物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
341戸(他 保育園設置予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判
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1401
入居済みさん 2020/07/23 01:47:25
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1402
住民板ユーザーさん1 2020/07/23 02:28:00
マスクせずにstudy room使うとかありえないわ!しかも咳してるし(怒)。管理人さんに注意をお願いしたけど、徹底されるのか…
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1403
住民板ユーザーさん8 2020/08/13 23:38:31
>>1402 住民板ユーザーさん1さん
スタディルームでエアコン全開で扉全開の人がいますね。別に良いのですが、電気代は管理費ですので、無駄な気がします。
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1404
住民板ユーザーさん3 2020/08/19 22:39:41
ここではなく、マンションの掲示板やエレベーター前の看板にすでに注意がありましたが、今朝6時ごろ、南側のベランダでタバコの臭いがしました。今朝だけでなく、何度か同じ時間帯にベランダで臭います。周りの部屋の洗濯物に匂いがつきますし、非常識なのでやめていただけないでしょうか?たぶん1人のことですが、これを読んで気づいてくだされば幸いです。
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1405
住民板ユーザーさん 2020/08/21 12:24:12
>>1404 住民板ユーザーさん3さん
マンションの周りでもタバコ吸ってる人いますね。まさかポイ捨てしてないとは思いますが。
路上ではなく家の中でお願いしたいものです。
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1406
住民板ユーザーさん6 2020/08/22 08:37:38
>>1405 住民板ユーザーさん
マンションの周りで吸い殻をよく見ますね。せめてマナーは守ってほしいですね。
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1407
住民板ユーザーさん6 2020/08/22 12:40:51
>>1405 住民板ユーザーさん
ポイ捨てしている所を何度も見ていますがやっぱり住人ですよね。
住人ではない事を信じたいですが・・・
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1408
住民板ユーザーさん 2020/08/24 11:57:44
>>1407 住民板ユーザーさん6さん
喫煙は家の中でお願いしたいものです。
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1411
住民板ユーザーさん4 2020/09/01 11:54:32
>>1394 住民板ユーザーさん1さん
入居時の重量と現在の重量の制限が違うと伺いました。
入居時は車両総重量、現在は車重となっているようです。
なので、オーバーしているように感じる方もいらっしゃるがしれませんね。
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1415
管理担当 2020/09/08 22:38:06
[No.1409~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1416
住民板ユーザーさん 2020/09/09 08:22:20
1413と1415は同一人物でしょうね。
それから削除された投稿も。
住民を装い、事実と異なる情報を必死で書き込みたいようです。たぶん本人はさりげなく書いているつもり、誘導できているつもり、でも一目で部外者だってわかるのですよ…
人のことなのに恥ずかしくなりました。
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1417
匿名さん 2020/09/09 12:26:28
>>1416 住民板ユーザーさん
事実無根の誹謗中傷には開示請求して、職場に内容証明送ってみますわ。
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1418
住民板ユーザーさん 2020/09/10 03:38:39
>>1417 匿名さん
1416です。ありがとうございます。
こちらも確認しておきます。
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1419
住民板ユーザーさん 2020/09/16 05:11:07
レンタルサイクルの取り置き多くないですか?
駐輪場には全台あっても貸出可能0だったりとかざらにありますし使わない時間があるなら戻して欲しいですけど取り置きされる方ってどういう使い方してらっしゃるのか全く理解できないです。
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1420
住民板ユーザーさん4 2020/09/16 10:44:57
>>1419 住民板ユーザーさん
同意です。
駐輪場に自転車はあるのに今日全く借りれませんでした。。鍵借りて家に持ち帰ってるんですかね?理解出来ません。
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1421
住民板ユーザーさん1 2020/09/17 11:52:16
>>1419 住民板ユーザーさん
有料にすれば解決しそうな気もします。
住民の大半は自転車使えてないので、次回の議題に上げてもらえませんかね?
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1422
住民板ユーザーさん8 2020/09/22 13:12:49
>>1421 住民板ユーザーさん1さん
有料化に賛成です。ただし、今の仕組みで有料にするのはシステム的に難しいので、規定の6時間を超えて使用した場合に延長料金を決めれば良いかと思います。TSUTAYA方式です。
そうすると取り置きも少なくなると思いますし、使いたい人はお金を払えば良いかと。
他のマンションを参考にレポートと規約案を作って議題に上げたくなってきましたが、私の管理組合の役員は10年くらい先なので、その時は必ず実現しますね。
どう考えても決議案は通りそうですし。
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1423
住民板ユーザーさん6 2020/09/27 00:21:31
リビングの換気口よりタバコの匂いがする空気が入ってきますね。個人の嗜好なのでなんとも言えませんが、バルコニー等の共有部では喫煙は控えていただきたいです。
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1424
中古マンション検討中さん 2020/09/30 15:42:52
自転車の件は、充電中ってこともあるかもしれないですね。
フル充電完了するまで貸出可能にならないとか。
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1425
住民板ユーザーさん 2020/10/02 00:22:18
私が住むフロアのエレベーター前(南側)では、夕方になると結構な頻度でママ友2人がおしゃべりしています。
数10分続くおしゃべりの間、子ども達は廊下を走りまわり、エレベーター前の壁に足蹴りなんかもしています。
他の住人が通っても、お構いなしです。
おしゃべりの時間帯に自分の外出が重なってしまうと、しばらく部屋から出られないぐらいストレスなんです。
他のフロアでは、こんなこと無いのでしょうか?
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1426
入居済みさん 2020/10/03 00:35:52
エレベーター前は私も気になりました。エントランス内でも見受けられます。たぶんですが上階の方では無いのでは?
違う階どうしで別れる前に1階でおしゃべり?ストレスわかります。
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1427
住人 2020/10/03 01:35:03
>>1425 住民板ユーザーさん
多分、同じフロアに住んでいます。
南側の上のほうの階ですよね?
帰宅時に遭遇したことが何度もありますし、子どもが廊下で騒ぐ声もうるさく感じていました。
実は…1年以上前に、管理人さんに相談しました。
共用廊下では静かに、というような貼り紙をしてもらいましたが、そんなに効果は無く。
エレベーター前のお部屋の方は、相当うるさいのでは?と気の毒になりますよね。
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1428
住民板ユーザーさん 2020/10/05 04:55:39
>>1425 住民板ユーザーさん
私もエレベーター前で遭遇したことがあります。これだけ周りが見えないってすごいなと思いました。
在宅勤務期間には、確か毎日ではなかったものの、ほぼ連日決まって夕方に子供たちが走り回る音がすごかったのですが、これだったのですね。
今度見かけたら『ここでお話されるとご迷惑ですよ。』と言ってみますかね。
でも話が通じない方だったらめんどうですね。
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1429
住民板ユーザーさん1 2020/10/13 00:27:56
皆さん、数年住まわれてみて住み心地はいかがですか?騒音問題や虫問題などいかがでしょうか?流山周辺の中古物件を検討しており、率直な感想が知りたいです。
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1430
住民板ユーザーさん5 2020/10/16 12:43:30
>>1429 住民板ユーザーさん1さん
住み心地は良いですよ。子供がいるので運動公園が近いのはかなりありがたい!ナイターのライトも気になるほどではないです。虫や騒音も気になったことはないなぁ。各停しか止まりませんが、おおたかの森周辺とは違った魅力がつまってますよ。
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1431
住民板ユーザーさん5 2020/10/17 01:42:35
>>1429 住民板ユーザーさん1さん
分譲当初から住んでおりますが住み心地最高です。
東向き住居(中層階)ですが、目の前に緑が広がっていてとても開放感がありますよ。
朝カーテンを開けた時の清々しさには今でも感動を覚えます。
これは他の物件ではなかなか味わえないと思います。
騒音に関しては、特に気になりませんね。
夕方くらいにお子さんの走るような音が上階から微かに聞こえる時もありますが、常識的な時間帯ですので気になりません。夜は静まりかえっています。
財閥系マンション=住人の質が良いというのは、あながち間違いではないかもしれません。
虫に関しては、公園隣接のためある程度覚悟はしていましたが、拍子抜けするくらい遭遇しません。
ただ、共用廊下に大きなGが居るのはこの夏2回見ました。
おおたかの森の物件とかなり迷いましたが、私はこの物件を選んで大正解でした。
おおたかの森駅徒歩4分の物件とこの物件が今同じ価格で売り出されていたとしても、私は間違いなくこの物件を選びますね。
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1432
住民板ユーザーさん1 2020/10/18 12:18:18
>>1430 住民板ユーザーさん5さん
メリットだけでなく、気になる部分も教えていただけてとても参考になります。ありがとうございます!
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1433
中古マンション検討中さん 2020/11/10 23:43:21
南住居棟からエントランスのドアへ自転車を押してくる男性がいてビックリしているとその人はエントランスを自転車に乗り玄関を出て行った!!
私は初めて見ましたがホントに驚いてしまった。
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1434
入居済みさん 2020/11/20 02:51:47
東側のエレベーター2機
メンテナンスを何度かされているのを見かけましたが、
いまだ連動取れていない気がしていますが、皆様どう思われますか?
使えないほどかと言われればそうでもないですが。。。
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1435
住民板ユーザーさん2 2020/11/28 14:19:09
>>1434 入居済みさん
駐車場いくので毎日使いますが、全く気になりません。入り口のエレベーターと同じかと。
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1436
住民板ユーザーさん4 2020/12/09 11:03:09
マンションの北側の空き地に何か建物を作ってますが、お寺の隣に何ができるのでしょうか?
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1437
住民板ユーザーさん6 2020/12/11 08:26:00
>>1436 住民板ユーザーさん4さん
お寺がそこに移動するもんだと思ってましたが。違うんですかね?
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1438
入居予定 2020/12/27 09:10:25
入居を予定しております。
エアコン購入を考えているのですが、リビングのエアコンは200V、そのほかは100Vでしょうか。
図面を確認しても表記がなかったもので…お教えいただけると助かります。
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1439
住民板ユーザーさん2 2020/12/27 11:33:30
>>1438 入居予定さん
お察しの通り、リビングのみ200vで、その他の居室は100vです。自宅エアコンも上記に合わせて購入しました。
コロナ禍ですが、いいスタートがきれるといいですね。
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1440
入居予定 2020/12/28 04:14:43
>>1439 住民板ユーザーさん2さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます!大変助かりました。
このようなご時世ですが、良いお年をお迎えください!
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1441
住民板ユーザーさん1 2020/12/29 00:40:01
リビング天井のところに1メートル以上のクロスの直線ヒビ割れ?亀裂?が入ってます。
繋ぎ目ではないので剥がれではないです。
ど真ん中なのですごく気になるんですが、皆様の部屋はどうですか?
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1442
入居済みさん 2020/12/29 07:04:53
>>1441 住民板ユーザーさん1さん
うちは蛍光灯のところ辺りが継ぎ目で、そこがうっすらと線が見える感じです。
気になるといえば気になる程度です。以前点検の時は他で空気が入っているような膨らみがあった部分の壁紙は張り替えてもらいました。
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1443
住民板ユーザーさん1 2020/12/30 10:53:53
>>1442 入居済みさん
お返事ありがとうございます。
やはりあるとしても繋ぎ目の部分ですよね…
木造住宅なら亀裂はよくありそうですが、RCでもあるんですかね?
どこに相談したらいいかわからなくて困ってます。
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1444
住人 2020/12/31 00:49:14
>>1443 住民板ユーザーさん1さん
うちも、もっと早い時期に天井の壁紙に亀裂が入り、1年目点検の際に全て(天井)貼り替えてもらいました。
新築時にピタっと貼った壁紙が、夏と冬の湿度と乾燥によって伸びたり縮んだりするせいだと説明されました。
点検の時期は終了していますが、その連絡先に相談してみたら対応してもらえるかもしれませんね。
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1445
住民板ユーザーさん1 2021/01/01 15:01:55
>>1444 住人さん
そんな早くから亀裂が入るもんなんですね…
天井全てとはキッチンの方まで全てですか?
また同じ(似たような)クロスを選びましたか?
質問ばかりで申し訳ございません…
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1446
住人 2021/01/02 00:20:41
>>1445 住民板ユーザーさん1さん
1年で亀裂が入ったのは驚きでしたが、三井の担当者に見てもらったところ、ちょうど繋ぎ目の部分なので珍しいことではないと。
(自分たちの目には、繋ぎ目部分には見えなかったんですが…)
クロス貼り替えは無料なので、こちらで選ぶことは出来ず、当初と同じものでした。
キッチンとの境目部分から、バルコニーに接する部分まで、リビングの天井だけ全部貼り替えてくれました。
その際「来年もまた同じ現象が起きたら、再度貼り替えてもらえるんですか?」と聞きましたら、点検の際に申し込めばOKだと言ってましたよ。
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1447
住民板ユーザーさん2 2021/01/05 03:17:13
>>1446 住人さん
詳しくありがとうございます!
対応可能か確認してみます。
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1448
住民板ユーザーさん1 2021/02/16 12:29:31
住人の方が、宅配や郵便の方などが出入りする、業者用の出入口から、出入りするのは、OKなんですか?
先日、私の後ろにいた、小型犬の散歩帰りの方が、正面玄関口をスルーして、集合郵便受けの方から来た時は、ビックリしました。
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1449
入居済みさん 2021/02/17 00:33:42
>>1448 住民板ユーザーさん1さん
私も何回か利用した事あります。
規定とか知りませんでしたが、いけないのであれば張り紙とかで”お知らせ””した方がいいですね。
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1450
住民板ユーザーさん7 2021/04/05 08:40:21
こんにちは!
小学生のお子さんをお持ちの住人の方で、どなたかおおたかの森小学校に通われている方はいらっしゃるでしょうか??
ウチはもうすぐ小学校になります。
マンションの区画は八木南小学校になると思いますが、おおたかの森小学校を見学して、非常に心惹かれてしまいまして。。
通われている方がいれば、是非お話を伺いたいと思い、投稿しました!
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