物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩1分 福知山線 「塚口」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上16階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判
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4661
ご近所さん
>>4656 名無しさん
投資物件であれ実需であれ3回の買換えでそれぞれ500万以上の譲渡益とは羨ましい限りです、5~7年のスパンなのでしょうか。
素人玄人関係なく実体験から資産家・投資家としての臭覚が磨かれるのでしょうね
マンション購入に際しては当然ながらお財布事情が大いに関係します、「需要がある」からといって「不動産の価値が高い」とはなりません、また用途地域や路線価(相場より低い査定ですが)など販売価格に必ず反映されます。
仕込む側のデベは、地域性(地価、等)と建物自体に魅力がある場合それを付加価値として価格に反映させ高額物件として長期戦覚悟で販売に臨みます(早期完売なら万々歳)おっしゃる通り地域性が弱く坪単価も低く販売に自信がない(半信半疑)場合は堅実に4~5千万クラスの一般的で抽選などがあるお買い得マンションとして供給し早期の完売を目指すスタイルなのでしょうね。
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4662
検討板ユーザーさん
所詮、人気の2駅先の西北で物件を購入できずアマでマウント取り合ってる
って感じw
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4663
マンション掲示板さん
>>4661 ご近所さん
需要がなけりゃ賃貸でも売却でも思うような高値は見込めませんよ。
価格がリーズナブルならそれだけ購入層の絶対数は多いわけなのでお買い得マンションの方が実は流動性もよかったりしますね。
あと、ここは高級物件ではなくただの高値物件。駅前立地は誰もが認めるところだが、(とは言え塚口なのだが)それ以外は規模の割にはこれといった特長ある設備もなく建物自体に魅力があるかは疑問
単純にデベが駅前というフレーズに容易に食いつくだろうことを見越して利益を他より上乗せしたのだろうが、賢い消費者は塚口相場からかけ離れた価格に拒否反応が起こし、結果ここまでズルズル販売が伸びてしまったパターンかと。
多分、この物件では資産家・投資家としての臭覚なんてものは磨けませんよ 笑
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4664
周辺住民さん
もう完売してるのに書き込みが多いのはなぜですか?
不思議ですね!
という書き込み?
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4665
通りがかりさん
>>4664 周辺住民さん
もう完売してるのに書き込みを毎回確認してるのは何故か?それも不思議ですよね。
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4666
マンコミュファンさん
知ったかが自説を披露して恥さらし乙るのを見るのが面白いから時々見てます。
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4667
匿名さん
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4668
ご近所さん
「完売」のうち、住居用で購入したユーザーはどのくらいの割合なのかきになりますね…
結構賃貸として、各不動産に載ってるし、人がたくさん住んでいる雰囲気はないですよね
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4669
マンション検討中さん
賃貸多いとマンションの価値下がりそう。買った人、大変やね。
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