プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

>>2804 通りがかりさん
まじで購入者に外国人がいるとか言われたことないんだけど笑
どこからの根拠？？

>>2803 購入者さん
笑笑
結構というのは特定防止なだけで、いるのはいるくらいだと思いますよ

>>2804 通りがかりさん
年寄りに富が偏ってても、じきに死ぬから次の代に財が移るんじゃないの？
知らんけど。

パワーカップルなんて、子供が産まれた時点で机上の空論だよ。俺の嫁も医局で上目指してたのに結局、出産の為に一年産休。大学には残れるものの出世コースからは完全に外れたもん。
いまの構造的にムリムリ。

パワーカップルだろーがローンは夫の稼ぎだけで。妻の稼ぎは貯蓄に回す、が関の山。怖くて夫婦ローンなんてムリムリ。

駅前目に見えて雰囲気よくなってきてテンション上がってきた

みるみる綺麗になってますね。ほんで、マンションのレベル高い。さすが。

>>2809 マンション検討中さん

今日見たら地下道も綺麗になってましたね！

綺麗になってきてるんですね！
こういうコメント見ると嬉しくなりますね！

西側住戸の方西日対策どうします？？
私はUVフィルムと遮光カーテンくらいしかアイデアないんですけど遮光カーテン一級にするとかっこいいカーテン少ないので2級～3級でも大丈夫ですかね？？

>>2812 さん

近隣のマンションのものです。
見ていると1日中 日が入っています。
西側のお部屋のかたはすごく暑いと思いますのでかなりの対策か必要でしょう。

今朝も通勤時に通りましたが、圧巻。
かっこいいですね！
もうすぐこのマンションに灯りがともると思うと、テンション上がります。

まぁ日中は家にいないしカーテン閉めとけばいいんじゃない？
遮光は2級までなら許容できると思いますよ
1級は閉めると日中真っ暗になるのでオススメしません。あのレベルは真っ暗じゃないと寝れないとかホテルとかで使用するくらいです。
あくまでも遮光で光を遮るのがメインで遮熱は複層ガラスの二重サッシなので実際住んでみてから考えてみては？

設備含めて、中身もかっこいいんですよね。周辺相場とは比較にならない。

ここは良い感じの価格付けだと思う。
高め、だけど「高く」はない。
市内タワマンは高いけど、タワマンの宿命で住民同士の生活音が結構響くし、部屋の造作自体は高級ではないみたいだし。

タワマンのパークハウス中之島みたいに下にスーパーが入るとやはり価格はドンと上がるよね。
そう考えたら良い価格付けかと。

西側の部屋の西日についてですが、日が差し込まないより、むしろ、差し込んで欲しいくらい、バルコニーが2メートルと深いのでそんなに気にしなくても良いと感じてます。

7～8月の14時～18時くらいかな
それ以外はそこまでキツくないと思います

一番館のダイエーに移転の貼り紙出ないけど結局どっちも営業するつもりなんかな？

買ってもないですが地元民として誇らしく思えるマンションなんてなかなかないと思ってます。
阪急塚口のランドマークになりますね。
アンチなコメントも、興味の裏返しでしょうか。
好きの反対は無関心といいますし。
近所の子の成長を見守るように、勝手に微笑ましく見てます。

塚口はしょせん、とか尼崎はしょせん、とか言ってくる人って一体どこに住んでるんだろう？
そしていくら位の家に住んでるんだろう？
純粋に気になる。

このマンションを買おうと思っている方。予算が合って、長く住まれる予定の方はいいと思います。
ただ、気になるのが近隣の中古マンションと比較した時、価格差がけっこうあることです。
このマンションの立地は尼崎の中でも随一で価値のあるものだということは間違いありません。
とはいえ、高いというのは紛れもない事実です。尼崎のマンションの中でも一番高いマンションだということはしっかりと認識した上で買われた方が後悔は少ないでしょう。

某ブログより。

ここを買う人は生涯住むような人でリセールで儲けようなんて思ってない人がほとんどなんでしょう。売った時に1,000万程度の残債が残っても気にしない。ほぼフルローンで買うような人がそもそもいないのか。

昨今の物価高考えるとここも相対的に高いとはいえないでしょう。
これから尼崎の駅近にマンション建つとしたら間違いなくこのマンションの価格が基準になりますよ。

>>2817 マンション掲示板さん
それは周りにスーパーが無いからですよ
ここはどうですか

>>2824 通りがかりさん
商業一体で設備も内装も駅距離も近隣の中古マンションとは比較できないと思います。住みたい方はいますよ。
阪急塚口の周辺相場が恩恵を受けそう。

高いとかどうでもよくてここがいいと思ったから買うんですよー
もちろん数十年後にも価値が下がりにくいと言うことも考えています。今、身近なもので値上げしていないものありますか？それくらい今この値段で買える事が大事なんですよ。
ところで住民スレというのはいつできるのでしょうか？また、ほんとに住民だけでできるものなんでしょうか？

>>2828 購入者さん
私も、ここは抜群の利便性で、是非欲しいと思い、住みたいから購入しました。

大阪市内のタワマンと違ってリセール前提で考えてる人は少なそうに感じます。お金がある人が便利だから買うというか。リセール前提の人はブログじゃないですが、よくよく考えて買った方が良さそうです。

自分が純粋に欲しい車を買う人と、
リセールを気にして車買う人の違いだね。

確かに昨今は東京を中心にタワマンはいつ購入して損する事なくいつ売れ抜けるか、のチキンレース感は否めないですね。タワマンはその性格上、一生住み続けたいという趣旨ではないでしょうし。
逆にこのマンションはいかに自分のQOL上げることに投資できるかという観点で買われる層が多いと思います。

年寄りになると、段差や草むしりや台風とかで家の手入れが大変な一戸建てよりマンションの方がいいという人も増えてるんだろう。

鍵の引渡し日も間もなくです。
家電一式新たに購入し搬入日も決まりました、引越し業者さんとの打合せも終わり、電気、ガス、水道、インターネット、全て連絡、室内一部改修工事の日取りも決まりました、新しい住所も書く機会が増え少しづつ馴染んできました、まもなく新生活のスタートです。

今回、新たに入居される方にお聞きします。部屋の上下の階と左右に挨拶に行かれますでしょうか？

ここは住民スレは無いんかい？

そりゃ、引越し蕎麦を全世帯に配るっしょ！

>>2838 購入者さん
私は9月入居組ではないため、行かないですが9月入居であれば行っても良さそうですね

買う人はもう買ったでしょうし、この掲示板もだいぶん落ち着いてきましたね。
単に都市開発と言うことでは無く、
塚口がこれまでも、これからも栄えますよう。

先日、ここの北棟を購入した友人に付き添って内覧してきました。あまりの素晴らしさにビックリ、まるで高級ホテル、まず、各階のエレベーターホールが半端なく広い、メインのエントランスホール並に広い、ゆったり応接セットが2セット置けるくらい、もはや無駄に広い、床はもちろんカーペットが敷かれていて天井の照明も工夫されている、続く廊下の幅も広い、もちろんカーペット敷、まだまだ暑い時期でしたが、廊下にエアコンが効いてて感動、内廊下の良さを体感しました、残念ながら内廊下は北棟のみですが、雨の日は廊下に「雨に唄えば」のBGMなんか流れたりして、高額物件とは聞いていましたが格の違いを感じた次第です。

>>2843 匿名さん
南側も内廊下がよかったですが、やはり構造上難しかったようですね。

南側も開放感ある吹き抜けでかっこいいですねー
ほんと値段以外は素晴らしいです。
景色もそれなりの階層以上は思った以上に羨望抜けてきますね。
こういうとこで航空法制限が活きてきますね

内廊下がパースより広々してて感動しました。
さすがハイグレードマンションだなと思いました。

スモライフ ソコラ塚口店のブログに書かれてましたが、テナントは11/1オープンのようですね。
ダイエーなど他の店も全部同じ日なんでしょうか。

>>2847 マンション検討中さん

ダイエーは9/19じゃなかったっけ？

19って来週ですよ？
流石にプレスリリースもないし間に合ってないんじゃないですか？
住戸の引き渡し優先で施工進めて商業部後回しになってるとかそのへんの影響だと思いますよ。
早くても来月以降かと思います。

オープン日はプレスだと未発表で計画段階の暫定日程なのでまだわかりませんね

こんな駅前での生活に慣れてしまうと他に移れるのだろうか？とふと心配しちゃうほどですねー。

>>2851 匿名さん
特に塚口は一度引っ越してもまた戻ってくる人多いんですよね。
このマンションはもちろんですが、そもそも阪急塚口駅の住みやすさが別格だと思います。

>>2849 匿名さん
いやダイエーは9月19日ですよ
もともと他のテナントは11月オープン予定です
テキトーなこと言わないでくださいね

1番館のスーパーはどうなるんですかね？
2店舗体制にする意味がないような…

>>2853 購入者さん
当初の予定なのでズレてると思いますよ

わからない。なぜ正確な情報が入る購入者より予想の意見を言うだけの人の方がじしんありげなんだ、、、

>>2856 購入者さん

実生活で、自分の意見が通るような社会的立場にない人だからだよ。

毎日通るけど、西側は商業施設的には裏口というかバックヤード側っぽいね。
ここの西側にすぐの一軒家に住んでるから、ちとざんねん。

施工状況と情報の公開状況から考えた客観的な意見ですよ。
5日前で看板も広告もでてないお店がオープンするとは普通考えません。

>>2858 通りがかりさん
そういう感じですね
基本西側には商業施設用の駐車場、住民や商業施設の駐輪場がありますね。
おそらく入り口すらなかった気がします。

>>2858 通りがかりさん
西側からも中央あたりに1カ所出入口があるようにみえますが。

>>2860 購入者さん
西側も入り口ありますよ(スポーツジムの近傍)!

>>2862 別の購入者さん
ありがとうございます。
私事ですが最近自転車を買ったのですが、この阪急塚口という場所は自転車があると本当に生活が全て完結しますね。徒歩でも可能でしたが自転車だと、楽に可能ですね。
一年試して問題なければ車を完全処分しようかな。
ちなみに子育て世代。

下に商業施設や飲食店が入ると、
ゴキブリ大量発生するようなマンションにはなりませんか？

>>2864 マンション検討中さん

定期的にダスキン等の害虫対策は徹底されるので普通のマンションより少ない様です。

>>2864 マンション検討中さん

そんなマンションあるんですか。。。
怖いですね。

今どき繁華街の雑居ビルじゃない限りそんなマンションはありません笑笑

下にスーパーの入っている高級タワマンに住んでいる知人が、一度そういうことがあって、マンション内で問題になったと話していました。

>>2868 マンション検討中さん
そうなんですか？
こればかりは住んでみないと分からないから怖いですね。
尼崎でマンション探してて色々ネット見てたら、最近、クラッシィハウス尼崎でもゴキブリや害虫の飛来問題が住民サイトで出てたので、興味深く見てました。
そのマンションに関しては住民が24時間常にゴミ捨てするからではないか？との意見が出てました。
不動産買うのは勇気いりますよね。。。

虫はどのマンションでもよほどの高層階でもない限り出ます。高層階でも小蝿とかは普通に。ここみたいに密集して周囲に飲食店やスーパーのあるところは、多いのは仕方ないと思う。

>>2870 評判気になるさん
一軒家ならもちろん出るし、マンションでも新築から2、3年くらいしたらチラホラで出だすよ。体験談。
極論一階がスーパーとかより、田舎の方が虫はヤバいよ？

>>2869 評判気になるさん
クラッシィの場合は24時間ゴミ出し禁止のマンションですよ？
それなのに住民がルールを守らず管理、環境も整っていないのに24時間ゴミ出しを好き勝手行っているから虫が発生する。
ここは元々24時間ゴミ出しOKで常に管理されているので心配ないかと思いますよ。

引っ越し前ですが、今住んでるマンションで10年以上になります、ゴキブは見た事がありません。
今回、新しく住むこのマンションは各フロアーで毎日いつでもゴミを出せて、係りの人が毎日集めてもえると聞いてます。
住んでみないとわかりませんが、台所にディスポーザーが付いていて生ゴミがあまり出ないので、それだけでもかなり違うと思ってます。

ゴキブリに関しては飲食店の多い都心の方が多いかもしれませんね。
それでもプラウド阪急塚口は管理がしっかりなされているので周辺マンションよりはかなり少ないことが予想されます。
商業地から離れて植栽が多くなると、ゴキブリに加えてヤスデ、蚊、カメムシが大量発生するので個人的にはそちらの方がキツイです。

木造の築年数の経ったマンションだったら隙間があって、湿気てるので多いイメージですが、鉄筋の築浅で管理体制の良いマンションでさすがに大量発生しないでしょ。
あとは、3階が電気設備のフロアで居住階と離れてるので、直接あがってこなさそう。

地元民だけどゴキブリなんか気にならないよ。
それよりごみ収集日のカラスかな。
ゴミネットも雑にしてたらめくるからね。
まあ、東京はじめ都心部共通の悩みだよね。

こういうわずらわしさが無い分、マンションってのはうらやましい。しかも屋内ゴミ捨て、いつでもゴミ出せるのならなおさら。

東側にミスドの看板がかかってました！

2階フロア、外から見てもわかるように大部分ダイソーですね。
マンション正面玄関すぐ横にダイソーの看板設置準備してました。
セリアの方がよかったな。

>>2878 通りがかりさん
流石にダイソーの方がいいですよ笑笑

店舗に関して、少し工事が遅れているような印象ですが、最近の建築費高騰が影響しているのかな？そろそろ具体的なオーブンスケジュールが公表されても良さそうなのに。

何が入るか期待してた分、ガッカリ感が大きい。

>>2881 評判気になるさん
なぜ？

>>2881 評判気になるさん
こういう人に限って、スタバが良かったとか、いかにもイオンに入ってそうな店舗を望んでたんじゃないかな？
でも、昔のダイエー内にあった鍵屋がまたあったらさすがにビビるけど。

私はなかなか楽しみな店舗が入ってくれたと思いますけどね
まぁ今後もみなさんの需要があれば生き残り、需要がなければ入れ替わることでしょうね

>>2884 マンション検討中さん
イオンフードスタイルは明日19日
オーブンできるの？

オープンするわけ無いじゃん
別にそこは何も問題ないし

オープンします
問題ありません

1番館にある眼鏡のアイガン(だったかな？)がソコラに入るようですよ。

>>2887 マンション検討中さん
19日なのにオープンしとらんがな！

>>2889 マンション検討中さん
今日は住民のみのプレオープン

そんな連絡きてませんwww

>>2888 通りがかりさん
もう過去のスレで8割ほど入るもの決まってますよ

プレオープンお疲れ様でした
満足です

なんで嘘ついてる人いるの？

台風で旅行切り上げて暇だから。
地元民は、見たら分かるし笑。

西側の建物沿いに歩道と横断歩道できたの微妙にグッジョブ

>>2893 匿名さん
ほんとお疲れ様でした。
まだ内装ボードむき出しやったし、プレオープンなんかしとらんやろ！

ここの商業施設はいつオープンかまだわからないんでしょうか？
あとセリアとダイソーなら絶対ダイソーです。
セリアは現金オンリー100円オンリー、完全に時代遅れ

一階にコーンズが入れば良いのに。
毎日、眼福したかった。

イオンもメガネ屋も戻ってくるとなったら、ガラ空きになる一番館の建て替えも少し見えて来ましたね。

>>2898 eマンションさん
コーンズって車屋さん？
そんな希望の人もいるんかー笑

帰りにちょっと寄るってのが需要なので割と妥当なラインナップな気はする
土日にわざわざ車で来るような感じないしね

あれ？
ミスドちっちゃ！
イートインのスペース無いやん。

この駅にそんなに期待しても

他エリアからわざわざ塚口に寄ることはないだろうし、尼崎市民でもJRや阪神エリア住まいの人となると別段何か魅力ある店が塚口にあるわけでないので行くことなさそう。故に集客力のある西北みたいにはどう転んでもなれない。
駅前は開けた感じになったけど、それでも一歩信号を超えると、人が集えば大渋滞を引き起こしそうな道路。
元々人を集めようと計画してるわけじゃなさそうだし、そうなると店舗も必然的にフツーになってしまうのが当然と言えば当然。