プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

>>3294 口コミ知りたいさん
歩くのが苦ではなく不便なんだわ！

>>3287 職人さん

専用のWifiがあるので、メールアドレスを設定すれば１時間使えます。お試しください。

なんか文句言いが多いな。
指摘じゃなくて文句。

早速ソコラ、慣れてきました。
基本は地下のイオンで。ここも品揃え豊富。
こだわるものは少し高いけどパントリーで。
その日の気分でカスケードでパンをお持ち帰り。
一階にドラッグストアもあって、南塚口町在住の身としては生活がとても快適になりました。
上に住んでる住民はさぞ快適でしょうね。

Googleのストリートビューで見たら、まだ以前のマンションに建て替える前のサンサンタウン三番館の画像ですね。
懐かしくて癒されました。
屋上の観覧車、乗ったなぁ。

>>3304 名無しさん
住民＊＊＊です。

>>3306 マンコミュファンさん
↑入居者が羨ましくて仕方ないんだろね。

マンションスレなのに、ソコラの話しや駅前の話しと、話しが広がる。いい街ですね塚口。いいマンションですねプラウド阪急塚口駅前

うん、ここは地元民も歓迎してる珍しいマンションね。大概、日当たりとか騒音とかで新築マンションってあまり昔からの先住者には歓迎されないなかで。

まじで住みたいのでとりあえずモデルルーム行ってきます

>>3310さん
>>モデルルーム行ってきます
どうだったか教えてもらえると嬉しいです。塚口駅も、にぎやかさを取り戻すといいですね。

ここのマンションの住民です。
可能な範囲で質問に答えます。

>>3312 マンション掲示板さん
失礼します。
ゴミ捨ての作業は快適ですか？
あと、騒音などは気になりませんか？

>>3313 マンション検討中さん

捨てようと思った時に捨てれるので快適です！あとうちは結構通販で買い物をする方で、ダンボールがいつでも捨てれるのが非常に助かっています。
騒音は窓を締めてたらほぼ何も聞こえません。私は結構音に敏感な方ですが、聞こえるのは特急の通過音やたまに救急車が通った時くらいですね。これも意識して聞こえるのであって、普段生活では気になりません。

外の音なんてほとんど聞こえない

>>3313 マンション検討中さん
入居したところで、発泡スチロールやその他のゴミが毎日大量に出ますが、ちょっとした時間に気軽に出せて、部屋の中にゴミが無く毎日が快適です凄く助かってます。
ゴミ置場も頻繁に収集、清掃されていて清潔です
機密性が高いのか、私の部屋で外の音は全くしません。

>>3314 マンション検討中さん

電車の通過音はどうなんだろうか気になっていたのですがその話は嬉しいです。私もアマゾンでよく段ボールが出るので好きなタイミングでゴミを捨てられるのは最高ですね。
QOLがとても高そうなマンションで現在検討中です。

>>3316 入居者さん
階や向きは気になりませんが、家族持ちなので間取りは選ぶ必要があります。
質問ですが、正味の話、実際に住まわれて駅近は便利ですか？

駅遠、車持ち、賃貸なのでいまいちイメージが湧きません。

便利です。

>>3318 検討中さん
梅田は身近になります。
なにより、マンション南棟2階から直接スカイコムを通って商業施設に行けますので、生活が一変するくらい便利に感じます。

電車に乗ってどこかに行くにももちろん便利ですが、エレベーターで2階からソコラに直結なので日常生活が自転車にも乗らず徒歩で済むので本当に快適です。
ノース棟駅よりに住んでますが、電車の音は窓を開けていても気になりませんが選挙などのマイク演説が思ったより多いなと思いました。
それも窓を閉めれば気になりません。

>>3321 さん

>>3321 マンコミュファンさん
ちょうど市長選挙前ですもんね。
うーーーーーん。
真剣に迷います。
本当に欲しい方に傾いてて。。。
高め価格とのトレードオフ。

悩みすぎるから、大きい買い物はストレスっす。

上の階に人が住まれている方、上の階の音は聞こえますか？足音など。

>>3323 名無しさん

うちは上の方がいらっしゃいますが、全く音は聞こえないですね。

驚くほど聞こえてこないです。よく聞くマンションの問題はほぼ解消されてるように感じます。今のところ、不便に感じる点より便利な点を探すほうが簡単です。

ありがとうございます！上の階に小さいお子さんがいるファミリー世帯が来ると音が気になるかなと心配しておりましたが大丈夫そうですね。

外や上下左右室の音はとても気になるので生の声ありがとうございます。
こちらが発生源になるのも心配でしたから。
現在、ローン計画を練ってます。
子育て始まりたて世代。
これからの利息的にローンを組む時代が10年前なら良かったです泣

立地がいいところに住みたいなら、修繕積立金だの固定資産税だの駐車場でどこぞの家賃くらいになりそう。立地の良いろところに賃貸で住まない理由は何ですか？月6万として年72万30年で2,100万がローンとは別って冷静に考えると勿体なくない？

21時頃自宅のマンションからいつも見ますが電気がついてる部屋が少なすぎるけど売れてるんかなあ。西、東、南のどの棟も電気がついてる部屋が少ない！
発売当初、相当高かったから販売も厳しいんだろうね。

>>3328 さん

住みたかったマンションの賃貸とトータルコストが変わらなかったからです！
逆に貴殿のいう立地のいいマンションってどこ？
そんな安く住めるところがあるなら教えて欲しいです！3LDKでに阪急沿線上で駅徒歩5分以下で、通勤特急が止まるところがいいでお願いします！あとスーパーが近くて古いところは嫌ですね。

>>3329 さん
普通、遮光カーテンつけてたら外から見えないですよ。
具体的な販売状況はMRにいったらわかります。
私が行ったときは販売してるところは8割くらい埋まってました。まだ低階層側は販売していないんじゃないかな。

>>3328 マンション検討中さん

賃貸か分譲かの話しにしてもよくわからない。
6万円の賃貸とこのマンションは比較にならないと思いますけど。

>>3329 虎が好きさん

電気について住人でもそれは思いますが、住んでますよ。

>>3331 マンコミュファンさん
8割！？？ホンマですかっ？希望的観測でなくて。

>>3332 マンション掲示板さん

ローン払い終わっても車持ちなら国民年金分くらいのランニングコストって高くないですか？駅近って言っても築30年の中古マンションなんて売れるのかなと思って。

>>3334 通りすがりさん

半年以上前の話なので、状況が変わっている可能性もあります。正確な情報はMRにいって確認してください。

>>3335 eマンションさん
隣のさんさんタウン2号館が築30年以上で売れてるから売れるんでは？知らんけど

>>3332 マンション掲示板さん
この方は修繕費や管理費だけでローンとは別に月に6万円払うことが勿体無いんじゃないか？ってことが言いたいんだと思いますよ～

3328さんへの回答ですが、賃貸との違いは最終的に資産が手に入るかどうかの問題ですね～
同じだけ払うなら資産が手に入るほうがいいですよね？
掛け捨てか貯蓄型か、そんな違いです。
そこにどれだけプラスアルファして良い資産を手に入れるかは各々の自由ですが

>>3338 マンション検討中さん
ご説明ありがとうございます。
理解できました。そこは悩みどころですが、保険にもなるし同じクラスだと賃貸より安く住めるので、買ったほうが良い派ですね。人生経験として、一回買ってみたい派です。払えなくなったら、やり直したらいいかなと思う。

>>3334 通りすがりさん
売れ行きに希望的観測なんてもってません笑不動産じゃないので！
因みにこれからMR行かれる方、今売られているお部屋の空きは少ないですが、かといって今後出てくるお部屋は価格が上がりそうです。
不動産側も今期は無理に売る気はなさそうです。
タイミングにお気をつけて

演説うるさすぎません！？！？窓閉めてもうるさくて泣きそうでした！なんとかしてほしいです。

>>3341 名無しさん
演説は一軒家住んでても近く通られるとうるさいからねぇ。。万国共通だね。選挙前は。

>>3338 マンション検討中さん

マンションは売れて資産。子供が住みたくないって言ったら廃墟。同じ値段なら土地の方がいいと思う。立地が良いという視点なら賃貸がいいと思う。

>>3339 通りがかりさん
その時に売れればね。

20年後30年後に維持費が8万とか10万とかになったら嫌やな。

>>3343 匿名さん
土地でも売れなければ同じでは...？よくわかりません。
立地のいい土地が買える方はそれがいいんじゃないでしょうか。
まあ住みたいところに住むのが一番です。
賃貸がいいと思うならそうすればいいしだれも反対しませんよ！

>>3329 虎が好きさん
7、8、9階はほぼ売りに出していません。それ以外で売っているところは8割以上は確実に売れてます。残っているところは2LDKの低層階などです。

また7、8、9階は同じ間取りの高層階の現在の値段と近くなるみたいです。150~200万高く販売すると言うことですね。

今モデルルームに行っても貴方の希望する物件には会えないかもしれません

>>3347 購入者さん

金持ちは行動が早い。その積み重ねで金持ちになれた。
庶民は迷ってグダグダ出遅れる。だから庶民。
いつの世も。

>>3345 eマンションさん
修繕積立費は最近のマンションはどこも5年目くらいから急にグンと上がる事が多いよ。その傾向はどこもいっしょ。だから5年目に売るパターンもチラホラ。

>>3349 名無しさん
野村の様な大手のデベは、修繕計画を30年先までしっかり設定し計画されているので必然的に高くなって当然だと感じ、私はそこに安心料も含め買ってます。
早期完売、売り逃げの中小デベは、目先の修繕積立金を安く設定し、5年、10年で修繕費の追加負担が必ず出てきます、例えば、40戸クラスのマンションで修繕積立金が\6.000-程の物件もある様ですが、既に計画は破綻してます。