物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩1分 福知山線 「塚口」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上16階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判
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2825
マンション検討中さん
昨今の物価高考えるとここも相対的に高いとはいえないでしょう。
これから尼崎の駅近にマンション建つとしたら間違いなくこのマンションの価格が基準になりますよ。
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2826
マンション検討中さん
>>2817 マンション掲示板さん
それは周りにスーパーが無いからですよ
ここはどうですか
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2827
匿名さん
>>2824 通りがかりさん
商業一体で設備も内装も駅距離も近隣の中古マンションとは比較できないと思います。住みたい方はいますよ。
阪急塚口の周辺相場が恩恵を受けそう。
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2828
購入者
高いとかどうでもよくてここがいいと思ったから買うんですよー
もちろん数十年後にも価値が下がりにくいと言うことも考えています。今、身近なもので値上げしていないものありますか?それくらい今この値段で買える事が大事なんですよ。
ところで住民スレというのはいつできるのでしょうか?また、ほんとに住民だけでできるものなんでしょうか?
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2829
購入しました
>>2828 購入者さん
私も、ここは抜群の利便性で、是非欲しいと思い、住みたいから購入しました。
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2830
通りがかりさん
大阪市内のタワマンと違ってリセール前提で考えてる人は少なそうに感じます。お金がある人が便利だから買うというか。リセール前提の人はブログじゃないですが、よくよく考えて買った方が良さそうです。
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2831
マンション検討中さん
自分が純粋に欲しい車を買う人と、
リセールを気にして車買う人の違いだね。
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2832
評判気になるさん
確かに昨今は東京を中心にタワマンはいつ購入して損する事なくいつ売れ抜けるか、のチキンレース感は否めないですね。タワマンはその性格上、一生住み続けたいという趣旨ではないでしょうし。
逆にこのマンションはいかに自分のQOL上げることに投資できるかという観点で買われる層が多いと思います。
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2833
通りがかりさん
年寄りになると、段差や草むしりや台風とかで家の手入れが大変な一戸建てよりマンションの方がいいという人も増えてるんだろう。
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2836
購入者
鍵の引渡し日も間もなくです。
家電一式新たに購入し搬入日も決まりました、引越し業者さんとの打合せも終わり、電気、ガス、水道、インターネット、全て連絡、室内一部改修工事の日取りも決まりました、新しい住所も書く機会が増え少しづつ馴染んできました、まもなく新生活のスタートです。
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2837
管理担当
[NO.2834~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2838
購入者
今回、新たに入居される方にお聞きします。部屋の上下の階と左右に挨拶に行かれますでしょうか?
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2839
匿名さん
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2840
匿名さん
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2841
口コミ知りたいさん
>>2838 購入者さん
私は9月入居組ではないため、行かないですが9月入居であれば行っても良さそうですね
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2842
マンション掲示板さん
買う人はもう買ったでしょうし、この掲示板もだいぶん落ち着いてきましたね。
単に都市開発と言うことでは無く、
塚口がこれまでも、これからも栄えますよう。
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2843
匿名さん
先日、ここの北棟を購入した友人に付き添って内覧してきました。あまりの素晴らしさにビックリ、まるで高級ホテル、まず、各階のエレベーターホールが半端なく広い、メインのエントランスホール並に広い、ゆったり応接セットが2セット置けるくらい、もはや無駄に広い、床はもちろんカーペットが敷かれていて天井の照明も工夫されている、続く廊下の幅も広い、もちろんカーペット敷、まだまだ暑い時期でしたが、廊下にエアコンが効いてて感動、内廊下の良さを体感しました、残念ながら内廊下は北棟のみですが、雨の日は廊下に「雨に唄えば」のBGMなんか流れたりして、高額物件とは聞いていましたが格の違いを感じた次第です。
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2844
通りがかりさん
>>2843 匿名さん
南側も内廊下がよかったですが、やはり構造上難しかったようですね。
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2845
匿名さん
南側も開放感ある吹き抜けでかっこいいですねー
ほんと値段以外は素晴らしいです。
景色もそれなりの階層以上は思った以上に羨望抜けてきますね。
こういうとこで航空法制限が活きてきますね
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2846
評判気になるさん
内廊下がパースより広々してて感動しました。
さすがハイグレードマンションだなと思いました。
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2847
マンション検討中さん
スモライフ ソコラ塚口店のブログに書かれてましたが、テナントは11/1オープンのようですね。
ダイエーなど他の店も全部同じ日なんでしょうか。
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2848
名無しさん
>>2847 マンション検討中さん
ダイエーは9/19じゃなかったっけ?
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2849
匿名さん
19って来週ですよ?
流石にプレスリリースもないし間に合ってないんじゃないですか?
住戸の引き渡し優先で施工進めて商業部後回しになってるとかそのへんの影響だと思いますよ。
早くても来月以降かと思います。
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2850
匿名さん
オープン日はプレスだと未発表で計画段階の暫定日程なのでまだわかりませんね
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2851
匿名さん
こんな駅前での生活に慣れてしまうと他に移れるのだろうか?とふと心配しちゃうほどですねー。
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2852
口コミ知りたいさん
>>2851 匿名さん
特に塚口は一度引っ越してもまた戻ってくる人多いんですよね。
このマンションはもちろんですが、そもそも阪急塚口駅の住みやすさが別格だと思います。
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2853
購入者
>>2849 匿名さん
いやダイエーは9月19日ですよ
もともと他のテナントは11月オープン予定です
テキトーなこと言わないでくださいね
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2854
匿名さん
1番館のスーパーはどうなるんですかね?
2店舗体制にする意味がないような…
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2855
匿名さん
>>2853 購入者さん
当初の予定なのでズレてると思いますよ
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2856
購入者
わからない。なぜ正確な情報が入る購入者より予想の意見を言うだけの人の方がじしんありげなんだ、、、
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2857
口コミ知りたいさん
>>2856 購入者さん
実生活で、自分の意見が通るような社会的立場にない人だからだよ。
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2858
通りがかりさん
毎日通るけど、西側は商業施設的には裏口というかバックヤード側っぽいね。
ここの西側にすぐの一軒家に住んでるから、ちとざんねん。
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2859
匿名さん
施工状況と情報の公開状況から考えた客観的な意見ですよ。
5日前で看板も広告もでてないお店がオープンするとは普通考えません。
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2860
購入者
>>2858 通りがかりさん
そういう感じですね
基本西側には商業施設用の駐車場、住民や商業施設の駐輪場がありますね。
おそらく入り口すらなかった気がします。
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2861
匿名さん
>>2858 通りがかりさん
西側からも中央あたりに1カ所出入口があるようにみえますが。
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2862
別の購入者
>>2860 購入者さん
西側も入り口ありますよ(スポーツジムの近傍)!
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2863
地元民
>>2862 別の購入者さん
ありがとうございます。
私事ですが最近自転車を買ったのですが、この阪急塚口という場所は自転車があると本当に生活が全て完結しますね。徒歩でも可能でしたが自転車だと、楽に可能ですね。
一年試して問題なければ車を完全処分しようかな。
ちなみに子育て世代。
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2864
マンション検討中さん
下に商業施設や飲食店が入ると、
ゴキブリ大量発生するようなマンションにはなりませんか?
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2865
マンション検討中さん
>>2864 マンション検討中さん
定期的にダスキン等の害虫対策は徹底されるので普通のマンションより少ない様です。
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2866
マンコミュファンさん
>>2864 マンション検討中さん
そんなマンションあるんですか。。。
怖いですね。
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2867
匿名さん
今どき繁華街の雑居ビルじゃない限りそんなマンションはありません笑笑
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2868
マンション検討中さん
下にスーパーの入っている高級タワマンに住んでいる知人が、一度そういうことがあって、マンション内で問題になったと話していました。
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2869
評判気になるさん
>>2868 マンション検討中さん
そうなんですか?
こればかりは住んでみないと分からないから怖いですね。
尼崎でマンション探してて色々ネット見てたら、最近、クラッシィハウス尼崎でもゴキブリや害虫の飛来問題が住民サイトで出てたので、興味深く見てました。
そのマンションに関しては住民が24時間常にゴミ捨てするからではないか?との意見が出てました。
不動産買うのは勇気いりますよね。。。
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2870
評判気になるさん
虫はどのマンションでもよほどの高層階でもない限り出ます。高層階でも小蝿とかは普通に。ここみたいに密集して周囲に飲食店やスーパーのあるところは、多いのは仕方ないと思う。
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2871
マンション検討中さん
>>2870 評判気になるさん
一軒家ならもちろん出るし、マンションでも新築から2、3年くらいしたらチラホラで出だすよ。体験談。
極論一階がスーパーとかより、田舎の方が虫はヤバいよ?
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2872
通りがかりさん
>>2869 評判気になるさん
クラッシィの場合は24時間ゴミ出し禁止のマンションですよ?
それなのに住民がルールを守らず管理、環境も整っていないのに24時間ゴミ出しを好き勝手行っているから虫が発生する。
ここは元々24時間ゴミ出しOKで常に管理されているので心配ないかと思いますよ。
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2873
購入者
引っ越し前ですが、今住んでるマンションで10年以上になります、ゴキブは見た事がありません。
今回、新しく住むこのマンションは各フロアーで毎日いつでもゴミを出せて、係りの人が毎日集めてもえると聞いてます。
住んでみないとわかりませんが、台所にディスポーザーが付いていて生ゴミがあまり出ないので、それだけでもかなり違うと思ってます。
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2874
通りがかりさん
ゴキブリに関しては飲食店の多い都心の方が多いかもしれませんね。
それでもプラウド阪急塚口は管理がしっかりなされているので周辺マンションよりはかなり少ないことが予想されます。
商業地から離れて植栽が多くなると、ゴキブリに加えてヤスデ、蚊、カメムシが大量発生するので個人的にはそちらの方がキツイです。
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2875
匿名さん
木造の築年数の経ったマンションだったら隙間があって、湿気てるので多いイメージですが、鉄筋の築浅で管理体制の良いマンションでさすがに大量発生しないでしょ。
あとは、3階が電気設備のフロアで居住階と離れてるので、直接あがってこなさそう。
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2876
通りがかりさん
地元民だけどゴキブリなんか気にならないよ。
それよりごみ収集日のカラスかな。
ゴミネットも雑にしてたらめくるからね。
まあ、東京はじめ都心部共通の悩みだよね。
こういうわずらわしさが無い分、マンションってのはうらやましい。しかも屋内ゴミ捨て、いつでもゴミ出せるのならなおさら。
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2877
マンション掲示板さん
東側にミスドの看板がかかってました!
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2878
通りがかりさん
2階フロア、外から見てもわかるように大部分ダイソーですね。
マンション正面玄関すぐ横にダイソーの看板設置準備してました。
セリアの方がよかったな。
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2879
購入者
>>2878 通りがかりさん
流石にダイソーの方がいいですよ笑笑
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2880
通りがかりさん
店舗に関して、少し工事が遅れているような印象ですが、最近の建築費高騰が影響しているのかな?そろそろ具体的なオーブンスケジュールが公表されても良さそうなのに。
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2881
評判気になるさん
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2882
名無しさん
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2883
口コミ知りたいさん
>>2881 評判気になるさん
こういう人に限って、スタバが良かったとか、いかにもイオンに入ってそうな店舗を望んでたんじゃないかな?
でも、昔のダイエー内にあった鍵屋がまたあったらさすがにビビるけど。
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2884
マンション検討中さん
私はなかなか楽しみな店舗が入ってくれたと思いますけどね
まぁ今後もみなさんの需要があれば生き残り、需要がなければ入れ替わることでしょうね
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2885
口コミ知りたいさん
>>2884 マンション検討中さん
イオンフードスタイルは明日19日
オーブンできるの?
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2886
匿名さん
オープンするわけ無いじゃん
別にそこは何も問題ないし
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2887
マンション検討中さん
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2888
通りがかりさん
1番館にある眼鏡のアイガン(だったかな?)がソコラに入るようですよ。
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2889
マンション検討中さん
>>2887 マンション検討中さん
19日なのにオープンしとらんがな!
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2890
通りがかりさん
>>2889 マンション検討中さん
今日は住民のみのプレオープン
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2891
匿名さん
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2892
購入者
>>2888 通りがかりさん
もう過去のスレで8割ほど入るもの決まってますよ
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2893
匿名さん
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2894
匿名さん
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2895
eマンションさん
台風で旅行切り上げて暇だから。
地元民は、見たら分かるし笑。
西側の建物沿いに歩道と横断歩道できたの微妙にグッジョブ
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2896
マンション検討中さん
>>2893 匿名さん
ほんとお疲れ様でした。
まだ内装ボードむき出しやったし、プレオープンなんかしとらんやろ!
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2897
通りがかりさん
ここの商業施設はいつオープンかまだわからないんでしょうか?
あとセリアとダイソーなら絶対ダイソーです。
セリアは現金オンリー100円オンリー、完全に時代遅れ
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2898
eマンションさん
一階にコーンズが入れば良いのに。
毎日、眼福したかった。
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2899
通りがかりさん
イオンもメガネ屋も戻ってくるとなったら、ガラ空きになる一番館の建て替えも少し見えて来ましたね。
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2900
購入者
>>2898 eマンションさん
コーンズって車屋さん?
そんな希望の人もいるんかー笑
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2901
匿名さん
帰りにちょっと寄るってのが需要なので割と妥当なラインナップな気はする
土日にわざわざ車で来るような感じないしね
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2902
通りがかりさん
あれ?
ミスドちっちゃ!
イートインのスペース無いやん。
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2903
評判気になるさん
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2904
名無しさん
他エリアからわざわざ塚口に寄ることはないだろうし、尼崎市民でもJRや阪神エリア住まいの人となると別段何か魅力ある店が塚口にあるわけでないので行くことなさそう。故に集客力のある西北みたいにはどう転んでもなれない。
駅前は開けた感じになったけど、それでも一歩信号を超えると、人が集えば大渋滞を引き起こしそうな道路。
元々人を集めようと計画してるわけじゃなさそうだし、そうなると店舗も必然的にフツーになってしまうのが当然と言えば当然。
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2905
検討板ユーザーさん
>>2904 名無しさん
そーだね。
塚口の人間は、他所から人なんて来てほしくないもん。
斜陽でもなく便利な地元が存在してくれたらそれで良いのよ。
死ぬほど便利な街だから、人は流れてきてくれなくてオッケー。
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2906
評判気になるさん
>>2905 検討板ユーザーさん
そういやたこ焼き屋の辺りは昔はエロビデオ屋が線路に面してあったなー。
今となっては懐かしい中学生の思い出だ。
まだまだ綺麗になるね塚口は。
でも人は増えないで欲しいな。
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2907
匿名さん
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2908
匿名さん
むしろ、阪急塚口の良さは地元民だけで享受ささせてもらいます、他所の人には知られたく無いし、来なくていい。
そして、ここからバスで何処にでも行ける。
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2909
2908匿名さん
そういえば、ここは、バス路線として
HAB的な位置付けの便利な駅なんですね。
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2910
匿名さん
古着屋とか誘致して下北っぽい感じとか合いそうだけどね
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2911
マンション検討中さん
他との差別化を考えて塚口には万人受けはしないが一部の人にはかなり需要があるような店が増えて欲しいと個人的には思います。
例えばサンサン劇場なんかは特別音響やマニアックな上映があったりして、映画好きやアニメ好きの人達から聖地のように扱われており毎日のように全国各地からファンが来ます。
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2912
検討板ユーザーさん
>>2911 マンション検討中さん
同感です。
塚口は超便利な街だけど、ショッピングモール的なノリは来ないでねといった意識ありますよね。
以前、アンケートで穴場な街第一位に選ばれたのもそう言 いうとこでしょうね。
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2913
名無しさん
夜の散歩がてら見に行ったら、フロアガイド貼ってました。ですが警備員さんがいて遠くからしか撮影できず。
文字が不鮮明ですみません。
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2914
匿名さん
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2915
マンション検討中さん
購入検討しすぎて、もうタイミング逃しちゃったけど、この何年もここに何もなくても生活は何にも困らなかったから、どんな店舗が入ろうが今より更に快適になる事は確実です。
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2916
通りがかりさん
おっ看板付きましたね。
ファミマ、北西の角ですね。
私、個人的には寄りやすい場所で嬉しいです。
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2917
匿名さん
上島珈琲もちゃんと角地っぽいしいい感じになってきましたね
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2918
マンション検討中さん
>>2892 購入者さん
そうでしたか!!すみません。
過去スレちゃんと見れてませんでした・・・・
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2919
匿名さん
がんばりましたが不鮮明
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2920
検討板ユーザーさん
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2921
通りがかりさん
ファミマ出来るだけでもう満足です。
タント前のセブンに寄るのでさえめんどくさかったから嬉しいです。
ていうか、この上に住めるなんて羨ましいです。
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2922
名無しさん
期ごとの販売も好況だと聞きました。
はや、購入検討は終わり、テナント談義になってきているのでこの掲示板もそろそろお役目終了ですね。
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2923
名無しさん
たのしみです。
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2924
購入者
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