物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
341戸(他 保育園設置予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判
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1061
通りがかりさん
>>1060 住民板ユーザーさん8さん
やはり、残念ながらそんな反応なんですね
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1062
住民
匿名掲示板ですから、日頃の文句を書きたくなる気持ちもわからんでもないですし、他人の意見を求めたくなる心理も理解できなくもない。
そう言う人は好きなだけ書きましょう。ここは無料のそういう場所です。
しかし、資産価値についてだけは言わせてください。匿名掲示板で評判が良いので資産価値が保たれるなんてことありません。共有部をキレイに使うことで資産価値が上がる?ありえません。セールストークを鵜呑みにしすぎです。多少の修繕費の節約にはなりますが、資産価値は人気投票ですから、外部環境の変化が良くも悪くも影響します。
そもそも都市部ではありませんので、資産価値は経年に応じて下がるのみで、上がることはほぼありません。奇跡でもおきない限り。。。
まあそれが現実ですので、ルールは守りながら、神経質にならずに楽しく暮らしましょう。
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1063
住民板ユーザーさん
駅からマンションに来る途中の空き地って何か建ったりする予定とかあるんですかね?
この前草刈りしてたのは見たんですがもうボーボーですね笑
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1064
住民板ユーザーさん1
>>1063 住民板ユーザーさん
あそこは暁星学園の土地らしいです。
そのため、学園関連の何かは建つかもしれないですが、お店とかはないんじゃないですかねぇ。
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1065
住民板ユーザーさん1
駅に向かう駐車場のところですが、何かしら掘ってますよね?不勉強ながら井戸を掘る機械があり作業してました。
何が出来るか楽しみです。
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1066
匿名さん
>>1062 住民さん
何を資産価値と取るかにもよりますが売却できる坪単価とか意識されてるなら下がりますよ。
スラム化も問題になり中古マンションは管理を買えと言われる時代、共有部が汚くて掲示板の荒れてる中古と共有部も綺麗で掲示板も特に荒れてない中古なら後者を取るでしょうし。
駅距離や周辺の売却実績などで決まる外部的な価値は変わらないのかもしれませんが結局は売りに出した際に掲げた価格で選ばれなければその価値はないという事ですから。
荒らしも可能な無料の掲示板ですが火のない場所に煙は立たないともいいますので軽視はできません。
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1067
匿名さん
評判や共有部の綺麗さで資産価値は上がりはしないけど下げることは簡単に出来てしまうと言う事です。
というか普通に人として綺麗に使いましょう。
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1068
住民板ユーザーさん3
学校の土地なのですね。道路またいで、北口直結の施設できないかなーと思ってたのでむずかしそうですね。
中学校でもできるのかしら。ちょっと狭いですかね。
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1069
住民板ユーザー
>>1065 住民板ユーザーさん1さん
小ぶりですが、恐らく地質調査ですね。
建物が立つと思いますよ。
広さ的にはマンションかなと。
単なる憶測です。
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1070
住民板ユーザーさん1
ここの掲示板の評判が今後のマンションの資産価値を左右するって?だから批判者を排除したいのかね?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1071
住民板ユーザーさん
>>1061 通りがかりさん
なにがやはりで、なにが残念なのか?
私は住民のくせに「通りすがり」と名乗って、勝手に「ここの住民は残念」と批判して、おまけにローン残ってないアピールしてる反応の方が残念に感じますが。
あと一部に差別って意味不明ですよ。
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1072
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1073
住民?
超低金利なので、金融リタラシーがあれば、ローンを積極的に組んで
現預金を運用に回したほうが、有利ですけどね。
伝統四資産以外での投資(オルタナティブ等)活用すれば、十分収益
住宅ローン以上の収益あげれると思います。
投資の知識があればですが。
いろんな人がいますね。
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1074
住民板ユーザーさん7
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1075
住民板ユーザーさん1
1073:住民?
金融機関の人や富裕層はわざとローン組むって
言いますね。
個人で最も低金利で借り入れできる手段の
一つですものね。
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1076
住民板ユーザーさん1
1066:匿名さん
まあ、結局は相対契約ですけどね。
マーケットはあくまで参考指標かと。
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1077
通りがかりさん
>>1073 住民?さん
私に対するコメントとして拝聴してもよろしいでしょうか。違ってましたら以下はスルーして下さい。
現金で購入するには当然ながら理由があります。端的に言えば節税、と言ったら御理解頂けますでしょうか。必要以上に税金払いたくないタイミングってのがありますので今回は消費したほうが得という判断でした。 ローンっていうのは月々の支払いが発生するので、処理的に煩わしい部分もありまして。
こちらについても住めるだけのインテリアや設備は全て整えましたが、そのうち運用に回すかもしれません。けれど暫くはホールドしておくつもりです。なんかの特約つけられてたみたいですし。
体は一つなので、やがては何処かに定住の地を決めないといけないのですけどね。
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1078
住民さん
>>1077 通りがかりさん
みんなわかってるから大丈夫。
そんな人このマンションにいないから笑
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1079
住民板ユーザーさん8
昨晩は台風でしたねー。
ベランダに葉っぱが飛んできてました。結構上の階ですけど。風強かったみたいですね。
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1080
入居者
こちらに住み始めてから、一番の強風だったように感じました。
夜中にリビングのエアコンからポコポコと音がし、強風の間中ずっと続くので、気になって眠れず、睡眠不足です。
気密性の高いマンションでは、よく起こる現象のようですね。
換気口を開けても、音はおさまらず…。
エアーカットバルブを付けると解消されるそうなので、度々起こるようなら、考えようかな。
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