〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

どこにあるかわかりますか？

>>163 入居前さん
すごい(＞人＜;)
空撮〜

駐車場の外壁(?)パネルも，CGより随分落ち着きのある色調でいい感じだと思いました。

ついでに、大濠公園の南端（右端）、話題によく出る六本松（中央）、桜坂（左側）の位置関係です。東から西に向かって取りました。参考までに。

ウエストゲートの付近です。

バルコニーの境目はボードなのね。気付かなかった。。

モデルルームでもメインの写真でもボードであることを堂々と出しているわけですから、気付かなかったというのはさすがに・・・

http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/landplan/index.html

引っ越しの日取りも決定しました。
引っ越し業者は、やはりサカイを使われる方が多いのでしょうかね。

私は3社くらい見積りをしてもらう予定です

私はとりあえずサカイさんに見積を出してもらって、他を探す余地がありそうだったら他社にお願いする予定にしています。

サウスコートのイーストゲート付近です。
立駐部分はほぼ完成していて防犯カメラなどの設置も済んでいました。

やはり相見積もりは、とるべきですよね

>>172 契約済みさん

画像ありがとうございます。
なんかイメージと違う…

写真を見た感じイーストゲートは裏口感が凄い(　ﾟдﾟ)

イーストゲートを利用されるのは、業者さんを除けば、一番小規模な南東棟の方でかつ自転車の方に限られると思うので、このくらいの規模でも良いのではないのでしょうかねえ。

イーストゲートは車が停めやすそう

入居を機にテレビを買い換えたいので、4K放送がJ-COMで対応されているのか知りたいです。

4k J:COMで調べればいろいろ載ってますし
直接J:COMに電話をしたら教えてくれます

エントランスの工事も概ね終了みたいですね。

駐車場から車が出やすくなる方法としては前の押しボタン信号を普通の信号機にしたら車を出しやすくなりますね
組合から自治体にお願いして警察に要望を出し改善してもらえるかなぁ

甘い。今でも押し釦式ではない。
右折不可、左折オンリーが条件。守れますか？
と言うか、そうしないと無理。かつ、歩行者、自転車に注意。
今でさえ地域から逆風が吹いている。無理を言うと顰蹙を買うので自重しよう。

また出てきた。

182の方
意味がわからない？

日本人？

このスレッドで建物外観の写真を見ることができますが、外観の印象は皆さんいかがですか？
私としては、最近のCGパースってこんなに正確なんだ、という驚きに加え、思った以上に上品かつ迫力があっていいなあ、と思っています。
コスト削減の痕跡が見えなくもないですが、その分エントランスなどはなかなか豪華な感じですよね。

早くルミエールの工事が始まらないかなぁ

>>179 通りがかりさん
説明会でJCOMがわかりませんと言ったので、、

>>187 住民板ユーザーさん8さん
直接、電話でJ:COMさんに聞く事をお勧めします

ここの板で聞くのは、事細かに説明するのが難しいと思いますよ

>>187 住民板ユーザーさん8さん
それと『J:COM 4k』ってネットで調べたらJ:COMさんのホームページに載ってるみたいです

4k放送はBS,CSなので、管理組合の施設になると思います。
地上波は、J:COMさんが配信しますが、BS, CSは共同アンテナから直接分配するはずです。
4k対応TVも、ほとんどは別途受信用の箱を取り付けないと放送は見られないと思います。
その箱のいらないTVは、現状、１～２機種と聞いています。
4k放送対応は、街の電気屋さんに聞いたほうが良いかと思います。
だから、J:COMさんはわからないといったのでしょう。
J:COMさんが、独自の4kコンテンツについて配信はわからない、といったのなら、
尋ねた担当者が勉強不足でしょうね。

完成したみたいですね

先程、前を通ったらエントランスに赤絨毯を敷いてて、そこには人がたくさん居ました

もうすぐ内覧会かなぁ

皆様に質問です
内覧会に専門の業者（一級建築士）などは同行してもらいますか？
直前になり自分達だけのチェックだけで大丈夫か不安になってしまって、、、

内覧会はまず自分達でチェックしてその後私達はインテリアコーディネーターと同行してチェックして採寸予定です。

＞192

過去に内覧会に専門業者を同行しました。
素人とは観点が違います。

最終的に太鼓判を押していただけますから安心材料としてお勧めです。

説明会で内覧会は採寸などは出来ないので内覧会の後で内装業者の方と採寸と言われました

多分、内装業者と完成のチェックは出来ても採寸はチェックサイン後しか出来ないと思いますね

私も内装業者にチェックを同行してもらいましょ

イーストゲート付近はまだ作業が残っているようでしたが、完成しましたね。

完成

カーテンは防煙、防火以外は認められていなかったですかね？
重要事項説明書に書いてあったような気がしたのですが、今見ても見当たらなかったので私の記憶違いですかね

内覧会に来てます。
部屋のあちこちを見ましたが、床やクロスの汚れ、また、扉等の不具合がかなりの数散見されました。
寝屋の角を中心にしっかり確認することをお勧めします。

>>199 住民板ユーザーさん7さん

訂正。
寝屋→部屋です。

スカイラウンジから百道方面

大濠公園の花火大会が今夏で終了、との報道がありました。
楽しみの一つが消えて、残念ですね。

残念
パーティールームのイメージ図が……

内覧会では壁や天井のクロスを、しっかりチェックをしないといけませんよ

細かな破れ、汚れ、合わせの隙間、部分張替え、などなどありますよ

ドアのギス、ヘコミ、開き具合、汚れ、、ドア枠のケーシングのヘコミなどたくさんあります

床は強めに歩いて音が出ないかとか沈まないかなどなど

新築なので細かくチェックした方がいいですよ

私達購入契約者は新品の家を購入するのでしっかりとしたチェックが必要ですね

中古物件を購入したわけではないですし

新築の新品の家を購入ですからね

>>198 住民板ユーザーさん8さん


はじめまして、 
マンションの取り決めというより消防法で決まっているようで、 
31メートル以上ある建物は階数に関わらず 
(例えば一階の部屋だったとしても) 
カーテンやじゅうたんなど防炎のものしか使ってはいけないみたいです。 

薬院交番前交差点から夕日に輝いて見えました。おすすめの視点です。

>>198 住民板ユーザーさん8さん

消防法では高層建築物では防災カーテンを義務付けています
ただしこれは設置義務規定であり、罰則のない規定となっております
ですので、もちろんつけないといけないのですが、罰則はない法律の一つです

で、火災保険についてですが、少なくとも私の知る限り、防災カーテンをつけてないからといって、被害時に保険が下りない、という事はないです
上記の通り、罰則のない規定ですので、あまり徹底されていないというのがあるからでしょうね

ただそれでも法で定められているので、付けた方が良いと思いますよ

残り6戸になりました

♪（ｖ＾＿＾）ｖ

>>208 写真があるといいですね。

>>211 匿名さん