〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

きっと駐車場跡地にはルミエールができますよ。ルミエール本社に確認したところ否定は
せず詳細は答えられないとのことでした。いずれにせよ、6月で駐車場は閉鎖になる為それ以降の動向を見ればわかりますね〜ルミエール店舗だけなのか上にマンションが出来るのかによって工期が変わりますよね〜

ルミエールを除外して考えると，個人的には
・車で別府サニー（六本松の渋滞が懸念）
・車で笹岡サニー（駐車場が少ない懸念）
・徒歩で警固サニー（日用品専門のpart2が７月末で閉鎖されラインナップが縮小する懸念，夏場など微妙に遠い，帰りが上り坂）
・車で薬院ボンラパス
・徒歩で六本松ボンラパス（夏場など微妙に遠い，帰りが上り坂）
・地下鉄で薬院大通りバリュー（地下鉄で行くほどの店じゃない）
・地下鉄で薬院駅レガネット（地下鉄で行くほどの店じゃない）
・車で笹岡イオン（車でも微妙に遠い，駐車場から売り場まで遠すぎ）
という感じなので，薬院ボンラパスを多用することになりそうです。
駐車場も入れないことはなさそうですし，むつか堂のパンも買って帰れますね。

南棟の写真です。

東棟と駐車場の写真です。

西棟の下から見上げた写真です。

>>130 匿名さんが仮に同じサンリヤンの住民なら言い方が程度が分かりますね
言葉や言い方を考えてあげたらいいのでは？
匿名だからなに言ってもいいとは思わないです
まぁ、それを書いた方もしたり顔ですね

今日は台風でグリーンネットを外してた
多分、台風対策⁇

＞・・・程度が分かりますね
その もの言いこそ、
＞”言葉や言い方を考えてあげたらいいのでは？”
と思いますよ。

五十歩百歩ってことですよね。

>>130 匿名さん
誹謗ですね

131住民板ユーザーさん11の文章の意味は分かりますね
同じサンリヤンの住民なのに誹謗の言葉しかないですね

投稿者がわからないから言いたい放題
ネット弁慶って言うのですかね

>>134 住民板ユーザーさん8さん

サンリヤンという略称はやめませんか？開発は全て三菱で西鉄の色はありません。

>>135 住民板ユーザーさん21さん
長いマンション名を略して呼ぶなら、「パークハウス桜坂」が無難でいいんじゃないでしょうか。

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
マンション名が長い

地下鉄の博多駅までの延長より早くルミエールが出来て欲しい

>>133 匿名さん
五十歩百歩？
文章見る限り全く五十歩百歩とは思えない

>>136
いやいや、ちゃんとサンリヤンも入れてあげて！
桜坂のデカイサンリヤンね、って言ってる人多いよ。

「桜坂のデカイサンリヤン」と称したい人はそうすれば良いと思います。

この間，インテリア業者や家具業者複数者と接触し，内装関連の依頼をしてきましたが，どの業者も
「桜坂のパークハウスですね」と発言されていたので，こちらの方が一般的だと私は思います。

私の周りも桜坂のパークハウスという方々が多いです。

まだ引越しの連絡が来ない

まぁ、鍵を貰っていろいろと内装をするので10日間は工事予定

(〃ω〃)

皆で、ルミエールに開業の問い合わせ電話をしましょう。

開業の期待をみんなで告げれば、ルミエールのマーケティング担当は元気になります。
パークハウス桜坂の入居時に合わせて、オープンするように電話しましょう。
皆でルミエールを呼び込みましょう。

そうですね！
桜坂サンリヤンのみんなで聞いてみましょう！

入居時に合わせてオープンとは、プレハブ店舗ならともかくまずあり得ないでしょう(笑)。
ちなみに7月8日現在でも駐車場は営業中でした。

＞＞143 待機住民　皆で、ルミエールに開業の問い合わせ電話をしましょう。
＞＞144 匿名さん　桜坂サンリヤンのみんなで聞いてみましょう！

ルミエールでは通常業務に加えて、罹災店舗の復旧対応や、豪雨で物流が寸断されたりする中で
商品調達や取引業者の対応に追われています。

そんな状況も考えず、よくもまあそんな投稿を・・・。集団での営業妨害行為を呼びかけるとは。
あまりに利己的で愚かな方々ですな。

147の匿名さん
災害とこの話は違うのでは⁇
ザパークハウス桜坂サンリヤンの住民スレで批判投稿ですか？
147の匿名さんは本当に住民ですか？
もしかして洗濯物が写った写真を批判した方ですか？

引っ越し日時決まりましたね！！
いよいよですね。
第1希望が通り11月上旬に入居となりました。

ここは住人版です。
繰り返します。
ここは住人版です。

駐輪場の結果も来ましたね。
自転車を持つかどうか決めていませんが、希望通りの区画が当たりました。

災害時には配慮すべきだと思いますよ。流通企業本社への電話などは。
連日のＴＶ/新聞報道見てたら、分るとおもうけどなあ。
住民板でも、ん、住民板だからこそかな。

>>152 匿名ささん
ほんとにするわけないじゃん。

>>149 住民板ユーザーさん1さん
まだ電話も郵便物もない

検討スレでもない住民スレまで入り込んで、建設的な意見を述べない人がいるようです。
まあ。オープンで資格検査もないスレッドですからしょうがないですね。
明らかに住民にならない人がいるようで、残念ですね。
何かネガティブな投稿をしていらっしゃる方の生活はどんなものなのでしょうか、心配です。
入居すれば入居者間の連絡サイトが立ち上がるはずですので、住民の皆様、
そちらで共通の利益のため、建設的な意見交換をしましょう。

建設前

昨日マンション前を通るとエントランスの周りに植木を植えてました

マミーズ跡地の駐車場はここが完成の8月まで駐車場のままなのでは？
その後ルミエールかと……私の予想です

>>159 匿名希望さん
日中はいつも満車になることが多いですね

明日から説明会が始まりますね

どこにあるかわかりますか？

>>163 入居前さん
すごい(＞人＜;)
空撮〜

駐車場の外壁(?)パネルも，CGより随分落ち着きのある色調でいい感じだと思いました。

ついでに、大濠公園の南端（右端）、話題によく出る六本松（中央）、桜坂（左側）の位置関係です。東から西に向かって取りました。参考までに。

ウエストゲートの付近です。

バルコニーの境目はボードなのね。気付かなかった。。

モデルルームでもメインの写真でもボードであることを堂々と出しているわけですから、気付かなかったというのはさすがに・・・

http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/landplan/index.html

引っ越しの日取りも決定しました。
引っ越し業者は、やはりサカイを使われる方が多いのでしょうかね。

私は3社くらい見積りをしてもらう予定です

私はとりあえずサカイさんに見積を出してもらって、他を探す余地がありそうだったら他社にお願いする予定にしています。

サウスコートのイーストゲート付近です。
立駐部分はほぼ完成していて防犯カメラなどの設置も済んでいました。

やはり相見積もりは、とるべきですよね

>>172 契約済みさん

画像ありがとうございます。
なんかイメージと違う…

写真を見た感じイーストゲートは裏口感が凄い(　ﾟдﾟ)

イーストゲートを利用されるのは、業者さんを除けば、一番小規模な南東棟の方でかつ自転車の方に限られると思うので、このくらいの規模でも良いのではないのでしょうかねえ。

イーストゲートは車が停めやすそう

入居を機にテレビを買い換えたいので、4K放送がJ-COMで対応されているのか知りたいです。

4k J:COMで調べればいろいろ載ってますし
直接J:COMに電話をしたら教えてくれます

エントランスの工事も概ね終了みたいですね。

駐車場から車が出やすくなる方法としては前の押しボタン信号を普通の信号機にしたら車を出しやすくなりますね
組合から自治体にお願いして警察に要望を出し改善してもらえるかなぁ

甘い。今でも押し釦式ではない。
右折不可、左折オンリーが条件。守れますか？
と言うか、そうしないと無理。かつ、歩行者、自転車に注意。
今でさえ地域から逆風が吹いている。無理を言うと顰蹙を買うので自重しよう。

また出てきた。

182の方
意味がわからない？

日本人？

このスレッドで建物外観の写真を見ることができますが、外観の印象は皆さんいかがですか？
私としては、最近のCGパースってこんなに正確なんだ、という驚きに加え、思った以上に上品かつ迫力があっていいなあ、と思っています。
コスト削減の痕跡が見えなくもないですが、その分エントランスなどはなかなか豪華な感じですよね。

早くルミエールの工事が始まらないかなぁ

>>179 通りがかりさん
説明会でJCOMがわかりませんと言ったので、、

>>187 住民板ユーザーさん8さん
直接、電話でJ:COMさんに聞く事をお勧めします

ここの板で聞くのは、事細かに説明するのが難しいと思いますよ

>>187 住民板ユーザーさん8さん
それと『J:COM 4k』ってネットで調べたらJ:COMさんのホームページに載ってるみたいです

4k放送はBS,CSなので、管理組合の施設になると思います。
地上波は、J:COMさんが配信しますが、BS, CSは共同アンテナから直接分配するはずです。
4k対応TVも、ほとんどは別途受信用の箱を取り付けないと放送は見られないと思います。
その箱のいらないTVは、現状、１～２機種と聞いています。
4k放送対応は、街の電気屋さんに聞いたほうが良いかと思います。
だから、J:COMさんはわからないといったのでしょう。
J:COMさんが、独自の4kコンテンツについて配信はわからない、といったのなら、
尋ねた担当者が勉強不足でしょうね。

完成したみたいですね

先程、前を通ったらエントランスに赤絨毯を敷いてて、そこには人がたくさん居ました

もうすぐ内覧会かなぁ

皆様に質問です
内覧会に専門の業者（一級建築士）などは同行してもらいますか？
直前になり自分達だけのチェックだけで大丈夫か不安になってしまって、、、

内覧会はまず自分達でチェックしてその後私達はインテリアコーディネーターと同行してチェックして採寸予定です。

＞192

過去に内覧会に専門業者を同行しました。
素人とは観点が違います。

最終的に太鼓判を押していただけますから安心材料としてお勧めです。

説明会で内覧会は採寸などは出来ないので内覧会の後で内装業者の方と採寸と言われました

多分、内装業者と完成のチェックは出来ても採寸はチェックサイン後しか出来ないと思いますね

私も内装業者にチェックを同行してもらいましょ

イーストゲート付近はまだ作業が残っているようでしたが、完成しましたね。

完成

カーテンは防煙、防火以外は認められていなかったですかね？
重要事項説明書に書いてあったような気がしたのですが、今見ても見当たらなかったので私の記憶違いですかね

内覧会に来てます。
部屋のあちこちを見ましたが、床やクロスの汚れ、また、扉等の不具合がかなりの数散見されました。
寝屋の角を中心にしっかり確認することをお勧めします。

>>199 住民板ユーザーさん7さん

訂正。
寝屋→部屋です。

スカイラウンジから百道方面

大濠公園の花火大会が今夏で終了、との報道がありました。
楽しみの一つが消えて、残念ですね。

残念
パーティールームのイメージ図が……

内覧会では壁や天井のクロスを、しっかりチェックをしないといけませんよ

細かな破れ、汚れ、合わせの隙間、部分張替え、などなどありますよ

ドアのギス、ヘコミ、開き具合、汚れ、、ドア枠のケーシングのヘコミなどたくさんあります

床は強めに歩いて音が出ないかとか沈まないかなどなど

新築なので細かくチェックした方がいいですよ

私達購入契約者は新品の家を購入するのでしっかりとしたチェックが必要ですね

中古物件を購入したわけではないですし

新築の新品の家を購入ですからね

>>198 住民板ユーザーさん8さん


はじめまして、 
マンションの取り決めというより消防法で決まっているようで、 
31メートル以上ある建物は階数に関わらず 
(例えば一階の部屋だったとしても) 
カーテンやじゅうたんなど防炎のものしか使ってはいけないみたいです。 

薬院交番前交差点から夕日に輝いて見えました。おすすめの視点です。

>>198 住民板ユーザーさん8さん

消防法では高層建築物では防災カーテンを義務付けています
ただしこれは設置義務規定であり、罰則のない規定となっております
ですので、もちろんつけないといけないのですが、罰則はない法律の一つです

で、火災保険についてですが、少なくとも私の知る限り、防災カーテンをつけてないからといって、被害時に保険が下りない、という事はないです
上記の通り、罰則のない規定ですので、あまり徹底されていないというのがあるからでしょうね

ただそれでも法で定められているので、付けた方が良いと思いますよ

残り6戸になりました

♪（ｖ＾＿＾）ｖ

>>208 写真があるといいですね。

>>211 匿名さん

マンション敷地内に桜の木があるといいですね

販売業者さん、販売業者関係者の方々〜
桜の木があるか教えてくださ〜い

スカイテラスはなかなか眺めが良いですね。
予約も不要で、自由に出入りできるそうです。

>>214 residentsさん
内覧会の時だけでは？

譲渡が終われば管理組合の管理で鍵掛かってると思います

パッチワークだらけのクロス

何年かすると変色で目立つ

張り合わせの隙間が何年かすると広がってくるから目立つ

検討板でカラスを否定してますが、バルコニーの手すりにカラスが留まってるのを目撃したのは事実です

否定ばかりしてるのは販売業者の方ですよね

>>217 匿名さん

住民でもない方が、コメントをかかないでほしい。

>>218 住民板ユーザーさん59さん

私は住民です

内覧会も済ませました

>>218 住民板ユーザーさん59さん
内覧会で夕方から戸締りをして帰る時にカラスがバルコニーの手すりに留まってるのを見ました

カラス対策頑張ってください。内覧会のとき私のところは問題ありませんでした。安全対策より汚染対策ですね。

お疲れ様です。カラス対策は早めの網ですか？それとも、購入を辞められるのですか？
カラスは内覧会のあと購入を辞める理由には十分なりますね。