神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2867 匿名さん

    今どき繁華街の雑居ビルじゃない限りそんなマンションはありません笑笑

  2. 2868 マンション検討中さん

    下にスーパーの入っている高級タワマンに住んでいる知人が、一度そういうことがあって、マンション内で問題になったと話していました。

  3. 2869 評判気になるさん

    >>2868 マンション検討中さん
    そうなんですか?
    こればかりは住んでみないと分からないから怖いですね。
    尼崎でマンション探してて色々ネット見てたら、最近、クラッシィハウス尼崎でもゴキブリや害虫の飛来問題が住民サイトで出てたので、興味深く見てました。
    そのマンションに関しては住民が24時間常にゴミ捨てするからではないか?との意見が出てました。
    不動産買うのは勇気いりますよね。。。

  4. 2870 評判気になるさん

    虫はどのマンションでもよほどの高層階でもない限り出ます。高層階でも小蝿とかは普通に。ここみたいに密集して周囲に飲食店やスーパーのあるところは、多いのは仕方ないと思う。

  5. 2871 マンション検討中さん

    >>2870 評判気になるさん
    一軒家ならもちろん出るし、マンションでも新築から2、3年くらいしたらチラホラで出だすよ。体験談。
    極論一階がスーパーとかより、田舎の方が虫はヤバいよ?

  6. 2872 通りがかりさん

    >>2869 評判気になるさん
    クラッシィの場合は24時間ゴミ出し禁止のマンションですよ?
    それなのに住民がルールを守らず管理、環境も整っていないのに24時間ゴミ出しを好き勝手行っているから虫が発生する。
    ここは元々24時間ゴミ出しOKで常に管理されているので心配ないかと思いますよ。

  7. 2873 購入者

    引っ越し前ですが、今住んでるマンションで10年以上になります、ゴキブは見た事がありません。
    今回、新しく住むこのマンションは各フロアーで毎日いつでもゴミを出せて、係りの人が毎日集めてもえると聞いてます。
    住んでみないとわかりませんが、台所にディスポーザーが付いていて生ゴミがあまり出ないので、それだけでもかなり違うと思ってます。

  8. 2874 通りがかりさん

    ゴキブリに関しては飲食店の多い都心の方が多いかもしれませんね。
    それでもプラウド阪急塚口は管理がしっかりなされているので周辺マンションよりはかなり少ないことが予想されます。
    商業地から離れて植栽が多くなると、ゴキブリに加えてヤスデ、蚊、カメムシが大量発生するので個人的にはそちらの方がキツイです。

  9. 2875 匿名さん

    木造の築年数の経ったマンションだったら隙間があって、湿気てるので多いイメージですが、鉄筋の築浅で管理体制の良いマンションでさすがに大量発生しないでしょ。
    あとは、3階が電気設備のフロアで居住階と離れてるので、直接あがってこなさそう。

  10. 2876 通りがかりさん

    地元民だけどゴキブリなんか気にならないよ。
    それよりごみ収集日のカラスかな。
    ゴミネットも雑にしてたらめくるからね。
    まあ、東京はじめ都心部共通の悩みだよね。

    こういうわずらわしさが無い分、マンションってのはうらやましい。しかも屋内ゴミ捨て、いつでもゴミ出せるのならなおさら。

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  12. 2877 マンション掲示板さん

    東側にミスドの看板がかかってました!

    1. 東側にミスドの看板がかかってました!
  13. 2878 通りがかりさん

    2階フロア、外から見てもわかるように大部分ダイソーですね。
    マンション正面玄関すぐ横にダイソーの看板設置準備してました。
    セリアの方がよかったな。

  14. 2879 購入者

    >>2878 通りがかりさん
    流石にダイソーの方がいいですよ笑笑

  15. 2880 通りがかりさん

    店舗に関して、少し工事が遅れているような印象ですが、最近の建築費高騰が影響しているのかな?そろそろ具体的なオーブンスケジュールが公表されても良さそうなのに。

  16. 2881 評判気になるさん

    何が入るか期待してた分、ガッカリ感が大きい。

  17. 2882 名無しさん

    >>2881 評判気になるさん
    なぜ?

  18. 2883 口コミ知りたいさん

    >>2881 評判気になるさん
    こういう人に限って、スタバが良かったとか、いかにもイオンに入ってそうな店舗を望んでたんじゃないかな?
    でも、昔のダイエー内にあった鍵屋がまたあったらさすがにビビるけど。

  19. 2884 マンション検討中さん

    私はなかなか楽しみな店舗が入ってくれたと思いますけどね
    まぁ今後もみなさんの需要があれば生き残り、需要がなければ入れ替わることでしょうね

  20. 2885 口コミ知りたいさん

    >>2884 マンション検討中さん
    イオンフードスタイルは明日19日
    オーブンできるの?

  21. 2886 匿名さん

    オープンするわけ無いじゃん
    別にそこは何も問題ないし

  22. 2887 マンション検討中さん

    オープンします
    問題ありません

  23. 2888 通りがかりさん

    1番館にある眼鏡のアイガン(だったかな?)がソコラに入るようですよ。

  24. 2889 マンション検討中さん

    >>2887 マンション検討中さん
    19日なのにオープンしとらんがな!

  25. 2890 通りがかりさん

    >>2889 マンション検討中さん
    今日は住民のみのプレオープン

  26. 2891 匿名さん

    そんな連絡きてませんwww

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  28. 2892 購入者

    >>2888 通りがかりさん
    もう過去のスレで8割ほど入るもの決まってますよ

  29. 2893 匿名さん

    プレオープンお疲れ様でした
    満足です

  30. 2894 匿名さん

    なんで嘘ついてる人いるの?

  31. 2895 eマンションさん

    台風で旅行切り上げて暇だから。
    地元民は、見たら分かるし笑。

    西側の建物沿いに歩道と横断歩道できたの微妙にグッジョブ

  32. 2896 マンション検討中さん

    >>2893 匿名さん
    ほんとお疲れ様でした。
    まだ内装ボードむき出しやったし、プレオープンなんかしとらんやろ!

  33. 2897 通りがかりさん

    ここの商業施設はいつオープンかまだわからないんでしょうか?
    あとセリアとダイソーなら絶対ダイソーです。
    セリアは現金オンリー100円オンリー、完全に時代遅れ

  34. 2898 eマンションさん

    一階にコーンズが入れば良いのに。
    毎日、眼福したかった。

  35. 2899 通りがかりさん

    イオンもメガネ屋も戻ってくるとなったら、ガラ空きになる一番館の建て替えも少し見えて来ましたね。

  36. 2900 購入者

    >>2898 eマンションさん
    コーンズって車屋さん?
    そんな希望の人もいるんかー笑

  37. 2901 匿名さん

    帰りにちょっと寄るってのが需要なので割と妥当なラインナップな気はする
    土日にわざわざ車で来るような感じないしね

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  39. 2902 通りがかりさん

    あれ?
    ミスドちっちゃ!
    イートインのスペース無いやん。

  40. 2903 評判気になるさん

    この駅にそんなに期待しても

  41. 2904 名無しさん

    他エリアからわざわざ塚口に寄ることはないだろうし、尼崎市民でもJRや阪神エリア住まいの人となると別段何か魅力ある店が塚口にあるわけでないので行くことなさそう。故に集客力のある西北みたいにはどう転んでもなれない。
    駅前は開けた感じになったけど、それでも一歩信号を超えると、人が集えば大渋滞を引き起こしそうな道路。
    元々人を集めようと計画してるわけじゃなさそうだし、そうなると店舗も必然的にフツーになってしまうのが当然と言えば当然。

  42. 2905 検討板ユーザーさん

    >>2904 名無しさん

    そーだね。
    塚口の人間は、他所から人なんて来てほしくないもん。
    斜陽でもなく便利な地元が存在してくれたらそれで良いのよ。
    死ぬほど便利な街だから、人は流れてきてくれなくてオッケー。

  43. 2906 評判気になるさん

    >>2905 検討板ユーザーさん

    そういやたこ焼き屋の辺りは昔はエロビデオ屋が線路に面してあったなー。
    今となっては懐かしい中学生の思い出だ。
    まだまだ綺麗になるね塚口は。
    でも人は増えないで欲しいな。

  44. 2907 匿名さん

    静かで便利な住宅地
    今も昔も変わらん需要ですね

  45. 2908 匿名さん

    むしろ、阪急塚口の良さは地元民だけで享受ささせてもらいます、他所の人には知られたく無いし、来なくていい。
    そして、ここからバスで何処にでも行ける。

  46. 2909 2908匿名さん

    そういえば、ここは、バス路線として
    HAB的な位置付けの便利な駅なんですね。

  47. 2910 匿名さん

    古着屋とか誘致して下北っぽい感じとか合いそうだけどね

  48. 2911 マンション検討中さん

    他との差別化を考えて塚口には万人受けはしないが一部の人にはかなり需要があるような店が増えて欲しいと個人的には思います。
    例えばサンサン劇場なんかは特別音響やマニアックな上映があったりして、映画好きやアニメ好きの人達から聖地のように扱われており毎日のように全国各地からファンが来ます。

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  50. 2912 検討板ユーザーさん

    >>2911 マンション検討中さん

    同感です。
    塚口は超便利な街だけど、ショッピングモール的なノリは来ないでねといった意識ありますよね。

    以前、アンケートで穴場な街第一位に選ばれたのもそう言 いうとこでしょうね。

  51. 2913 名無しさん

    夜の散歩がてら見に行ったら、フロアガイド貼ってました。ですが警備員さんがいて遠くからしか撮影できず。
    文字が不鮮明ですみません。

    1. 夜の散歩がてら見に行ったら、フロアガイド...
  52. 2914 匿名さん

    ソコラのロゴかわいくて好き

  53. 2915 マンション検討中さん

    購入検討しすぎて、もうタイミング逃しちゃったけど、この何年もここに何もなくても生活は何にも困らなかったから、どんな店舗が入ろうが今より更に快適になる事は確実です。

  54. 2916 通りがかりさん

    おっ看板付きましたね。
    ファミマ、北西の角ですね。
    私、個人的には寄りやすい場所で嬉しいです。

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兵庫県尼崎市上坂部一丁目

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4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

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