物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩1分 福知山線 「塚口」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上16階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判
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2867
匿名さん
今どき繁華街の雑居ビルじゃない限りそんなマンションはありません笑笑
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2868
マンション検討中さん
下にスーパーの入っている高級タワマンに住んでいる知人が、一度そういうことがあって、マンション内で問題になったと話していました。
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2869
評判気になるさん
>>2868 マンション検討中さん
そうなんですか?
こればかりは住んでみないと分からないから怖いですね。
尼崎でマンション探してて色々ネット見てたら、最近、クラッシィハウス尼崎でもゴキブリや害虫の飛来問題が住民サイトで出てたので、興味深く見てました。
そのマンションに関しては住民が24時間常にゴミ捨てするからではないか?との意見が出てました。
不動産買うのは勇気いりますよね。。。
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2870
評判気になるさん
虫はどのマンションでもよほどの高層階でもない限り出ます。高層階でも小蝿とかは普通に。ここみたいに密集して周囲に飲食店やスーパーのあるところは、多いのは仕方ないと思う。
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2871
マンション検討中さん
>>2870 評判気になるさん
一軒家ならもちろん出るし、マンションでも新築から2、3年くらいしたらチラホラで出だすよ。体験談。
極論一階がスーパーとかより、田舎の方が虫はヤバいよ?
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2872
通りがかりさん
>>2869 評判気になるさん
クラッシィの場合は24時間ゴミ出し禁止のマンションですよ?
それなのに住民がルールを守らず管理、環境も整っていないのに24時間ゴミ出しを好き勝手行っているから虫が発生する。
ここは元々24時間ゴミ出しOKで常に管理されているので心配ないかと思いますよ。
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2873
購入者
引っ越し前ですが、今住んでるマンションで10年以上になります、ゴキブは見た事がありません。
今回、新しく住むこのマンションは各フロアーで毎日いつでもゴミを出せて、係りの人が毎日集めてもえると聞いてます。
住んでみないとわかりませんが、台所にディスポーザーが付いていて生ゴミがあまり出ないので、それだけでもかなり違うと思ってます。
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2874
通りがかりさん
ゴキブリに関しては飲食店の多い都心の方が多いかもしれませんね。
それでもプラウド阪急塚口は管理がしっかりなされているので周辺マンションよりはかなり少ないことが予想されます。
商業地から離れて植栽が多くなると、ゴキブリに加えてヤスデ、蚊、カメムシが大量発生するので個人的にはそちらの方がキツイです。
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2875
匿名さん
木造の築年数の経ったマンションだったら隙間があって、湿気てるので多いイメージですが、鉄筋の築浅で管理体制の良いマンションでさすがに大量発生しないでしょ。
あとは、3階が電気設備のフロアで居住階と離れてるので、直接あがってこなさそう。
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2876
通りがかりさん
地元民だけどゴキブリなんか気にならないよ。
それよりごみ収集日のカラスかな。
ゴミネットも雑にしてたらめくるからね。
まあ、東京はじめ都心部共通の悩みだよね。
こういうわずらわしさが無い分、マンションってのはうらやましい。しかも屋内ゴミ捨て、いつでもゴミ出せるのならなおさら。
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2877
マンション掲示板さん
東側にミスドの看板がかかってました!
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2878
通りがかりさん
2階フロア、外から見てもわかるように大部分ダイソーですね。
マンション正面玄関すぐ横にダイソーの看板設置準備してました。
セリアの方がよかったな。
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2879
購入者
>>2878 通りがかりさん
流石にダイソーの方がいいですよ笑笑
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2880
通りがかりさん
店舗に関して、少し工事が遅れているような印象ですが、最近の建築費高騰が影響しているのかな?そろそろ具体的なオーブンスケジュールが公表されても良さそうなのに。
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2881
評判気になるさん
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2882
名無しさん
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2883
口コミ知りたいさん
>>2881 評判気になるさん
こういう人に限って、スタバが良かったとか、いかにもイオンに入ってそうな店舗を望んでたんじゃないかな?
でも、昔のダイエー内にあった鍵屋がまたあったらさすがにビビるけど。
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2884
マンション検討中さん
私はなかなか楽しみな店舗が入ってくれたと思いますけどね
まぁ今後もみなさんの需要があれば生き残り、需要がなければ入れ替わることでしょうね
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2885
口コミ知りたいさん
>>2884 マンション検討中さん
イオンフードスタイルは明日19日
オーブンできるの?
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2886
匿名さん
オープンするわけ無いじゃん
別にそこは何も問題ないし
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2887
マンション検討中さん
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2888
通りがかりさん
1番館にある眼鏡のアイガン(だったかな?)がソコラに入るようですよ。
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2889
マンション検討中さん
>>2887 マンション検討中さん
19日なのにオープンしとらんがな!
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2890
通りがかりさん
>>2889 マンション検討中さん
今日は住民のみのプレオープン
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2891
匿名さん
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2892
購入者
>>2888 通りがかりさん
もう過去のスレで8割ほど入るもの決まってますよ
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2893
匿名さん
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2894
匿名さん
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2895
eマンションさん
台風で旅行切り上げて暇だから。
地元民は、見たら分かるし笑。
西側の建物沿いに歩道と横断歩道できたの微妙にグッジョブ
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2896
マンション検討中さん
>>2893 匿名さん
ほんとお疲れ様でした。
まだ内装ボードむき出しやったし、プレオープンなんかしとらんやろ!
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2897
通りがかりさん
ここの商業施設はいつオープンかまだわからないんでしょうか?
あとセリアとダイソーなら絶対ダイソーです。
セリアは現金オンリー100円オンリー、完全に時代遅れ
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2898
eマンションさん
一階にコーンズが入れば良いのに。
毎日、眼福したかった。
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2899
通りがかりさん
イオンもメガネ屋も戻ってくるとなったら、ガラ空きになる一番館の建て替えも少し見えて来ましたね。
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2900
購入者
>>2898 eマンションさん
コーンズって車屋さん?
そんな希望の人もいるんかー笑
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2901
匿名さん
帰りにちょっと寄るってのが需要なので割と妥当なラインナップな気はする
土日にわざわざ車で来るような感じないしね
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2902
通りがかりさん
あれ?
ミスドちっちゃ!
イートインのスペース無いやん。
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2903
評判気になるさん
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2904
名無しさん
他エリアからわざわざ塚口に寄ることはないだろうし、尼崎市民でもJRや阪神エリア住まいの人となると別段何か魅力ある店が塚口にあるわけでないので行くことなさそう。故に集客力のある西北みたいにはどう転んでもなれない。
駅前は開けた感じになったけど、それでも一歩信号を超えると、人が集えば大渋滞を引き起こしそうな道路。
元々人を集めようと計画してるわけじゃなさそうだし、そうなると店舗も必然的にフツーになってしまうのが当然と言えば当然。
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2905
検討板ユーザーさん
>>2904 名無しさん
そーだね。
塚口の人間は、他所から人なんて来てほしくないもん。
斜陽でもなく便利な地元が存在してくれたらそれで良いのよ。
死ぬほど便利な街だから、人は流れてきてくれなくてオッケー。
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2906
評判気になるさん
>>2905 検討板ユーザーさん
そういやたこ焼き屋の辺りは昔はエロビデオ屋が線路に面してあったなー。
今となっては懐かしい中学生の思い出だ。
まだまだ綺麗になるね塚口は。
でも人は増えないで欲しいな。
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2907
匿名さん
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2908
匿名さん
むしろ、阪急塚口の良さは地元民だけで享受ささせてもらいます、他所の人には知られたく無いし、来なくていい。
そして、ここからバスで何処にでも行ける。
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2909
2908匿名さん
そういえば、ここは、バス路線として
HAB的な位置付けの便利な駅なんですね。
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2910
匿名さん
古着屋とか誘致して下北っぽい感じとか合いそうだけどね
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2911
マンション検討中さん
他との差別化を考えて塚口には万人受けはしないが一部の人にはかなり需要があるような店が増えて欲しいと個人的には思います。
例えばサンサン劇場なんかは特別音響やマニアックな上映があったりして、映画好きやアニメ好きの人達から聖地のように扱われており毎日のように全国各地からファンが来ます。
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2912
検討板ユーザーさん
>>2911 マンション検討中さん
同感です。
塚口は超便利な街だけど、ショッピングモール的なノリは来ないでねといった意識ありますよね。
以前、アンケートで穴場な街第一位に選ばれたのもそう言 いうとこでしょうね。
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2913
名無しさん
夜の散歩がてら見に行ったら、フロアガイド貼ってました。ですが警備員さんがいて遠くからしか撮影できず。
文字が不鮮明ですみません。
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2914
匿名さん
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2915
マンション検討中さん
購入検討しすぎて、もうタイミング逃しちゃったけど、この何年もここに何もなくても生活は何にも困らなかったから、どんな店舗が入ろうが今より更に快適になる事は確実です。
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2916
通りがかりさん
おっ看板付きましたね。
ファミマ、北西の角ですね。
私、個人的には寄りやすい場所で嬉しいです。
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