サーパス蘇我レジデンス

マンション購入のため
蘇我、千葉みなと、千葉周辺で見てますが
内装に使っている素材？は一番良かった。

問題は皆さんのご指摘のように
南向は宗教施設
西向は病院(救急車)
ですね。

あとルーフバルコニーってどうなんですかね？

とんでんの駐車場にいたら救急車が来ましたので報告しますー
マンションから一番遠い位置が緊急時の入口で
病院の敷地でサイレンは消していたので
そこまで気にする事は無い感じです
後は頻度がどれ位なのかがポイントですね

救急車は、目の前の病院行きだけじゃなくて、青葉病院行きや三愛病院行きのもよく通るから、蘇我周辺は救急車率高いよ。きちんと窓閉めてたらそんなに気にならないと思うけどね。

なんとなく救急車がくるとドキッとしてしまいますね
自分もお世話になるので病院は近いといいのですが

懸念事項であった救急車の音も（それほど）気にならないそうですし、
よほど音に神経質でなければ心配無用ではないでしょうか。

一番近いスーパーはトップマートのようですが、日常的な買い物は
賄えそうですか？
ポツポツとコンビニやファミレスもありますし、家族でも暮らしやすい
ように思います。

サーパスの土地より、新たに目の前にできる宗教施設の敷地が、なんとなく、
広い気がするな。多くの関係者が集まるのではないかな？
渋滞が多くなりそう・・・。

交通量も多いので、排気ガスで壁が数年で汚れそう。。
あと、網戸も、すぐ汚くなるとおもう。
私は、2階で交通量が多いところのマンション住んでいた時は、網戸が結構汚れた。
あとベランダの天井の壁も黒くなったな・・・。
交通量が少ないマンションの時は、1年たっても、たいして汚れずきれいだったな。

救急車の音もそうだが、交通量が多いと、バイクのマフラーの音がやっぱりうるさい時があったな。

一番の問題は、隣の宗教施設だな。音は、室内を、後から二重サッシをやれば、ある程度、防げるが、
宗教の問題は、どうにもならないからね。

確かに、バイクの音は、あるね。暴走族風の二人が乗っいる夜バイクをみた。特攻服？とマスクして、バイクの後ろに長い背もたれ見たいなのを、走ってるをみたな。こんな時代に、まだいるんだと感じたよ。

>>55 匿名さん
トップマートの生鮮はやめたほうがいいよ。みんなマルエツかアリオまで行く。二階のキャンドゥも微妙。
あたらしくできるフォルテ蘇我に期待するしかないんじゃない？

千葉寺駅のリブレ京成もありますね。車か自転車でしょうか。

神からのお告げがあったので崇めなさいなどとか言う、今時通用するのかって言う宗教が隣に来るんじゃねぇ。
風評被害ハンパないと思うよ。
資産価値落ちるだろうし将来売却する時は
なかなか売れない上に買い叩かれるな。

宗教施設は、避けたいね。
スーパーは、近くにあれば、いいが、今は、ネットスーパーは、コープの配達があるからね。別に近くにスーパーがあるこだわりは、ないな。
あちこちに、コンビニもあるし、緊急で買いたいものは、コンビニで手に入るからね。

大事なのは、安らぐ場所だな。めんどくさいトラブルは、やだな。

宗教施設の件は散々上がっているので、それを踏まえた上で検討されてる方いますか？
個人的に共用施設がなくシンプル、部屋の設備等可もなく不可もなく(自分は食洗機あればディスポーザーはなくてもいい)駅近。

場所の割に高いな。エレベーター一基は、少ない。せめて二基欲しい。

>62
私も、検討したが、場所のわりに高い価格帯、宗教施設のとなり、道路の状況を判断しやめました。まだ、ルネがいいと思いましたが、いい部屋がなくなり、諦めました。

>>65 通りがかりさん

そうでしたか。
自分も同じく気に入る部屋がもうありませんでした。あとは共用施設がどうしてもプラスに捉えられなくて。ルネも当初は強気だったような。
千葉みなとや千葉駅周辺もみてますが、どれも一長一短ですね。
ただ、自分は千葉みなとマンション沿いの道路より末広街道の方がまだ良い気がしました…。ちなみに蘇我地元住民です。

>>62 マンション検討中さん

宗教施設を考慮し検討しました。
我が家では、近隣住民に迷惑は掛けないのではないか。
蘇我〜千葉には宗教施設が結構ある。
って結論で前向きに検討してます

最近、千葉市は、いいマンションないな。狭い、高い、場所が悪い。

数年で、一度価格は、下がると思う。今年の春ぐらいまでは、住宅バブルだった。今は、売れなくなってきてるからね。前は、やたら不動産投資の電話があった。最近は、静かだが。勧誘の電話が思いときは、バブルだと思う。fx人気の時代も、勧誘うざかった。

今は、買うべきではないと判断しやめた。

周辺の一軒家こそ宗教施設に苦い顔されているのでは…
千葉駅がもっと盛り上がって蘇我も化けると面白いですけどね。
周辺環境でいうなれば少し距離ありますけど青葉の森は春に桜がとってもたくさんあってきれいですよ。

68さんのおっしゃるようにたしかに高い狭い。千葉市だけでなく都内、神奈川…。ただ、我が家の場合色々タイミングをみて住宅購入という訳にもいかなそうです。うまくいきませんね。

既出ですがGの収納狭いですね。増やせるといいのですが。柱や窓の位置は問題ないかと。あと天井の梁もそこまで多くなく良いのでは？

中学校は少し遠いですが、小学校はとても近いので
子供を育てていく上では、安心できる環境だと思います。
駅も近いので通勤通学も便利で良いですし、
これから駅前はまだまだ発展して便利になりそうです。

今の賃貸は60そこそこの３ＬＤｋ．収納が無くても何とかなっていると思ったけれどこうやってみると収納って大事ですね。同じ靴でもあちこち置かなければならないし玄関もごチャついてしまう。工夫すれば上手に、シンプルな部屋のみせかたもできるんだなと。ウォークインクローゼットがあれば結構入りそうです。

>>70 マンション検討中さん

収納は増やせるっぽいですね
有料ですが設計変更できる様です

>>72さん
収納って大事ですよね。荷物が多くなってくると収納をする場所に悩みますし、
リビングに収納家具を置いてあるのとないのとでは、見た目も随分違ってくると思います。
家族分の収納となると案外荷物が多くなってくるので、大きい収納があるのは重要になってくるのではないでしょうか。

収納だけで比べるとルネのがよい気がする…

出っ張りのない間取りや、質の高い内装は好印象
駅やスーパー、教育施設へのアクセスも許容範囲
近くに宗教施設がある環境には何ヵ所か住んできたけど（＊＊＊、金光教）
特にトラブルは経験しなかったから気にならない
前向きに検討中

他のマンション見学で感じましたけど廊下の手すり部分が格子状で少し怖かったのですがサーパスはそうでもないみたいですね。まだ見本見る限り。売れ行ききになります

角部屋や上層階は徐々に埋まってる感じでしたね。駅から近いですから車所有者どれくらいいるか分かりませんけど駐車場100%じゃないので、我が家は車あるので早めに申し込まないといけないかもしれません。ルネ蘇我では平置き駐車場が埋まっていて断念した苦い思い出があるので。

このマンションは1階部分の階高ってどれくらいですか？道路の高さと居住部分の高さの差です。マンションによっては、1階部分を少し高くしてあるものもありますが、このマンションはどれくらいでしょうか？

>>75 匿名さん

５次ってなってる時点で
売れてないことに気がつけます。

まあここに限らず大人気で瞬間蒸発のマンションは最近あんまりみませんよね。お隣の千葉みなとにも売れ残りごろごろありますし。
64㎡は単身むけなんですかね?もしくはDINKS?

予定地行ってきました
蘇我駅から歩いて7分くらいで、坂道がなく明るい道なのは良いかと
フォルテ蘇我予定地は3分、コンビニはヤマザキまで5分くらい（郵便局隣のセブンのほうが近いかも）
マンション予定地はクレーンがどーんと構えてましたが、お隣は更地で、どの辺に施設が建つのかは分かりませんでした

蘇我駅周辺マンションを検討しています（た）が、
東京電力千葉敷地内に放射性廃棄物焼却炉を建設予定と書き込みを目にしました…驚きました…

しかさ現在はあまり騒がれていないようです。その話は無くなったのでしょうか？
現状をご存じのかたいらっしゃいますか？

まさに東電近辺に親戚が住んでおります。
随分前からその話は出てますが、地域自治体、千葉市に加えて自民以外の衆議院参議院議員も大反対で膠着状態です。まあそりゃそうですよね。
自分は蘇我に住みますが84さんが気になるならやめればよいのでは？

>>84 匿名さん
現状は以外参照。膠着状態

https://www.city.chiba.jp/kankyo/junkan/haikibutsu/siteihaikibutu.html

≫85さん
≫86さん

ありがとうございます！膠着状態でしたか…
まだこの先どうなるかわからないですね。

もう少し様子を見たいと思います。

秋に建つのにこんなに売れて無くて大丈夫かね

>>88 検討板ユーザーさん
どのくらい売れている状態なんですか？
内装選べるプランはそろそろ締め切りだったような。

ブライトwingが半分程売り切れないまま、エアリーwingが2期として販売開始したようです。そのせいか2期は1期より大分安く設定されているようですね

安く設定とは具体的にどの程度、値引きをしたのでしょうか？

>>91 マンション検討中さん
間取りも方角も違いますけど……
坪当たり
150～157万（一期）
141～146万（二期）

3LDKで300程差が出ていますね

たしかに第二期分は方角違うね。
第一期分は1階が比較的まだ売れてない感じかな？

Gタイプが使い勝手がよさそうかなと思ってみてます。
部屋の配置というのでしょうか。ほかの物件と違う感じです。
どの部屋を子供の部屋にしようかなとかわくわくします。
ちなみに、このあたりの学区の日ょヴンはどうでしょうか。

業者の方書き込むと人が集まりかけた所に水をさすだけだと思いますよ。
穴吹工務店ってどんな感じなんでしょう。個人的に全国にあるサーパスマンションの雰囲気は好きですが…

検見川浜、千葉みなと、西千葉、松波、本千葉等、新築マンションが乱立する中で７０戸数のうち実際にどれだけの戸数が販売契約に至っているかは興味があるところです。

ルネは163戸でのこり5、6まで来てるそうですね。

>>98 マンション掲示板さん

数ヶ月前と殆ど変わらんね

数ヶ月前でそこまで売ってたのか