物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
341戸(他 保育園設置予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判
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1081
住民板ユーザーさん
>>1052 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りですね。 修繕積立金を取り崩すのは後々の負担を考えるとかなり危険ですね。
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1082
住民板ユーザーさん1
大規模やるのにここ全体に足場かけたら、まぁ期間にもよるんだが二億から三億ってとこ?14階建という新築上のメリットはあるんだけど、そもそもが大規模だから使う部材も人工数も半端ない。
設備のヤリ変えも途方も無い数字になるのは容易に想像つくね。
戸当たりで修繕積立金別途にして更に500万の負担なら御の字ってとこか?15年後はくわばらくわばら!
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1083
住民板ユーザーさん8
>>1082 住民板ユーザーさん1さん
夜中にそのような思考で書き込みされるとはさぞ悩んでいることでしょう。
マンションを購入されたのであれば、売却して賃貸暮らしを勧めます。買った時からそのような思考では、精神衛生上よろしくないです。
他意はありませんが、ご自愛ください。
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1084
住民板ユーザーさん1
>>1083 住民板ユーザーさん8さん
もしかしてご心配をおかけしたのでしたら、お手数煩わせましたが私のことなら無問題です。それくらいの出費は想定しておりますので悩みのうちには入りません。
もしかしたらこちらを買ったばかりで満足されたのか、ご自身の資産の将来が見通せていないのであれば売却して賃貸暮らしをお勧め致します。今なら購入価格より上乗せして売れますよ。
将来的にこんなはずじゃなかった的な事になった時には時すでに遅しですね。ちなみにエレベーターの更新には今の相場ですらここなら一基当たりざっと3,000万程度するでしょう。もちろん他意はありません。
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1085
住民板ユーザーさん
うーん見ていて面白いですね笑
どこのマンションもこんな感じなんですかねー?
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1086
住民板ユーザーさん1
完売してしまった物件だし、購入したかった方がきっと一定数いらっしゃるのでしょうね・・・
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1087
住民板ユーザーさん8
>>1084 住民板ユーザーさん1さん
>>1084 住民板ユーザーさん1さん
返信のつもりですか?
文章をしっかり読んでからご返信ください。
意味不明な文章で返信されては迷惑です。
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1088
住民板ユーザーさん
こちらのやり取りですが、マンションが建つまでは揉め事とかなく、皆さんでマンションが建つのを楽しみにしている感じでよかったのですが…建ってからというもの言い争いが多くなってしまって残念ですね。実際、すれ違う方など良い方が多いので関係ない方がコメントしているのかなぁとも思いますが。
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1089
住民板ユーザーさん
都合悪いコメント受けると意味不といって逃げるやり方、こちらで今まで何度も見かけてきました。
これじゃ民度論や他人に躾けを押し付けたり共有部の使い方を論議したところで、最後は理解不能で逃げ倒すことになるのも頷けます。ベランダタバコにしてもガレージ疾走にしても完全自己中な方が少なくとも居る事が判明してるわけです。
上に書いてありますが、こんな調子ですからこの分でいけばやがて来る大規模修繕が今ある計画通りでには立ち行かなくなるのは明白なところと思いました。理事会で可決されればその応分は当然ながら住人各々の負担になるわけで、日頃逃げ倒したツケを一気に払う羽目になります。
Xデーまでまだあと14年あるわけですから、今からでもその日に備える意味で少しずつですが貯蓄を始めようと思いました。
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1090
住民板ユーザーさん2
現実が見えている的なコメが増えてますが、賢い人はこんなところで憂いてないで、管理組合と連携して良いマンションになるよう運営に協力しましょう。
あきらめて貯金しますでは、なにも解決しませんよ。タバコだって声をあげたから、管理組合からチラシが配られたわけですし。
問題意識があるのであれば、匿名掲示板に頼らず、勇気を出して管理組合に報告しましょう。
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1091
住民板ユーザーさん2
管理組合と連携すれば無問題というのはあまりに危険な発想でしょう。何かのステマ?と思ってしまいました(笑)。
問題意識を持つかどうかは、人の感覚なので個体差があるし、その先の反応となれば各々違って当然の話し。
そもそもが迷惑かけてる意識すらない住民が問題なわけで。
こちらの掲示板に頼ってる人ってのは、そもそも実在してないし。こちらでいくら正義ぶっても悪役ぶっても所詮は匿名の板なので実生活とは別世界。そうなるとこの板見ながら、各個人が考えて防衛本能働かすのが当然の心理。ここでアドバイス受けてそれを実践してる人なんていないと思う。読んだ人がどの話を参考にしてみるか?の程度であって、こちらの板において他人へ協力を呼びかけるなんてのは論外ですね。
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1092
住民板ユーザーさん1
このマンションでも修繕積立金以外に一時金が必要なのですか?
その時の入居者数にもよりますし、一般的にそういった話があるのは知っていますが、購入時にはそういった説明は無くあくまでもこれで足りるようにされていると言われた記憶があります。
その可能性があるなら予め一言あるべきだと思うのですが。
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1093
住民板ユーザーさん6
>>1091 住民板ユーザーさん2さん
この流れは理解不能だの意味不明だの迷惑だのコメントが来る感じしますね!笑
意見するときは単なる批判ではなくご自身の明確なビジョンを聞かせてもらいたいものです
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1094
住民板ユーザーさん4
駐車場の屋上、見た感じは空いてますけど、埋まってるのでしょうか?
2台目を置きたいのですが、募集されてないので気になってます。
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1095
住民板ユーザーさん3
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1096
住民板ユーザーさん4
>>1095 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね!ありがとうございます。
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1097
住民板ユーザーさん4
>>1069 住民板ユーザーさん
14階建のマンションに決まったようです。
一階に店舗が入るようです。
立地はここより良いですよねー。
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1098
住民
>>1097 住民板ユーザーさん4さん
一階店舗ってことは賃貸かな?お店は何ができるか楽しみ!駅前が少しずつ賑やかに。
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1099
住民板ユーザーさん3
>>1098 住民さん
確認しました。店舗2件(各20坪)付き14階建賃貸マンションですね。
どんな店が入るかたのしみでか。
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1100
住民板ユーザーさん8
>>1099 住民板ユーザーさん3さん
このソースはどちらからになるのでしょうか?
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1101
住民板ユーザーさん3
>>1100 住民板ユーザーさん8さん
ソースは、「流山セントラルパークについて語ろうpart5」230です。
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1102
匿名さん
中庭の遊び方は相変わらず規定通りに運用されてないね。
あれじゃそのうち怪我人出るかと心配です。
他人の子供を怪我させたらそのまま住みづらくなるのがわからないかな。
親の躾もあるけど子供の資質の問題もあるだろうね。子供に責任はないという綺麗事はいらない。
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1103
評判気になるさん
規定を子供が理解してるとでも?何歳の子供か知りませんが、躾を含めて親の問題でしょう。
子供の資質の問題と言い切るのであれば、見て見ぬ振りしないで、怪我人が出る前に現行犯で子供に規定を教えてあげたらいかがでしょうか?
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1104
住民
まっ、怪我人出たら自ずと分かること。
何もキィキィする問題じゃない。
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1105
住んで9カ月
未就学児童がいる家庭です。
かなりの頻度で、中庭で子どもと一緒に、シャボン玉やったり、ボール転がして芝生のところで追いかけっことかしています。
小学生か年長さん近くの年齢のこどもの行動は気になりますが、彼ら彼女たちもかなり、我が家のような赤ちゃん年齢の子どもに気を使ってくれています。
先に小学生か年長さん近くの年齢のこどもたちが、芝生で遊んでいるところに、
うちの子どもが芝生に入りたいと言うので、隅っこのほうで遊び始めると、
うちの子どもに危険が及ばないような遊び方に替えてくれたり、
場所を譲ってくれたりもあるし、子どもたちによっては一緒に遊んでくれたりもします。
けが人出ないように、私も必要時には他の御子さんでも注意したいと思いますが、
子ども達は子どもたちで何も考えていないわけじゃないので、大人の勝手な決めつけで
誰が悪いとかにならないようにしたいなと思います。
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1106
住民?
みんなが規程を理解して、その定める範囲内で楽しく遊べばいいだけでは?
議論の余地がない気がします。
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1107
住民板ユーザーさん1
近隣でおすすめのスーパーありますでしょうか?
うちはヤオコーが多いですが、隣のマンションができたら混みそうなのでいいとこ探してます。
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1108
住民板ユーザーさん1
普段使いは火曜、土曜のTポイント5倍デーのマミーマート。
あとかなり混雑してますが16号沿いのロピア。
以前住んでた家でよく行ってたオーケーストアが三郷中央にできるので気になります。ここも混雑しそう。
魚は角上魚類。
空いてていいスーパーはわからないですね…
マミーマートよりヤオコーの方が好きですが、近いのとTポイント貯めたくてよく行きます。
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1109
住民板ユーザーさん1
>>1108 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
ロピアいいですよね。つい買いすぎてしまいますが。。。
オーケーできるんですね。楽しみにしてます。
情報提供感謝です!
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1110
住民の人に質問したいさん
近隣の遊びスポットありますか?
教えていただけると嬉しいです。
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1111
住民板ユーザーさん1
車で15分、柏の葉公園はスワンボートやアスレチック?があっていいですよ。運動公園より視界も広いので子供を遊ばせるのにはいいです。バーベキューもできます。遊んだあとは、すぐ近くのららぽーとで食事やショッピング。
雨の日は三郷のマイキャッスルが広くていいですよ。
松戸の和名ヶ谷スポーツセンターは、温水プールが一年中あるので、この時期は空いていていいです。
あとは、運動公園もよくいきます。
ご参考になれば。
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1112
住民板ユーザーさん1
流山市のホームページのトップページに、運動公園提案型再整備の提案者募集の議事がありました。サウンディング型市場調査と言うようです。個別対話も受けるようです。マンションに近い側には、カフェやレストランを想定し、奥の方にはバーベキュウ広場のようなものを想定しているようです。沢山の事業者や団体から魅力的な事業提案があると嬉しいですね。
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1113
住民板ユーザーさん1
チラシです。
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1114
住民板ユーザーさん
皆さんにお伺いしたいのですが、上の方の音ってどの位響きますか? 騒音の事が掲示板に貼られているのですが、私のところはほとんど音が聞こえないのですが、自分の家はどうなのかと、他の方が気になって質問してみました。
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1115
住民
>>1114 住民板ユーザーさん
上下、左右ともに、気になる音は感じません。
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1116
住民板ユーザーさん
>>1115 住民さん
教えていただき、ありがとうございます。
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1117
住民板ユーザーさん2
うちはよーく聞こえてきます。
ピアノ音もあるし煙草も臭うし、まぁ五月蝿いマンションですね。
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1118
住民板ユーザーさん4
>>1114 住民板ユーザーさん
上の部屋の音が聞こえないのは、とても羨ましいです。
我が家では、足音や何かドンドンと打ち付けるような音が頻繁に聞こえます。
気になるのが日中だけなので、まだ我慢できていますが…。
上からの音を聞いて、自分たちは気をつけようと思っています。
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1119
住民板ユーザーさん
そうなんですね。やはり、聞こえるご家庭も多いんですね。私たちも気をつけます!
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1120
マンション住民さん
横の音は全くしませんが上は何かを引きずっているようなガガッ、またはドンドンという音は割とします。
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1121
住民板ユーザーさん1
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1122
住民板ユーザーさん
>>1121 住民板ユーザーさん1さん
適応になるか分かりませんが、サッシのネジがすでに錆びているのでそれを書きました。まだ一年経ってもいないのに錆びるのかなぁと思いまして。
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1123
マンション住民さん
クローゼットの閉めた時の隙間が気になったのですが、こんなものなのでしょうか?
皆さんは気になりませんか?
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1124
住民板ユーザーさん
お風呂場がなんだか、ドブのような匂いするんですけど…掃除はしているのに…何故でしょう…涙。皆さんは大丈夫でしょうか?排水の問題かなぁ…と思ってみたり…見た目は綺麗ですが匂いが臭いので落ち込みます。
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1125
住みはじめてもうすぐ1年
>>1124 住民板ユーザーさん
そのような臭い感じたことないです。
毎日ですか??
問い合わせしたほうがいいと思います!
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1126
住民板ユーザーさん6
>>1124 住民板ユーザーさん
洗い場の排水トラップの、枠?みたいなの(矢印が書いてある部分です)は、カチッと閉まっていますか?緩んでいると排水の臭いが上がってきちゃいます。
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1127
住民板ユーザーさん
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1128
住民板ユーザーさん
>>1126 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね!貴重な意見ありがとうございます。確認してみます。
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1129
住民板ユーザーさん
>>1126 住民板ユーザーさん6さん
先日言われた排水トラップ、少し緩んでいました!カチッとしたら臭いがしなくなり、本当に助かりました!掃除したときにずれたのかもしれません。本当にありがとうございます。
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1130
住みはじめてもうすぐ1年
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