プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

流石尼崎のスレやね感心するわ。

ほんと>>577とか>>580みたいな幼稚なレス多すぎ。
みっともないから脊髄反射でレスするのやめて。

>>582 マンション検討中さん
このマンション買えない人の僻みですからねー。まともに返すのも幼稚ですねー。

>>583 検討板ユーザーさん
まさにその通り！同一人物なんだろうけど、幼稚レスって意見するまえに自分のレス読み返しててみたら？って感じですよね。

今、駅で無料配布されてるSUUMOを見てるけど、尼崎市が凄いです！
関西ベスト10の内、4エリアがトップ10入りしてます。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

ここ塚口は堂々の2位！！
こうやって発表されるともう穴場じゃなくってきそうな予感がします。
早く販売してくれませんかね。

値付けした人は、阪神間在住者の住み替え需要はそこまで見込んでないのでしょうか・・・。事前予想よりも高くてさすがブランドマンション？だなと思いました。

内廊下、各階ゴミ捨て、共有スペース、ロビー仕様がタワマン並みであることを期待してます。

>>585
穴場でも上位なのは良いとは思うけど、
これって昨年に取ったデータだからタイムリーじゃ無いし、
もう価格が上がってしまったので穴場とも言えない。

もう穴場とは言えないでしょうね。価格面でお得感あるかと言われると？
尼崎だと立花あたりが穴場と言えば穴場かなー。もう少し精練されるといい感じになりそうな・・・・

最近は地歴や治安なんか気にしない人が増えたね、
これも時代の流れですね。

尼崎や塚口がいい悪いは別としてコメント。
改めて、こういうランキングって、そもそもそこの新築マンションを売るための宣伝だということに気づいていない人が多い。情報操作を見分けることが大事。

>>591
そうだね、ここには必死で尼崎擁護のコメいれている業者さんもおられるし
彼らは住みたい街ランキングに乗っかって高値で売り逃げですから。

モデルルームってもう行けるんですか？
問い合わせしたら、まだと言われました。

>>585
そのランキングの一位は阪神尼だし数年前にはJR塚口が上位だったけど今はランク外で代わりに園田がランクINだし業者の都合丸出しですね。

>>594 匿名さん
普通に尼崎で4エリアが入ってるのって凄くないですかね？

>>59
4つもなんてダントツ1位、
尼崎はもう誰もが認める関西一住みやすい街ですね！

尼崎が住みやすい街ってあんまり知られたくないのが本音。人気が出ると渋滞しまくったり、土地価格上がって税金増えたりするし。
最近はメディアで西宮以上に露出が増えて心配。

ランキングに踊らされず、自分で判断しないといけませんね。

>>590
地歴はもう気にしない人多いよね。そんな事気にしていたら、“人気の”西宮の駅周辺だって住めないしｗ
でも治安は気にするわ。全国ニュースクラスの凶悪犯罪の多い阪神尼は選択肢に入れない。

>>600 匿名さん
地理感覚ありますか？ここ塚口ですけど、大丈夫ですか？

>>601 匿名さん
尼は尼に変わりない。

>>598
チャリ盗が人口比で県内ワース1の尼が住みやすいとは思わんし、
何か有る毎に阪神沿線の責任にしてるけど、
ハザードマップ上では阪神も阪急も犯罪率あまり変わらんよ。

尼崎は地理的にフラットなため、自転車を所有し活用する人数がそもそも多く件数が多くなっているとも言える。また最近の尼崎は見ての通り雰囲気がどんどん変わり、それに比例して自転車窃盗は減少しつつあるね。

>>585 評判気になるさん
巨大な商業地、大阪梅田周辺の物件価格が高騰するという状況でその隣町である尼崎は割安感が高まり注目されるのは自然な流れです。

>>604
フラットなのは隣の伊丹市も同じ、でも人口比で尼崎は2倍も自転車盗まれてます。
>>605
梅田は北区なので隣は淀川区と東淀川区と福島区と中央区と都島区、市で見ても距離は豊中市や吹田市とほぼ同じです。
まだ大阪まで10分は近いですがJR芦屋でも13分なので驚くほどの近さでは無いです。

606ですが名を間違えました

阪急塚口は特別なエリア
北側にはブルジョワ御用達の
あのイカリスーパーがあって流行ってます
このマンションの商業施設が楽しみ
スタバや成城石井が来たらいいのにな。

因みに
販売価格を見ると
この阪急塚口の物件が買える人は
年収1000万前後の準富裕層（以上）の人達だと
おもわれます
夫婦共稼ぎでそれぞれ400?500万で
共有名義でなんとかローンが組めるかな

同じ野村不動産だが
少し前に出来たJR塚口の公団の様なデザインの
マンション群は庶民派マンションですね
当初、成城石井が施設に入っていましたが
やはり、客層が違いすぎたのか
お客が来なくて撤退しました
（いや、野村不動産も想定内で購入客へのエサとして1年限定で賃貸契約したのかな？）
何故かスタバはまだありますが。
今、阪急塚口エリアはマンションが多く
人口も増加する傾向にあり
今回の阪急塚口のプラウドが完売すれば
は良い意味で
このエリアは化けると思う

>>610 匿名さん
＞＞少し前に出来たJR塚口の公団の様なデザインのマンション群は庶民派マンションですね

そこと比べてどうする？購入者層が違う事を自分で書いてて理解してるのになんでわざわざJRの塚口物件がいまさら出てくるのか意味がわからん。おまけに話の１／３は向こうの事だし、塚口のココを持ち上げるためのただの当てつけかいな？ｗｗ

ずっと塚口で暮らしてます。ほんとマンションラッシュですよね
立地は最高で阪急神戸線駅前でこれだけの土地はしばらく出ないから、そりゃ価値はあるだろうなぁ
この辺りは西から風が吹くので、あのロータリーにひっきりなしに車が走る東側よりも西側がいいと思うな。道が近いの上の方がいいだろうし
固定資産税がとんでもないだろな

真夏の西陽は暑すぎますわ。

>>612 匿名さん
固定資産、大阪、神戸市内の一等地や商業施設のあるような駅1分に比べると安い方では？
あと、私も西日は無理ですね。昨今の高性能マンションでも真夏を考えると・・・。

西陽の経験が久しくないからなぁ。結局、日中は家にいないし
ま、東西、このあたりは人それぞれでしょうね

自分はあのスカイコムの騒ぎやルンペン、タバコの煙の方が嫌かな

>>>615
西陽は沈んだ後も厄介で夜帰ってきた時の室温が全然違うし、
長時間太陽にさらされた外壁は夜間もなかなか下がらない。
でも冬は暖かいから一長一短ですけどねー。

>>616 匿名さん
夏と冬を天秤にかけるとやはり夏の西日の影響は半端なかった。
以前のそれに懲りて西向きを以来避けたけど、大正解。
冬は今の高断熱仕様マンションなら西向きに限らず暖かいと思います。（北向は不明）
西向きはそれこそ日中家事をしている奥さんなんかは料理時間と重なると結構辛いと思います。

モデルルーム凄く素敵！
でも、、買いません、いえ、買えません！
ローンが組めません
聞くところによると
共益費だけで平均で35.000-くらい
チョット出せばワンルームが借りれるレベル
固定資産も年間30万程らしい
やはり維持費がかかるな?
ここに入れる人は、まさにブルジョワ

夏の西日はあかん。部屋内の温度の上がり方が異常。
外壁がやけてるのでエアコンはフル稼働状態。陽が強いから物焼けの進行が早いなあ。

>>618 匿名さん
￥35000プラスαのワンルームと比較する人がココを考えるのか？ そりゃないだろぉー。

>>618 匿名さん
共働きならローンなんて簡単でしょう。とりあえず最長で組んで借りられるだけ借りて。
双方の両親からポンと合計1000万とか援助出るんでしょうし、頭金3000万コース

完済しても固定資産税の月額均しとあわせて5.5?6万の経常費はたしかに高いな

>>618 匿名さん
当初は固定資産税の減額措置適用されますよね？それで30万にもなります？？

>>622 匿名さん
現在の減額措置は2022年3月31日までに新築じゃない？
ここ2年先だから優遇措置がどうなってるかわからんね

17万のローン返済に
固定費が6万か
家に23万はキツイ

>>624 通りがかりさん
初心者マークでずっーと高い、高いって連呼しても安くはならないですよー(笑)

>>624
今の塚口は西北より人気だし値下へは無理ですよ、
10年後には西北より高くなってるだろうな。

>>626 匿名さん
何処が西北より人気なんだ？(笑)
それ、願望？？

>>627 匿名さん

西北より良いとおもうけどな。
みなさんそう思いませんか？
尼に関係のないJR伊丹住民です。
尼崎イメージ悪いのは昔の話ではないですか？？って私は思います。

西北徒歩1分の物件があれば飛び付く人も多いだろうけど、現実はどこも駅から遠い物件ばかり。立地はイマイチです。さらにマンション規模が小さいものが多い。

ここを買うなら年収5000万以上ないと厳しそう。(4LDKの場合)
共益費もまぁまぁするし、子供の学費やら車、将来の貯金、年2回の海外旅行を考えると夫婦共働きでフルローンして必死で返す世帯にはしんどい。家だけ良くても日々の生活に余裕がないと苦しいなぁ