プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

>>3960 検討板ユーザーさん
残りわずかで売れ行き好調なら教えてくれるだろうけど、、多分、はっきりとは教えてもらえないのではないかな。
販売会社は都合の良い話はハキハキ言うけど、そうじゃないことはそれとなく話をはぐらかす事が多いしね。
そんなことよりも4000近いコメントがあるここで情報交換する方が検討者をはじめ色んな人に有益かと思うのだか。これまでのコメント読んでても知りたがっている人多そうだし、根拠なくもうすぐ売り切れるなんて話しする人もいるしね。

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だんだんJR塚口のプラウドシティで良くね？って思えてきた。築浅だし、価格抑えられてその分広めの間取りを探せるし、万代も近くで綺麗し、JRだから便利だし。

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>>3968 評判気になるさん

あそこは臭いしトラブルだらけらしいからあかん

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ここ買うならJR塚口のプラウドシティの方が絶対いいよな

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>>3972 eマンションさん
絶対というフレーズを使うヤツに限って怪しいわなw

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「第6期 4次　販売戸数　24戸」

何故、初期の売出し時みたいにドバっと数多く売り出さないのだろう。
どんどん売りさばいて早く完売させないと、どんどん売れ残り物件みたいなレッテルを貼られてイメージダウンする気がします。

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こんなガヤガヤ人が行き交って居酒屋とかもあるとこで低層とか絶対売れ残るよね。
駅近で売れやすいのは再開発かタワマンの気がする。
仮に十三駅近がタワマンじゃなかったら２階とか買う勇気ある？

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>>3975 匿名さん
たぶん、24戸に要望書が出ているっていう意味じゃないですか？

来場予約はまあまあ埋まっているみたいですけど、その後はどうなんでしょうね。

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>>3974 マンコミュファンさん
ここは絶対に購入すべき

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購入して実際に住んでいる者です。
購入前は色々不安や心配、価格の高さなどで悩んでいましたが、
いざ住んでみたら、とても快適です。
もっと早く買っておけば良かったなと思うくらいです。

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>>3979 通りがかりさん
と思う人が少なさそう。ココ

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>>3980 匿名さん

あと、どのくらい残ってますか？

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3980さんではないですが・・・残りは50戸くらいだと思います。
この販売期でどれだけ売れるかですが、周り新築出てきましたし、坪単価高いので販売は鈍化するでしょうね。

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坪単価が高いのが問題ではなくて、塚口周辺相場より高いのがネックになっている。
塚口でこの価格なら他エリアで探そう！って結局なってしまうのではないだろうか。

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物件概要見ると残り36戸となっている
うちは予算オーバーで諦めたがなんだかんだ400世帯も買える人がいるんだと驚き

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あら意外と少ない
やはり最近の周辺物件価格につられて販売加速してる感じですねー

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>>3986 マンション検討中さん
加速は全然してないと思うがｗ　むしろ販売当初からすると減速でしょ。いつもの妄想？

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竣工して間もなく１年が経とうとしていますが、およそ４００戸の内、まだ５０戸残ということであればまだ1/5も売れ残っていることになりませんかね。
先行して良い部屋から既に売れてしまっていることを鑑みると、残ってる部屋は大抵、売れ残り感があるような部屋でしょうからさらに販売には苦戦し加速して売れていく予感はしません。
兎に角、お盆でどの程度取り込めるかが鍵でしょうね。なんとか8月までにとは思っていますが。

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>>3988 匿名さん
計算間違ってません？

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買える人は静かに契約されていくだけかと。
ニーズに合致しないなら他を探せばいいだけですしね。

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ここかJRのジェイグランで検討してます。
クラッシーの住民スレ見てるとトラブルが絶えなさそうなので、確かに安かったですが買わなくて良かったと思いました。

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>>3991 マンション検討中さん
クラッシィはほぼ完売間近なほど人気みたいですよ。

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>>3991 マンション検討中さん
大規模物件では様々な生活スタイルの人々が１つの集合住宅に住むわけですから、数が多ければ多いほどそれだけ価値観や考え方の異なる人と一緒に１つ屋根の下で暮らすことになりわけで問題も起こりがちです。
胡坐をかかずにクラッシーを他山の石とし、こちらのマンションでは住人が協力し合ってトラブル防止に務めるべきかと思います。

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まぁ、住民掲示板なんて住民じゃない奴らの書き込みの方が多いからね。周辺のマンションや競合他社に妬まれるマンションはどの掲示板も荒れ放題。そして完売した途端みんないなくなるのがいつものパターン。
このマンションもいろいろ言われてるけど、ここの書き込みは参考程度に、自分の目利きで判断しないといつまでも良いマンションは買えない。

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>>3991 マンション検討中さん

工場地帯の長谷工などの安価な大規模マンションは大概そうなる
さらに安い層のプラウドシティの住民スレなんかもっとひどいぞ

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数100規模は大抵どこも荒れますね。
個人の感想レベルの話をスルーできない人は検討板なんて見ない方がいいよ。何の参考にもならん。

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モデルルームはお盆の期間も空いていますか？
昨年まではたいていどこのモデルルームも1～2週間長期の夏休みを取っていた記憶がありますが、コロナの制限が解除となったので夏休み返上で営業する予定なんですかね？

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>>3996 匿名さん
スルー出来てないお前は検討版にかじり付きじゃん！

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設備仕様に関しては、ついているとうれしいな、と思うものがついているように感じました。
オプションだとわざわざつけないようなもの（例えば食洗器とか）など、
そういうのはついているのは嬉しいかも。
自分で判断するとなんとなくケチってつけなくても
やっぱりついていると普通にQOLが上がるよねぇ、みたいなのが。

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>>3999 匿名さん
こちらのマンション検討するくらいの人って食洗機くらいつけるの、”わざわざ”って思うようなオプションですかね？
そんな数十万程度のオプションとかはあんまり気にされてないだろうし、ケチろうとかいう発想も最初から無い方が多いのではないかなと思いますよ。

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食洗機は今の新築マンションだと標準で備え付けられている所も多いですね。
ディスポーザー付きや各階ゴミ捨てが出来るのは尼崎市やその近隣ではかなり珍しいと思います

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各階ゴミ捨てと内廊下はこの辺りのマンションにはないですよね。3年？4年？前によくこの価格をつけたなあと思います。今から販売なら順調に売れるかも。「ここは割高」っていうイメージだけついちゃって損している気がします。

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近隣のパークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアの販売が物凄く盛り上がっていますね。価格的にも値頃感があるのも大きな要因の様子。
こっちもいつまでも在庫販売して売れ残り感を長々と続けるのではなく、損切り覚悟で値下げしてスパっと売り切ってしまう方がイメージ的にも良い気がしますが・・・中には定価で買った人が文句つけたりするのでしょうか？

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>>4003 名無しさん
売れ残りがどんな部屋かによるでしょう。ガヤガヤした低層の部屋で日当り望めない
とかなら賃貸用にしか売れないだろうし、高層で価格の高い部屋なら時間経てば売れる。小幅の値下げはあるかもしれないけれど。

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ですね

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>>4004 マンション比較中さん

ココより早くパークホームズが売れてしまったりするかもよw

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>>4006 通りがかりさん
門真、大阪キタに並んで三井が力を入れている猪名寺の新築物件らしく、スレを覗いても抽選、抽選みたいな感じで正直、凄い人気みたい。立地はこちらほど良いとは思わないですが価格がそれなりに抑えられている模様。
やはり売出し価格が妥当性のあるものには消費者は敏感に反応するもんですね。
向こうは大規模商業施設も隣接してますし、プラウド塚口駅前を検討できる人なら三井の物件との差額分で部屋のプチリフォームや新しいインテリアの予算に回してより満足度が上がるようなお金の使い方もあるのかなと思いました。

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部屋の内装にお金をかけれるのが、1番日々の生活が楽しくなりますよね。

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猪名寺の物件って書くところにこちらの方のプライドを感じますね、同じ阪急沿線のお隣りの稲野駅の物件ですよ。まあ立地がこちらの方がいいというのは本当です。

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プラウド阪急塚口駅前マンションの注目すべきは立地が良い良いと散々上げコメントされてるのに建物が完成して1年経ってもまだ完売されていない点。
もし価格的なことがネックなら、例え駅前物件でも今後中古で売り出す時に下げ圧力が他物件以上にかかると予想します。

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