物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩1分 福知山線 「塚口」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上16階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判
-
2801
評判気になるさん
>>2800 ご近所さん
歩かなくなると一気に老ける70歳くらいから。
そして3年後に寝てばかりで、そのまま寝たきり。
便利は良い事ばかりじゃないマジで。
-
2802
評判気になるさん
>>2796 マンション検討中さん
論点すり替わってんぞ?
マンション検討板で憂国してどーする。
-
2803
購入者
購入者です。24歳です。
親の援助アリですが、てっきり最年少購入者かな?とか正直舞い上がってました。
ところがどっこい蓋を開けてみると、
大学生のお子様にお子様の名義で購入されている親御さんが「結構」おられますよ、と言われました。
結構いるのか。。とプチショックでした。
-
2804
通りがかりさん
>>2803 購入者さん
格差社会ですね。
資産のないサラリーマンは、パワーカップルでもないかぎり買うのは難しくなってます。働いても給料も上がらず物価高になり、結果は少子化で日本の国力ますます落ちて円安インフレ。このマンションの購入者を聞いてるだけで日本の将来が心配になります。外国人も多そうですね購入者は。
-
2805
通りがかりさん
>>2804 通りがかりさん
まじで購入者に外国人がいるとか言われたことないんだけど笑
どこからの根拠??
-
2806
匿名さん
>>2803 購入者さん
笑笑
結構というのは特定防止なだけで、いるのはいるくらいだと思いますよ
-
2807
マンション検討中さん
>>2804 通りがかりさん
年寄りに富が偏ってても、じきに死ぬから次の代に財が移るんじゃないの?
知らんけど。
パワーカップルなんて、子供が産まれた時点で机上の空論だよ。俺の嫁も医局で上目指してたのに結局、出産の為に一年産休。大学には残れるものの出世コースからは完全に外れたもん。
いまの構造的にムリムリ。
パワーカップルだろーがローンは夫の稼ぎだけで。妻の稼ぎは貯蓄に回す、が関の山。怖くて夫婦ローンなんてムリムリ。
-
2808
匿名さん
駅前目に見えて雰囲気よくなってきてテンション上がってきた
-
2809
マンション検討中さん
みるみる綺麗になってますね。ほんで、マンションのレベル高い。さすが。
-
2810
マンコミュファンさん
>>2809 マンション検討中さん
今日見たら地下道も綺麗になってましたね!
-
-
2811
購入者
綺麗になってきてるんですね!
こういうコメント見ると嬉しくなりますね!
-
2812
購入経験者さん
西側住戸の方西日対策どうします??
私はUVフィルムと遮光カーテンくらいしかアイデアないんですけど遮光カーテン一級にするとかっこいいカーテン少ないので2級~3級でも大丈夫ですかね??
-
2813
マンション掲示板さん
>>2812 さん
近隣のマンションのものです。
見ていると1日中 日が入っています。
西側のお部屋のかたはすごく暑いと思いますのでかなりの対策か必要でしょう。
-
2814
通りがかりさん
今朝も通勤時に通りましたが、圧巻。
かっこいいですね!
もうすぐこのマンションに灯りがともると思うと、テンション上がります。
-
-
2815
匿名さん
まぁ日中は家にいないしカーテン閉めとけばいいんじゃない?
遮光は2級までなら許容できると思いますよ
1級は閉めると日中真っ暗になるのでオススメしません。あのレベルは真っ暗じゃないと寝れないとかホテルとかで使用するくらいです。
あくまでも遮光で光を遮るのがメインで遮熱は複層ガラスの二重サッシなので実際住んでみてから考えてみては?
-
2816
匿名さん
設備含めて、中身もかっこいいんですよね。周辺相場とは比較にならない。
-
2817
マンション掲示板さん
ここは良い感じの価格付けだと思う。
高め、だけど「高く」はない。
市内タワマンは高いけど、タワマンの宿命で住民同士の生活音が結構響くし、部屋の造作自体は高級ではないみたいだし。
タワマンのパークハウス中之島みたいに下にスーパーが入るとやはり価格はドンと上がるよね。
そう考えたら良い価格付けかと。
-
2818
匿名さん
西側の部屋の西日についてですが、日が差し込まないより、むしろ、差し込んで欲しいくらい、バルコニーが2メートルと深いのでそんなに気にしなくても良いと感じてます。
-
2819
匿名さん
7~8月の14時~18時くらいかな
それ以外はそこまでキツくないと思います
-
2820
口コミ知りたいさん
一番館のダイエーに移転の貼り紙出ないけど結局どっちも営業するつもりなんかな?
-
2821
マンション検討中さん
-
2822
eマンションさん
買ってもないですが地元民として誇らしく思えるマンションなんてなかなかないと思ってます。
阪急塚口のランドマークになりますね。
アンチなコメントも、興味の裏返しでしょうか。
好きの反対は無関心といいますし。
近所の子の成長を見守るように、勝手に微笑ましく見てます。
-
2823
通りがかりさん
塚口はしょせん、とか尼崎はしょせん、とか言ってくる人って一体どこに住んでるんだろう?
そしていくら位の家に住んでるんだろう?
純粋に気になる。
-
2824
通りがかりさん
このマンションを買おうと思っている方。予算が合って、長く住まれる予定の方はいいと思います。
ただ、気になるのが近隣の中古マンションと比較した時、価格差がけっこうあることです。
このマンションの立地は尼崎の中でも随一で価値のあるものだということは間違いありません。
とはいえ、高いというのは紛れもない事実です。尼崎のマンションの中でも一番高いマンションだということはしっかりと認識した上で買われた方が後悔は少ないでしょう。
某ブログより。
ここを買う人は生涯住むような人でリセールで儲けようなんて思ってない人がほとんどなんでしょう。売った時に1,000万程度の残債が残っても気にしない。ほぼフルローンで買うような人がそもそもいないのか。
-
2825
マンション検討中さん
昨今の物価高考えるとここも相対的に高いとはいえないでしょう。
これから尼崎の駅近にマンション建つとしたら間違いなくこのマンションの価格が基準になりますよ。
-
-
2826
マンション検討中さん
>>2817 マンション掲示板さん
それは周りにスーパーが無いからですよ
ここはどうですか
-
2827
匿名さん
>>2824 通りがかりさん
商業一体で設備も内装も駅距離も近隣の中古マンションとは比較できないと思います。住みたい方はいますよ。
阪急塚口の周辺相場が恩恵を受けそう。
-
2828
購入者
高いとかどうでもよくてここがいいと思ったから買うんですよー
もちろん数十年後にも価値が下がりにくいと言うことも考えています。今、身近なもので値上げしていないものありますか?それくらい今この値段で買える事が大事なんですよ。
ところで住民スレというのはいつできるのでしょうか?また、ほんとに住民だけでできるものなんでしょうか?
-
2829
購入しました
>>2828 購入者さん
私も、ここは抜群の利便性で、是非欲しいと思い、住みたいから購入しました。
-
2830
通りがかりさん
大阪市内のタワマンと違ってリセール前提で考えてる人は少なそうに感じます。お金がある人が便利だから買うというか。リセール前提の人はブログじゃないですが、よくよく考えて買った方が良さそうです。
-
2831
マンション検討中さん
自分が純粋に欲しい車を買う人と、
リセールを気にして車買う人の違いだね。
-
2832
評判気になるさん
確かに昨今は東京を中心にタワマンはいつ購入して損する事なくいつ売れ抜けるか、のチキンレース感は否めないですね。タワマンはその性格上、一生住み続けたいという趣旨ではないでしょうし。
逆にこのマンションはいかに自分のQOL上げることに投資できるかという観点で買われる層が多いと思います。
-
2833
通りがかりさん
年寄りになると、段差や草むしりや台風とかで家の手入れが大変な一戸建てよりマンションの方がいいという人も増えてるんだろう。
-
2836
購入者
鍵の引渡し日も間もなくです。
家電一式新たに購入し搬入日も決まりました、引越し業者さんとの打合せも終わり、電気、ガス、水道、インターネット、全て連絡、室内一部改修工事の日取りも決まりました、新しい住所も書く機会が増え少しづつ馴染んできました、まもなく新生活のスタートです。
-
2837
管理担当
[NO.2834~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
-
2838
購入者
今回、新たに入居される方にお聞きします。部屋の上下の階と左右に挨拶に行かれますでしょうか?
-
2839
匿名さん
-
2840
匿名さん
-
2841
口コミ知りたいさん
>>2838 購入者さん
私は9月入居組ではないため、行かないですが9月入居であれば行っても良さそうですね
-
2842
マンション掲示板さん
買う人はもう買ったでしょうし、この掲示板もだいぶん落ち着いてきましたね。
単に都市開発と言うことでは無く、
塚口がこれまでも、これからも栄えますよう。
-
-
2843
匿名さん
先日、ここの北棟を購入した友人に付き添って内覧してきました。あまりの素晴らしさにビックリ、まるで高級ホテル、まず、各階のエレベーターホールが半端なく広い、メインのエントランスホール並に広い、ゆったり応接セットが2セット置けるくらい、もはや無駄に広い、床はもちろんカーペットが敷かれていて天井の照明も工夫されている、続く廊下の幅も広い、もちろんカーペット敷、まだまだ暑い時期でしたが、廊下にエアコンが効いてて感動、内廊下の良さを体感しました、残念ながら内廊下は北棟のみですが、雨の日は廊下に「雨に唄えば」のBGMなんか流れたりして、高額物件とは聞いていましたが格の違いを感じた次第です。
-
2844
通りがかりさん
>>2843 匿名さん
南側も内廊下がよかったですが、やはり構造上難しかったようですね。
-
2845
匿名さん
南側も開放感ある吹き抜けでかっこいいですねー
ほんと値段以外は素晴らしいです。
景色もそれなりの階層以上は思った以上に羨望抜けてきますね。
こういうとこで航空法制限が活きてきますね
-
2846
評判気になるさん
内廊下がパースより広々してて感動しました。
さすがハイグレードマンションだなと思いました。
-
2847
マンション検討中さん
スモライフ ソコラ塚口店のブログに書かれてましたが、テナントは11/1オープンのようですね。
ダイエーなど他の店も全部同じ日なんでしょうか。
-
-
2848
名無しさん
>>2847 マンション検討中さん
ダイエーは9/19じゃなかったっけ?
-
2849
匿名さん
19って来週ですよ?
流石にプレスリリースもないし間に合ってないんじゃないですか?
住戸の引き渡し優先で施工進めて商業部後回しになってるとかそのへんの影響だと思いますよ。
早くても来月以降かと思います。
-
2850
匿名さん
オープン日はプレスだと未発表で計画段階の暫定日程なのでまだわかりませんね
-
2851
匿名さん
こんな駅前での生活に慣れてしまうと他に移れるのだろうか?とふと心配しちゃうほどですねー。
-
2852
口コミ知りたいさん
>>2851 匿名さん
特に塚口は一度引っ越してもまた戻ってくる人多いんですよね。
このマンションはもちろんですが、そもそも阪急塚口駅の住みやすさが別格だと思います。
-
2853
購入者
>>2849 匿名さん
いやダイエーは9月19日ですよ
もともと他のテナントは11月オープン予定です
テキトーなこと言わないでくださいね
-
2854
匿名さん
1番館のスーパーはどうなるんですかね?
2店舗体制にする意味がないような…
-
2855
匿名さん
>>2853 購入者さん
当初の予定なのでズレてると思いますよ
-
2856
購入者
わからない。なぜ正確な情報が入る購入者より予想の意見を言うだけの人の方がじしんありげなんだ、、、
-
2857
口コミ知りたいさん
>>2856 購入者さん
実生活で、自分の意見が通るような社会的立場にない人だからだよ。
-
-
2858
通りがかりさん
毎日通るけど、西側は商業施設的には裏口というかバックヤード側っぽいね。
ここの西側にすぐの一軒家に住んでるから、ちとざんねん。
-
2859
匿名さん
施工状況と情報の公開状況から考えた客観的な意見ですよ。
5日前で看板も広告もでてないお店がオープンするとは普通考えません。
-
2860
購入者
>>2858 通りがかりさん
そういう感じですね
基本西側には商業施設用の駐車場、住民や商業施設の駐輪場がありますね。
おそらく入り口すらなかった気がします。
-
2861
匿名さん
>>2858 通りがかりさん
西側からも中央あたりに1カ所出入口があるようにみえますが。
-
2862
別の購入者
>>2860 購入者さん
西側も入り口ありますよ(スポーツジムの近傍)!
-
2863
地元民
>>2862 別の購入者さん
ありがとうございます。
私事ですが最近自転車を買ったのですが、この阪急塚口という場所は自転車があると本当に生活が全て完結しますね。徒歩でも可能でしたが自転車だと、楽に可能ですね。
一年試して問題なければ車を完全処分しようかな。
ちなみに子育て世代。
-
2864
マンション検討中さん
下に商業施設や飲食店が入ると、
ゴキブリ大量発生するようなマンションにはなりませんか?
-
2865
マンション検討中さん
>>2864 マンション検討中さん
定期的にダスキン等の害虫対策は徹底されるので普通のマンションより少ない様です。
-
2866
マンコミュファンさん
>>2864 マンション検討中さん
そんなマンションあるんですか。。。
怖いですね。
-
2867
匿名さん
今どき繁華街の雑居ビルじゃない限りそんなマンションはありません笑笑
-
2868
マンション検討中さん
下にスーパーの入っている高級タワマンに住んでいる知人が、一度そういうことがあって、マンション内で問題になったと話していました。
-
2869
評判気になるさん
>>2868 マンション検討中さん
そうなんですか?
こればかりは住んでみないと分からないから怖いですね。
尼崎でマンション探してて色々ネット見てたら、最近、クラッシィハウス尼崎でもゴキブリや害虫の飛来問題が住民サイトで出てたので、興味深く見てました。
そのマンションに関しては住民が24時間常にゴミ捨てするからではないか?との意見が出てました。
不動産買うのは勇気いりますよね。。。
-
2870
評判気になるさん
虫はどのマンションでもよほどの高層階でもない限り出ます。高層階でも小蝿とかは普通に。ここみたいに密集して周囲に飲食店やスーパーのあるところは、多いのは仕方ないと思う。
-
2871
マンション検討中さん
>>2870 評判気になるさん
一軒家ならもちろん出るし、マンションでも新築から2、3年くらいしたらチラホラで出だすよ。体験談。
極論一階がスーパーとかより、田舎の方が虫はヤバいよ?
-
2872
通りがかりさん
>>2869 評判気になるさん
クラッシィの場合は24時間ゴミ出し禁止のマンションですよ?
それなのに住民がルールを守らず管理、環境も整っていないのに24時間ゴミ出しを好き勝手行っているから虫が発生する。
ここは元々24時間ゴミ出しOKで常に管理されているので心配ないかと思いますよ。
-
2873
購入者
引っ越し前ですが、今住んでるマンションで10年以上になります、ゴキブは見た事がありません。
今回、新しく住むこのマンションは各フロアーで毎日いつでもゴミを出せて、係りの人が毎日集めてもえると聞いてます。
住んでみないとわかりませんが、台所にディスポーザーが付いていて生ゴミがあまり出ないので、それだけでもかなり違うと思ってます。
-
2874
通りがかりさん
ゴキブリに関しては飲食店の多い都心の方が多いかもしれませんね。
それでもプラウド阪急塚口は管理がしっかりなされているので周辺マンションよりはかなり少ないことが予想されます。
商業地から離れて植栽が多くなると、ゴキブリに加えてヤスデ、蚊、カメムシが大量発生するので個人的にはそちらの方がキツイです。
-
2875
匿名さん
木造の築年数の経ったマンションだったら隙間があって、湿気てるので多いイメージですが、鉄筋の築浅で管理体制の良いマンションでさすがに大量発生しないでしょ。
あとは、3階が電気設備のフロアで居住階と離れてるので、直接あがってこなさそう。
-
2876
通りがかりさん
地元民だけどゴキブリなんか気にならないよ。
それよりごみ収集日のカラスかな。
ゴミネットも雑にしてたらめくるからね。
まあ、東京はじめ都心部共通の悩みだよね。
こういうわずらわしさが無い分、マンションってのはうらやましい。しかも屋内ゴミ捨て、いつでもゴミ出せるのならなおさら。
-
2877
マンション掲示板さん
東側にミスドの看板がかかってました!
-
-
2878
通りがかりさん
2階フロア、外から見てもわかるように大部分ダイソーですね。
マンション正面玄関すぐ横にダイソーの看板設置準備してました。
セリアの方がよかったな。
-
2879
購入者
>>2878 通りがかりさん
流石にダイソーの方がいいですよ笑笑
-
2880
通りがかりさん
店舗に関して、少し工事が遅れているような印象ですが、最近の建築費高騰が影響しているのかな?そろそろ具体的なオーブンスケジュールが公表されても良さそうなのに。
-
2881
評判気になるさん
-
2882
名無しさん
-
2883
口コミ知りたいさん
>>2881 評判気になるさん
こういう人に限って、スタバが良かったとか、いかにもイオンに入ってそうな店舗を望んでたんじゃないかな?
でも、昔のダイエー内にあった鍵屋がまたあったらさすがにビビるけど。
-
2884
マンション検討中さん
私はなかなか楽しみな店舗が入ってくれたと思いますけどね
まぁ今後もみなさんの需要があれば生き残り、需要がなければ入れ替わることでしょうね
-
2885
口コミ知りたいさん
>>2884 マンション検討中さん
イオンフードスタイルは明日19日
オーブンできるの?
-
2886
匿名さん
オープンするわけ無いじゃん
別にそこは何も問題ないし
-
2887
マンション検討中さん
-
2888
通りがかりさん
1番館にある眼鏡のアイガン(だったかな?)がソコラに入るようですよ。
-
2889
マンション検討中さん
>>2887 マンション検討中さん
19日なのにオープンしとらんがな!
-
2890
通りがかりさん
>>2889 マンション検討中さん
今日は住民のみのプレオープン
-
2891
匿名さん
-
2892
購入者
>>2888 通りがかりさん
もう過去のスレで8割ほど入るもの決まってますよ
-
2893
匿名さん
-
2894
匿名さん
-
2895
eマンションさん
台風で旅行切り上げて暇だから。
地元民は、見たら分かるし笑。
西側の建物沿いに歩道と横断歩道できたの微妙にグッジョブ
-
2896
マンション検討中さん
>>2893 匿名さん
ほんとお疲れ様でした。
まだ内装ボードむき出しやったし、プレオープンなんかしとらんやろ!
-
2897
通りがかりさん
ここの商業施設はいつオープンかまだわからないんでしょうか?
あとセリアとダイソーなら絶対ダイソーです。
セリアは現金オンリー100円オンリー、完全に時代遅れ
-
2898
eマンションさん
一階にコーンズが入れば良いのに。
毎日、眼福したかった。
-
2899
通りがかりさん
イオンもメガネ屋も戻ってくるとなったら、ガラ空きになる一番館の建て替えも少し見えて来ましたね。
-
2900
購入者
>>2898 eマンションさん
コーンズって車屋さん?
そんな希望の人もいるんかー笑
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件