プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

>>4462 匿名さん
そらあんた、長谷工の団地と比較したらアカンわ
ビックリしたー

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>>4463 マンション比較中さん
まぁ、その団地よりエントランスしょぼい、植樹空間ほぼなし、共用施設なんか絶望的に貧弱。。。
おまけにベランダ部品の落下事故まで。

パークホームズ稲野の方が完売早いんじゃない？

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>>4464 通りがかりさん
えええっ、ベランダ部品落下事故とかあったんですか？全然知りませんでした。知らせるべきですよね。

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学区全然違うで！塚口と稲野！子育て家族にとっては一番のポイントです。

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>>4466 eマンションさん
地方からこのエリアへ引越し予定です
パークホームズ稲野を実は検討していて予算的に無理なく購入できる分競争が激しくかなりの倍率で抽選の様です、他も情報収集と検討したくて覗いてみました
少し予算的に無理をしますが駅近で抽選もないので頑張ってここも検討してます。
、塚口と稲野の校区はそんなに違うのでしょうか。

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私も気になります。
隣接する校区ってそこまで変わらないような気もするんですが、実際に通わせている親御さんの気持ちもあるでしょうし…

お友達がヤンチャだと染まってしまうのかもと思ったりして、どうなのかとも思っています。

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金あるやつは尼で子育てはせんやろ

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尼の学校が心配なら、仮にここに住んだとして、阪急沿線にある有名私立大学の
系列小中学校に行かれるのはいかが？
丁度、駅前に住むんだから親御さんは車で送迎しなくて良い分、楽では？
学費はジジババのお財布から頂いて。。。

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これ2024年度かららしいねです。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231019/k10014230731000.html?fbclid=...

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>>4470 匿名さん
私立に通ってるのに尼に住んでる方がいじめられやろ

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>>4472 匿名さん
アホの私学ならそうかもね

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阪急武庫之荘新駅ができたら、塚口にも特急が停まるようになるのかしら。
特急停車駅になるのなら今の価格にも見合うし、周辺の開発も期待できるし、尼崎市からも阪急にお願いしてほしい！

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塚口に特急停まってくれたら、相当うれしいけど
なかなか難しいかなぁとも思う…
阪急さん、なんとかお願いしますって感じですね汗

値段が高いのはやっぱり気になるところ
マンションの場合は駅までの立地が一番価格に左右するけれど

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>>4475 匿名さん
新駅できるとしても10年後でしょ。気の長い話です。

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プラウドはどのマンションも共通の仕様で設備が高グレードだと思いましたが、中にはコストカットされるマンションもあるんですね。
その理由はマンションの販売価格に由来しますか？
あるいは土地の取得費用が高額になってしまったとか？

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>>4477 匿名さん
このマンションはコストカットされてない気がします

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コストカットされてると思う。

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キッチン天板の標準がここまで低いプラウドは珍しいですよ。。

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>>4480
普通の人造大理石だと思いますが。このタイプ多いですよ。(ステンレスとかならコストカットですが)

コストカットって以下みたいなのだと思います
.食洗機ない
.ソフトクローズ機能ない
.床暖房ない
.ディスポーザーない
.トイレ手洗いカウンタない
.ドアレールが床にある
.ドアキャッチャーがキノコ型
.浴槽ダウンライトが埋込式じゃない
.ルーバー面格子じゃない

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>>4481
私の所有しているマンションは全て天然石かフィオレストーンなので
貴殿のランクではコストカットと思われないのでしょう。それは仕方のないことです。

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>>4481 通りがかりさん
素人にバレる表面的なことだけなんかなぁ？ HAHAHA

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>>4480 匿名さん
えええっ！そこまで低いんですか。なんか検討する気失せました。

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>>4483 周辺住民さん
なんやねこいつ?

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>>4468 匿名さん
たしかに校区というか市の教育、医療、福祉に関しては、
伊丹と尼では比較になりませんね。
伊丹は県内で平均をかなり上回る位置づけですが、尼ははっきりと最下位です。

元々、子育ての世帯は、このプラウドは選ばない気がしますが、
ここと、稲野を検討している方がもしいれば、圧倒的に稲野です。

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>>4486 ご近所さん
ええっ！そんなに差があるんですか？尼崎が最下位なら、いくらプラウドでも選ぶ人いなさそうですね。検討してましたが、諦めます。

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スロップシンクが無いのが残念やなぁ

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>>4487 匿名さん
貴方前からいるけどいつも諦めてますね笑

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>>4488 匿名さん
プラウドで無い？ここらへんの情報は出してほしいですね。

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パークホームズ伊丹稲野はここ塚口の物件と比べて安すぎるわな!価格差は1000万あるからね!

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>>4491 マンコミュファンさん
まぁ、立地が立地だけにね。
向こうは未来永劫、ここ塚口でいちいち乗り換えないといけない支線だし。
価格差2000万でもおかしくないわ。

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>>4491 マンコミュファンさん
地価はこっちが3倍だから価格差それだとこちらのが安いんよ。

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明後日からですね。
流れが大きく変わる街もありそうですね。

災害想定区域の補助金半減、新築抑制　低リスク地域誘導

国土交通省は新築住宅向けの補助金政策を改める。災害が想定される区域で出していた複数の補助金を2024年度から半分にする。被害を受けやすい地域での住宅新築を抑制し、リスクの低い地域に誘導する。人口減に備え、災害に強いまちづくりをどう進めるかが重要性を増す。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA01D940R00C24A2000000/?n_cid=SNS...

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トイレに手洗いカウンターが無い部屋が多い印象。
手洗いカウンターのために配管増やすとその分、費用がかかるんだろうね。
数年前のブランドマンションではスロップシンク、トイレ手洗いカウンターにロータンクトイレくらいは当たり前だった。
土地も値上がり、狭い部屋増やして数売らなきゃだよね、そしたらトイレは必要最低限の狭さに抑えて他に面積回す、という事かな。

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>>4494 匿名さん
山の上の団地の人口減少を食い止める苦肉の策でしょうか。補助金ないと家を買えない人は山の上に住めと。

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>>4495 匿名さん
そのような傾向で全然いいと思います。
駅遠、郊外のマンションはともかく、主要駅の駅近物件なら価格抑えてくれた方が遥かにありがたい。

特にトイレの手洗いカウンターなんて不要。
狭い所で壁や床を水滴だらけにするより、たった数歩の洗面室でハンドソープでしっかり洗ってほしい。
トイレにハンドタオルおいたり掃除するの面倒くさいので、うちはトイレでの手洗いは禁止にしています。

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好みは人それぞれで参考になりますね。
うちはシャワー派だから湯船要らない…。
掃除も面倒だし。
風呂場コンパクトにして収納増やしたい
くらいだけど水場のリフォームは高いし
売る時に不利だから諦め…。

来客時は、洗面室まで入って来て欲しく
ないからトイレは手洗いカウンター付き
がホントは理想的なんですが…。
一応手が洗える昔ながらのスタイルの
タンクトイレっていうのがちょっと残念。
どのみち壁に水跳ねはするので、掃除し
易いように抗菌パネルを貼る、と。
家族だけの時は洗面室で手を洗うから
トイレが近い間取りが好都合…。

スロップシンク無しとかのコストカット
は仕方ないとおもいますが少なくとも
床暖房とディスポーザーあるから設備は
これでヨシとしようかな。
駅近いし、食品はすぐ下で買えるし…。

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>>4495 匿名さん
手洗いカウンタ＋ローシルエットトイレは
A,B,C,E2,F,F2,G,H,I,I2,J2,K,K2,Q,W,Y,Z,AA,AB,AF,AGタイプのみですね

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プランを見てると１LDK,２LDKのタイプは手洗水栓一体のロータンクで手洗いカウンターは無い様です、３LDKのタイプは全てトイレに手洗いカウンターがある様です。
他のマンションは3LDKでもロータンクで手を洗うプランが多いですが、やはり安っぽいので個人的には手洗いカウンターは別に欲しいです。

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今住んでる築浅マンションは、60の2LDKから90超えの3や4LDKまで同じマンション内はみんな同じトイレと手洗いカウンター付いてるんでこれが普通と思ってました。
これから引越す時はマンションは間取りによってトイレの状態が違うかもと確認しないとですね、情報有難うございました。

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えええっ！２LDKのトイレには手洗いカウンター無いんですか。なんか検討する気失せました。

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>>4496 マンション掲示板さん
>>補助金ないと家を買えない人は山の上に住めと。

というよりはハザードマップ上よくないところは自然に開発が減っていきさびれる。
補助金半額から入ったのは移行期間であり国の配慮に見えますね。
そのうち補助金なしとかもありそう。

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えええっ！そもそも他所のマンションはどのタイプもトイレに手洗いカウンターが無いんですか。なんか他所のも検討する気失せました。

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>>4497 評判気になるさん
トイレ手洗い禁止って、洗面所に行く前に手を全く洗わずにドアノブ触ってトイレ出るの？
その後に入りたくない。コンビニのトイレでいつも思う。

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HP見ると、残り11戸ですか。
竣工から2年の今年8月までに完売するかどうかですかね。

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トイレの手洗いカウンターは一部のプランのみですか。
できれば全てのプランで導入していただきたかったですね。
キッチンや洗面室など全体の仕様が過不足ないものなのでその点のみ残念に思いました。

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>>4507 匿名さん
あと、スロップシンクも導入していただきたかったです。

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>>4506 評判気になるさん
ここって駅に近い物件のようだけど完売まで竣工から2年もかかるかもしれないってそもそもどうよ？

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過去レスが多くて遡れないんですけど
そもそも竣工後の販売だったのではないですか？
だとすると販売開始からは2年も経っていないのでは？
あくまでも想像ですが。

竣工後2年の現在も第8期2次の予告が出ているくらいだし。
先着順9戸ありますけど総戸数が421戸という規模だから
完売までに時間がかかるのも仕方ないような気がします。

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>>4510 匿名さん
おっしゃるとおり想像で、事実誤認です。

当物件の販売開始は竣工後どころか、竣工のほぼ2年前の2020年11月頃からになります。
販売開始から実に3年と半年になろうとしています。

想像で投稿しちゃだめですよ。あなたのせいで販売不振がさらに浮き彫りになりましたね。

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販売から４年、駅前１分で完売していない。何か大きな問題をはらんでそうですね。検討しようかと思いましたがあきらめます。

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