ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅（2番出口）より 徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2016-08-24 22:07:24
公園
完成！？
公園
完成！？
その2
南公園
マミーズ跡地駐車場の閉鎖延期
ルミエールはいつになるか…
いよいよ来週は引き渡しです。
カラス、民泊、地盤等々いろんな書き込みがありましたが、
住民の皆さんが笑顔で挨拶を交わしていただけるマンション
であることを切に願っております。
永いお付き合いになるかと思いますので、どうぞよろしくお
願いします。
世帯数が多いと管理組合も大変かも
10年後の大規模修繕がねぇ
公園から部屋丸見えだな。。
丸見え⁇
いまさら
譲渡まで、カウントダウ〜ン！
♪( ´θ｀)
＞＞世帯数が多いと管理組合も大変かも
案外、規模には関係無くハンドリング能力次第だと思います。管理会社や理事会のね。
意見集約もむしろ標準偏差に倣って分布するでしょうから、誤誘導さえしなければ、まとめ易い筈でしょう。
大型物件だと住民に経理、法務、建築などそれぞれの専門家がいたりする場合もありますね。
そういう方がうまく理事として手腕を発揮してくれればですが。
第一期第一次で契約したものです。本日やっと鍵引渡しを受けました。契約から引渡しまで長かった。。。理事会役員に６名も立候補あってよかったです。
森林庭園が未だ完成していないようですが，工事はいつくらいになるかご存知の方おられますか？
今日すでに引っ越されている方がいらっしゃいました。
早いですね。
工事は全て完了と思います。
本日、鍵の引渡し会があり皆さんようやく住民になり嬉しい限りです。引越しは1日8組しかできなくなかなか時間がかかるみたいですね。落ち着くのは12月頭かな❓
森林庭園は完成だと思いますよ
10月31日が譲渡会でしたからね
そうですか・・・ 公園通路側からみたところだと，雑草もあるし土は露出しているし，随分想定と違ったように見えたものですから。
確かに、公園の上の土手は見栄えが悪いですね
法面が流れた所は、次の梅雨時期に何もないといいのですが……
駐車場がいよいよ11月18日（金）で閉鎖とのことです。ルミエール誕生か？
ルミエール早く出来て欲しいです！
あの土地は、後ろが崖で城南線（薬院から六本松方面車線）からしかアクセスできない。だから大勢のお客を相手にする商売には不向きなんでしょう。期待薄ですね。
一度に8件なら混まないかな
マミーズ跡地の向かいのマンションと揉めてるって噂を聞きました
11月18日は金曜日です
2022年11月18日は金曜日です
今日、近隣の方から通報されたみたいで、警固交番のパトカーが来てましたね。
駐車場閉鎖は2018年11月16日（金）でした。
駐車場に登るところは車がいつも止まってる
揉めてるって、ルミエールができると嫌なことでもあるのですかね？
引っ越し業者さんは、サカイさん以外は見ませんね
すでに共用部分に、物を置かれてるお宅があって、びっくりしました
管理組合は、どう対処していくのでしょうか
玄関先にベビーカー、蹴って乗る遊具が置かれてるお宅がありました。
アルコーブ部分にプランターを置いても問題はないと思いますよ
アルコーブ部分ならいいと思いますよ
マンション規約はどうなっるかにもよりますけどね
>>331 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
廊下で無ければ問題ないですよね。
その為に、角部屋には目につかないようにアルコーブが大きめに作られてますよね。
共用部には、私物を置いてはいけないと聞いてます
玄関前も共用部になりますよね
管理規約集の細則関係目次の全体使用細則第4条(専用使用部分の使用について)
>>334 住民板ユーザーさん1さん
わざわざありがとうございます！
美観を損ねるって、どの程度なのでしょうね。
プランター置かれると、虫がよってきそうだし。
多数の物を置くと容易に動かさなくなりますよね。
美観や景観を損なう物ってねぇ
人の感性だから難しいですね
管理会社や管理組合の人達のサジ加減で良い悪いになるのでしょ
大枠のルールはありつつも、大人なので常識の範囲での判断が必要ですね。
あまりに目につく場合は注意が入ると思います。
近隣への引っ越しの挨拶って、必要なのでしょうか？
これから長く住むので、基本的にはご近所付き合いの為にも、引越し挨拶のは必要だと思いますよ。
>>341 住民板ユーザーさん4さん
引越し挨拶は、引越しして1週間くらいまでがが目安だと思います。
丁寧にするならば引越し前に事前に、ご挨拶して引越し日にお騒がせするかもしれないのでお伝えを兼ねてがいいかと思います
品物としては、500円〜1000円くらいの日常的に使えるものがいいと思います
カラスはいますか？あまり見かけないんだけど。
六本松や浄水のマンションもカラスひどいですね。
カラスくらいしか責めるとこがないのでは？カラスなんてどこにでも沢山いますよー！実際、入居前にはパークハウスにも沢山とまっておりましたが、入居後確実に少なくなり、他のマンションにとまってますよねー電流流してるお陰かもしれませんが、そこまで気にしなくても‥夜行性種ではないですし‥
浄水も歩いてみましたが、差程変わらずカラスはいます。
大濠も沢山ー森林があればカラスはいます！(^^)
マンションから薬院方面に徒歩4分くらいでしょうか。
しんじゅ亭という鉄板焼の店に2回目寄らせてもらいました。
なかなか良いです。
晩酌セットもあり、リーズナブルにチョイと一杯って感じです。
基本は広島風お好み焼きの店なんでしょうが、サイドメニューもそこそこあり、私的にはgoodです。
新しいマンションでの生活がスタートし、快適ではあったんですが、シンクの水垢が気になったのでこれを使ってみました。
乾燥に6時間かかることもあり、昨夜施工し、先程水を流してみて感激。
次は洗面台用のを購入します。
あっ、販売業者の回し者ではありませんので。
アマゾンで「シンクコーティング」って検索したらすぐあります。
是非使ってみて下さい。
最上階の4戸は投資物件だと思うので誰も住んでないので最上階はカラスが寄り付きやすいと思いますよ
>>353
偶然ですが、私もこれを見つけて入居前に自分で施工してみました。
新品なのに研磨材を掛けたら黒い削り滓がたくさん出てきてちょっと吃驚しましたが、仕上がりにはかなり満足です。2年後にもう一度やろうと思います。
カラスよりハトに気を付けたほうが良いよ。
すみませんでした
サウスコートの23階の4戸の内、3戸は投資物件だと聞いたので
変な書き込みをしてすみません
先日、エレベーターで一緒になった女性に、低層階の方ですかと言われました。
階数が高くても間取り次第で値段も色々あるのに。
とても不愉快でした。
やはり、高ければ良いというか、偉いというかそんな方はいらっしゃるのでしょうね。
この作りのマンションで低層階を見下すなんて意味がわからないし、思ってたとしてもわざわざ聞くなんて行為がよくわからない。本当だとしたらなんのために聞くのか謎ですね。
普通に考えて優越感があるとしたら最上階の広い部屋ぐらいじゃないでしょうか。あとは一緒でしょ。
よく話題になるような東京とかのタワーマンションとは全然違う。逆に低層階の人が気にしてそうな
タワーマンションなら分かりますが
ここは同じ階でも値段は何種類か有りますよね
聞かれた方が高い階に住んでても品格は低いですね
階数＝所得水準ではない。
家族構成、年齢、眺望重視、利便性重視などなど、色々な要素を入れ購入していますからね。
タワーに分類されることもありますが、このマンションは、タワマンとは間取構成異なります。
オートロック解除時はモニターで確認出来るが、玄関前はモニターで確認出来ないのですか？オプションで玄関前のモニター付けれないでしょうか？管理規約でダメとか？
三菱さんの物件だから、玄関前モニターを入居してからでも、変更出来ると思い込んでしまった、私が悪いのですが。
子供を守る為にも欲しいのですが…バージョンアップ出来ないと聞いて、売買契約も終わってしまい、いまさら解除も出来ないし
モニター以外は良い住まいと思っていますが…
住民の皆さまにお尋ねします。
自分も入居者ですが、シャワーのお湯になるのが、遅いと感じてらっしゃいませんか？新築なのに相当水を出さないと暖かくなりません。こんなもんでしょうか？
給湯器と離れていたら、多少時間がかかるものだと思います。
特別遅いとは、感じませんよ。
ガスの給湯器がベランダにあってお湯を使う蛇口のところまで距離があるのでお湯が出てくるまで少し時間がかかるように感じますが、この距離なら当たり前ですね。当然、普段は配管に冷たい水があります。
床暖の温度設定はいくつに設定していますか？
通路に貼られたサカイさんの養生はいつ取り外されるのでしょうか？
エフコープはエントランスのロータリーとロータリー前に1台づつ車を長い時間停めてるが邪魔
それにエントランス駐車場から車が出る時出れない
あと何回か見たが台車をいろいろなところにぶつけてる
