神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2805 通りがかりさん

    >>2804 通りがかりさん
    まじで購入者に外国人がいるとか言われたことないんだけど笑
    どこからの根拠??

  2. 2806 匿名さん

    >>2803 購入者さん
    笑笑
    結構というのは特定防止なだけで、いるのはいるくらいだと思いますよ

  3. 2807 マンション検討中さん

    >>2804 通りがかりさん
    年寄りに富が偏ってても、じきに死ぬから次の代に財が移るんじゃないの?
    知らんけど。

    パワーカップルなんて、子供が産まれた時点で机上の空論だよ。俺の嫁も医局で上目指してたのに結局、出産の為に一年産休。大学には残れるものの出世コースからは完全に外れたもん。
    いまの構造的にムリムリ。

    パワーカップルだろーがローンは夫の稼ぎだけで。妻の稼ぎは貯蓄に回す、が関の山。怖くて夫婦ローンなんてムリムリ。

  4. 2808 匿名さん

    駅前目に見えて雰囲気よくなってきてテンション上がってきた

  5. 2809 マンション検討中さん

    みるみる綺麗になってますね。ほんで、マンションのレベル高い。さすが。

  6. 2810 マンコミュファンさん

    >>2809 マンション検討中さん

    今日見たら地下道も綺麗になってましたね!

  7. 2811 購入者

    綺麗になってきてるんですね!
    こういうコメント見ると嬉しくなりますね!

  8. 2812 購入経験者さん

    西側住戸の方西日対策どうします??
    私はUVフィルムと遮光カーテンくらいしかアイデアないんですけど遮光カーテン一級にするとかっこいいカーテン少ないので2級~3級でも大丈夫ですかね??

  9. 2813 マンション掲示板さん

    >>2812 さん

    近隣のマンションのものです。
    見ていると1日中 日が入っています。
    西側のお部屋のかたはすごく暑いと思いますのでかなりの対策か必要でしょう。


  10. 2814 通りがかりさん

    今朝も通勤時に通りましたが、圧巻。
    かっこいいですね!
    もうすぐこのマンションに灯りがともると思うと、テンション上がります。

    1. 今朝も通勤時に通りましたが、圧巻。かっこ...
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  12. 2815 匿名さん

    まぁ日中は家にいないしカーテン閉めとけばいいんじゃない?
    遮光は2級までなら許容できると思いますよ
    1級は閉めると日中真っ暗になるのでオススメしません。あのレベルは真っ暗じゃないと寝れないとかホテルとかで使用するくらいです。
    あくまでも遮光で光を遮るのがメインで遮熱は複層ガラスの二重サッシなので実際住んでみてから考えてみては?

  13. 2816 匿名さん

    設備含めて、中身もかっこいいんですよね。周辺相場とは比較にならない。

  14. 2817 マンション掲示板さん

    ここは良い感じの価格付けだと思う。
    高め、だけど「高く」はない。
    市内タワマンは高いけど、タワマンの宿命で住民同士の生活音が結構響くし、部屋の造作自体は高級ではないみたいだし。

    タワマンのパークハウス中之島みたいに下にスーパーが入るとやはり価格はドンと上がるよね。
    そう考えたら良い価格付けかと。

  15. 2818 匿名さん

    西側の部屋の西日についてですが、日が差し込まないより、むしろ、差し込んで欲しいくらい、バルコニーが2メートルと深いのでそんなに気にしなくても良いと感じてます。

  16. 2819 匿名さん

    7~8月の14時~18時くらいかな
    それ以外はそこまでキツくないと思います

  17. 2820 口コミ知りたいさん

    一番館のダイエーに移転の貼り紙出ないけど結局どっちも営業するつもりなんかな?

  18. 2821 マンション検討中さん


    YouTubeも上がってますね

  19. 2822 eマンションさん

    買ってもないですが地元民として誇らしく思えるマンションなんてなかなかないと思ってます。
    阪急塚口のランドマークになりますね。
    アンチなコメントも、興味の裏返しでしょうか。
    好きの反対は無関心といいますし。
    近所の子の成長を見守るように、勝手に微笑ましく見てます。

  20. 2823 通りがかりさん

    塚口はしょせん、とか尼崎はしょせん、とか言ってくる人って一体どこに住んでるんだろう?
    そしていくら位の家に住んでるんだろう?
    純粋に気になる。

  21. 2824 通りがかりさん

    このマンションを買おうと思っている方。予算が合って、長く住まれる予定の方はいいと思います。
    ただ、気になるのが近隣の中古マンションと比較した時、価格差がけっこうあることです。
    このマンションの立地は尼崎の中でも随一で価値のあるものだということは間違いありません。
    とはいえ、高いというのは紛れもない事実です。尼崎のマンションの中でも一番高いマンションだということはしっかりと認識した上で買われた方が後悔は少ないでしょう。

    某ブログより。

    ここを買う人は生涯住むような人でリセールで儲けようなんて思ってない人がほとんどなんでしょう。売った時に1,000万程度の残債が残っても気にしない。ほぼフルローンで買うような人がそもそもいないのか。

  22. 2825 マンション検討中さん

    昨今の物価高考えるとここも相対的に高いとはいえないでしょう。
    これから尼崎の駅近にマンション建つとしたら間違いなくこのマンションの価格が基準になりますよ。

  23. 2826 マンション検討中さん

    >>2817 マンション掲示板さん
    それは周りにスーパーが無いからですよ
    ここはどうですか

  24. 2827 匿名さん


    >>2824 通りがかりさん
    商業一体で設備も内装も駅距離も近隣の中古マンションとは比較できないと思います。住みたい方はいますよ。
    阪急塚口の周辺相場が恩恵を受けそう。

  25. 2828 購入者

    高いとかどうでもよくてここがいいと思ったから買うんですよー
    もちろん数十年後にも価値が下がりにくいと言うことも考えています。今、身近なもので値上げしていないものありますか?それくらい今この値段で買える事が大事なんですよ。
    ところで住民スレというのはいつできるのでしょうか?また、ほんとに住民だけでできるものなんでしょうか?

  26. 2829 購入しました

    >>2828 購入者さん
    私も、ここは抜群の利便性で、是非欲しいと思い、住みたいから購入しました。

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  28. 2830 通りがかりさん

    大阪市内のタワマンと違ってリセール前提で考えてる人は少なそうに感じます。お金がある人が便利だから買うというか。リセール前提の人はブログじゃないですが、よくよく考えて買った方が良さそうです。

  29. 2831 マンション検討中さん

    自分が純粋に欲しい車を買う人と、
    リセールを気にして車買う人の違いだね。

  30. 2832 評判気になるさん

    確かに昨今は東京を中心にタワマンはいつ購入して損する事なくいつ売れ抜けるか、のチキンレース感は否めないですね。タワマンはその性格上、一生住み続けたいという趣旨ではないでしょうし。
    逆にこのマンションはいかに自分のQOL上げることに投資できるかという観点で買われる層が多いと思います。

  31. 2833 通りがかりさん

    年寄りになると、段差や草むしりや台風とかで家の手入れが大変な一戸建てよりマンションの方がいいという人も増えてるんだろう。

  32. 2836 購入者

    鍵の引渡し日も間もなくです。
    家電一式新たに購入し搬入日も決まりました、引越し業者さんとの打合せも終わり、電気、ガス、水道、インターネット、全て連絡、室内一部改修工事の日取りも決まりました、新しい住所も書く機会が増え少しづつ馴染んできました、まもなく新生活のスタートです。

  33. 2837 管理担当

    [NO.2834~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  34. 2838 購入者

    今回、新たに入居される方にお聞きします。部屋の上下の階と左右に挨拶に行かれますでしょうか?

  35. 2839 匿名さん

    ここは住民スレは無いんかい?

  36. 2840 匿名さん

    そりゃ、引越し蕎麦を全世帯に配るっしょ!

  37. 2841 口コミ知りたいさん

    >>2838 購入者さん
    私は9月入居組ではないため、行かないですが9月入居であれば行っても良さそうですね

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  39. 2842 マンション掲示板さん

    買う人はもう買ったでしょうし、この掲示板もだいぶん落ち着いてきましたね。
    単に都市開発と言うことでは無く、
    塚口がこれまでも、これからも栄えますよう。

    1. 買う人はもう買ったでしょうし、この掲示板...
  40. 2843 匿名さん

    先日、ここの北棟を購入した友人に付き添って内覧してきました。あまりの素晴らしさにビックリ、まるで高級ホテル、まず、各階のエレベーターホールが半端なく広い、メインのエントランスホール並に広い、ゆったり応接セットが2セット置けるくらい、もはや無駄に広い、床はもちろんカーペットが敷かれていて天井の照明も工夫されている、続く廊下の幅も広い、もちろんカーペット敷、まだまだ暑い時期でしたが、廊下にエアコンが効いてて感動、内廊下の良さを体感しました、残念ながら内廊下は北棟のみですが、雨の日は廊下に「雨に唄えば」のBGMなんか流れたりして、高額物件とは聞いていましたが格の違いを感じた次第です。

  41. 2844 通りがかりさん

    >>2843 匿名さん
    南側も内廊下がよかったですが、やはり構造上難しかったようですね。

  42. 2845 匿名さん

    南側も開放感ある吹き抜けでかっこいいですねー
    ほんと値段以外は素晴らしいです。
    景色もそれなりの階層以上は思った以上に羨望抜けてきますね。
    こういうとこで航空法制限が活きてきますね

  43. 2846 評判気になるさん

    内廊下がパースより広々してて感動しました。
    さすがハイグレードマンションだなと思いました。

  44. 2847 マンション検討中さん

    スモライフ ソコラ塚口店のブログに書かれてましたが、テナントは11/1オープンのようですね。
    ダイエーなど他の店も全部同じ日なんでしょうか。

  45. 2848 名無しさん

    >>2847 マンション検討中さん

    ダイエーは9/19じゃなかったっけ?

  46. 2849 匿名さん

    19って来週ですよ?
    流石にプレスリリースもないし間に合ってないんじゃないですか?
    住戸の引き渡し優先で施工進めて商業部後回しになってるとかそのへんの影響だと思いますよ。
    早くても来月以降かと思います。

  47. 2850 匿名さん

    オープン日はプレスだと未発表で計画段階の暫定日程なのでまだわかりませんね

  48. 2851 匿名さん

    こんな駅前での生活に慣れてしまうと他に移れるのだろうか?とふと心配しちゃうほどですねー。

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  50. 2852 口コミ知りたいさん

    >>2851 匿名さん
    特に塚口は一度引っ越してもまた戻ってくる人多いんですよね。
    このマンションはもちろんですが、そもそも阪急塚口駅の住みやすさが別格だと思います。

  51. 2853 購入者

    >>2849 匿名さん
    いやダイエーは9月19日ですよ
    もともと他のテナントは11月オープン予定です
    テキトーなこと言わないでくださいね

  52. 2854 匿名さん

    1番館のスーパーはどうなるんですかね?
    2店舗体制にする意味がないような…

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兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~82.75平米

総戸数 70戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15平米~82.29平米

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兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49平米~78.65平米

総戸数 29戸

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兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~131.53平米

総戸数 60戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

3LDK

71.07平米~82.76平米

総戸数 45戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市一丁目

未定

1LDK+S~4LDK

55.61平米~119.05平米

総戸数 177戸

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大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

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ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

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大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

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大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

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2LDK~3LDK

55.72平米~62.88平米

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大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

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兵庫県宝塚市栄町2丁目

5750万円~8410万円

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63.88平米~90.04平米

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兵庫県西宮市高塚町27番107

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未定

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65.54m2~94.16m2

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