神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 3230 匿名さん

    そりゃ売ってる側は、まだまだ上がるぞって言うでしょ
    この先下がるって言ったら売れないでしょw

  2. 3231 通りがかりさん

    自分の住む所くらい自分のタイミングで買えば良いじゃん。
    ここは高すぎるとか、マンションはまだ値上がりするか、とか。
    周りの足並み見てないで自分で決めな。
    自分の望む生活に追いつく甲斐性が無いことが問題よ。

  3. 3232 匿名

    >>3231 通りがかりさん
    それを気にしない人はそもそもココを見ない(笑)

  4. 3233 購入者

    これから、益々、建築費が高騰する事を考えると、ギリギリセーフでこのグレードのマンションが買えて
    本当、良いタイミングで買えたなと
    今更ながら痛感してます。

  5. 3234 評判気になるさん

    >>3233 購入者さん

    同感です。

  6. 3235 マンコミュファンさん

    リセール考えなければ自分が欲しいタイミングで買えるのが良いタイミング。この物件に限らず今は買いじゃなく売り。新築の間は外国人には買いだろうけど、これ以上高騰してもリセール苦労する。誰が尼崎の中古マンションに6,500万とか7,000万も払うのかなと思う。

  7. 3236 eマンションさん

    >>3235 マンコミュファンさん

    よく分からないです。特に今は買いじゃなくて売りのところ。あと、新築の間は外国人には買いも分からなかったです。

  8. 3237 購入者

    マンションを資産として複数所有している者です、様々なご意見をみるに、つい、私見を述べたく記載させて頂きます。

    私の場合、自ら入居しているのも含め所有するマンションは基本的に売却は考えてはおりません
    売却しないのだから、俗に言うリセールなどは購入検討時には関係無いのです。
    そのかわり、購入物件は様々な厳しい条件をクリアしなければなりません。
    例えば、駅から5分以上離れていない事、そういった条件、管理会社やグレードなどを検討した場合、尼崎ではここ1択でした。
    将来的に賃貸に回した場合、競争力や付加価値もあり、必ず、そう、100%客付け運用出来るとの考えからです。

    これからは買いたいと思う新築分譲マンションも買えない、いや、収益資産として買うべきで無い時代になってきてます。

    数年はゆったり住もうかと、年齢的にも私にとってココが最後の打止め物件になりそうです。

  9. 3238 匿名さん

    >>3196
    『自転車に乗らないで』て大きく書いてるのに、誰も守ってないね。
    みんな乗ったまま走ってる。土地柄かなあ。マナー云々言ってもダメなのかもね

  10. 3239 匿名さん

    >>3159
    普通にあるでしょ
    無理にネガってないで検索くらいはしてみたら?
    あとここ建物もエントランスもあんまり良くないね。
    大阪のタワマンや阪神間(アマ除く)のマンション経験がある人間なら普通ににわかること。

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  12. 3240 口コミ知りたいさん

    >>3237 購入者さん
    リセールを全く想定せずに購入する人は少ないだろうし、そういった人は他人の意見も関係ないだろうから、不特定多数が書き込むサイトなんかそもそも閲覧してないと思います。
    それに永住のつもりで購入しても、将来的な不測の事態に備えて売却を念頭に購入計画を練る方が賢明かと私は思います。
    少なくともリセールを考える人、気になる人が多い
    からこそこのスレは良くも悪くも様々な発言が飛び交っているものだと推察します。

  13. 3241 通りがかり

    >>3238 匿名さん
    けなしたい気持ちはわかるよ
    でも
    歩行者専用広場の自転車乗のり入れ問題は、ここに限らず全国でニュースになってるけどね。
    自転車といえば、入居者が自転車専用のエレベーターを使っていました、自転車置場が屋内なのは羨ましい。
    それと、同じく>>3239
    漠然としか言えない、良くない発言。
    具体的に言えば、エントランスが3カ所もある贅沢な仕様は明らかに秀逸だけどね。

  14. 3242 マンション検討中さん

    3238さんはけなしたいつもりで書いたわけではないと思いますよ。
    ちょっとネガティブなことを書かれると全てを敵対視する姿勢は辞めませんか。
    平和にいきましょう。

  15. 3243 名無しさん

    同意見ですね。他人にとやかく言われる事に対していちいち過敏に反応し過ぎかと。その反応をみて茶化されてるような気がします。
    スルーしておけば他のスレに行かれるのですから一言一句にわざわざ反応せず、マンションの住み良さをアピールした方が建設的で精神衛生上よろしいのではないでしょうか。

  16. 3244 マンション掲示板さん

    まあ、基本、人の幸せが許せない奴ばっかだね。
    かわいそうにね。
    購入して入居し始めてる人の出入りしてる顔が幸せそうなのは確かだわ。

  17. 3245 購入者

    生活が快適そうだからと欲しがっていた両親に、来年の退職お祝い前倒しでプレゼントしました。
    育ててもらった恩返しが少しはできた気分です。
    下のお店のオープンも楽しみにしてるようです。

  18. 3246 eマンションさん

    テナントが一つ空いてるけど、何が入るんだろう。

  19. 3247 買っちゃいました!

    >>3245 購入者さん

    !!
    僕もです!

    まだ新婚で不動産は早いかもと躊躇しましたが、僕は自分の同期最速の出世記念に、自分へのご褒美で買っちゃいました。月30万のボーナス払い無し20年ローンにしましたが、多分なんとかなると楽観視してます。
    こんな勢いじゃないとマンション買う気にならないしね。

  20. 3248 マンコミュファンさん

    俺の親は塚口町一丁目の敷地200坪に90坪の家建ててるのよね。
    俺の叔父は芦屋の海の方で潮臭い2LDKで夫婦ですんでるのよ。
    で、会うといつも叔父が父に「お前も尼崎なんて住んでねーで芦屋とかに来ないと社員に馬鹿にされんぞ?」とか言うのよね?

    どっちが良いの?て幼心によく思ってた。

  21. 3249 そろそろ家欲しい人

    ここはまあ高めだけど、買う人は買いますよ。
    最上階の億越えの部屋買った人知ってますもの。
    もちろんここでは言えませんが、そりゃあなたなら即決即金で現金払いで買ったでしょ、て感じですもの。

  22. 3250 eマンションさん

    駅前、綺麗になってるけど自転車多すぎる。改善希望。

  23. 3251 マンコミュファンさん

    駅近くて通勤にはいいけど、小さい子と高齢者には暮らしにくそう。自転車も多く道も狭い。

  24. 3252 口コミ知りたいさん

    でも自転車を減らすって具体的にはどうしたらそうなるんかね?
    人口を減らすとか?

  25. 3253 匿名さん

    >>3252 口コミ知りたいさん
    阪神尼崎もJR尼崎も、自転車少ないですけどね。地下に駐輪場があるのでしょう。
    見た目もですが、普通に危ない。

  26. 3254 検討板ユーザーさん

    まだとりあえず再開発の一期が終わっただけなので、二期に期待しましょう。

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  28. 3255 じもてぃ

    たまたまかもですが通りすがりに出入りしてる車が、中堅クラスのベンツとかレクサスばっかなんですけど。
    平均的って感じではないですねやはり。ゆとりはありそう。
    まあ他人事ですけど。さて家まで歩くか。

  29. 3256 検討板ユーザーさん

    リセールが、とか書いてる人多いけど
    家なんて投資じゃなくてひたすら自分と家族のQOL上げる為のものだと思ってる。

  30. 3257 マンション検討中さん

    購入検討してますが、大手デベだと値下げ交渉とかは難しいですかね?価格表より少しでも安く買われた人っています?

  31. 3258 周辺住民さん

    >>3257 マンション検討中さん
    それは無理だと思います。
    値下げを考えるのではなく、少しでも早く買うってことを考えないと値上げしていきますよ
    少なくとも今から売る7、8、9階は同じ大きさの上層階より高くなるようです

  32. 3259 eマンションさん

    >>3257 マンション検討中さん

    野村は社員割引でも100万ほどしか値引いてくれないので希望は薄いと思います。
    残り数戸になれば多少は可能性あるかも知れませんが、希望の間取りを早々に購入された方が精神衛生上は宜しいかと。

  33. 3260 ご近所さん

    >>3252 口コミ知りたいさん

    警察官が立ってピッピ笛を鳴らすだけで減ると思います。

    行政側も本気で整備を考えているなら自転車問題やらガールズバー客引き問題、喫煙問題は条例改正や警察側とうまく調整して対応を進めていくべきと思っています。

  34. 3261 匿名さん

    >>3260 ご近所さん

    確かにそれは良いですね。

  35. 3262 検討中

    うん、明らかに塚口と西宮北口では歩いている人の身なりも違うし後者の方が高級感ありますね。
    でも、それで良いじゃないですか。
    私は大阪勤務で塚口に住んでますが、西宮北口の駅近に住んでる同じような給料の同僚より明らかに生活コストは低くて済むし、貯金もはかどっています。その分、旅行なんかにたくさん回せてます。
    そう言う点で、塚口気に入ってます。
    駅近辺なんて徒歩で食金医、全てが揃ってるし。

  36. 3263 eマンションさん

    それはある。
    普通の暮らししてるつもりでも、住んでる地域によって全然お金の減り方が違う。
    治安が悪くない程度に庶民的な街に住んで、ちゃんと稼ぎつつ生活コスト下げるほうが、不慣れな投資するよりよほど金が貯まる。

    同じ生活してるのに、引っ越したら5年で600万貯まった。

  37. 3264 マンション検討中さん

    ヨメの稼ぎあてにせずに過労死しないで買えるの4せんまん位までだわ。

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  39. 3265 マンション住民さん

    >>3253 匿名さん
    置いておくとパクられるから増えすぎない

  40. 3266 マンション検討中さん

    >>3264 マンション検討中さん
    ここを買う人は「嫁の稼ぎをあてにしてる」層ではないと思うし
    「過労死する」ほどコスパの悪い働き方をする層でもないと思う

  41. 3269 管理担当

    [No.3267~本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

  42. 3270 名無しさん

    へー。
    そんな街、アマでこの値段のマンションを買える人たちってよほどお金あるんですねぇ。
    みんな、いいなぁ。
    どこ在住でもいいからお金ほしー。

  43. 3271 評判気になるさん

    このマンション掲示板を盛り上げてた3人くらいのうちの1人だけど、この度、一戸建て正式契約したからここも卒業すんわ。
    やっぱ玄関すぐに濡れない車庫が無いと俺あかんみたい。
    みんな今までこんなオラの暇つぶしに付き合ってくれてサンキューな。エア関西人してごめんな。

  44. 3272 通りがかりさん

    今日から1.2階がプレオープンしてるから行ってきた。
    やべぇ。
    むっちゃいい!
    パントリーの高級価格帯とか最高や。

  45. 3273 評判気になるさん

    >>3272 通りがかりさん
    最高ですね。オーガニックプラザも良かった。で、ダイソーもやっぱり助かる。

  46. 3274 匿名さん

    武庫川新駅が出来たら普通電車とのダイヤの関係で塚口駅に特急停車駅になる可能性はありますか?

  47. 3275 マンション検討中さん

    阪急武庫川新駅確定しました。
    準特急はスカされたけど塚口が特急停車駅の期待がさらに高まりました。

  48. 3276 匿名さん

    プレオープンと聞いて早速私もソコラ行ってきました。地下のイオンもサンサン二番館とは雰囲気が違って品揃えも鮮度もすごくいい感じでした!
    魚をその場で捌く厨房もあって良いです!

    このマンション、やはり価値ありますね!

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  50. 3277 通りすがり

    朝から開業セレモニーやってて市長まできてるし、マスコミも来てて、開店前に凄い行列ができてるし、やはり普通のマンションとは扱いも注目度も全然違うね。

    1. 朝から開業セレモニーやってて市長まできて...
  51. 3278 eマンションさん

    尼崎は大阪に近いというポテンシャルがありますし各駅の駅近大型マンション建設も進んでいるので今後ますます活性化することを期待してます。

  52. 3279 通りがかりさん

    >>3277 通りすがりさん

    通りすがりの営業マンの方ですか?(笑)

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