神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 3351 マンコミュファンさん

    買えない妬みと言われればそれまでですがいかんせん高すぎる。
    自分にとっても最高なマンションだとは思いますが一部の裕福な人しか買えないマンションになってしまったのは残念です。

  2. 3352 購入経験者さん

    とりあえずモデルルームいってきます!

  3. 3353 マンコミュファンさん

    >>3351 マンコミュファンさん
    同感です。億超えの不動産なら、はなから諦めつきますが、ここは高いけど他を犠牲にしたら届かないでもない絶妙な高さだから諦めつかず悩みます。

  4. 3354 マンション検討中さん

    資産性とかランニングコスト気にしなきゃ、他にはあまりない駅1分新築物件なので買いたい人は買った方がいい。
    金利の上昇や物価高で新築マンションは割高は間違いないんだし、損だの得だの気にする人は中古をリノベなりが一番損しない確率が高い。
    水回りと壁床だけ変えればいいので、ここより2,000万くらい安く買える。

  5. 3355 匿名さん

    >>3350
    今は一流と言われてる大手デベでも、最初の管理費や修繕積立金は低くして売ってるよ。その分マンション本体価格を少しでも高くして売る。
    数年たってからガクンと跳ね上がる。

  6. 3356 匿名さん

    >>3277
    パントリー自社ものって不味い。買って食べてみたらわかるわ。
    イカリの方が断然おいしいよ。

  7. 3357 匿名さん

    >>3276
    地下はイオンじゃないよ、ダイエーw

  8. 3358 評判気になるさん

    >>3355 匿名さん

    マンションなんか買わずにお気に入りの土地買って、お気に入りの家を建てるのがベストだと思うけど。

    マンションはこれまで苦労してきた。
    まとめ買い物したときにはわざわざゴロゴロ台車用意して車から部屋まで運び込む。部屋なんてせいぜい7.8畳しかない小部屋の集合。隣人の楽器の低音は壁を伝って低周波となって漏れてくる。他人のゴミの捨て方がずさんだとやけにイライラする。もちろん上から下から走り回る足音がする。深夜の洗濯機の音は睡眠を貪る。通路側で寝てたら遅くに帰宅するピンヒール音に起こされる。エレベーターは混んでてオヤジの加齢臭にアブされる。女の香水に頭痛がうつる。ペットの丸洗いもろくにできない。夢の夜景も1週間でカーテンは閉めるようになった。なぜなら夜でも眩しいから。なにより一軒家なら家から3歩で車なのて、マンションは車までの遠いこと。エレベーター行列を待って、今度はタワーパーキング降りてくるの待って、玄関から出庫まで最低10分。
    でも、常にいつでもゴミ出し許されるのはいいね!

  9. 3359 マンション検討中さん

    これって「以降」ってことは第5期7次含んでってことですよね?
    残りおよそ100戸?
    ちなみにホームズのサイトからです。

    1. これって「以降」ってことは第5期7次含ん...
  10. 3360 購入者

    >>3359 マンション検討中さん
    多分そうですね!小出しになると予想しますが。
    検討されている方ですか?価格がわかったら教えてください

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  12. 3361 マンション検討中さん

    >>3358 評判気になるさん

    それ賃貸アパートでは?(笑)
    ここに限らず、さすがに大手デベ新築マンションで周囲の音が気になる事は殆どないです。

  13. 3362 購入者

    >>3358 評判気になるさん
    どんなマンションに住んでるねん笑笑
    あなたのマンションがひどいだけよ
    エレベーター5台あったら行列なんかできるわけない笑
    今までの嫉妬で1番的を得てないです!やり直し!

  14. 3363 評判気になるさん

    やっぱソコラブースト効いてるんですね。
    二階の直結のとこめっちゃ便利そうですもんね(?☆?▽?☆?)
    モデルルーム再訪してきます!

  15. 3364 マンション検討中さん

    >>3362 購入者さん

    全て嫉妬だと思うのはどうかと。そんなにカーストの上に立ちたいんすか。

  16. 3365 eマンションさん

    買いたくても買えないから悪口を書き込むって短絡的すぎ。自分が買ったものを良い物だと思いたい気持ちからか知らないけど、少しでも意見が出ると妬みや僻みってさ。

  17. 3366 検討板ユーザーさん

    売れ行き好調みたいですね!
    玄関から出て来られる方めっちゃ羨ましいです…

  18. 3367 匿名さん

    羨ましい連発さん、毎度、毎度お疲れさん!

  19. 3368 検討板ユーザーさん

    でも素朴な疑問でなぜあえてマンション選ぶの?
    便利な場所に家建てたらダメなの?好きな間取り作れるし。
    将来の修繕費用も自分のペースで貯めれるし、数十年単位だと途中から家は土地分だけになるから固定資産税も一軒家の方が総額安いのに。
    マンションの魅力って?
    まあ、今賃貸マンション住んでて、結婚したしそろそろ買うことも考えないといけなくて、シンプルに迷う。新米税理士

  20. 3369 eマンションさん

    ほとんどの人はお金がないからだよ。
    不自由なくお金があれば、リセールなどお構いなし、好きな場所に好きな家を建てて、歳をとり不便になれば身の回りの住み込み世話人を雇うんだから。
    しょせん小金持ち程度ではそれができないだけ。

  21. 3370 eマンションさん

    そんなの当たり前の話。
    圧倒的に裕福なら望み通りの家建てる。
    みんなそーじゃないの。

    それよりここは、このマンションという前提での掲示板。

  22. 3371 通りがかりさん

    最初はみんな高すぎるとか言ってたけど、実際オープンしてみて商業施設もとても便利だし、駅前っていうのはほんとに通勤に楽だし、全然価格に見合っていると言う風潮になってきてるよね。

  23. 3372 マンション検討中さん

    >>3371 通りがかりさん

    ただ、平均的な庶民的な層が自分たちも買えるべきで、それには高すぎる!とは思ってはいけない物件だよね。あくまで少し生活に経済的にゆとりがある層が最低限の対象なのは確かだよね。

  24. 3373 通りがかりさん

    書き忘れた

    そもそも金利は上がらないってこの20年でみんな思い込んでしまってるよね?
    この先長期的にガンガン上がるんじゃない?
    余裕が大切

    やっぱ家やマンションのローンなんて世帯主の所得の5倍位に抑えなきゃあかんよ。良くも悪くもそれが自分の能力。

  25. 3374 マンション掲示板さん

    >>3373 通りがかりさん
    アメリカも金利上昇に伴いローン破綻がまた増えてきてるというニュースを見ますね。

  26. 3375 検討板ユーザーさん

    実際の検討者さんがなにか気になる点を見つけて検討外になった時点でこのスレは去る
    つまりわざわざネガティブな意見なんて書きに現れないんだよ
    じゃあネガティブな意見書いてるの誰?って考えたら自然に答えがでるんですよねぇ

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  28. 3376 匿名

    >>3357 匿名さん

    イオンフードスタイル

  29. 3377 評判気になるさん

    >>3368 検討板ユーザーさん
    因みにあなたの考える便利な場所の土地ってどこですかー?

  30. 3378 eマンションさん

    >>3375 検討板ユーザーさん
    誰なんすか?
    荒らしもだけど荒らしにムキになってるひとも精神的には同レベルかと。

  31. 3379 評判気になるさん

    >>3368 検討板ユーザーさん
    ダメなわけないですよ!あなたの好きなようにしたらいいんです。信じる道を進め。

  32. 3380 マンション検討中さん

    >>3377 評判気になるさん
    毎日カジノに通えて、貨物線に紛れ込んだら乗り換えなしでブラジルやインドにアクセスできるし、夢洲に住むのがこれからは便利だと思ってます。

  33. 3381 口コミ知りたいさん

    >>3377 評判気になるさん
    いえいえ、住むのに便利なのは舞洲でしょう!
    近くに超高熱焼却のゴミ処理場があるのでゴミ出しも楽だし、ゴミ処理場はデザインが可愛いからたまにラブホテルとしても便利に使えるでしょう。

  34. 3382 eマンションさん

    >>3381 口コミ知りたいさん

    いや、俺ならタワマン最上階から庶民を見下ろすのでは飽き足らないから、南港のコスモタワーの最上階に住んで手当て太りした公務員達を見下ろして暮らしたいワ

  35. 3383 マンション検討中さん

    質問ですがプラウドシティで検索すると近隣にいくつか出てくるのですが、よく見ると建ててる会社は違ったりします。実際に違いはあるのですか?同じトヨタ製の車で製造が静岡工場か愛知工場か程度の些細なもんですか?

  36. 3384 検討板ユーザーさん

    スレの管理人さんいらっしゃったら不要な書き込みを削除いただけませんでしょうか。

  37. 3385 マンション検討中さん

    >>3384 検討板ユーザーさん
    一応だれかの質問に答えてるだけだし、めくじら立てなくてもまあシャレでいいんじゃない?たまには。
    どーせここは買えねーよ俺は。
    暇だから掲示板オブザーバーしてるけど。

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  39. 3386 マンコミュファンさん

    よくソコラのカフェで仕事の合間に休憩してます。見ていると手ぶらで明らかに薄着の方がちらほらおられます。きっとマンション住民さんで、目の前のコンビニにサッと行くノリでソコラに来てるんでしょうね。ここにそんな感じの気軽さで来れる生活って良いなぁと憧れますが、やはり私は住居の支払いに振り回される人生は嫌で、他のいろいろな楽しみにもお金を使いたいので、少し駅から離れますが今の住居で満足しています。これからの不安定な時代に、世帯主の私だけで毎年1500万円位の所得が確実にあと25年はある保証があるなら買っていたでしょう。単純に生活にゆとりのある家庭がここに何百世帯も住んでる事が凄いなと思います。

  40. 3387 名無しさん

    >>3383 マンション検討中さん
    マンションブランドが同じでも施工会社によって全然違うからちゃんと確認しないと痛い目見るぞと忠告受けたことあります。だから何かしら違うのかと。。

  41. 3388 検討板ユーザーさん

    1500万オーバー世帯いっぱいいる設定は草

  42. 3389 匿名さん

    >>3386 マンコミュファンさん
    羨ましい、憧れる、凄いな・・・。毎回の似た内容の繰り返しを述べて最後はその言葉で締めるいつものパターンですね。

  43. 3390 評判気になるさん

    >>3389 匿名さん

    うんすごいと思うよ。
    俺なら大阪からもっと遠くに安い一軒家買うもん。
    ここ買う人は俺より経済観念がひと回り上だなとは思うよ。

  44. 3391 マンション掲示板さん

    低所得者で溢れ返ってる掲示板で1500万アピールは荒れますよ

  45. 3392 eマンションさん

    >>3391 マンション掲示板さん
    よく読めよ。
    だからそれ書いた人はその水準ないから自分は諦めるって言ってんじゃん。
    でもそれくらいじゃないとこれからの負担増時代、この価格のマンションは無理なく買えないと思うのは同感。

  46. 3393 検討板ユーザーさん

    面白いのは、同じプラウドシティでもプラウドシティJR塚口の掲示板とは荒れ方の種類が違うのな。

  47. 3394 口コミ知りたいさん

    >>3392 eマンションさん

    ローンは世帯主の年収の5倍くらいにしておかないと、金利上昇や病気とかがあると詰む可能性がある。
    身の丈に合った物件を選べばいいと思うけど、新築はどこも値段が上がっている。
    ここもランニングコスト高く、車持つと老後の国民年金くらいが吹っ飛んでいくので10年くらい住んで売るのがいいかも。
    中古20年くらいのランニングコスト高いマンションは敬遠される。

  48. 3395 匿名さん

    >>3394 口コミ知りたいさん
    そのあとはどんなところに住み替えるのが賢いのですかね?自身も悩みますが、コロコロ住み替えずに早めに家を建てて子供を育てて、老後できるとこまで住み続けて家もなんとか持ち堪えさせて、いよいよ生活が無理となったら介護施設に入るのがベストかなと。個人的には。

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  50. 3396 検討板ユーザーさん

    >>3395 匿名さん
    交渉も含めて、住み替えの売買手続きってかなりストレスでした。後の税金処理も。
    人生が有限だと言うのならあんな事、生きてるうちに何度もしたくないなあ。
    リセールとかに気を取られず、定住したい。

  51. 3397 検討板ユーザーさん

    >>3388 検討板ユーザーさん

    いるでしょ。

  52. 3398 名無しさん

    >>3395 匿名さん
    ネットや流通がこれだけ便利な世の中なら田舎の一軒家でもいいし、子供が育てば小さめのマンションに買い替えるも良いし、老後は意外と賃貸の方が気楽かもしれない。

    子供が要らないという不動産を保有しても、自分の代で終わり。夫婦どちらかが介護施設に入った時に家をどうするかを基準に終の住まいは考えておくと、いざというときに慌てなくていいかもですね。
    広いマンションや一軒家持ってても、一人だと売るも売れず手入れに困る事もありますので。
    私は、適度な田舎の平屋の一軒家が最後が理想。

  53. 3399 匿名さん

    >>3398 名無しさん
    その観点で言うと、ここは終の住処になるのか、タワマンのように売り抜けチキンレースなのか、子供の負担になるのか。。。

  54. 3400 マンション掲示板さん

    俺も庶民だから夢は見ないよ。
    大阪の会社には1時間かけて通えたら御の字。
    ここはいらん、高嶺の花。しゃーない。

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兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~82.75平米

総戸数 70戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

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4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

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兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~131.53平米

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6,928万円~8,658万円

3LDK

71.07平米~82.76平米

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ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市一丁目

未定

1LDK+S~4LDK

55.61平米~119.05平米

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2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.20平米~84.97平米

総戸数 76戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

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兵庫県川西市火打1丁目

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大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

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61.41m²~73.02m²

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