ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より 徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2016-08-24 22:07:24
この作りのマンションで低層階を見下すなんて意味がわからないし、思ってたとしてもわざわざ聞くなんて行為がよくわからない。本当だとしたらなんのために聞くのか謎ですね。
普通に考えて優越感があるとしたら最上階の広い部屋ぐらいじゃないでしょうか。あとは一緒でしょ。
よく話題になるような東京とかのタワーマンションとは全然違う。逆に低層階の人が気にしてそうな
タワーマンションなら分かりますが
ここは同じ階でも値段は何種類か有りますよね
聞かれた方が高い階に住んでても品格は低いですね
階数＝所得水準ではない。
家族構成、年齢、眺望重視、利便性重視などなど、色々な要素を入れ購入していますからね。
タワーに分類されることもありますが、このマンションは、タワマンとは間取構成異なります。
オートロック解除時はモニターで確認出来るが、玄関前はモニターで確認出来ないのですか？オプションで玄関前のモニター付けれないでしょうか？管理規約でダメとか？
三菱さんの物件だから、玄関前モニターを入居してからでも、変更出来ると思い込んでしまった、私が悪いのですが。
子供を守る為にも欲しいのですが…バージョンアップ出来ないと聞いて、売買契約も終わってしまい、いまさら解除も出来ないし
モニター以外は良い住まいと思っていますが…
住民の皆さまにお尋ねします。
自分も入居者ですが、シャワーのお湯になるのが、遅いと感じてらっしゃいませんか？新築なのに相当水を出さないと暖かくなりません。こんなもんでしょうか？
給湯器と離れていたら、多少時間がかかるものだと思います。
特別遅いとは、感じませんよ。
ガスの給湯器がベランダにあってお湯を使う蛇口のところまで距離があるのでお湯が出てくるまで少し時間がかかるように感じますが、この距離なら当たり前ですね。当然、普段は配管に冷たい水があります。
床暖の温度設定はいくつに設定していますか？
通路に貼られたサカイさんの養生はいつ取り外されるのでしょうか？
エフコープはエントランスのロータリーとロータリー前に1台づつ車を長い時間停めてるが邪魔
それにエントランス駐車場から車が出る時出れない
あと何回か見たが台車をいろいろなところにぶつけてる
駐車場のチェーンゲートはいつになったら使えるようになるのかな
皆さんこんな所でウダウダ言ってないで管理会社に電話しましょう。
あと管理組合に参加すると住人の情報や設備の問題等の色々な情報が入ってきます。
地域の情報もです。
積極的に参加しましょう。
養生をとる日が年明けに決まったようですね
どんな雰囲気になるのか、楽しみです
うだうだかぁ
6階の駐車場とマンションの間を屋根を付けて欲しい
つないだら建築面積が基準を超える。
共用部通路にバケツや台車を置いておられる方がいらっしゃいますが、非常に見栄えが良くないのと、そもそも置いてはいけないのでは？
夕方のカラス凄いですね。?
YouTubeで「鷹の鳴き声」って検索してベランダで流したら、面白いほど遠くに飛んでいきました。?
一時的なものでしょうが‥‥。?
ルールは有りますよ
管理室の方か管理会社に相談してみては？
決まりと言っても、あいまいで線引きが難しいですよね
目に余るようでしたら、管理組合のほうに相談されてみるのがいいでしょうね
つかぬ事をお伺いいたします。
皆さま、電気代の請求は来ていらっしゃいますか？こちら、クレカ払いにしておりますが一度も請求が来ておらず少々不安です。
提供公園とやらで子供を遊ばせたいのですが、南西斜面の土砂崩れを心配しています。大丈夫でしょうか。
>>397 入居済みさん
大丈夫ですよ。土砂崩れが起きるような天気の時は普通遊ばせないですし。土砂崩れが起きるようなところには周りの一軒家はないはずです。たくさん一軒家があります。
提供公園とマンション入り口横の壁の柵を壁を登って柵を乗り越えてくる子供たちがいる
柵の高さが低い
防犯上も良くない
それは何処の子供が乗り越えて来てるの？
壁や柵はマンション側の管理物だから壁も柵も高くしようとすると根元からやる必要があるし高さを出すと倒壊の危険性が増すから設置の時の用件も変わってきたはず。
古い外壁が倒壊して小学生が無くなった事件から規制が厳しくなったはず。
防犯性というには余程高くしない限り意味はないし、壁や柵の高さを変えるのは現実的じゃない。
有刺鉄線や危険な計上の柵は法律的に不利になるし、キチ親が怪我したと怒鳴り込んでくる前に防犯カメラを設置するなり看板を立てるなり対策は必要だと思う。
とりあえず出来れば現場を押さえた上で管理会社経由でもいいので管理組合に実態を提訴して下さい。
流石に書き込みがあったで相談するのは馬鹿らしいし、私は見ていないので。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
引越後電池の液漏れがよくあるのですが、他にもそういった方おられますか？
たまたま重なっただけでしょうか。。
共用部分多いのですが固定資産税はどのくらいになりそうですかねぇ、、、
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
本日、管理組合の第１回総会でした。これだけの大規模マンションになると、年齢層まちまちでしたね。
引越してきて3ヵ月になりますが、挨拶をしても無視する方や、エレベーターに乗ろうとして目が合ったのに目をそらせて知らない顔して行く方が居ますね。
微妙な距離感が難しいですね。
今の時代、引越し挨拶は無いですね
今まで大規模マンションに住んでない人やいろいろな環境で生活してきた人が集まってるので、挨拶など今までやってこなかった人は挨拶されても最初は戸惑うものです。
慣れてくればほとんどの人は挨拶してくれると思いますし、した方がいいのは間違いないとは思います。
ただ無視されたとかいちいち目くじら立てるのもどうかと思います。悪気はなくてもいろんな人がいますし、距離感もいろいろです。
他人に迷惑をかけてくるような行為はもちろんダメですが
目くじらを立ててないですけど（笑）
そんなに心は狭くないですよ
なんとなくですが、カラスが減った気がします。
昨年末頃までは、夕方になると南公園上空にたくさん飛んでいましたが、最近では西側の山に移ったのか、飛んではいますが通過しているような？
新人類の様子を観察している。そのうち、
慣れてくるとベランダの物を拝借したり、
巣作りをしだす。仲良くしましょう。
夕方に観察していると，電気仕掛けの効果がかなりあるみたいで，他の物件に比べて当物件に止まっているカラスはごく僅か。止まってもすぐに飛び立ってしまうようです。
カラスは賢い鳥ですから，この物件の居心地が悪いことが仲間内で共有されているのではないかと思います。
以前私がいった通りです。カラスは住みだしたら必ず減ります。ほぼ気になりません。関東も関西もどこでもそうです。
カラス気になりませんね。
検討板では、カラスだの、崖だの色々言われましたが、何一つ不満なく生活しています。
駐車場の中にカラスがよく来てますね
民泊OKですか？
来客用駐車場で、夜から朝まで止まっている車を何度も見ますが、住民用駐車場でも何度も見たことありますが‥‥
赤のレクサスRXと白のアウディA3が頻繁に見受けられますね。
来客用駐車場は、低額でも有償にすべきだと考えていますが、他の皆さんはいかがでしょうか。
臨時総会の質問でアルコーブにベビーカーや子供用自転車の事を聞いてるがマンション規約に書いてしね
回答も一度、理事会で審議しますって
規約を読んでよ
エンターライフサービスという会社がいきなり来て、フィルターの交換が必要とか言って来たが、これって訪問販売の手口？？
管理会社から、連絡もなくいきなり来たようで、嫁が入れてしまいました。
>>440 住民板ユーザーさん1さん
うちにも何週間か前に来ました。
依頼元を聞いてもはっきりせず、
施工主からも売主からも依頼されてないとのことでしたので
インターホン越しにお断りしました。
管理人さんに確認しましたが事前にそういった業者が来るという情報もなかったそうで
訪問販売だったのかなと。
実際費用負担等はありましたか？
ついに完売しましたね
外国人旅行者のようなトロリーを持った方を見かけたり、世帯が多いと様々でしょうね。
ひょっとして民泊では？中国の方の方と思われる、スーツケースの団体見ました。一階で。。。
不動産屋以外の国内外の投資家の方々が、購入されてるみたいですね
その物件はどうされてるのかなぁ
固定資産税の通知が来ましたね。
想定よりも低くて安心でしたが、詳細をみるとやはり共用施設の広さはそれなりに影響している感じがしました。
軽減期間の５年間のうちにぐんぐん減価していってもらえればいいですね。
固定資産税がきましね
今日、早速全部払ってきました
キャリーケースに関しては自分も出張とか旅行が多いので普通によく使ってますが。
前の大都市のマンションでは普通にみんなそんな感じで話題にもなったこともなかったですが、福岡ってそんなに周りのことを気にする人がいるんですね。
それだけで唐突に民泊と疑ったり、ちょっとびっくりですね。
挨拶がどうとか前からここに書いてる人が同一人物であることを願ってます。そんな人ばかりだとさすがに快適に過ごせそうにないですね。マンションの価値も下がるだけでいいことないと思います。
そんなことよりマンション内の庭園の花が綺麗に咲いてるので、見に行かれてない人は暖かくなりましたし一度ぐるっと一周散歩されるのをお勧めします。
西側の眺めもいいですよ。
せっかくの素晴らしい環境ですから体感しないのはもったいないです。
本当に美しいお庭をです。ツツジ、やまぶき、そして紅葉の深緑と植物には名前のプレートまでありますから、お子様がたにはぜひとも見せてあげたい、と思ってしまいます。
私達には孫がおりませんので、このマンションで見かけるお子様がかわいくてついつい声をかけてしまいます。
ちゃんとご挨拶してくれるよい子ばかりですよ。
彼らが自然豊かなこのマンションで健やかに育ってくれることを願うばかりです。
快適に過ごせ無いならこのマンション売れば
一か月以上投稿がないですね
投稿がないのは、生活に満足している証拠ではないでしょうか？
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
皆様、上階、隣の生活音しますか？
上の階の音はしませんね。外廊下に出るととなりのわんこが反応して吠える声聞こえます。
上の階の方は住んでますが足音や物音はほぼしないですね
快適な生活をさせて頂いてます
>>457 質問さん
上には幼稚園くらいの小さなお子様がいらっしゃり、走る足音が毎晩遅くまで聞こえます。うるさいと感じたことはありませんが、かなり遅い時間まで聞こえるので睡眠時間を勝手に心配しております…。
うちの上階にも小さな子供がいるようで、走り回る音は聞こえます。
が、ストレスを感じることもないような音ですので、ほとんど気になりません。
隣の音は全く聞こえません。
窓を開けているとカラスの鳴き声はよく聞こえますが・・・・。（笑）
入居して半年とても快適に過ごしています。
管理会社主催のイベントは毎回出席していますが、細かい御配慮に感謝しています。
昨日からエントランスに七夕飾りが設けられ、下校したお子様が短冊にお願い事を書いて賑やかなことでした。
私達夫婦もお子様方に混じって楽しませていただきました。カウンターに短冊、カラーペンがご用意されています。
楽しいお時間を皆さまもどうぞ！
