プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

>>3146 eマンションさん

さすがに1,500は言い過ぎだがどこもそうだぞ
いくら掲示板でネガったところで安くはならんから諦めて他探した方が君のためだよ

>>3145 匿名さん
塚口みたいなマイナー駅にそもそもテナントの期待をすること自体が無駄。
駅の利用者も周辺住民がほとんどで外部からわざわざ塚口駅に降り立つ人なんていないだろうし。
駅舎自体も次々新しくなるＪＲとかと違って古びたままだ‥
建物のある南側は流石にマシになったけど、向かいの建物はやはり古びたままだし、イカリのある北側なんて期待すればするほどなんか残念感は半端なかった。

確かに塚口でテナントには期待しないですね。
この物件、災害リスク回避できる阪急沿線で、駅近で、梅田まで近くなのが良い。長期で持てば、資産運用になる物件だと思う。JRや阪神沿線、あと大阪市内も災害、水害リスクが大きそうなイメージなので。

>>3150 匿名さん
資産運用に向いてるかな？？駅は近いけど、近隣相場からかけ離れた金額になってますから、不動産相場が今以上に爆上がりしない限り厳しいと思う。資産運用なら他だと思う。

>>3151 検討板ユーザーさん
なるほど。確かに地域全体では周辺相場とかけ離れてみえますね…
2、30年先の残存価額は期待できるかなと思うんですが、難しいですかね？

>>3144 匿名さん
それぞれ違った雰囲気のエントランスが3カ所もあって、もちろんセキュリティ完備、その一つは2階のペレストリアンデッキに直結。
そんな物件は珍しいと思いますが、他にあったら教えて欲しい。
ボロいとこ、とは失礼ですね
普通の人は住めないので妬ましいのは分かります。

私は、ここが阪急駅前開発事業であった事と、共用廊下が中廊下なのが気に入って購入しました。
利用形態は家族利用のセカンドハウスとして購入、3LDKをゆったりした2LDKに改修しホテルユースに近い仕様で極力生活臭がしない様、まだ今のところは維持出来てます。
廊下やエレベーターにはまだカバーが掛かってますが、昨日落ちていた小さなゴミが次の日には無くなっていて、共用部分の掃除も行き届いていて、デベロッパー顧客満足度No.1なのも納得、良い買い物をしたと満足しています。

>>3153
無理して買っちゃった人？ｗ　
この規模この価格帯の大手デベの物件ならエントランスや建物は普通もっと豪華だよ。ここは利便性が利点で、価格の割に建物もエントランスもベランダの仕様もショボイ。だから貧相なボロいとこに住んでたんだよね。この程度で豪華とか言ってたら普通以下なのお察しｗ　余裕で買ってる人が妬ましいのはわかります。が、嫉妬は見苦しいヨ。

>>3149
がっかりなら買わなきゃいいだけ。購入者なら便利なテナントに期待するのは当然。
ただそれは、名店とか人気店とかじゃなくて、せっかく直結なんだから、もうちょっと普段使えそうな店が多いと良かったのにって事。不動産会社いくつもいらんがな。

>>3155 購入経験者さん
私は会話を見ていただけの第三者ですが、あなたはこのマンションの購入者でしょうか？
同じマンションにこういう物言いをされる方がいるのは少し残念だなと思いまして質問しました。

あの省スペースでテナント活用できれば十分でしょ。買取とか不動産とか保険もある程度、お金のある地域にしかないので、そういう地域なんだと思った。他の駅前みたいなシャッター街みたいな知らない店舗より収益あがっていいと思うけど。スーパーとか薬局あって便利だし。

>>3155 購入経験者さん

駅徒歩1分の立地で豪華なエントランスのマンションってどこにある？
ネットの掲示板でネガるのだけが生きがいなんだろうが、他のことに時間を使わないと工業地帯のマンションすら買えないぞ？
人生は一度きりだから頑張れよ

阪急沿線で駅前開発で、この価格帯は今後でてこないと思う。駅前物件で、このエントランスに商業直結は良い。テナントは変わるけど、立地は変わらないから。
JRか阪神の海に近い方面だと、値頃なマンション建ってるね。

エントランスが3カ所も設けられている仕様は、入居者にとってどの方向からも遠回りさせないプランニングのグレードの高さと便利さを感じていますが、ほんと、他所にそんなマンションあるでしょうか？
そして
ショボいベランダとは、どの様な点を言われているのでしょうか？
この2点を具体的に教えて欲しいですね。

少し気になったんだけど
生活習慣は文章に現れるものなんです。
バルコニーの事をベランダ？となにげに書けてしまう人に、リアルはアパート住まいを連想しました。
もしかして洗濯機がベランダにあったりして。

開発時期がずれてたら、今の材料高騰、インフレで、このマンションはもっと高かったかもしれないですね。これからマンション価格は上がるか維持だと予想。

本線から外れるが、稲野(大手前大学跡)に三井だったか？が、大規模なマンション計画してるらしい。

>>3161 匿名さん
購入者ですが、エントランスが３つは確かに便利すぎる。気がつかなかった点でした。

>>3164 匿名さん

そんな適当な感じでしか物を購入しないの？3つだけのエントランスな気づかないって、普通にスゲー感覚って思ったw

>>3161 匿名さん
バルコニーって屋根がないところですよーｗ

ベランダは雨除けなどの屋根が別にあり基本的に洗濯を干すところ。
ルーフバルコニーは上階を屋根として広いスペースをセカンドリビングとしてくつろぐ所です。

>>3153 このマンションいいねさん
デッキに直結ってことはデッキ階からも出入りができるんだね。それはかなり自由度が高いかもー！

駅からデッキ直結ならさらに便利なんだけどねー。

>>3165 口コミ知りたいさん
購入してから知りました。エントランスが３つは良いですね。しかも一つは、デッキ直結。便利すぎる。

>>3161 匿名さん
生活習慣は

>>3159が住人だとすると、そんな事はないと思いますが（笑）

>>3162 マンション検討中さん
円安で外国人が買えば上がるでしょうが、そんな感じもないので売れ残るんじゃないかな。

>>3159 eマンションさん
ココが豪華なエントランスなのかはさておき、駅徒歩1分の物件は数は必然的に少なくなるけど、普通にありますよ。新築もたまにココみたいに出ます。特急停車駅とかデッキ直結で、階下に商業施設と条件を厳しくするとますます希少にはなってきますが。
不動産屋で尋ねてみてください。１分だけならあります。
もちろん、阪神地区で新築で！となると「今は」見つからないですけどね。

東京じゃ当たり前の値段でドヤ顔されても。聞いた事あるような大企業サラリーマンならペアローンじゃなくても低金利で普通に買える。

>>3173 名無しさん

え？
ローンで買うの？

>>3174 マンション掲示板さん

サラリーマンでも手が届くような物件でドヤ顔されても
ローンで買うのって？同じ住民から嫌な顔される。ただでさえ人を見下した書き込み多いのに（笑）

>>3172 検討板ユーザーさん
駅徒歩1分、階下に商業施設、付属でデッキ直結エントランス、などは条件が厳しいのでは無く、ココが現実そうなので、他所には無い希少物件なのです。
駅前1分だけの物件なら購入しないですね。

>>3175 検討板ユーザーさん
見下されるような妬み丸出しのみっともない書き込みするからだろ（笑）

>>3176 購入者さん
階下にあるより、分離して隣りや向かいにある方が不特定多数の人が直接建物に迷惑かけないで良いですね。ＪＲ塚口側のように完全に分離してる方が騒音、臭い、ゴミ問題、治安、などによるストレスから解放されます。

>>3178 通りがかりさん

過去レスからもここの購入層はJR塚口は検討外という結論になりましたので、ご自身のマンションスレでJR福知山線の良さを存分に豪語すれば宜しいかと思います。

>>3179 匿名さん
ご自身のマンション？？

駅前立地なのは希少性があって確かに良いのかもしれんけど、仕様が豪華とかホテルライクとか特定の住人らしき人が一人で盛り上がっているのはどうなんだろう。
下の下とは言わないまでもせいぜい中の上程度ですよ。なので、エリアを含めて相対的に「高い！」って書かれているのだと思います。
西宮以西のマンションや市内のタワマンのMRとかに足を運んだことあるのだろうか？って疑ってしまいます。

>>3160 マンション検討中さん
JR西宮駅前で計画されているマンションは値頃になるとお思いですか？

勤務地は大阪の北区。
何市に住むというより、同僚でも居住地は阪急沿線にこだわる人は多いよ。
長年住んでいる人は特に、阪神、JRに対して阪急に対する洗練感は譲れないというのは理解できる。そもそも電車の清潔感も差があると体感する。
大阪での乗り継ぎというよりは、阪神は利用者の、、、な感じがあるし、JRは長い貨物も走る点が少し食傷してしまう。

>>3181 匿名さん
周囲の相場と比べて高く、大阪市内や東京と比べてもそれなりにするので高値掴み感がある。サラリーマンでも手が届く額でドヤ顔されても困る。

>>3183 評判気になるさん
ここのマンションは人を見下すのが好きでずねホンマに（笑）尼崎でドヤ顔でずに芦屋にでも住んだ金持ち自慢したらいいのに。

>>3183 評判気になるさん
それはよく分かります(笑)
南大阪から中津に引っ越してきましたが、周りの人は阪急沿線に住んでいることを誇らしく思っている方が多いですね。会話の流れでお住まいを聞いたりしたら
「阪急の豊中に住んでます」とか「阪急の山田に住んでます」とか返ってきますね。
確かに以前使っていたJR阪和線より、電車の中や駅は清潔で臭いもなく好印象です。
あと電車の運転も滑らか（笑）

最近、阪急沿線神話が少し分かってきました。

まあ西宮、芦屋など多路線の駅がある、徒歩距離、築年数の同じような物件比較したら確実に値段に差があるのは事実。需要と供給で値段差がつくのは仕方ない。

3181
他人に対しての自慢と言うよりも
自分が買ったマンションはいいマンションなんだと自分に言い聞かせてるんやろな。
人間誰しも自分のミスは認めたくないんやな。わしも昔初めて株を買った時は毎日株価に一喜一憂してたわ。

ならなおさら外野がディスる必要なくね？
「ウチのわんちゃん世界一かわいいでしょ？」って言われて否定しないっしょ。
むしろほほえましいわ。聞き手に心の余裕があるなら。

盛り上がってますね。近所住みです。
最近入居者さんたちが出入りしている光景を見るようになってきました。
サイベックス等の高級ベビーカーを押している若いパパママさんをチラホラ見ます。
ゆとりのある上品な雰囲気でいい感じです(^_-)-☆

>>3190 ご近所ママさん
少なくとも名前を取っ替え引っ換えしてポジ発言乱発のお一人様は上品と思えない。もう少し堂々と構えていたら良いのにね。

>>3191 名無しさん
だって今日、暇なんですもの。
一回だけ投稿した3190ですけどなにか？

リニューアルした歩道にも憩いのベンチが置かれて前よりかなり良い感じ！
早速、いま座ってます笑
外から見たら個人的に期待してるパントリーの店舗が広そうで楽しみ。

>>3186 匿名さん
阪急宝塚線、千里線の話を鵜呑みににして阪急沿線神話って、ちょっと笑ってしまいました。
ま、南大阪から来たばかりならあんまり受け売りしないことですな　（笑）
山田は南北の千里線、東西のモノレールがあって便利だし、宝塚線の豊中は急行が停車駅でココ塚口より魅力はあると思わないでもないけどね。
因みに阪急信者ってある一定数いるんだけど、阪急からイメージするような人は実際は阪急電車そのものを利用してなかったりします。（笑）

リニューアルした歩道にも憩いのベンチが置かれて前よりかなり良い感じ！
早速、いま座ってます笑
外から見たら個人的に期待してるパントリーの店舗が広そうで楽しみ。

リニューアルした歩道にも憩いのベンチが置かれて前よりかなり良い感じ！
早速、いま座ってます笑
外から見たら個人的に期待してるパントリーの店舗が広そうで楽しみ。

おっ。
ソコラ南東角に入ったスーモの掲示に早速このマンションの賃貸出てますね。
2LDK家賃20万かー。

JR塚口や近くから妬まれるとは想像してましたが、ここまで執着されるとは予想以上でした
皆さんお疲れ様です

11月2日のグランドオープンが楽しみですね

オープン前にもかかわらず、お店のラインナップにガッカリした感のレスもあったりしますが
実際、オープンしてみないと判断出来ない事ではありますが
私的には 結構、いいかも。

>>3199 匿名さん
JR塚口住民です。
荒らしてるのはごく一部の人間なので全員がそういう人間だとは思わないで欲しいです。
同じ塚口住民として阪急の再開発を嬉しく思います。

>>3199 匿名さん
JR塚口や周囲から妬まれる（笑）妄想が過ぎますよお爺ちゃんお婆ちゃん。自分が買って嬉しすぎて、そんな妄想が出来るって幸せですね。私は周囲から妬まれるような素敵なマンション買えた勝ち組～みたいな妄想ですか^_^

>>3201 通りがかりさん
貧乏人が買えない妬みから荒らしてるという妄想で気持ち良くなる方がいるので、出てこなくていいっすよ。

>>3202 通りがかりさん
もうやめとけ
あんたのマンション名までバレてるんだからこれ以上同じ住民に迷惑かけるな
またJR叩きする人間も現れてスレが荒れるからもうそっとしとけ

>>3203 名無しさん
ここまでこの物件に固執しといて妬んでないはさすがに無理があるぞ（笑）

共用廊下はこんな感じです。

>>3206 匿名さん
内廊下とてもいい感じですね！！

タワマンのように無駄に高価ではなく、少し高め程度に留まりこの立地と内廊下、コストパフォーマンスの高い素晴らしいマンションだと思います。

年齢的に購入時期が数年早かったので、線路の対岸のマンションにしましたが、こちらもとても魅力的ですね！

>>3202 通りがかりさん
いや、購入者層は30代の若い子育て世代が結構多いってさ。
MR見学でそう言われたよ。
それこそパワーカップルだろね。

>>3208 冷やかし見学者さん
親御さんが相続の一環としてお子様の家族に買ってあげるケースもそこそこあるそう。
大概そういう方は一括支払いですけどね、ハハハッ！
って結構以前にした見学で言われたよ。

羨ましいけど、人は人。

>>3209 追記　冷やかし見学者さん
なぜこのマンションスレはこうも荒れるのか？
多分、平均的所得で背伸びして買えるか買えないか微妙なラインだから、「酸っぱいブドウ」効果で嫉妬とディスりが交錯するんかな。

好きの反対は、無関心っていうし。

>>3200 匿名さん

私的にも、結構イイ派です。

>>3211 評判気になるさん
Pantryの面積広そうで好印象。用途でイオンとうまく使い分けれそう。
あと、ドラッグストアとカフェも入ったのでそれでもう十分満足。

正直、買えないから妬むという感情がわからない。人と比べて幸せとかどうとか考えた事もないので。妬みで書き込んでいるという妄想が面白い。金の有る無しって重要なんですかね。それで他人を見下したり馬鹿にしたり、その感情が面白くて見てる。マンションに興味があるというより、一部のオッサンオバサンの感情を勉強させていただいてます。

>>3213 マンコミュファンさん

うん、お金は大事だよ。覚えておくといいよ。
きっと社会に出たら君も痛感するよ。

35歳のもう若くないおっさんより。

>>3206 匿名さん
さっそくの画像ありがとうございます！
板マンとタワマンの中間って感じで、ほどほどだけど清潔感があり良い感じですね。
待ち遠しいです。

ちなみに購入しましたが優越感も何も無いですよ。
そもそも高め価格とはいえ別に高級だとも思ってないし。困惑します。
欲しい物を自分の身の丈の範囲内で買う、普通の行為ですから、もう騒がずそっとしといて頂けたら。。。

>>3213 マンコミュファンさん
まだ分からんのかこの異常者が
同じマンション住んでる者として恥ずかしいからやめろ
JR塚口には変人しかおらんと思われるやろうが

>>3213 マンション掲示板さん
>>3216
本当に邪魔で迷惑なのでJRプラウドシティ塚口のスレでやってもらえませんか？

消費税増税されそうだというニュースが今、入ったね。ここ数年のマンション高騰化に加えてさらに購入価格は上がるねこれで。
高い高い言ってないで、やっぱ早く買っといたほうが良かったんじゃないの？
一層、庶民には都市圏では買えなくなるよ。

ヤフー見たら増税本当だった。
この時点でもう確定だな。。
ここじゃ無いけど買っといて良かった。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6442805

ガチのやつや-…-
増税前の駆け込み需要に、マンションは強気に値上げしてくるだろうな

>>3212 さん

テナントは十分満足ですね。
マンション下に、オーガニックプラザにパントリー、カフェ、さしす、ドラッグストア、スーパー、ダイソーは普通に最高でしょう。

>>16
だよね。あのボロボロの汚らしい歩道橋なんとかしてほしいよね
バス停のとこのがなくなって短くなって、バス停ふきんが明るくなったのは良かった。

>>3208
それが真上に来たら騒音被害が最悪だな

>>3200
案内板見たら、店も広さも書いてあるからわかるはず。
自分的にはがっかりラインナップだわ。

>>3225 管理担当殿

注目度が高くいいマンションなので
3217のような荒らすバカが、多く集まるのは仕方ないと思いますが、有意義な情報交換の場が維持できるよう、しっかり管理を願います。
他地域や他物件への無責任な嘲笑には厳しく対応した方がいいと思いますよ。

https://www.sumu-log.com/archives/41219/
マンション価格はまだまだ上がりそうですね、、、

そりゃ売ってる側は、まだまだ上がるぞって言うでしょ
この先下がるって言ったら売れないでしょｗ

自分の住む所くらい自分のタイミングで買えば良いじゃん。
ここは高すぎるとか、マンションはまだ値上がりするか、とか。
周りの足並み見てないで自分で決めな。
自分の望む生活に追いつく甲斐性が無いことが問題よ。

>>3231 通りがかりさん
それを気にしない人はそもそもココを見ない（笑）

これから、益々、建築費が高騰する事を考えると、ギリギリセーフでこのグレードのマンションが買えて
本当、良いタイミングで買えたなと
今更ながら痛感してます。

>>3233 購入者さん

同感です。

リセール考えなければ自分が欲しいタイミングで買えるのが良いタイミング。この物件に限らず今は買いじゃなく売り。新築の間は外国人には買いだろうけど、これ以上高騰してもリセール苦労する。誰が尼崎の中古マンションに6,500万とか7,000万も払うのかなと思う。

>>3235 マンコミュファンさん

よく分からないです。特に今は買いじゃなくて売りのところ。あと、新築の間は外国人には買いも分からなかったです。

マンションを資産として複数所有している者です、様々なご意見をみるに、つい、私見を述べたく記載させて頂きます。

私の場合、自ら入居しているのも含め所有するマンションは基本的に売却は考えてはおりません
売却しないのだから、俗に言うリセールなどは購入検討時には関係無いのです。
そのかわり、購入物件は様々な厳しい条件をクリアしなければなりません。
例えば、駅から5分以上離れていない事、そういった条件、管理会社やグレードなどを検討した場合、尼崎ではここ1択でした。
将来的に賃貸に回した場合、競争力や付加価値もあり、必ず、そう、100%客付け運用出来るとの考えからです。

これからは買いたいと思う新築分譲マンションも買えない、いや、収益資産として買うべきで無い時代になってきてます。

数年はゆったり住もうかと、年齢的にも私にとってココが最後の打止め物件になりそうです。

>>3196
『自転車に乗らないで』て大きく書いてるのに、誰も守ってないね。
みんな乗ったまま走ってる。土地柄かなあ。マナー云々言ってもダメなのかもね

>>3159
普通にあるでしょ
無理にネガってないで検索くらいはしてみたら？
あとここ建物もエントランスもあんまり良くないね。
大阪のタワマンや阪神間（アマ除く）のマンション経験がある人間なら普通ににわかること。

>>3237 購入者さん
リセールを全く想定せずに購入する人は少ないだろうし、そういった人は他人の意見も関係ないだろうから、不特定多数が書き込むサイトなんかそもそも閲覧してないと思います。
それに永住のつもりで購入しても、将来的な不測の事態に備えて売却を念頭に購入計画を練る方が賢明かと私は思います。
少なくともリセールを考える人、気になる人が多い
からこそこのスレは良くも悪くも様々な発言が飛び交っているものだと推察します。

>>3238 匿名さん
けなしたい気持ちはわかるよ
でも
歩行者専用広場の自転車乗のり入れ問題は、ここに限らず全国でニュースになってるけどね。
自転車といえば、入居者が自転車専用のエレベーターを使っていました、自転車置場が屋内なのは羨ましい。
それと、同じく>>3239
漠然としか言えない、良くない発言。
具体的に言えば、エントランスが3カ所もある贅沢な仕様は明らかに秀逸だけどね。

3238さんはけなしたいつもりで書いたわけではないと思いますよ。
ちょっとネガティブなことを書かれると全てを敵対視する姿勢は辞めませんか。
平和にいきましょう。

同意見ですね。他人にとやかく言われる事に対していちいち過敏に反応し過ぎかと。その反応をみて茶化されてるような気がします。
スルーしておけば他のスレに行かれるのですから一言一句にわざわざ反応せず、マンションの住み良さをアピールした方が建設的で精神衛生上よろしいのではないでしょうか。

まあ、基本、人の幸せが許せない奴ばっかだね。
かわいそうにね。
購入して入居し始めてる人の出入りしてる顔が幸せそうなのは確かだわ。

生活が快適そうだからと欲しがっていた両親に、来年の退職お祝い前倒しでプレゼントしました。
育ててもらった恩返しが少しはできた気分です。
下のお店のオープンも楽しみにしてるようです。

テナントが一つ空いてるけど、何が入るんだろう。