは今のところ対象学区ではないですよね。おおたかの森小学校への越境も交通事情など加味しても認められるような理由はないと思うので、このマンションにいる以上八木南になると思いますが（小学校はなんとかなっても中学までは難しいのでは？）上の方は引っ越しを検討されているのでしょうか？

コロナ禍少し前から、上の階の方の音が酷くて、、、走り回ったり、ジャンプをしている様な音に加えダンダンダンダン！と連続で大きな音が複数回22時半過ぎまで鳴り響いています。
管理会社にも何度か「○階の方より騒音相談が来ています」の手紙を入れて頂いたのですが。
数日経つと元通り。
子供は大人が教えなければわかりません。
防音を安心されているのでしょうが下階には結構響いています。
22時過ぎまでお子さんが元気には走り回っているのを放置している上階にお住まいの方。
せめて21時以降は配慮して下さい。
これ見て我が家かもとどうか気づいてほしいとほんの少しの望みにかけて投稿します。

心中お察しします。
我が家も一時期太鼓のような音に悩まされたことがあり、最初は「集合住宅だし多少は…」と捉えていたのですが、あまりにも昼でも夜でもトントントントンと聞こえてくるので次第に気が狂いそうになりました。
今はそういったこともなく静かに過ごせているのですが、家には小さい子がいるのでこちら側の足音やおもちゃの音なども気をつけるようにしています。
音問題、本当にジワジワと心を病みますよね。早く解消されますようお祈りしております。

うちは四方八方何も聞こえません。

そんなに大変なら騒音計とビデオで事実情報を取り裁判するか、静かな場所で戸建買うか都内の億ション買うかを提案します！

我慢しているのは自分で選んでるのだからここで書いても解決には向かいませんよ。

>>1453 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち、分かります。
近隣からの騒音ではありませんでしたが階下にあった受水槽の騒音に悩まされ、このマンションに買い替えました。現状には大満足です。音の問題は個人差がありますが、気になる人は耐えられないものです。心中お察しいたします。
買い替えは最後の手段です。現状打破のため、近隣の方に更なる理解を求めるしかないと思います。
私の場合は、何度も管理会社やデベロッパーと交渉しましたが、それらはいずれも根本的解決にはなりませんでした。ただし、投稿者様の場合には音源をなくしてしまえばいいわけなので、切にお願いすることで、解決する可能性が高いと思います。
気休めにしかなっておりませんが、どうかイライラせず、時間をかけてでも、解決するといいですね。

>>1453 住民板ユーザーさん1さん

>>1453 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち、分かります。
近隣からの騒音ではありませんでしたが階下にあった受水槽の騒音に悩まされ、このマンションに買い替えました。現状には大満足です。音の問題は個人差がありますが、気になる人は耐えられないものです。心中お察しいたします。
買い替えは最後の手段です。現状打破のため、近隣の方に更なる理解を求めるしかないと思います。
私の場合は、何度も管理会社やデベロッパーと交渉しましたが、それらはいずれも根本的解決にはなりませんでした。ただし、投稿者様の場合には音源をなくしてしまえばいいわけなので、切にお願いすることで、解決する可能性が高いと思います。
気休めにしかなっておりませんが、どうかイライラせず、時間をかけてでも、解決するといいですね。

>>1456 住民板ユーザーさん1さん

こうゆう所の書き込みは初めてでしたが、
正しいのかとは思いますが、やはりグサっとくるお返事もあるのですね。
覚悟した上で投稿するべきだったと猛省したのでこちらを最後にします。

幸い我が家は何年かの間に転勤予定もあるので、
それまでひたすら耐えて行こうと思います。

お優しい言葉を頂いたり、貴重なご意見も頂きありがとうございました。

個人の感覚でしか分からない事実かもわからない情報を、このマンションの問題と言わんばかりな書き方はしないほうがいいですよ。書く方が悪い。

当事者じゃなきゃ分からない事を他人がとやかく批判する資格は無いぜ！
どれだけの思いで部屋を買ったのかすらも知らんだろ？
自分の部屋に被害が無いってのは運だけだぜ？

流山市のHPに（仮称）市野谷小学校基本計画が公開されましたね。
おおたかの森周辺の児童増加もすごいですが、八木南も想定の倍の児童予想なんですねー。
新設学校への通学になると多少は近くになるので、歓迎ですが。

>>1452 住民板ユーザーさん1さん
新設小の学区はまだ決まってないですよ。そのため対象学区ではないと明言できないかと思います。八木南小もアットホームで非常にいい学校だと聞いているので、どちらになっても問題ないとは考えております。

まぁ三井ブランドの大規模マンションで、流山セントラルパークまで徒歩4分。走れば3分。

キッズルーム、ゲストルーム、スタディルーム、パーティルームなど設備充実。電動自転車貸し出し。自走式駐車場。

大規模公園、ジム隣接。

騒がしさもなく、買い物は車、電車で都内、柏方面へアクセス良し。おおたかも自転車で10分足らず。

区画整理地内のため、道も整備されていき、発展もしていく。

自分のマンションにこんなことを言うのはなんですが、悪いとこないですよね。。

この時間帯に、公園の方から大きな声で誰か歌ってる声が聞こえませんか？凄く気になって、窓を開けて聞いてしまいます。

>>1465 住民板ユーザーさん4さん
上手いですか？

>>1465 住民板ユーザーさん4さん
全く聞こえたことないですが、、気になるようでしたら通報して巡回してもらえば解決するかと。

>>1465 住民板ユーザーさん4さん
　かなりの頻度で21時から22時30分頃までの時間帯で唄ってますよね。

>>1468 住民だよさん

窓閉めてるから全く気になりませんでしたが、今度聞いてみます。

>>1468 住民だよさん
私も全く気になりませんが、、万一気になった場合、掲示板にその旨書き込みがあったことと巡回の依頼と合わせて連絡しておきますね。

今日も聞こえてきました。雨なのに…
でも場所の特定が難しいですね。公園？マンションから？分からないです。

>>1444 住人さん

クロスの亀裂多数です。施工不良なのか、心配です。このようなことは、普通なものなのですかね、。。

>>1472 クロス亀裂さん
私もクロスの剥がれ出ましたが、三井のコールセンターに電話して対応してもらいましたよ。

まずはコールセンターに電話してみて解決策を聞いてみるのもありかと。ちゃんと案内してくれると思いますよ?。

kanade保育園にお子様を通わせてる方いらっしゃいますか？
入園を検討中なのですが、結構空きがあるのが気になりまして。
何か評判が良くない点があるのでしょうか？

>>1474 住民板ユーザーさん1さん
空きがあるかは分かりませんが、当マンションから通われてるお子様も多いかと思います。いつも楽しそうに散歩している子供達と保育士さんを見かけます。別段良くないという話は聞いたことはありませんよ。保育、教育の方針などが気になるようでしたら直接問い合わせしてみるのも良いかと思いますー！

>>1475 投稿者さん
立地的にはここがベストですので是非とも入所したいところですよね。情報ありがとうございました。

>>1465 住民板ユーザーさん4さん
今日もこの時間に聞こえました。男の人の歌声ですよね。

>>1477 住民板ユーザーさん8さん
私は全く聞こえないですね。階や方角によってまた違うのかもしれません。ストリートミュージシャン？でしょうか。いずれにしても、こちらに書き込んでも解決に結びつかないと思いますので、然るべきところに相談することをおすすめします。

5月29日午前9時半ころマンションに揺れを感じた方はいらっしゃいますか？
地震かと思ったのですがニュースにもなってなくて。
震度3くらいの揺れに感じました。

>>1480 住民板ユーザーさん4さん
地震ありましたよ。ニュースだと震源地は茨城県だったと思います。

こちらのマンション、1件中古で売りに出ているため購入を検討しています。
そこで、現在お住まいの方に何点かご意見を伺いたいです。

1.防音性能はいかがでしょうか？
将来子供を授かった際は恐らくこちらのマンションで育てることになるので、防音がしっかりしていないなどの点が不安です。
2.ごみ捨て場は、敷地内にあるのでしょうか？
3.購入してよかった点、後悔している点、アドバイスなどありましたらお願いいたします！

特にたくさん稼いでいる家庭ではないため、マンションは一生ものの買い物です。
そのため、実際に住んでいる方のお声を聴いて、慎重に検討したいと思います…ぜひよろしくお願いいたします。

住民です。
こちらのマンションのゴミ捨て場は敷地内にあります。
防音性能ですが、我が家は上階の物音がひどい時があります。最上階でないかぎりは、多少の音は気になるかもしれません。
購入して良かったのは、公園側なので見晴らしが良いことと、隣の駅がおおたかの森で便利で暮らしやすい、子育てしやすい点です。
後悔している点は、間取りが少し狭いという点です。
参考になれば良いです。
是非慎重にご検討くださいませ。

同じく住民です。
1.防音性能は、うちも上階の音が聞こえることがあります。また逆に、注意喚起の紙がポストに入ることもあるので、子供達が物音を出そうものならまたご迷惑かけてないかな…とかなり気を遣います。ですが、これに関してはどのマンションに住むにしても仕方のないことかと思います。
2.ゴミ捨て場に関しては既出の通り敷地内です。
3.良かった点は、見晴らし良好、敷地内に子供の遊び場あり、ゲストルーム・パーティールームあり、ディスポーザーあり、駅近、という点です。
後悔している点は、(前述の音の件や駐車場が少し遠いなど)戸建が良かったかな…という点くらいです。
なので、マンションでご検討されているのであれば他と比べてもポイントは高いと思います。

住民です。参考になれば嬉しいです。
・防音性能
私は特に気になったことはありません。が、これはマンションに住む以上、周囲の環境が大きいかと思います。万一気になる場合、まず管理人さんに相談になるかと。
・ごみ捨て場
敷地内です。住居棟からは離れており匂い等は気になりません。ディスポーザーがあるため、生ゴミは少ないと思います。清掃の方が基本的にはほぼ毎日掃除してくれてます。
・購入してよかった点
駅近。目の前が運動公園、ジム。電動自転車無料貸出。キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム。コインランドリー完備。スタディルーム。と何かと便利な点が多いですよ。うちは電車通勤のため駅近が必須条件でした。また都内からの引っ越しでして、どうせなら静かな場所がいいと思い、ここに決めました。当時住んでいたところと若干ギャップがありましたが、住めば都でこの物件にしてよかったと思っています。後悔？している点としては、仕事帰りに駅前に深夜営業している飲み屋があればと思うことはありました。あとコロナ禍でキッコーマンアリーナのジムに行きづらくなりました。
・アドバイス
ネット情報や掲示板はまれにですが、はちゃめちゃなことをアップする人もいます。あまりひどいとIP開示され逮捕されるなどのニュースも報道され、昔よりは減ったかと思いますが、住民や真剣に検討中の方以外も適当なことがかけてしまいます。webでの情報収集も大事ですが、気になった物件は直接内覧し判断されるのがベストですよ。私はこのマンションはおすすめですが、もし相性が合わなくても良い物件と出会えると良いですね！

>>1483 住民板ユーザーさん1さん
お教えいただきましてありがとうございます！

確かに、間取りの点は少しだけ気になっていました。子供一人だけの予定ではいますが、予想外に双子生まれちゃったら、途中で二人目ほしくなったらちょっと狭いかなあ…など考えておりました。
音に関しては、やはりマンションなのである程度仕方ないですよね。
貴重なアドバイスありがとうございます！

>>1484 >>1483 住民板ユーザーさん1さん
お教えいただきましてありがとうございます！

ディスポーザーあり、は現時点でとても気になっております。
一軒家では設置難しいものですし、虫が苦手なので…とても魅力的に思います！
お子さんがいるうちは、やはり防音面は気になっちゃいますよね。マンションに住む宿命だと受け止めます。
マンションでご検討されているのであれば他と比べてもポイントは高いと思います、とのことで、満足度は高い様子が見受けられてとても参考になりました。ありがとうございます！

>>1485 住民板ユーザーさん8さん
色々とお教えいただき、ありがとうございます！
「マンションに住む以上、周囲の環境が大きいかと思います」そうですよね、部実際に購入検討している部屋の周辺環境を管理人さんに聞くなどしてみたいと思います。
駅前に飲み屋がない、というのはその人のライフスタイルによってメリット・デメリットになりうる点ですよね。その着眼点はございませんでした…！
最後のアドバイスもありがとうございます、マンション購入活動？初心者のため、そういった危険性をきちんと認識できていなかったように思います。とても参考になります、ありがとうございます！

横からすみません。私も当マンションの3LDKの間取りに家族4人で住んでおりますが、現状、広さに関して難は感じておりません。大規模マンションですので恐らく同じようなご家庭も多いのでは？通勤エリアの駅近マンションとしては私の感覚としては普通かと考えております。それぞれ優先順位や価値観は違うかと思いますが、一つの意見として参考にしてください。一連の流れ終了しているところ失礼しました。少し気になりましたので投稿しました。返信は不要です！

今日、朝9時くらいに公園前で撮影していたのですが、なんの撮影か知っている方いますか？調べたのですが出てこなくて…
公園とか映るなら見たいなぁと思いまして。

刑事何人でしたっけー？

>>1474 住民板ユーザーさん1さん
以前kanadeに通っていた者です。近さ優先で選びましたが、結果として私はあまりおすすめしません。教育方針が独特で、子どもによるとは思いますが、いい方に影響すればいいですが、そればかりではないです。うちは下の子が入園するタイミングで他の新設園に移りました。かなでは0~2歳まで通って、その後転園を検討するご家庭を多く見受けます。教育方針は一見いいように見えますが、実際にどんな保育をしているのか、全クラスの見学をすることをおすすめします。特に3歳クラスからの食事の取り方は不思議です。全員で一斉に食べるのではなく、置いてある給食を自分のタイミングで勝手に食べ始めるそうです。私はその方針など他にもありますが疑問が多く結果として転園を選びました。長く通うので、近さも大事ですがそれ以上に考えた方がいいこともあると思います。長文失礼しました。

中古が幾つか出ているようですが、皆さん結構な高値で出してますね。新築時から住んでますが流山界隈の物件価値上昇中なんでしょうね。

みなさん、郵便受けの錆問題がありましたが、ベランダの雨どいバンド錆びてきてませんか？