プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

>>3657 通りがかりさん
なるほどですね、尼崎市自体が大阪へのアクセスが抜群ですもんね。JR尼崎か阪急塚口が、関東でいう武蔵小杉のようになるのではと期待があります。若い世代の方は気にされていないとのご意見とても参考になりました。ありがとうございます。

>>3659 eマンションさん
私の感覚も概ね同じでしたが、マナーの面から考えるとより具体的にイメージしやすいですね。
『イメージが良いだけでさほど変わらない』という感覚でいらっしゃるというのは予想外のご意見でした。
コメントとても参考になりました。ありがとうございます。

>>3655, 3656
ご意見ありがとうございます。参考になりました。

>>3661 マンション検討中さん
武蔵小杉駅はJRと東急が交差しているのと大企業の工場撤退跡地があって発展しましたね。阪急塚口とJR尼崎が少なくとも徒歩圏くらい近かったら期待できるんですけどね。あと尼崎にこれから開発できる土地があるか、ですね。

>>3655 匿名さん
生まれも育ちも兵庫の別の検討者ですが、親は、えー「尼」のマンション？と時代錯誤な発言をしていました。人の固定観念を変えるのは難しいようです。

>>3649 匿名さん
海に近いエリアほど便利なことは承知していますが、何回トラフは不可避である以上、熊本地震の際にほぼ無傷であった耐震等級3相当のマンションであればなお良かったなあと思います。

>>3666さん

これをみると耐震等級３のマンションってほぼないに等しいようですが。

2013年度の国土交通省の住宅性能表示制度の利用状況を見ると、新築の鉄骨造、鉄筋コンクリート造のマンションのうち、住宅性能表示制度を利用している割合は42.7％となっています。また、マンションなどの共同住宅の耐震等級の取得状況をみると、耐震等級１が87.1％、耐震等級２が8.5％、耐震等級３が1.2％、その他免震構造などという状況です。9割近くの新築マンションが耐震等級１となっています。ちなみに、一戸建て住宅については、耐震等級１の割合は、10.0％、耐震等級３の割合は83.1％とマンションとは大きく違う状況になっています。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2218/

>>3653 マンション検討中さん
松っちゃんがアマを全国区にしたからなあ。関東の人はボケを真に受けるから。

>>3667 マンション検討中さん
ここも耐震等級1と思いますが、大多数と同じなので安心です。

あのさー
四の五の言う奴は、買わんでいいし

世帯数多いのに住民版がないのは何故でしょうか？

>>3671 マンション検討中さん
竣工の何年も前からスレッドが立っていたからでしょうかね。住民タブはスレッド主が作れるんですかね？

>>3668 匿名さん
「どこに住んでいるの？」と聞かれて「塚口」と答えて、実際「えーアマに住んでるの？」と批判してくる人がいるんでしょうか。

基本的に思い込みなんじゃないかと思ってます。高級住宅街の塚口を批判できる人も物理的に少ないはずですし。

>>3651 匿名さん
駅前の価値は将来も変わらないと信じてます。
バブル崩壊や阪神淡路大震災を乗り越えて
1978年築の2番館は昨年まで3000万レベルで売買されているので、
45年後に孫の世代でもそれなりに感謝されると考えます。
可能であれば次の不動産バブル期に売り逃げて稼ぎたいですね！

>>3673 通りがかりさん
塚口に住んでるけど高級住宅街と思ったことはないな。便利で住みやすいことは確かやけど。このマンションで高級のイメージがつくならありがたいな。

>>3673 通りがかりさん
井の中の蛙かと（笑）地元民がそう思いたい気持ちはわからんでもないけど。

>>3676 通りがかりさん
いちいち、引っかかるな～
別にいいやん、塚口が好きなだけなんだから。

あんたは釜ケ崎の人？

>>3673 通りがかりさん

いえいえそんなことはないですよ。
1年半ほど前に、伊丹から塚口1丁目に転居しましたが、なんで尼とよく聞かれますよ。あまりいい気はしませんが。

私は現在、尼崎市役所近くの県立総合医療費センターで最新の治療と優秀なドクターの世話になっており、大変感謝しております。
尼崎に住んで20年、私は、便利で住みやすい街を大変気に入ってます。

>>3678 名無しさん
伊丹、西宮、宝塚等から尼崎への引越しは、都落ちのよう評価を受けてしまうのですね。。

このマンションは高級マンションの部類だと思うのですが、尼崎である以上、マンションの価格をその際伝えないと相手には良さが分からないですかね。。。

塚口のプラウドに住んでます、って言うとそれはそれで微妙な空気になりそう

居住性や実利の面では塚口も非常に良いと思いますが、もしアドレスのステータス性が欲しいのであれば他の分かりやすいエリアを検討してみてもいいかもしれないですね。

総合すると、便利で住みやすいが高級住宅地とまではいえない、ですか。

例えば芦屋市や西宮市でも色んな住宅がありますし、どの程度の粒度まで求めるかにもよる気がしますね。「市」という自治体単位での印象の良さなのか、「町X番地」など区画まで気にするのかなど。
ここは再開発物件なのでこれを機により良いエリアになっていくといいなと思います。ロータリーはもう少し新装されることを期待しています。

甲子園口や芦屋、西宮北口にも、
来年、再来年あたりにマンション新築分譲できるみたいですよ、
アドレスなら気にするなら、
西宮や芦屋がいいかも。
環境もいいかもしれませんね。

西側に住んでますが、日差しがきつ過ぎて、違う部屋にすればよかったかなと、少し後悔。高層階ですが、窓を開けるとテリー伊藤の唐揚げの匂いが微かに匂う（笑）
うちだけかもですが。
サウス棟かノースでも東側が良いかもしれませんね。

>>3686 マンション掲示板さん
西側デメリット多いんですね。日差しがあまり入らない家に住んでるため日差しがきついをイメージできませんが、デメリットのない東側を購入したいと思います。

>>3686 マンション掲示板さん
西側を検討していたのですが、複層ガラスはあまり日差しを抑えられないのでしょうか？遮光カーテン等もされてますでしょうか？

西側の高層階ですが、遮光の透かしカーテンを付けているので西日は気になりません。
六甲山系がみえて景色はいいですよ。ただ2重サッシはちょっと面倒くさいです。

ノースの東向きに住んでますが、前がロータリーで開けているので低層界でも圧迫感はありません。
サウスの東向き低層だと二番館のマンションと距離が近そうだなという印象です。
個人的には渡り廊下から見える西側の山々の景観が東側より好きです。

入居者様にご質問です。要介護になった時どうするか考えられていますか？元気な今のうちしか、自立型有料老人ホームに入れないですが、介護が必要でない人生を描きたいいため、こちらの施設充実・駅前マンションを選ぼうか迷っています。

西側住みですが日差しそんなに気になりませんけどね。
日中仕事で家開けるからかもしれないですが。
匂いなんてします？？全く気になったことないですｗ

>>3691 老人ホームと検討中さん
個人の好みで決めれば良いと思います。私の両親の場合は、介護認定1になるまでは、自宅で好きな事だけしてました。暫くは、訪問介護サービスを受けていましたが、今は老人施設で認知症のお仲間とそれなりに楽しく過ごしてます♪このマンションの環境であれば、足腰が弱くなっても買い物が楽です♪

我が家も西側ですが、夕方の太陽はきついなと感じております。遮光カーテンをしていても暑さは防げません。

今現在、どの位売れてどの位の戸数が残ってるのだろう？
販売期を小刻みであったり、販売戸数が少戸数の場合、販売状況が芳しく無いと聞きます。
そもそも立地よく人気で注目マンションともなると早々に売れていくらしいのですが。実際のところココはどうなのだろう？？
ま、今時竣工から1年程度での完売を目処にしてる新築マンションは多いみたいなのでその点ではまだまだのような気はしますが、絶賛コメントが続いてる割には残戸数の経過についてはあまり触れることがないのが不安です。

リセール時も、西向きより南向きや東向きの方が売りやすいので、我が家は東を選びましたが、今のところ快適です。
朝焼けの眺めは気持ちがいいですね。

>>3694 匿名さん
別マンションの西向き住戸に入居予定なんですが、冬のこの季節の太陽できついなら夏は恐怖です…。

なんかまた遠回しマンがｗ

買った事が正しかったのか気になって仕方ない
のやね。いちいち反応しなくてもいいのに。
可哀想にすら思う。

買った事が正しかったのか気になって仕方ない
のやね。いちいち反応しなくてもいいのに。
可哀想にすら思う。

同規模で販売されているJR尼崎の「クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE」は値上げしても売れ続け、どうやらHP上では販売が”最終章”にこぎつけてる様子。
「プラウド阪急塚口駅前」は駅には近いけど、やはり価格を含めてトータル的には「クラッシィハウス尼崎」を選択している人が多いようです。

>>3701 通がかりさん

クラッシィはプラウド阪急塚口駅前より半年程度完成時期が早いので、ココも夏頃に最終販売程度になれば上出来なんじゃないかなと思います。

駅に近いのはいいけど、その代わり人も多いし、私は駅近5分くらいが丁度いいと周辺を歩いて思いました。

駅から近い部屋は、電車の音や踏切の音が聞こえたりしますか？
ロータリー側は、人やバスなども多いですが、外の音は聞こえますか？

>>3703 マンコミュファンさん
人が多い方が治安が良いと感じますか？駅前で刑事事件は起きていますか？

>>3701 通がかりさん

そりゃ電車の早さはJRなわけで。
ただし雨風雪に弱いと再認識したが。
はやいやすいの吉野家がいい人もいれば、
そうでない人もいるから、好きな方選べばいい。

今現在で賃貸に出されている空室が30室以上あるようなのですが、これって投資用に買って即賃貸に出しているということでしょうか。
こんなに賃貸があると賃借料が下がりそうですが。。。

そんなにありますか？
掲載されてるだけで、ほとんど決まってるんじゃないですかねぇ？

そんなにありますか？
掲載されてるだけで、ほとんど決まってるんじゃないですかねぇ？

いや、賃貸だけでなく流石に駅に近くてもこれだけ相場から突き抜けた販売価格だと売却時も大変でしょ。
どんどん勢いよく売れてる物件でもないし、新築販売でこの調子だと、相当不動産相場が今以上に上がらないと中古としてはしんどいかと思いますよ。ま、損得なんか気にせず買う人がターゲットなんだろうけどww