神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2927 通りがかりさん

    >>2925さん
    一階のイオンがドラッグストアだったと思います。

  2. 2928 マンション検討中さん

    いろんなお店がマンションの下にあるのはとても便利で素晴らしいことですが、
    深夜や早朝うるさそうですね。
    昔、ショッピングモールの近くのマンションに住んだ時、
    片付け、準備、ゴミ回収など、夜中や明け方、早朝にやっていて、とてもうるさかった。


  3. 2929 マンション検討中さん

    さしすが入ってるのは嬉しい。梅田の店舗はいつも行列です。

  4. 2930 評判気になるさん

    >>2928 マンション検討中さん

    だとしても防音仕様ガラスだから、少なくとも上のマンション住人は何の音も聞こえないっしょ。

    本当に悩んだのに、結局、日本のこれからの景気と自分の将来をリンクさせると行動できなかったのが悔しい。

  5. 2931 匿名さん

    妥協はしなくてもいいと思いますが、気になってるならもう一度見に行かれては?
    まだ選べるだけの間取りは残ってると思いますよ。

  6. 2932 通りがかりさん

    さしす は西北にできたけどいつも待ちの状態です。

  7. 2933 マンション検討中さん

    今話題のさしすが入るのは予想外すぎますね。
    上島珈琲、CASCADE、ミスドとコーヒー飲める選択肢が多いのも良いです。

  8. 2934 マンション検討中さん

    店舗のラインナップイイですね。絶妙すぎる。

  9. 2935 購入者

    点数つけてみました!皆さんはどうでしょうか??

    1. 点数つけてみました!皆さんはどうでしょう...
  10. 2936 検討板ユーザーさん

    >>2935 購入者さん
    消せよ失礼すぎる
    新規出店されてる事業者さんもあなたと同じようにわくわくしながら完成を心待ちにしています

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  12. 2937 ご近所さん

    1番館にはいってるダイエーとその他の店は全部こっちにうつるのか。1番館は建て替える予定なささうやしなぁ。

  13. 2938 マンション検討中さん

    このマンソンまだ完売してないのか

  14. 2939 検討板ユーザーさん

    >>2936 検討板ユーザーさん
    怒らないでくださいよ
    わかりやすく点数化しただけで今までも色んな方がこれはいらないとか言ってますよ。そういう場です

  15. 2940 名無しさん

    >>2939 検討板ユーザーさん
    あなたは何点?

  16. 2941 匿名さん

    >>2940 名無しさん
    タバコ屋は-100はかわいそうなので0にしてそれ以外はほぼ同じです

  17. 2942 マンション掲示板さん

    >>2941 匿名さん
    そのたばこ屋は塚口の主だよ。
    祖母が若い頃から既にある。
    祖母、昭和元年生まれ。

  18. 2943 マンション掲示板

    >>2942 マンション掲示板さん
    地主じゃんよ。

  19. 2944 通りがかりさん

    たばこ屋さん、屋外に喫煙場を設けないでほしいです。今の時代の流れやこの尼崎市の動きにも反すると思います。https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/tosi_seibi/douro/1030091/i...
    尼崎市やマンションの管理組員、野村不動産もこのあたりはしっかり管理、指導はして欲しいです。

  20. 2945 マンション掲示板さん

    >>2944 通りがかりさん

    あそこはかなり力というか強いからね。
    工事中でさえ、あのタバコ屋だけ唯一角地に臨時の店舗建ててもらって営業してたでしょ?

    入居してくる住民より、よほど発言力強いと思うよ。
    喫煙所はまさかできないけど、付近禁煙にもならないと思うな。建て替えの時に、かなりの確約してるのでは?

    ていうか、街角のタバコ屋ってそこら一帯の地主ってパターン多いよね。

  21. 2946 マンション掲示板さん

    それより乃が美、大丈夫か?
    最近の高級食パン屋の閉店ラッシュ、
    タピオカ屋並みに凄いけど?

    ダイソーは駅の北側の店舗も継続なのかな?

  22. 2947 通りがかりさん

    1,2階のみが店舗エリアなので仕方ないのかもしれないが、以前の田舎臭く垢抜けないさんさんタウンの店舗数が減っただけで がっかり感が半端ない。
    ターゲット層の年齢が高めに設定されているお店のラインナップだろうか。
    タバコ屋、安いヘアカット専門、ヘアカラー専門などなど、やっぱり尼崎かー

  23. 2948 マンション掲示板さん

    マーケティングして出店してるから周囲の通行人に合った雰囲気の店になるのは当然。庶民的な店ばかりなのも納得。アステ川西ぽい。

  24. 2949 マンコミュファンさん

    >>2944 通りがかりさん
    これ規約確認しましたが敷地内(商業エリア含む)では発火源となるものは使用できません。
    ちなみにこれにタバコが含まれることも確認しました。

    また、尼崎市にも確認しましたが駅前ロータリー再開発で路上喫煙禁止区域に指定してきちんと喫煙スペースを作る予定みたいです。
    これについては検討中とのことでしたので皆さんも積極的に問い合わせしてみてください。

  25. 2950 マンション検討中さん

    POPEYEってなんだろうと思ってみてました。まさかタバコ屋とは…こんな駅前の商業施設にタバコ屋が入るなんて…
    そりゃマイナス100ですね。

  26. 2952 マンション検討中さん

    庶民的なお店とオーガニックとか高単価なお店もあっていい感じではないでしょうか。ユーザーには良さが分かると思いました。

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  28. 2953 マンション検討中さん

    どこの駅前であってもタバコ、路上喫煙の印象は良くないので、以前までの踏み切り前の喫煙所の印象が強くて批判的なコメントが多いのではないかと察します。このマンションを機に駅前が改善されることを願います。

  29. 2954 マンション検討中さん

    この物件を検討しています。
    物件価格はそんなに高いと思わなかったのですが、管理費、駐車場代などのランニングコストがかなり高いなと感じました。

  30. 2955 プラウド

    >>2954 マンション検討中さん
    どうせこれからよそも値上げされるので今の基準は適正になってくると思います。

  31. 2956 名無しさん
  32. 2957 ご近所さん

    >>2945 あのタバコ屋塚口の地主一族だったのか
    地主ってエリートヒラリーマンよりつよいのか

  33. 2958 マンコミュファンさん

    >>2954 マンション検討中さん
    管理費に関しては個人的な考えですが以下を基準に検討しました。基本的に内廊下、ディスポーザー、各階ゴミ置き場ありで360円/㎡、どれか1つ削られると△90円/㎡をイメージ。
    本物件は上記3要素を満足してて基準内の管理費なので納得してます。

  34. 2959 マンション掲示板さん

    マンションって5年目位から修繕積立費がガクンと高くなるよね。
    だから新築で入って5年目で売りに出す人も多いよね。
    ここも、そのパターンなのかな?

    その辺はデベロッパーも濁してると思う。

  35. 2960 評判気になるさん

    >>2957 ご近所さん

    1億円持ってる金持ちが米国債の利回り3%でも買ってれば黙ってても年300万増えるけど、全サラリーマンの10%もいない頑張って年収1,000万稼いでる人が年300万の貯金するのはしんどい。ますます格差が開く一方。
    日本が高齢者や既得権者や代々の金持ちを優遇した結果、若者が貧困になり少子化になって国際競争力が落ちた。
    結果、円安になり物価も上がって、ますます格差が開くだけ。普通のサラリーマンは都市部に新築マンション買うのは無理ゲーの時代。

  36. 2961 購入者

    >>2959 マンション掲示板さん
    そうなんですか
    ここからさらに上がる感じなのですね、、
    これ以上だときついなー

  37. 2962 プラウド

    修積に関してはタワマンやランニングコストの安さを売りにしてるマンションならあり得ますが板マンなのでそこまで心配しなくてもとは思ってますけどね

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  39. 2963 マンション検討中さん

    むしろ、変動が少なく安定した行き届いた管理がなされると思いますよ。将来ゴースト化して管理費が集まらないなんてリスクは低いんじゃないですか。

  40. 2964 名無しさん

    そろそろ住民スレほしい

  41. 2965 匿名さん

    入居始まって部屋に明かりがつくとまた雰囲気変わりそうですね

  42. 2966 購入者

    維持管理に関しまして。
    細かな説明はさけますが、購入者は皆、30年後まで細かい工事項目別に記載された分厚い修繕計画計画書を頂いており納得されていると思います。
    もちろん長い年月ですので情勢により変動するでしょうが、しっかりと計画された印象で信頼できると判断しております。

  43. 2967 マンション検討中さん

    ここは3年~5年で売却しようと思うと、かなり損しますかね?

  44. 2968 名無しさん

    >>2967 マンション検討中さん
    黒田さん次第だよ。

  45. 2969 匿名さん

    今の市況が続くなら問題ないです。
    5年前も10年前も高いと言われての今です。
    5年後はわかりません。
    ただ、市況を気にするといつだって買わない理由にしかならないですよ。

  46. 2970 マンション検討中さん

    まぁ年齢もあるよね
    何歳で住宅ローン組むのか
    若いなら待ってもいいと思うけど…5年~10年待ってもっと高くなってるわ年も食ってるわってのは勘弁してほしい

  47. 2971 口コミ知りたいさん

    >>2967 マンション検討中さん
    ココはかなり高値掴みのような気がするので、下げ相場になると急落するリスクはありえます。
    このままマンション価格が上がれば、駅前の利便性を背景に損はしないでしょうが、全ては今後の金利を含めた景気次第でしょう。
    実需であれば損得はあんまり気にしなくて、駅近利便性を謳歌すればよろしいかと思います。

  48. 2972 マンション検討中さん

    駅チカは景気後退期に入っても騰落率は低いのでここじゃなくても買うなら駅チカがいいですよ
    ちなみに人口減で郊外はインフラが整備しきれなくなって不便になるので都市部への人口がより集中するとも言われているのがその要因の一つです。

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  50. 2973 マンション検討中さん

    ちなみにこっから2~3年は新築の販売価格は下がる要素はありません。
    その先は正直わかりません。現状の市況のままでは建材価格やクロスも軒並み値上げ、職人の高齢化で人を集めるために単価も上がります。
    したがって販売価格を下げるには仕様が下がります。
    郊外の中古物件は安く買えるタイミングがくると思いますがそこは好みの問題かなと思います。

  51. 2974 匿名さん

    >>2972 マンション検討中さん
    この辺りを検討している人は真逆にあたる「郊外物件」と見比べて検討している人は少ないと思います。多くは阪神間で駅から徒歩10分圏内の物件を見比べている人かと思います。なのでそれらの物件と比べてどうなるのかではないでしょうか?

    私も駅前物件(5分以内程度)は今後も一定数のニーズがあり、他が下がっても大きく下げることはないと思っている派ですが、確かに価格が周辺相場より突出して高いのはやや懸念すべき事項かなと考えています。

  52. 2975 名無しさん

    ここ安くなったら欲しいと思いますか?安くなったら欲しいと思うものは下がらないんです
    安くてもいいから誰か買ってくれってなるような戸建てや郊外の築古は下がるんです。
    結局そういうことです。

  53. 2976 匿名さん

    >>2975 名無しさん
    結局は、何が言いたいかわかりません・・・。

  54. 2977 購入者

    >>2976 匿名さん
    安くなったら買いたいって人が多くいるとしたら、もうその時点で価値があるって言いたいんだよきっと
    資産力によって人それぞれ安いと思うかどうかの基準が違うわけなんだから、結局値段どうこうより魅力のが大事なんよー

  55. 2978 購入者

    知識の浅いマンション評論家さん達の様々な意見は聞き飽きちゃった。
    管理人さん、チャッチャッと仕事しないとネタが尽きて色褪せしてるよ。
    既に200組以上の購入者がいるんだから、意地張らないで、そろそろ住民のスレたてたら如何かな?

  56. 2979 eマンションさん

    >>2978 購入者さん
    住民スレが立つマンションって相対的に大型、民度低めの傾向があるから、購入者の経済レベルが高めのマンションでは住民スレ自体立たない傾向にある気がする。
    あくまで私感。

  57. 2980 名無しさん

    住民スレって結局、こんな不満がありますが皆さんはどう?とか、こんな問題住民がいますがどーよ?みたいな内容が多くなりがちだもんね。
    ゆとりある人はそんなとこに参加しないよね。
    マンションの格というか。

  58. 2981 匿名さん

    ゆとりのある人はそもそも検討版スレ自体も見てないと思う。

  59. 2982 マンション検討中さん

    >>2981 匿名さん
    それな!

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  61. 2983 購入者

    >>2980 名無しさん
    それもそうですね、別に意見交換しないといけない様な不明な点もないですから。

  62. 2984 マンション検討中さん

    >>2978 購入者さん
    入居間近なのに売れてないって事ですか?

  63. 2985 購入経験者さん

    マンコミは見たらダメってスムログの人がよく言ってますよねw
    購入者なのか検討者なのかアンチなのか冷やかしなのか判別できないしポジショントークしかしないので機能してないんですよ正直。
    有益な情報ってテナントが早めにわかった時くらいでしたよw

  64. 2986 購入者

    >>2985 購入経験者さん
    そうでしたか。
    もう入居でもあり、これからは見ないようにします、御助言ありがとうございました。

  65. 2987 通りがかりさん

    >>2978 購入者さん

    既に200組以上って、それよりはまだ200組しか売れてない!ってのが正しいのでは?
    もう、入居前なのにまだ半分くらいってことだろ?
    強気発言、羨ましい発言多数だから残り1割程度だと思った。中古で売ることにでもなったらかなり苦戦しそう。

  66. 2988 マンション検討中さん

    いまは300戸くらいじゃない?ホームページで250戸誓約済ででたの数ヶ月前だし。

  67. 2989 マンション掲示板さん

    中古の売り時に尼崎と客取り合いそう。尼じゃなければそんな事にもならないのに。

  68. 2990 評判気になるさん

    尼崎と客取り合うとは?
    誰か通訳してくれ

  69. 2991 通りがかりさん

    >>2990 評判気になるさん
    たまに尼と屁を読み間違える。

  70. 2992 マンコミュファンさん

    >>2989 マンション掲示板さん
    私は競合しないと思います。マンションを探す時に、尼崎市という括りでなく、どの沿線を選ぶかでマンションを絞っていく人の方が多いと思うのですが。
    沿線ありきで、どの辺りの駅なら希望に叶った物件があるのかという順に探しました。私は。
    賃貸ですが。
    大阪駅に着くのと梅田駅に着くのでまた微妙に勤め先の立地で利便性も変わるでしょうし。

  71. 2993 マンコミュファンさん

    >>2988 マンション検討中さん

    250と300でも大した差じゃない。入居前で100以上も売れ残るのは中古で苦戦する。
    売る気のない人にはどうでもいい話。
    大阪市内と同じかそれ以上の中古を買う人は限られると思う。

  72. 2994 匿名さん

    >>2992 マンコミュファンさん
    大阪梅田駅はやや大阪駅を初めとした各路線から離れていて、本町や淀屋橋等、乗り換えが必要となってくる人には確かにやや不便。

  73. 2995 購入者

    >>2993 マンコミュファンさん
    なんか250.300やら言ってますが、ぜひ電話で聞いてみてください。教えてくれますから
    ちなみに半月前で販売していて売れていないのは30.40ほど
    残りは7.8.9階でまだ販売してないんですよ。需要があるので少しでも遅くに出して高めの値段で売るみたいです
    批判ばかりしないでくださいねー

  74. 2996 通りがかりさん

    この物件は販売方法も他所とは全く違うようですね、聞けばはっきり答えてくれます。
    野村は決算の関係やタイミングを見計らった価格の上方修正など、強いて販売しないと言っていました。
    そして、明らかに購入する層は限られますが人気物件なのは間違いない様です。
    誰がなんと言おうと抜群の利便性とグレード、既に募集されている分譲賃貸の家賃を見ても格の違いが歴然だと感じます。

  75. 2997 検討板ユーザーさん

    必死やな

  76. 2998 マンション掲示板さん

    >>2996 通りがかりさん

    営業に聞いてもそりゃ良い風に言いますよ!
    完成後の残りの部屋の維持管理って販売サイドが売れるまで面倒みてるわけで、その価格分も今後は上乗せされる。
    早く売れるにこしたことはないのですよ。

  77. 2999 匿名さん

    >>2998 マンション掲示板さん
    確かに、入居後の空室部屋の維持管理費、修繕費とかの問題ってどうなるのかって疑問はありますね。
    数戸程度を残してならまだしも数十戸、数百戸ともなると...。
    あと完売するまではその分、担当者など人手などもそれなりにいるだろうし。
    その分にかかった費用は野村が利益を減らしてまでもってくれるわけでもないでしょうから、そのまま購入者に跳ね返ってくるのかも。
    ある意味先に買ってた人が1番良かったのかな。
    ただ最初の頃の価格自体がその事も既に織り込まれていたのだろうかとも勘繰ってしまう。

  78. 3000 購入者

    理解出来なくて当然ですが。
    企業は、特に上場企業は全体売上利益に対しわざわざ一部の決算を跨がせる事を行います、利益に対する納税額が何十億も違ってくるのです、もちろん内部留保もしっかり確保しての事です。
    管理費や修繕積立金、営業維持経費などのレベルでは無なく、節税対策として企業経営の常識なのです。

  79. 3001 通りがかりさん

    結局、野村が損しないように、回り回って購入者の販売価格でカバーされてる。

  80. 3002 検討板ユーザーさん

    >>3001 通りがかりさん
    えらい規模の大きな話になってるな笑

    要は欲しいものを周りの評判や損得抜きで欲しい時に帰る人が一番の勝ちだよ。

    チャンスの神様は前髪だけ、という格言もあるし。

  81. 3003 eマンションさん

    きょうびマンションって入居開始後2年くらいかけて売り切る販売計画を立ててるって親戚の不動産屋さんから聞いたことがあります。
    売り手としては即売する様では、価格設定が安くて失敗だったということになる様です。

  82. 3004 マンコミュファンさん

    プラウド
    JRは安く設定しすぎ阪急は高く設定しすぎたのでは

  83. 3005 マンコミュファンさん

    尼崎でも年寄りとパワーカップルと外国人しか買えないほど新築マンションの値段が上がった。
    最近の円安と物価高と給料が若者と少子化を見てると日本大丈夫かなと思うマジで。
    数年後に再び円高になったらマンションバブルの終わりだろう。

  84. 3006 通りがかりさん

    >>3004 マンコミュファンさん

    施工業者もあるのでは?
    JR塚口の方は、もっぱら工場建築専門の長谷工だから建築コストも違うのでわ?

    でもマンションは結局、立地が命だよね。
    仕様が豪華とか、一軒屋たてたら自分でこだわれるし。
    でも、立地はどうしようもないよね。

  85. 3007 マンション検討中さん

    >>3005 マンコミュファンさん

    団塊世代が死に絶えたらまた人口ピラミッドが変形して日本も落ち着くんじゃないの?
    世界2位とかでなく、ほどほど身の丈に合った国力で、飢え死にするでもなくそれなりに幸せに。
    日本人が好きな「中の上」の国力に。

    マンションだって、ここを含めて庶民が勝手に都心近く、駅近くを欲しがるから高いと思うだけで。
    我々庶民は、満員電車に揺られて1時間、がそもそも身の丈なんだし、それで結構。

  86. 3008 マンション検討中さん

    阪急塚口駅付近はもともと平均的世帯の手が届く価格ではないし、今はさらにその傾向にあると思ってます。サンサン二番館の中古相場だって、築50年を考慮したらとても高額ですよね?
    販売業者はしょせん我々素人よりも遥かにプロフェッショナルに土地の先見を持っての価格づけなんでしょう。
    私はごく普通の収入ですが、阪急塚口駅は徒歩10分を超えないと、予算内には入ってきません。
    南塚口町のパークハウスくらいが予算の境界線。

  87. 3009 名無しさん

    実家は塚口だが、年収一千万に手が届かない程度の1馬力の我が家は三田や明石から電車で通勤するのが分相応だと自覚してる。。。

  88. 3010 eマンションさん

    年収より資産。
    マンションとは関係ないけど所得制限じゃなくて、高齢者とか親が金持ちとかで代々の資産家から税金をもっと取ればいいのに。
    今後、金利が上がったら資産無くて年収高いだけの会社員は詰む。
    そんな心配すると、子供作るのも金次第というか少子化なのも仕方ないと。
    ここのマンションは最低でも6,500万、うちは安いですと力説してる他社の不動産の営業がいた。

  89. 3011 口コミ知りたいさん

    良い立地だと言っても、尼崎にこの値段出す人は限られるから売れ残るのは仕方ない。
    70m2で新築時は6,500万だけど、5,000万後半くらいが中古の相場。為替や金利の影響が大きいと思うけど、3年くらいで売らざるを得ない人はだいぶマイナスする予想。何より新築売れ残り多くあるみたいなのでリセールは苦戦する。

  90. 3012 マンション掲示板さん

    >>3011 口コミ知りたいさん
    何言ってんの?
    まだ全部屋、売りに出されてもないやん。
    中層階はまだ未発売やし。

  91. 3013 eマンションさん

    なんかリセールリセールうるさいのが一定数いるな。そんなのがリセールが良いとか言って白い車ばっか選ぶんちゃうの?
    打算だけのつまらん人間。ま、ええけど。

    人生、時間は有限。利便性に高い金を払ってここを買う価値観も大いに素晴らしい。

  92. 3014 名無しさん

    なんだかんだ言っても結局は資産価値な訳だからリサーチ気にするのは当たり前でしょ
    無価値なものを高額で買う人はいないって話

  93. 3015 口コミ知りたいさん

    売る気のない人やお金のある人はリセールなんて気にしなくていい。3年前くらい前までに新築購入した人はプラスも多いけど、新築の値段が上がりすぎてる今、この物件がどんな値動きするか単純に興味がある。この掲示板が残ってればだけど、5年後の中古価格は18%ダウンと予想しておく。7,000万が5,900万くらい。

  94. 3016 口コミ知らん

    >>3011 口コミ知りたいさん
    良い立地だと言っても、尼崎にこの値段出す人は限られるから売れ残るのは仕方ない。
    まだ販売してないんやで!
    70m2が5,000万後半中古の相場なんは我々が買うクズマンションやから。
    為替や金利の影響が大きい?日頃、為替も金利も無関係な我々貧民、だけど為替や金利て書くと賢そうに見えて説得力ありそう。と思うけ。
    なんで、3年くらいで売らざるを得ない?クズマンションはだいぶマイナスやけど。
    何より新築売れ残り多くある?脳味噌腐っとる?だからワザと販売してないって言っとるやろ!
    だからリセール、リセール、買えもせんのに我々、貧民は底辺でわめいてたら良いんだよ

  95. 3017 匿名さん

    >>3016 口コミ知らんさん
    例のJR男なのでマジメに相手しない方がいいですよ。
    これでまたJR塚口荒れそうだな

  96. 3018 マンション掲示板さん

    リセール厳しそう
    売る気もないからどうでもいい

    マンション掲示板ってそういう意見が出て当たり前だと思います

    貧民とか民度かとか阪急がJRがとか言うから荒れる

    お金の有無で人を完全に見下してる人がいるんですね(笑)

  97. 3019 購入者

    半金をキャッシュ残りローンで3LDKを購入、とりあえず15年程は住むでしょうか。
    後々、賃貸で17万以上でずっと貸し続ければ30年程で償却できますので"お金のなる木"の資産として良いと考えてます。
    相続するにしても、賃貸物件として手堅く思いココを選びました、売却は全く考えてません。

  98. 3020 購入者

    まじで金ない人が、どうこう言ってるの見るのしんどい。
    リセールとか気にして買ってないんだよ

  99. 3021 名無しさん

    >>3020 購入者さん

    ひろゆき風に言うと、それあなたの意見ですよね?
    高齢のジジイで終の住かじゃなければ引越す事も想定して買いますよ。ジジイはジジイの意見でいいので、リセール気にして買う人もいるって事です。

    自分の意見と違う事を掲示板に書き込んだからって、貧民とか民度がとか言うのはどうかと思いますよ。おじいちゃん。

  100. 3022 マンコミュファンさん

    >>3019 購入者さん
    人口が減ってるのに、築15年のマンションに誰がその後に30年も17万も出して借りるの?綺麗な安いマンション借りるか新築を買う。前提がおかしい。ここの価値は資産性じゃなくて立地。リセールや利回り気にするなら、ここじゃない。

  101. 3023 マンコミュファンさん

    営業マンに資産性が高いって言われても信じない事。その営業マンがアフターフォローするわけでもないし資産性が保証されてるわけでもない。自己責任。ジジイが書いてるけど、売るつもりないなら資産性とかどうでもいい話で、立地の良いマンションに住めてハッピー。

  102. 3024 契約済み入居待ち

    だから、売る時にいくらか損が出ても全然オッケーなんですよ。リセール興味なし。
    そんなことより、この便利な立地と商業施設も併設してるマンションに住んでみたいだけですから。

    宝石と一緒。売る時は損するの分かっててそれでも単に買えるし欲しいから買っただけですよ。

  103. 3025 マンコミュファンさん

    >>3021 名無しさん

    リセール命なら、大阪市内の新築タワマンにしときなさい。
    住み心地なんてどうでもいいなら。
    タワマンは住み心地とにかく悪い。見栄えだけ。
    それこそ長く住むものではない。売り抜けありき。

  104. 3026 購入者

    50代は確かにジジィなのかもね。
    住み替える事で資産の増減に一喜一憂したり、売却益を考えないといけない時点で土俵が違う様に感じます。
    優良なパイを所有し増やす事が大切です、故に物件を厳選、即ち、安物は買わない事です。
    売却を考えない人、イコール、ジジィに違いない?の発想の乏しさに気付くべきです、が、気付かないのが今の貴方なのです。

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