プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

>>3531 マンション比較中さん
いえ、全然。
消防署があるので救急車の音はしますが屋内は気にはなりません。

>>3531 マンション比較中さん

飛行機の音は伊丹住んでても気にならないですよ。

住民の方にご相談失礼致します。

現在、高齢の両親へこちらへ住み替えを提案しております。

現在駅から徒歩圏内の戸建に住んでいますが、将来的なことを考えれば、ショッピング施設直結の駅近マンションの方が良いと思いました。

ご質問なのですが
①シニア向け分譲マンション、サービス付老人ホームに行かなければならないまで老化を待ちこちらを買わない

②完全に老化する前にこちらのマンションを買った方が良いと思われますか。

忌憚のなきご意見を賜われますと幸いです。よろしくお願い致します。

>>3534 匿名さん

私は実際に今まで住んだどこよりも快適に過ごせてますしオススメはしたいですが、いずれ老人ホームに入居される事が前提なのであれば戸建に住み続けて老人ホームの資金を貯めるというのが一般的な選択のような気もしますね。
もちろん経済面で余裕があるなら問題ないと思いますし、今後の不動産相場はプロでも分かりませんのでタイミングも大事だとは思います。

>>3535 eマンションさん
ご丁寧にご教授下さいましてありがとうございます。資金面ではキャッシュで複数戸買えるお金はあるものの住み慣れた戸建が良いと両親は言っており、説得しておりました。

住民の方にお話をお伺いでき、既に平均寿命であることを考えると、まだ販売中のこのタイミングを逃さず駅近マンションに住み替えてもらえるよう自信を持って説得を続けて参ります。ありがとうございます。

ご両親の新居としてマンション購入を検討されている方もいらっしゃるのですね。
私も歳を重ねるにつれ駅近マンションは快適だと思います。
ただご両親の意向を汲んだ上で古くからのコミュニティが途切れないよう、エリア内での転居がベストかもしれません。

>>3536 口コミ知りたいさん
ちょうど、両親が仕事引退を機に、車や自転車が無くとも生活が手近で完結するようにとここを契約しました。まだ入居日は年が明けてからです。
現在住んでる戸建ては風呂が2階で、今後階段もしんどくなってくるかもしれないと。生活も車ありきです。しかも広い家は歳と共に管理が重荷になってくるのではないかと。
環境の変化は怖いけど、施設に入るにもまだまだ早いしそれはそれで良い決断だと思ってます。

皆様ご丁寧にご共有下さいましてありがとうございます。

現在絶賛説得中ですが、母親が庭に植えてる植物を育てるのが生き甲斐と言います。階段すら登れなくなっているのに拘りを捨て切るのは高齢者には難しいのでしょうか。。。

>>3539 マンコミュファンさん
購入にこだわるならセカンドハウスとして買っておいてご両親の心が動いたときに住めばいいよと伝えてはいかがですか。
でも私は賃貸でも良いのではないかと思います。
ご両親が必要になったときにご両親が住みたい場所で賃貸の物件を探しますね。

>>3540 名無しさん
セカンドハウスの提案の視点はございませんでした！早速実践いたします、ありがとうございます。
変に昔の不動産相場を知っているためか、投資用としては割高に感じてしまっているようです。

両親は90歳近いため賃貸は断れてしまいそうですが。。。最近同じ発言を繰り返す等認知能力に不安もあるため、賃貸できる物件及び場所を引き続き急ぎで探してまいります。

>>3541 匿名さん
なるほど、購入にしても賃貸にしてもてっきりあなたがプレゼントされるのかと思っていました。
ご両親が買われるのなら好きにさせてあげたら良いと思いますよ。

>>3539 マンコミュファンさん
高齢者の引越は、若い人とは違い気を遣って差し上げたほうがいいと思います。
生き甲斐や近隣のコミュニティを失って、認知症状の悪化を招いてしまってから、あなたが後悔しても遅いです（経験談です）

ご両親のためを思っていらっしゃるとは思いますが、その底には自分が安心したい、楽したいという気持ちもあるのではないでしょうか（経験談です）

余計なことを失礼いたしました。

再開発って令和8年までの予算だったのでまだ継続中の認識です。
駅横の駐輪場はなんかするって見た気がしますけど

塚口駅自体を高架にするとか発表してほしいな

>>3542、3543様
とんでもございません。貴重なご意見を賜りありがとうございます。

仰る通り、自分自身に取って良いと思うことが必ずしも相手のためになっておらずエゴになるリスクもあるのですね。。。気をつけて慎重に検討し続けます。またご助言賜れますと大変幸いです。よろしくお願い致します。

自分が買ってあげるなら話は分かりますけど、住み替えしろ！でも費用は自分達で払えってまぁまぁ酷な話ですよね(^_^;)
私だったらそっとしといて欲しいなぁ～

>>3547 匿名さん
そうでもなかろ。
高齢者ってのは、手放す事に怯えて結局は先で子供世帯に手間や迷惑をかけがちだから、子供がそれを回避するために口出しする権利はあると思う。
意見は人それぞれだけど。

お、王将跡地、内装工事始まってる。
何ができるんだろ？
カウンターっぽいの見えるから飲食系だといいな

>>3547様　3548様
貴重なご意見ありがとうございます。様々な意見を賜わり、多角的に考えられるようになりました。様々な観点から検討を加速致します。

ここは2023年以内に売れ切れになりそうでしょうか？

あと検討期間が1年しかないとなると更に検討を加速させる必要があると考えております。

今日のように寒い日は、駅近で良かったと感謝してます。寒いのが苦手だから、北棟の内廊下にして良かったと思います。老人ホームの母親を連れて来て案内したら、ここなら段差が無いので、歩行機で買い物も出来て自立できると真剣に購入を考え始めました。節税になるから、応援してます。

住民の皆様に質問です。
立体駐車場の使い勝手はどうですか？
私は一度車を入れただけなのですが全く待ちがなくすごくスムーズでした。
これは駐車場の中で与えられた番号が運良く入り口に近かったのでしょうか？
それとも、中でぐるぐる回っているタイプでその度に待ち時間が変わるタイプなのでしょうか？
この写真のどっちのタイプか気になってしまって、、

>>3552 住民さん
もう少し詳細伺えないでしょうか？

健康のために一日7,000歩くらいは歩くのが望ましい。駅周辺に何でもあるって便利かもしれないけど、それが故に周囲にしか行かず歩かなくなると健康を失う。よほど気をつけないと外出が億劫になると思う。

>>3554 名無しさん
節税になる事については、（タワマン節税）でgoogle検索して下さい。その他についての質問等が有れば具体的に聞いてくださいね。

>>3553 購入者さん
いつも2分くらいで出庫できます。
前のタワーマンションの時は自分の割り当てられたパレットの位置により時間が変わってました。詳細は分かりませんが、このマンションのタワーパーキングはパレット割当方式ではないように思います。

では予想では中でグルグル回って空いてるところに入れるってことですね。
ちなみにですが、入庫、出庫の際の番号はいつも同じなんでしょうか？

>>3558 購入者さん
入庫、出庫時のパレット番号は確認していません。
ノーマルルーフ、ハイルーフ、EV車でパレットは分かれている思います。
該当パレットで一番近くの空いているパレットが回ってくるのでしょうか？

>>3558 購入者さん
パレット番号は毎回違ってました。

>>3560 マンコミュファンさん
そうなんですね。ありがとうございます?
それでは毎回待ち時間がバラバラということになりそうですね

途中から見始めたので情報に疎くてすみません。
こちらのマンションは8月に完成済みでまだ販売が開始になってないんですか？

なんだか混乱してますがスレ主さんの概要とホームページの物件概要が違ってるんですね。
ホームページをよーく見たら物件名がプラウド阪急塚口駅前（第6期）となってました。

販売時期は2023年1月中旬 (予定)となってます。
でもやっぱり建物竣工時期は2022年8月竣工済みなんですね。
半年間どうなってたんでしょう。

>>3562 匿名さん
既に住んでいる人はいますよ。事務処理の画一性等から都度引渡しではなく1月にまとめているのかと。

>>3562 匿名さん
去年の9月下旬に引き渡しが終わり住んでます。

上下の音などは響きやすいですか？

>>3565 検討板ユーザーさん
気になったことないです

金利上昇はここは影響なさそうですか？でもキャッシュで買えるお金持ちの人はすでにここ購入済みですよね？

全く影響ないですね

今どれぐらい売れたんでしょうか。もうすぐ完売？

>>3555 マンコミュファンさん
余計なご心配なさらなくても、時間とお金のある人はお金では買えない体の健康に人一倍気をつけるものです
毎日毎日駅から遠い家まで夏は汗をかきながら冬は寒い思いをしながら歩くのではなく、ですね。
駅近のマンションを購入する余裕がないからと何かケチをつけたくなるんですね笑

最近、酸っぱいブドウ症候群のディスりコメントがやっと落ち着いてきましたね。出入りされてる住民がみな小綺麗な服装だと感じるのは私だけ？

駅近マンションに住む人は運動不足になり健康を失うという考えは少々乱暴ではないでしょうか。
むしろ駅近マンションに住むような人は所得も高いでしょうから、健康に気を配りランニングをしたりジム通いをしているように思います。

実際住んでみて、どの棟のどこ辺りが住みやすいとか、おすすめとかありますか？

>>3573 マンション検討中さん
個人的好みで決まると思いますが、
寒さに弱い人は内廊下の北棟で、朝方人間（早起き好き）は東側の部屋です。
逆に寒くても平気で、窓開けて、風を通したいなら南棟で夜型人間なら西側が良いと思います。遮光カーテン使えば東西は眺めのお好みで決めれば良いとおもいます。
光熱費を下げたいなら南向きが良いかと思いますが、初期費用は逆に高いかとおもいます。

購入する予定ですが、ノースのAFとサウスのAどちらがいいと思いますか？

>>3572 匿名さん
普通に生活してて毎日7,000歩とかになるのと、わざわざ休日に運動しようと思って動くのは違いますからね。老人になったら差が出てくる。老人になって、さあ毎日運動しようって思えるかなと。元気な老人は毎日歩いてますね。

>>3574さんのご意見、とても参考になりますね。
ここでないマンションでもこの基本さえ覚えておけば部屋を決めやすいんじゃないでしょうか。
自分は寒がり＆日中は明るい部屋が望ましいので、南向き一択なんですけど人それぞれ好みはありますしね。

地図を見ましたがこの辺だとちょうど良いウォーキングコースになりそうなのは上坂部西公園あたりでしょうか。
行った事はないのですがなかなか広めの公園のようです。

何か住んでて、嫌だなと思うこと、不快なことなどはありますか？

>>3578 マンション検討中さん
入居前はある程度覚悟してましたが、住んでみれば部屋で踏切や電車の音がしないのは予想外で嬉しいです。
居住者が皆さん礼儀正しいのもお互い気持ち良いです。これも住んでみて気づいた事です。
嫌な事は、今のところ無いですが、強いて言えば、夕方1時間ほどは西日がなかなか強烈なくらいです。
私の部屋の位置の問題ですが。

住んでみて。
1)入居者の皆さん必ず挨拶や会釈をされます、良い方ばかり。
2)ゴミ出し各フロアー24時間可能が秀逸
3)ディスポーザーがめちゃくちゃ良い、今まで使った事がなかったから毎日の生ゴミが無い事に感動！
4)室内は凄く静か、上も両隣も静か、気密性も高い気がする。
5)共用部分にゴミひとつ落ちてなくて、お掃除が行き届いている、室内のゴミ置場でさえ驚くほど綺麗。
不満はゼロ、大満足です。

>>3575 eマンションさん
リビングはAが使いやすいと思います。
家具の配置等を考えるとダイニングテーブルやソファなど
一般的な使い方になると思います。