神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 3472 検討板ユーザーさん

    >>3470 匿名さん
    トイレなのに、さりげなくグローエはオシャレです
    嫌味な君のトイレは、まさか、汲み取り式?

  2. 3473 マンション検討中さん

    駅近で普通にいいマンション。住んでみたい。内廊下もオシャレ。阪神間で阪急沿線で梅田10分なので、資産価値も期待できる。素晴らしい。他にいいマンションが見つからない。どこも高すぎる。

  3. 3474 eマンションさん

    >>3473 マンション検討中さん
    ここは周辺相場に比べてかなり高く、新築プレミアムがかなり乗ってるので資産価値が期待できるなんて言うのは根拠ないし無責任。
    相場が今後も一本調子で上がるかどうかも未知なわけだし。
    そもそも期待出来るなら、駅前物件なんだからもっとスムーズに売れてないと厳しい。もうここって完成して入居者までいながら、まだ販売中なんだろう??

  4. 3475 通りすがりさん

    >>3474 eマンションさん
    あんまり真に捉えなくて大丈夫ですよ(笑)
    いつもの買えて羨ましいー、ここのマンション住んでみたーいっと独りで騒いでいるマンション宣伝に精出してる人ですからw

    トイレ水洗の自慢とかもうシャボくて目も当てられない。もっと個人では変えられないような大規模な共有施設自慢でもどうせならして欲しい。
    蛇口なんてボロ家でもそこだけ金出せばいくらでも変えれるのを知らないのかなー。

  5. 3476 マンコミュファンさん

    >>3474 eマンションさん

    売れてこその資産価値。
    立地がいいとはいえ、3LDK中古で6,000万~7,000万以上で管理費駐車場代等のランニングコストが高い中古を選ぶ人は限られると思う。ここを買った人と同じで日本人は新築大好き。

  6. 3477 名無しさん

    >>3475 通りすがりさん
    内廊下
    スタディスペース
    天井高2.65m
    ディスポーザーあり
    各階ゴミ置き場
    24時間ゴミ出し可能
    住商一体
    これだけあれば満足では?
    専有部は貴殿の言うとおりお金かければきりないですが、上記はお金かけても変えられない部分。
    個人的にサッシ高がもう少しあれば嬉しかったです。


  7. 3478 eマンションさん

    >>3477 名無しさん
    意外と専用エレベーターの屋内自転車置場も大満足です、雨風、ホコリは無縁。
    なんと言っても、駅前1分は最強

  8. 3479 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  9. 3480 eマンションさん

    私の個人的な感想ですが、このマンションより良い住居にに住んでる人はわざわざこのようなサイトに書き込んで否定する人は少ないと思います。逆にこのマンションに及ばない住居に住んでおり、嫉妬心のような気持ちがある人が書き込んでいるのは理解できます。自分ももしそのような嫉妬心があれば、そのような行動は理解できるからです。

  10. 3481 検討板ユーザーさん

    >>3480 eマンションさん

    嫉妬で書き込むと言う発想が微妙。
    イーロンマスクや大谷や有名人や金持ちに常に嫉妬してるの?
    嫉妬って普段から自分がそうなだけでしょ
    人と比べてばかりだから幸せじゃないんだよ

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  12. 3482 口コミ知りたいさん

    自分が住んでいるマンションを誉めたいのはわかるけど、

    普通の意見を書き込むと

    嫉妬、買えない貧乏人黙れ、他人を見下す
    って顔真っ赤にして反論するから荒れる。

    そのループ。





  13. 3483 マンション掲示板さん

    >>3481 検討板ユーザーさん
    自分と比較的経済的に近いけど、経済的に裕福な人々に嫉妬するんじゃないですか?
    イーロンマスクとかにはほとんどの人は嫉妬しないでしょ

  14. 3484 名無しさん

    >>3481 検討板ユーザーさん
    極端な例を出さないと否定出来ない時点で図星だな
    話は変わるが
    イーロンマスクは大谷に嫉妬してるかもね。

  15. 3485 eマンションさん

    否定的な意見を書き込む動機って嫉妬以外にあるんですかね

  16. 3486 マンション検討中さん

    批判してる方々のオススメ物件を教えてほしい。参考にしたい。それか、そもそもマンション買わない派が多数なのかな。

  17. 3487 マンション検討中さん

    興味のないはずの物件にネチネチ執着してる時点で妬んでるのは明白だろ
    ネットにはそんな人間たくさんいるので相手にするだけ時間の無駄だよ

  18. 3488 検討板ユーザーさん

    >>3475 通りすがりさん
    もし他のマンションでオススメの物件あれば、教えていただきたいです。

  19. 3489 マンコミュファンさん

    >>3483 マンション掲示板さん
    そんな人はごまんといるのに嫉妬するの?
    嫉妬するのはいいけど、嫉妬してるでしょ?は自惚れすぎというか、もはやナルシスト。

  20. 3490 マンション掲示板さん

    >>3485 eマンションさん
    単純にマンションが好き。株とか投資とか予想好き。
    野球好きやサッカー好きみたいものでネット好き。

    妬みや羨ましいからでは決してない。いやこれマジで(笑)

  21. 3491 マンコミュファンさん

    クロス選びで疲れました~

  22. 3492 マンコミュファンさん

    >>3485 eマンションさん 
    予算的に普通に買える人だったり、より高額物件を買った人だからこそ、ちょっとした否定意見にムキになって反論したり、上から目線での物言いをしてる勘違い君に目を覚ましてあげたい親心が出てくるのでは?
    少なくとも否定者=嫉妬者は単純過ぎ(笑)
    嫉妬心ではなく単に余裕からくる暇つぶしという見方も出来ないものですかね?
    老婆心ながら、検討されてる方はアゲアゲの浮かれたコメントよりも否定的な意見の中にこそ隠れている気にすべき点を駅前の立地と天秤にかけて判断すれば良いと思います。

  23. 3493 eマンションさん

    >>3492 マンコミュファンさん
    そうそう
    将来、売る事になるかもしれないんだし

    尼崎の駅近物件は中古も高騰してたけど、ここ1~2年の新築は駅近でも微妙
    ここは駅近1分だけど完売するかも怪しく、高値掴みになる可能性すらある
    5年くらいで売る人は注意が必要だと思う
    20年以上になるとランニングコストの高さが仇になりそう



  24. 3494 検討板ユーザーさん

    >>3492 マンコミュファンさん
    検討してる者からするとあなたのようなレスがこのスレを邪魔してます...購入者さんからオプションなどの話を聞きたいです

  25. 3495 検討板ユーザーさん

    ソコラの怪獣ぬいぐるみほしい

  26. 3496 検討板ユーザーさん

    >>3494 検討板ユーザーさん

    同意

    上から目線の発言なんかいらん

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  28. 3497 マンション検討中さん

    ソコラの口コミが悪いのが気になります。

  29. 3498 通りがかりさん

    >>3497 マンション検討中さん
    よく使いますが特に悪い印象ないですよ。むしろパン屋さんとか美味しくてありがたいです。

  30. 3499 マンション掲示板さん

    今週末さしすオープンですね!

  31. 3500 匿名さん

    不思議な事に、お金のある人に、お金が益々寄ってくるのが世の中なのです
    ここを買った人はきっと将来、資産を増やすことになると思います。

  32. 3501 匿名さん

    >>3500 匿名さん
    そんなことは理解してるよ
    だから腹いせに一人で連投して荒らさないとやってられないのでしょうね

  33. 3502 名無しさん

    最近モデルルーム行った方おられますか?

  34. 3503 マンコミュファンさん

    便利になって歩かなくなるのが人間にとって悪い事だし、駅近が必ずしも良いとは言えないね。毎日、強制的に7,000歩くらい歩く方がいいのかも。
    車ばかり乗ってた母親の方が、車持たずに自転車と歩きで過ごしてる父親の方が長生き。
    歩かなくなると老いが早い。

  35. 3504 匿名さん

    >>3477 名無しさん

    こちらのサッシ高は何cmでしょうか

  36. 3505 名無しさん

    駅徒歩1分に絶対的な物件価値があります。
    例えば、富裕層はタバコも吸わない人が多く
    スポーツクラブなどに通って
    お金で買えない健康には人一倍気をつけているのです
    どうぞ、お正月の伊勢詣なども健康の為、2日程かけて、のんびりと歩いて行って下さい。

  37. 3506 通りがかりさん

    >>3504 匿名さん
    210cmです。最上階のみハイサッシ(220cm?すいません、正確な数字失念しました)です。

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  39. 3507 検討板ユーザーさん

    天井高同様にハイサッシは数センチ高でも広く明るく感じます(まぁ最初だけです)が、外界との開口部が増えますので角部屋より中部屋のほうが採光面で恩恵を受けているなと思います。

  40. 3508 名無しさん

    天井が高くて広々としてて良い。

  41. 3509 名無しさん

    >>3505 名無しさん
    富裕層wwクスクス

  42. 3510 検討板ユーザーさん

    >>3505 名無しさん
    確かに、最上階の一部は1億超えだから富裕層だよな

  43. 3511 入居者

    1階のパントリーで国産牛肉弁当を買って食べたんだけど、硬いスジ肉、不味くて食べれなかった、確かに安かったんだけど、少々高くても美味しい物を提供して欲しい、パントリーの偉いさん、注意しないとこんな事では客離れは直ぐ、間違えてますよ。
    もう2度と買わない。

  44. 3512 評判気になるさん

    >>3507 検討板ユーザーさん

    数センチ…… そうですか……
    私はそう思いませんがね

  45. 3513

    色々聞いてると駅近1分以外の魅力って無さそうですね。


    駅1分で周辺より2,000万近く高くなるなら、他のもの買おうって下に貼られてるスムラボの寸評も頷ける。



    行かない店が家の周囲に沢山あっても。

  46. 3514 通りがかりさん

    ソコラがクリスマス仕様になってました!かわいい!

    1. ソコラがクリスマス仕様になってました!か...
  47. 3515 匿名さん

    >>3513 なさん

    その差2000万円だかなんだかを大きいとみなすか、大した問題ではないとみなすか。
    その後者がここを買うメインターゲット層じゃないかな。

  48. 3516 マンコミュファンさん

    >>3505 名無しさん
    少し不便で歩いたり自転車乗ったりくらいが身体にいいって事です。駅1分で便利って思うのは最初だけで、どんどん歩かなくなる。

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  50. 3517 匿名さん

    >>3516 マンコミュファンさん

    ジムに通う余裕もなくそんなに駅から歩きたいのなら全く検討外なのでさっさと他の物件見たほうがいいですよ

  51. 3518 マンコミュファンさん

    テナント一階の店が微妙でミスドだけ。いつも食べそうで身体に悪いけど。上の階のテナントにわざわざ行こうという人も少なそう。道が狭く子供がいると生活しにくそう。駅1分だけど尼崎にしては高いと思った。

  52. 3519 評判気になるさん

    >>3518 マンコミュファンさん
    また、また、湧いてきたな! J塚マン
    忘れた頃にやって来る、待ってたよ
    しかし、哀れだな

  53. 3520 マンション検討中さん

    住民だけど店が微妙なのは事実

  54. 3521 マンション検討中さん

    >>3520 マンション検討中さん

    そもそも「ちょっとソコラで買い物」が公式コンセプトですもんね。

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兵庫県尼崎市上坂部1丁目

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4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

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兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

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兵庫県西宮市甲子園三番町76番

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7,580万円~1億1,780万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

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総戸数 48戸

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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

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3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

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大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2・85.15m2

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Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

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兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

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兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

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