神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
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(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2825 マンション検討中さん

    昨今の物価高考えるとここも相対的に高いとはいえないでしょう。
    これから尼崎の駅近にマンション建つとしたら間違いなくこのマンションの価格が基準になりますよ。

  2. 2826 マンション検討中さん

    >>2817 マンション掲示板さん
    それは周りにスーパーが無いからですよ
    ここはどうですか

  3. 2827 匿名さん


    >>2824 通りがかりさん
    商業一体で設備も内装も駅距離も近隣の中古マンションとは比較できないと思います。住みたい方はいますよ。
    阪急塚口の周辺相場が恩恵を受けそう。

  4. 2828 購入者

    高いとかどうでもよくてここがいいと思ったから買うんですよー
    もちろん数十年後にも価値が下がりにくいと言うことも考えています。今、身近なもので値上げしていないものありますか?それくらい今この値段で買える事が大事なんですよ。
    ところで住民スレというのはいつできるのでしょうか?また、ほんとに住民だけでできるものなんでしょうか?

  5. 2829 購入しました

    >>2828 購入者さん
    私も、ここは抜群の利便性で、是非欲しいと思い、住みたいから購入しました。

  6. 2830 通りがかりさん

    大阪市内のタワマンと違ってリセール前提で考えてる人は少なそうに感じます。お金がある人が便利だから買うというか。リセール前提の人はブログじゃないですが、よくよく考えて買った方が良さそうです。

  7. 2831 マンション検討中さん

    自分が純粋に欲しい車を買う人と、
    リセールを気にして車買う人の違いだね。

  8. 2832 評判気になるさん

    確かに昨今は東京を中心にタワマンはいつ購入して損する事なくいつ売れ抜けるか、のチキンレース感は否めないですね。タワマンはその性格上、一生住み続けたいという趣旨ではないでしょうし。
    逆にこのマンションはいかに自分のQOL上げることに投資できるかという観点で買われる層が多いと思います。

  9. 2833 通りがかりさん

    年寄りになると、段差や草むしりや台風とかで家の手入れが大変な一戸建てよりマンションの方がいいという人も増えてるんだろう。

  10. 2836 購入者

    鍵の引渡し日も間もなくです。
    家電一式新たに購入し搬入日も決まりました、引越し業者さんとの打合せも終わり、電気、ガス、水道、インターネット、全て連絡、室内一部改修工事の日取りも決まりました、新しい住所も書く機会が増え少しづつ馴染んできました、まもなく新生活のスタートです。

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  12. 2837 管理担当

    [NO.2834~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  13. 2838 購入者

    今回、新たに入居される方にお聞きします。部屋の上下の階と左右に挨拶に行かれますでしょうか?

  14. 2839 匿名さん

    ここは住民スレは無いんかい?

  15. 2840 匿名さん

    そりゃ、引越し蕎麦を全世帯に配るっしょ!

  16. 2841 口コミ知りたいさん

    >>2838 購入者さん
    私は9月入居組ではないため、行かないですが9月入居であれば行っても良さそうですね

  17. 2842 マンション掲示板さん

    買う人はもう買ったでしょうし、この掲示板もだいぶん落ち着いてきましたね。
    単に都市開発と言うことでは無く、
    塚口がこれまでも、これからも栄えますよう。

    1. 買う人はもう買ったでしょうし、この掲示板...
  18. 2843 匿名さん

    先日、ここの北棟を購入した友人に付き添って内覧してきました。あまりの素晴らしさにビックリ、まるで高級ホテル、まず、各階のエレベーターホールが半端なく広い、メインのエントランスホール並に広い、ゆったり応接セットが2セット置けるくらい、もはや無駄に広い、床はもちろんカーペットが敷かれていて天井の照明も工夫されている、続く廊下の幅も広い、もちろんカーペット敷、まだまだ暑い時期でしたが、廊下にエアコンが効いてて感動、内廊下の良さを体感しました、残念ながら内廊下は北棟のみですが、雨の日は廊下に「雨に唄えば」のBGMなんか流れたりして、高額物件とは聞いていましたが格の違いを感じた次第です。

  19. 2844 通りがかりさん

    >>2843 匿名さん
    南側も内廊下がよかったですが、やはり構造上難しかったようですね。

  20. 2845 匿名さん

    南側も開放感ある吹き抜けでかっこいいですねー
    ほんと値段以外は素晴らしいです。
    景色もそれなりの階層以上は思った以上に羨望抜けてきますね。
    こういうとこで航空法制限が活きてきますね

  21. 2846 評判気になるさん

    内廊下がパースより広々してて感動しました。
    さすがハイグレードマンションだなと思いました。

  22. 2847 マンション検討中さん

    スモライフ ソコラ塚口店のブログに書かれてましたが、テナントは11/1オープンのようですね。
    ダイエーなど他の店も全部同じ日なんでしょうか。

  23. 2848 名無しさん

    >>2847 マンション検討中さん

    ダイエーは9/19じゃなかったっけ?

  24. 2849 匿名さん

    19って来週ですよ?
    流石にプレスリリースもないし間に合ってないんじゃないですか?
    住戸の引き渡し優先で施工進めて商業部後回しになってるとかそのへんの影響だと思いますよ。
    早くても来月以降かと思います。

  25. 2850 匿名さん

    オープン日はプレスだと未発表で計画段階の暫定日程なのでまだわかりませんね

  26. 2851 匿名さん

    こんな駅前での生活に慣れてしまうと他に移れるのだろうか?とふと心配しちゃうほどですねー。

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  28. 2852 口コミ知りたいさん

    >>2851 匿名さん
    特に塚口は一度引っ越してもまた戻ってくる人多いんですよね。
    このマンションはもちろんですが、そもそも阪急塚口駅の住みやすさが別格だと思います。

  29. 2853 購入者

    >>2849 匿名さん
    いやダイエーは9月19日ですよ
    もともと他のテナントは11月オープン予定です
    テキトーなこと言わないでくださいね

  30. 2854 匿名さん

    1番館のスーパーはどうなるんですかね?
    2店舗体制にする意味がないような…

  31. 2855 匿名さん

    >>2853 購入者さん
    当初の予定なのでズレてると思いますよ

  32. 2856 購入者

    わからない。なぜ正確な情報が入る購入者より予想の意見を言うだけの人の方がじしんありげなんだ、、、

  33. 2857 口コミ知りたいさん

    >>2856 購入者さん

    実生活で、自分の意見が通るような社会的立場にない人だからだよ。

  34. 2858 通りがかりさん

    毎日通るけど、西側は商業施設的には裏口というかバックヤード側っぽいね。
    ここの西側にすぐの一軒家に住んでるから、ちとざんねん。

  35. 2859 匿名さん

    施工状況と情報の公開状況から考えた客観的な意見ですよ。
    5日前で看板も広告もでてないお店がオープンするとは普通考えません。

  36. 2860 購入者

    >>2858 通りがかりさん
    そういう感じですね
    基本西側には商業施設用の駐車場、住民や商業施設の駐輪場がありますね。
    おそらく入り口すらなかった気がします。

  37. 2861 匿名さん

    >>2858 通りがかりさん
    西側からも中央あたりに1カ所出入口があるようにみえますが。

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  39. 2862 別の購入者

    >>2860 購入者さん
    西側も入り口ありますよ(スポーツジムの近傍)!

  40. 2863 地元民

    >>2862 別の購入者さん
    ありがとうございます。
    私事ですが最近自転車を買ったのですが、この阪急塚口という場所は自転車があると本当に生活が全て完結しますね。徒歩でも可能でしたが自転車だと、楽に可能ですね。
    一年試して問題なければ車を完全処分しようかな。
    ちなみに子育て世代。

  41. 2864 マンション検討中さん

    下に商業施設や飲食店が入ると、
    ゴキブリ大量発生するようなマンションにはなりませんか?

  42. 2865 マンション検討中さん

    >>2864 マンション検討中さん

    定期的にダスキン等の害虫対策は徹底されるので普通のマンションより少ない様です。

  43. 2866 マンコミュファンさん

    >>2864 マンション検討中さん

    そんなマンションあるんですか。。。
    怖いですね。

  44. 2867 匿名さん

    今どき繁華街の雑居ビルじゃない限りそんなマンションはありません笑笑

  45. 2868 マンション検討中さん

    下にスーパーの入っている高級タワマンに住んでいる知人が、一度そういうことがあって、マンション内で問題になったと話していました。

  46. 2869 評判気になるさん

    >>2868 マンション検討中さん
    そうなんですか?
    こればかりは住んでみないと分からないから怖いですね。
    尼崎でマンション探してて色々ネット見てたら、最近、クラッシィハウス尼崎でもゴキブリや害虫の飛来問題が住民サイトで出てたので、興味深く見てました。
    そのマンションに関しては住民が24時間常にゴミ捨てするからではないか?との意見が出てました。
    不動産買うのは勇気いりますよね。。。

  47. 2870 評判気になるさん

    虫はどのマンションでもよほどの高層階でもない限り出ます。高層階でも小蝿とかは普通に。ここみたいに密集して周囲に飲食店やスーパーのあるところは、多いのは仕方ないと思う。

  48. 2871 マンション検討中さん

    >>2870 評判気になるさん
    一軒家ならもちろん出るし、マンションでも新築から2、3年くらいしたらチラホラで出だすよ。体験談。
    極論一階がスーパーとかより、田舎の方が虫はヤバいよ?

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  50. 2872 通りがかりさん

    >>2869 評判気になるさん
    クラッシィの場合は24時間ゴミ出し禁止のマンションですよ?
    それなのに住民がルールを守らず管理、環境も整っていないのに24時間ゴミ出しを好き勝手行っているから虫が発生する。
    ここは元々24時間ゴミ出しOKで常に管理されているので心配ないかと思いますよ。

  51. 2873 購入者

    引っ越し前ですが、今住んでるマンションで10年以上になります、ゴキブは見た事がありません。
    今回、新しく住むこのマンションは各フロアーで毎日いつでもゴミを出せて、係りの人が毎日集めてもえると聞いてます。
    住んでみないとわかりませんが、台所にディスポーザーが付いていて生ゴミがあまり出ないので、それだけでもかなり違うと思ってます。

  52. 2874 通りがかりさん

    ゴキブリに関しては飲食店の多い都心の方が多いかもしれませんね。
    それでもプラウド阪急塚口は管理がしっかりなされているので周辺マンションよりはかなり少ないことが予想されます。
    商業地から離れて植栽が多くなると、ゴキブリに加えてヤスデ、蚊、カメムシが大量発生するので個人的にはそちらの方がキツイです。

  53. 2875 匿名さん

    木造の築年数の経ったマンションだったら隙間があって、湿気てるので多いイメージですが、鉄筋の築浅で管理体制の良いマンションでさすがに大量発生しないでしょ。
    あとは、3階が電気設備のフロアで居住階と離れてるので、直接あがってこなさそう。

  54. 2876 通りがかりさん

    地元民だけどゴキブリなんか気にならないよ。
    それよりごみ収集日のカラスかな。
    ゴミネットも雑にしてたらめくるからね。
    まあ、東京はじめ都心部共通の悩みだよね。

    こういうわずらわしさが無い分、マンションってのはうらやましい。しかも屋内ゴミ捨て、いつでもゴミ出せるのならなおさら。

  55. 2877 マンション掲示板さん

    東側にミスドの看板がかかってました!

    1. 東側にミスドの看板がかかってました!
  56. 2878 通りがかりさん

    2階フロア、外から見てもわかるように大部分ダイソーですね。
    マンション正面玄関すぐ横にダイソーの看板設置準備してました。
    セリアの方がよかったな。

  57. 2879 購入者

    >>2878 通りがかりさん
    流石にダイソーの方がいいですよ笑笑

  58. 2880 通りがかりさん

    店舗に関して、少し工事が遅れているような印象ですが、最近の建築費高騰が影響しているのかな?そろそろ具体的なオーブンスケジュールが公表されても良さそうなのに。

  59. 2881 評判気になるさん

    何が入るか期待してた分、ガッカリ感が大きい。

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  61. 2882 名無しさん

    >>2881 評判気になるさん
    なぜ?

  62. 2883 口コミ知りたいさん

    >>2881 評判気になるさん
    こういう人に限って、スタバが良かったとか、いかにもイオンに入ってそうな店舗を望んでたんじゃないかな?
    でも、昔のダイエー内にあった鍵屋がまたあったらさすがにビビるけど。

  63. 2884 マンション検討中さん

    私はなかなか楽しみな店舗が入ってくれたと思いますけどね
    まぁ今後もみなさんの需要があれば生き残り、需要がなければ入れ替わることでしょうね

  64. 2885 口コミ知りたいさん

    >>2884 マンション検討中さん
    イオンフードスタイルは明日19日
    オーブンできるの?

  65. 2886 匿名さん

    オープンするわけ無いじゃん
    別にそこは何も問題ないし

  66. 2887 マンション検討中さん

    オープンします
    問題ありません

  67. 2888 通りがかりさん

    1番館にある眼鏡のアイガン(だったかな?)がソコラに入るようですよ。

  68. 2889 マンション検討中さん

    >>2887 マンション検討中さん
    19日なのにオープンしとらんがな!

  69. 2890 通りがかりさん

    >>2889 マンション検討中さん
    今日は住民のみのプレオープン

  70. 2891 匿名さん

    そんな連絡きてませんwww

  71. 2892 購入者

    >>2888 通りがかりさん
    もう過去のスレで8割ほど入るもの決まってますよ

  72. 2893 匿名さん

    プレオープンお疲れ様でした
    満足です

  73. 2894 匿名さん

    なんで嘘ついてる人いるの?

  74. 2895 eマンションさん

    台風で旅行切り上げて暇だから。
    地元民は、見たら分かるし笑。

    西側の建物沿いに歩道と横断歩道できたの微妙にグッジョブ

  75. 2896 マンション検討中さん

    >>2893 匿名さん
    ほんとお疲れ様でした。
    まだ内装ボードむき出しやったし、プレオープンなんかしとらんやろ!

  76. 2897 通りがかりさん

    ここの商業施設はいつオープンかまだわからないんでしょうか?
    あとセリアとダイソーなら絶対ダイソーです。
    セリアは現金オンリー100円オンリー、完全に時代遅れ

  77. 2898 eマンションさん

    一階にコーンズが入れば良いのに。
    毎日、眼福したかった。

  78. 2899 通りがかりさん

    イオンもメガネ屋も戻ってくるとなったら、ガラ空きになる一番館の建て替えも少し見えて来ましたね。

  79. 2900 購入者

    >>2898 eマンションさん
    コーンズって車屋さん?
    そんな希望の人もいるんかー笑

  80. 2901 匿名さん

    帰りにちょっと寄るってのが需要なので割と妥当なラインナップな気はする
    土日にわざわざ車で来るような感じないしね

  81. 2902 通りがかりさん

    あれ?
    ミスドちっちゃ!
    イートインのスペース無いやん。

  82. 2903 評判気になるさん

    この駅にそんなに期待しても

  83. 2904 名無しさん

    他エリアからわざわざ塚口に寄ることはないだろうし、尼崎市民でもJRや阪神エリア住まいの人となると別段何か魅力ある店が塚口にあるわけでないので行くことなさそう。故に集客力のある西北みたいにはどう転んでもなれない。
    駅前は開けた感じになったけど、それでも一歩信号を超えると、人が集えば大渋滞を引き起こしそうな道路。
    元々人を集めようと計画してるわけじゃなさそうだし、そうなると店舗も必然的にフツーになってしまうのが当然と言えば当然。

  84. 2905 検討板ユーザーさん

    >>2904 名無しさん

    そーだね。
    塚口の人間は、他所から人なんて来てほしくないもん。
    斜陽でもなく便利な地元が存在してくれたらそれで良いのよ。
    死ぬほど便利な街だから、人は流れてきてくれなくてオッケー。

  85. 2906 評判気になるさん

    >>2905 検討板ユーザーさん

    そういやたこ焼き屋の辺りは昔はエロビデオ屋が線路に面してあったなー。
    今となっては懐かしい中学生の思い出だ。
    まだまだ綺麗になるね塚口は。
    でも人は増えないで欲しいな。

  86. 2907 匿名さん

    静かで便利な住宅地
    今も昔も変わらん需要ですね

  87. 2908 匿名さん

    むしろ、阪急塚口の良さは地元民だけで享受ささせてもらいます、他所の人には知られたく無いし、来なくていい。
    そして、ここからバスで何処にでも行ける。

  88. 2909 2908匿名さん

    そういえば、ここは、バス路線として
    HAB的な位置付けの便利な駅なんですね。

  89. 2910 匿名さん

    古着屋とか誘致して下北っぽい感じとか合いそうだけどね

  90. 2911 マンション検討中さん

    他との差別化を考えて塚口には万人受けはしないが一部の人にはかなり需要があるような店が増えて欲しいと個人的には思います。
    例えばサンサン劇場なんかは特別音響やマニアックな上映があったりして、映画好きやアニメ好きの人達から聖地のように扱われており毎日のように全国各地からファンが来ます。

  91. 2912 検討板ユーザーさん

    >>2911 マンション検討中さん

    同感です。
    塚口は超便利な街だけど、ショッピングモール的なノリは来ないでねといった意識ありますよね。

    以前、アンケートで穴場な街第一位に選ばれたのもそう言 いうとこでしょうね。

  92. 2913 名無しさん

    夜の散歩がてら見に行ったら、フロアガイド貼ってました。ですが警備員さんがいて遠くからしか撮影できず。
    文字が不鮮明ですみません。

    1. 夜の散歩がてら見に行ったら、フロアガイド...
  93. 2914 匿名さん

    ソコラのロゴかわいくて好き

  94. 2915 マンション検討中さん

    購入検討しすぎて、もうタイミング逃しちゃったけど、この何年もここに何もなくても生活は何にも困らなかったから、どんな店舗が入ろうが今より更に快適になる事は確実です。

  95. 2916 通りがかりさん

    おっ看板付きましたね。
    ファミマ、北西の角ですね。
    私、個人的には寄りやすい場所で嬉しいです。

  96. 2917 匿名さん

    上島珈琲もちゃんと角地っぽいしいい感じになってきましたね

  97. 2918 マンション検討中さん

    >>2892 購入者さん
    そうでしたか!!すみません。
    過去スレちゃんと見れてませんでした・・・・

  98. 2919 匿名さん

    がんばりましたが不鮮明

    1. がんばりましたが不鮮明
  99. 2920 検討板ユーザーさん

    >>2919 匿名さん
    ありがとうございます

  100. 2921 通りがかりさん

    ファミマ出来るだけでもう満足です。
    タント前のセブンに寄るのでさえめんどくさかったから嬉しいです。
    ていうか、この上に住めるなんて羨ましいです。

  101. 2922 名無しさん

    期ごとの販売も好況だと聞きました。
    はや、購入検討は終わり、テナント談義になってきているのでこの掲示板もそろそろお役目終了ですね。

  102. 2923 名無しさん

    たのしみです。

    1. たのしみです。
  103. 2924 購入者

    おおお!これは読めますね??♂?

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5750万円~8410万円

2LDK+S~3LDK+2WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.88平米~90.04平米

総戸数 60戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13平米~108.58平米

総戸数 94戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4510万円~5820万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68平米~74.86平米

総戸数 50戸

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リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.54m2~94.16m2

総戸数 350戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸