神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2705 名無しさん

    >>2703 名無しさん
    駅周辺で発砲事件あるような駅と同じにしないでください。

  2. 2706 マンコミュファンさん

    ローンで買ったり親の援助受けてる時点で、庶民はなんて言えない。

  3. 2707 匿名さん

    >>庶民的なチェーン店・・・
    そもそも例に挙げられているお店を利用したことすらないので、イメージだけで申し上げるのもなんですが、私もよく耳にする外食チェーン店よりも独自性のあるお店が入ってくれると良いなぁって思いました。

    そもそも上記で挙げられているようなお店だと私個人では今後もほぼ利用する可能性が低いので恩恵を受けることも少ないという個人的な見解もあるのですが、とにかくチェーン店みたいなお店は他駅や他エリアのロードサイドにお任せして、塚口に行かないと食べられないみたいなお店ができると、「食」でも駅が注目されて良いかなと思います。

    とは言っても現実的にはチェーン店の方が塚口ではうまくいくだろうというのが大半の見方なのかもしれないのでしょうね。複雑な気持ちです。

  4. 2708 住民

    まぁ庶民とか富裕層とかの細かい定義はどうでもいいですが、うちはローンの審査はクリアして毎月の固定費もまぁなんとか払っていける見通しは立ってるくらいの家庭なので富裕層ではないです。
    六麓荘に住むような方々とは違うわけで100均も使えばミスドだって普通に食べます。
    ただ定期的に外食もすればイカリも利用するので、バランスの良いテナントになれば1番ありがたいです。

  5. 2709 eマンションさん


    >>2705 名無しさん
    他と比較対象でないのは承知してます。尼崎市への期待を込めて投稿しました。

  6. 2710 匿名さん

    >>2705 名無しさん
    安心して下さい、そいなんですよ。
    この人は、自ら阪神尼崎とかJR立花はとても阪急塚口には及ばないと判っているんです、裏返し、だからわざわざ言ってるんです、それこそ残念で、可哀想です。

  7. 2711 匿名さん

    >>2710 匿名さん

    掲示板が荒れてるので無理はないですが、ちょっとイライラしすぎですよ。荒れるのは他人を攻撃するからです。先に自分が攻撃しといて気付かない人がいます。
    あなたのこの文章も敵意があるので、また荒れる原因です。
    そもそも可哀想って何様ですか?徳のあるお坊さんでしょうか。他人を勝手にジャッジするような人は、自分も他人からジャッジされるだけです。つまり人間関係で揉め事の多い人は、自分がそういう事をするような人だから巻き込まれるのです。
    及ぶ及ばないとか勝つ負けるとか金持ち庶民とか、そんなに人生で大事なんですか?
    人と比べる事が幸せの基準だとしたら、毎日楽しくないですよ。アラブの石油王とか孫さんや前澤さんと自分を比べますか?
    もう阪急がどうとかJRがどうとか、そういうのはやめましょう。売り言葉に買い言葉なんです。自分が最初に他人やマンションにムカつく事を言ったのを気付いてなくて、自分がその仕返しで攻撃されたからって、怒らないでください。

    日頃から人間関係や嫌なトラブルに巻き込まれる人は、自分も同じような人間なんですよ。

  8. 2712 牛丼屋太郎

    とりあえず塚口駅に松屋作って欲しいです。
    いや牛丼屋ならなんでもいいです!

  9. 2713 匿名さん

    この阪急塚口の掲示板が荒れるのは、阪急塚口の人が知ってか知らずに、他の地域に住んでる人を馬鹿にしたり下に見てるから、その反撃で掲示板が荒れるんです。
    何もなしに他人を攻撃するような人はそんなにいませんよ。犯罪者でもないかぎり。
    何回も言いますが、人間関係の揉め事が多い人やトラブルに巻き込まれる人は、自分が同じような人間だからです。

  10. 2714 匿名さん

    そもそも以下文書が発端です。

    2703 名無しさん
    削除依頼
    >>2701 評判気になるさん
    工夫一つで良くなりそうなのにもったいないですよね。阪神尼崎とかJR立花は綺麗なのに、残念ですね。

    ここのレスに何故他所の駅名を書く必要があるのでしょう、明らかな煽りです
    その発端を責めない事に違和感を感じますが。
    わざわざ他所の駅を書き煽る神経が
    可哀想だから「可哀想」と言ったのです
    あるいは、なるほど、手が込んでますね
    2703、も、2711、2713、も同じ人ですか
    ここのスレは阪急塚口駅前マンションに関しての情報交換の場です。

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  12. 2715 評判気になるさん

    >>2704 マンコミュファンさん

    2700の周辺住民です。

    私のコメントで気分を害されたなら、すみません。

    ただ、あなたは「富裕層なら庶民という言葉は使っていいが、富裕層でもないのに庶民とか言うな」と言いたいのでしょうが、私のコメントのどの部分をどう受け取って言われたのか正直理解に苦しんでいます。

    他の方々のコメントにもある通り私も富裕層だとか庶民とかの細かな定義はどうでもよくて、自分自身、富裕層とも思っておりませんし、一庶民だと思っております。庶民が庶民というフレーズを使うのはおかしいでしょうか?

    不愉快で見苦しいネット掲示板によく見受けられますが、他人のコメントの揚げ足を取る、論点から外れたコメントと投稿する顕著な例かと思っており、そのコメントにわざわざ反応するのは自分自身もそれに加担することになるので投稿するのを迷いましたが、この件については今回限りということで投稿しました。

    「庶民というフレーズを使えるのは真の富裕層のみ」という意味不明なルール笑を堂々と言えるのは、愉快犯の荒らし行為なのか、単に頭が悪い人なのかはわかりませんが、こういう人もいるのですね...。

    もっと実のある意見交換・情報交換の場にしたいですね。

  13. 2716 周辺住民

    >>2707 匿名さん

    『そもそも例に挙げられているお店を利用したことすらないので』
    →おぉ、あなたこそ真の「富裕層」ではないですか!
    (すみません、前の投稿に乗っかってふざけました笑)

    確かに、塚口にしかない美味しいお店だと阪急塚口駅や当マンションの魅力や注目度があがるかもしれないですね。
    2707 匿名さんの好みに合うかどうかは別として、さんさんタウン2番館に入っているカレー屋アングルさんみたいなお店が私の頭に浮かびました。

    そんなに上手くいかないとは思いますが、そのようなお店とチェーン店がバランスよく入ってくれると嬉しいですね。

  14. 2717 マンション検討中さん

    色々荒れるスレですが発言している人は購入者、近隣住民やJR塚口など尼崎市内の人がほとんどでしょう。
    個人的に阪急、阪神、JR全体的に尼崎が人気エリアになり盛り上がってるのを嬉しく思います。
    しょうもないことで言い争うのはやめて欲しいです。
    人口が増えれば市の税収も増え、尼崎全体がますます発展するでしょうからね。

    1. 2718 マンコミュファンさん

      車で行くならイオンやつかしんになるので駅の乗降客がメインターゲットになりますよ。
      日常使いしやすい店舗中心が一番集客できて活気づくと思います。
      したがってアパレルは不要です。

    2. 2719 名無しさん

      メジャーなお店はJ尼や西北に任せて、オリジナリティーのあるお店を塚口に誘致するべきです。駅の規模や雰囲気からしてもそれがベターです!

    3. 2720 マンション検討中さん

      既にテナントの情報がこのスレにあがってますよー

    4. 2721 近隣民

      9/19が楽しみですね!
      別にいま塚口に住んでて何も不自由してないので、その上さらに何かしら店舗が増えるのだから嬉しい事です。
      ちなみに富裕層ってのはここに住む人じゃなくて、すぐそこのサンシティに入ってる人たちの事を言うんですよ笑

    5. 2722 ご近所住まい

      >>2721 近隣民さん
      そりゃそーだ、あそこは全員富裕層、どころか超富裕層だわ。全員な。


      ていうか役所の開発指導課(だっけ?)勤めの兄と話した時に、
      「サンサン?あそこはじき建て替わるよ。」
      とサラッと言われたのが気になる。
      何か知ってたのか、憶測で言っただけなのか分からないが。

    6. 2723 匿名さん

      >>2722 ご近所住まいさん
      気になるのに聞かないのはなぜ?

    7. 2724 匿名さん

      市役所の職員がそんなの漏らしたら懲戒だから

    8. 2725 評判気になるさん

      >>2722 ご近所住まいさん

      弟さんそんなの書いてあげるなよマジで
      公務員の漏洩は言いたくないけど下手したら罪になる
      土地やマンションの売買や入札なんて
      誰もが知りたい情報
      サンサンタウン買おうみたいな人が出てくる

    9. 2726 名無しさん

      あーあ、こりゃあ懲戒免職確定だわ
      スクショも撮ったし、情報漏洩で守秘義務違反だから役所に投書してくるわ

    10. 2727 マンション検討中さん

      なんか揉めてますが、、
      サンサンタウン、あそこ10年以内にもう変わること決定してるみたいですよ
      だから少なくとも5年以内に潰れるかなー
      そのためにプラウド側に唯一サンサンタウンで需要あるスーパーはもう一つ作ったって感じじゃない?

    11. 2728 口コミ知りたいさん

      耐震工事したばっかりなのに建て替えるのか??
      そもそも地権者絡みで建て替え難しいって話がでてたの最近なのにそれが計画決まってるくらいまとまってるとは思えんからふかしでしょ。
      サンサン劇場にしてもいい映画館だとは思うけど歴史を売りにしてるくらいだし簡単に建て替えには応じそうにないけど

    12. 2729 購入済み

      確かにそうですが、
      プラウドの方が言ってましたよ!
      映画館もきっとまた立て替えた方にできると思います

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    14. 2730 匿名さん

      >>2729 購入済みさん
      野村不動産さんなんか公務員以上に口固いのにそんなこと言わないと思いますがほんとに建替って言ってたんですか?

    15. 2731 評判気になるさん

      マンション住民は建て替え賛成かもしれないけど、テナントの業者は二度と同じ賃料で入れない。大阪駅前ビルと同じで一等地の老朽化問題はそんな簡単じゃないと思うけど、もし時期まで決まってるならサンサンタウン買いです。新築のマンションが手に入る。

    16. 2732 匿名さん

      てゆうか、駅前がなお一層整備されるなら、資産的にこのマンション、今が買いですね。

    17. 2733 評判気になるさん

      >>2730 匿名さん
      サンサンタウンの古い雰囲気がプラウドとは真逆で釣り合わないのでため聞きました。
      10年以内に変わります。とのことです。
      おそらくモデルルーム見学に来た人には言っているかと思います。
      ほんとに周りがネクスト西宮北口と言われるくらいいいように変わっていきそうですね。

    18. 2734 評判気になるさん

      >>2731 評判気になるさん
      あ、もちろん二番館は住民がいるので建て替えがしにくいらしいですよ。
      建て替えは、一番館の話だと思います。

    19. 2735 名無しさん

      ワイ「尼崎出身です」敵「あっ…」

      これやめてください

    20. 2736 マンション掲示板さん

      マンションの周辺よく歩くけど、周囲と雰囲気が違いすぎて、むしろ周囲の古臭さに吸収されてるのワラタ

    21. 2737 通りがかりさん

      1番館は商業施設と市役所支所ですから建替なら結構早くまとまるでしょうね、あと、パチンコ屋さんもあるけど、どうなるんだろうか?建替で映画館が今風にコンパクトで綺麗になれば素敵ですね、上層階は収益的にも居住スペースになるでしょうね、2LDKで価格も7000万代かな。2番館は現在マンションを所有していても建替で等価交換ならせいぜいワンルームです、今と同じ広さが欲しければ結構な追加費用が必要、そうなると住人をまとめるのが大変だと思います、次は、まず、1番館からでしょうね、いずれにせよ更に人口が増加します、尼崎市も本気ですね。

    22. 2738 マンション検討中さん

      信憑性は薄いけど、さんさんが建て替わって綺麗になってもいいテナントは戻ってこない可能性高いですね。
      アングルや悠々は今で繁盛してるのにわざわざ賃料上がってまで戻ってくるメリットないだろうし。
      グルメ街がJRのようにフードコートに良くある店ばかりになるのは勘弁して欲しい。
      というかまた工事が数年続くならプラウドと一緒にやっといてくれよ。

    23. 2739 マンション掲示板さん

      街が綺麗になるのがいいとは限らない
      庶民的な良さが塚口にはある

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    25. 2740 匿名さん

      今回の3番館を見てると、だいたい工事自体は3年程で完成しますね、準備期間を5~6年スパンで考えて、おそらく順番に1番館が先に建替えるでしょうから、アングルや悠々はマンション棟の2番館なのでそれこそ20年以上先になるでしょう。

    26. 2741 匿名さん

      私も10年以内に建替え完成予定だとは言われました。
      それ以前にそもそも築45年ですよ?
      議論なんてしなくても、遠からず建て替わるでしょう。少なくとも、地権のシンプルな一番館は。

    27. 2742 匿名さん

      まあ少なくともここの街としての資産価値が落ちることは無いかと思います。阪急塚口は10年後位を見据えた街計画ですよね。そもそも、戸建の土地を見たら価格は既にもっと高いですし。塚口町民としては塚の漢字にちゃんとチョンを一画つけることにこだわっています笑

    28. 2743 匿名さん

      マーレやタントも、俺が生まれる前からあったし、親も、いつからあるか知らないわーくらい古いから、二番館が建て替わっても、一番館に移動したり二番館で営業したり、そういう取り付けはするんでしょう。タントのカレーなんて3000回くらい食ったわ。
      でもさ、二番館入ってみたら住人も大概高齢化してるよ。

    29. 2744 匿名さん

      踏切横の地下道とも繋がってるし、やはり地下の店舗が気になる。そば屋のたごとあんは、今の場所からもう戻る気ないって社長が言ってたし、マッサージのあんよも、以前の場所に戻ってくる気はないそうだし。どんな店入るんだろ?小粒でピリリとうめぇ店カモーン。4代塚口に住んでるけどこの街、好きだわ本当に。

    30. 2745 匿名さん

      塚口町一丁目だけじゃなくてさ、
      何気に南塚口町なんかも金持ちの街並みだよ。
      バス通りやスイミングスクール通りの家並み、どこも大きいし、医院の自宅だったり、お屋敷並んでるよね。

    31. 2746 匿名さん

      このタイミングでかのプラウドシティ阪急塚口を買える人は幸せだと思うよ。
      こういう好条件好立地マンションはなかなかもう無かろうに。価格も10年後のスタンダードになってるさきっと。

    32. 2747 評判気になるさん

      ほんとに塚口は愛されてますね。
      私も、さんさんタウンの中のお店は好きなんですが、どうしても歩道橋を含めて見栄えが汚すぎると思います。
      住み慣れた街がいいと言う意見はすごいわかるのですが、そのような人は見栄えも変えて欲しくないって感じですかね?気になります

      1. 2748 マンション検討中さん

        阪急沿線は歴史があるので多少古い建物があるのは仕方ないですね。
        西北は目立たなくなったけど、芦屋川や夙川の駅周辺もレトロな建物多いですよね。
        私はそんなノスタルジック感も嫌いではないので、塚口も西北ほどに様変わりして欲しいとは思いません。
        資産価値の方が気になる人もいるでしょうが、阪急塚口は本当に住みやすく愛されてる街ですよ。

      2. 2749 匿名さん

        >>2748 マンション検討中さん

        西北はやはり、あの地震でいったんリセットされちゃったからね。。

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      4. 2750 名無しさん

        まとまった大きな敷地(阪急西宮スタジアム)があったからこそ、ガラリと変わった。
        昔はどちらかと言うとガラの悪い場所で、今でも中心部を離れるとその面影は残っていて、逆に高級住宅街とされてたエリアなんかはその面影が消えつつあります。

      5. 2751 マンション掲示板さん

        塚口に限らずだけど住宅街は高齢者で空き家だらけになるから、駅前マンションが便利ですね。一軒家は手入れが大変。

      6. 2752 匿名さん

        ちょっと検索してみたら、築50年近いサンサンタウンの二番館でさえ3LDKでまだすごい値段で売りに出てるんですね。
        そう考えたら、ここは値段相当でしょう。
        ただ、払えるかどうか、結構線引きされてしまう少し高めの所得ラインが存在しそうですね。

      7. 2753 口コミ知りたいさん

        築浅中古の千里中央駅近タワマンや桃山台駅近中古3LDKが6,000万弱。ここがリセールでこれ以上の値段になる事が想像つかへんな。尼崎なのに新築プレミアム恐るべし。

      8. 2754 匿名さん

        阪急沿線歴史あるとは言い過ぎやな。
        塚口愛は分かるけど調子に乗ったらアカン。
        JR、阪神、より後発やがな。

      9. 2755 マンコミュファンさん

        >>2754 匿名さん
        沿線開発の歴史は違うやろ

      10. 2756 マンション検討中さん

        >>2753 口コミ知りたいさん
        千里中央のシエリアタワーは定借だから6,000万弱ですよ。他の駅近マンションは築10年以上で7,000万以上してます。

      11. 2757 通りがかりさん

        >>2754 匿名さん

        多分、阪急民はそうやってJRや阪神と同じ土俵に上げられるのを1番嫌うと思うよ。格が違うと思ってるし実際に、地価も違うからね。

        今は金利が低いから年収1000万程度でも7000万円位までは頑張って買えるかもしれないけど、リスクあるよね。多分黒田さんが総裁やめた途端に金利も上がるだろうし、やはり年収の5倍位までのローンにしておいた方が安心だよね。夫婦ペアローンも危ないよね。物価高も、相対的な年収減という事だし、まだまだ社会保障はうなぎのぼりで上がるからね。サラリーマンなら1馬力で1500万位、自営業なら2000万位ないと、東京以外でも都市近郊の好立地の不動産は買えないね。

      12. 2758

        >>2757 通りがかりさん

        でも、そんなの、40年前からそうだよね。
        サラリーマンは満員電車に揺られて郊外まで1時間揺られて、ってのがここ何十年もの普通だもんね。

      13. 2759 口コミ知りたいさん

        金持ちしか買えないマンションですか?

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      15. 2760 通りがかりさん

        >>2759 口コミ知りたいさん

        そんな事ないんじゃないですか?
        ただ、平均的な所得ではかなり背伸びしないと厳しそうですね。
        私もそうですが、普通のサラリーマンは満員電車にすし詰めにされての郊外住まいがデフォルトですよね。高度成長期からずっと。それなりに楽しく生きてます。

      16. 2761 口コミ知りたいさん

        年収480万ですが買えますか?無理ですよね?

      17. 2762 名無しさん

        買えますよ
        諦めないでください(^^)

      18. 2763 匿名

        >>2761 口コミ知りたいさん

        頑張ってください!
        ( 'ω')

        でもたかが寝場所にそんなに出さなくてもー。
        余力がある支払いで住めるとこで良いじゃないの。
        堕ち行く三田住まいの俺が通りますよ笑

      19. 2764 マンコミュファン

        >>2756 マンション検討中さん
        千里中央そんなに良い?
        山田の王子住宅に住んでるけどなんの魅力も感じないな。
        ピーコックとか前時代的で。
        チャッと新御堂走らせて梅田行くわ。

      20. 2765 eマンションさん

        >>2757 通りがかりさん

        背伸びするような人は大阪市内買いますよ。

        ここは尼崎が地元の資産家とか一軒家やマンションの買い替えの子育て終わる前の世帯が多そう。若い夫婦なら親から頭金の援助受けるとか。
        いずれにしても、年収の5倍程度か新築プレミアムで売った時の債務を精算出来るくらいじゃないと手は出さない方がいいと思います。

      21. 2766 マンコミュファンさん

        >>2765 eマンションさん

        金があったらここじゃなくてサンシティ買いたいよ笑
        あそこも住民の派閥があって大変だとか。

      22. 2767 ご近所さん

        親が貧乏であれば買えませんか?

      23. 2768 マンション掲示板さん

        駅前のマクドナルド裏の高級食パン屋が一瞬で閉店したけど、ここにテナント入るんだね。。。
        地下のテナント知りたいな。

      24. 2769 通りがかりさん

        >>2766 マンコミュファンさん
        ここ買って70歳になったらサンシティって人もいると思いますよ。

      25. 2770 検討板ユーザーさん

        >>2765 eマンションさん
        新築プレミアムもあるかもやけど、中古は完全な売り手市場なのでもっとプレミア感強いよ。
        そこそこの立地のマンションなら分譲時の10~20%以上になってるのばかり。

      26. 2771 名無しさん

        >>2768 マンション掲示板さん
        最近はトースターがすごいから普通ので十分美味しい。
        地下にもダイエー以外にテナント入るんですか?

      27. 2772 購入者

        乃が美の今回の出店は今まで市役所の近くのお店やキューズモールで時々の露店で、尼崎で売れる手ごたえでの事でしょう、確かに塚口なら購入者多いと思います、私、食パンはここで毎回購入すると思います。

      28. 2773 マンコミュファンさん

        >>2770 検討板ユーザーさん
        ここ1~2年の新築はそうでもない。売ったら残債残るところが多い。3~4年前までがリセールなら良かった。

      29. 2774 口コミ知りたいさん

        >>2764 マンコミュファンさん
        千里中央は塚口というよりは西宮北口と同じ土俵です。
        個人的には西北よりも良いとこで気に入ってました。

      30. 2775 eマンションさん

        >>2774 口コミ知りたいさん
        千里は空港にも新幹線にもそしてキタやミナミにも交通至便で、百貨店を始めなんでも揃ってるし、生活する上では千里内で事足りてしまう。
        それに電車だけでなくクルマでの移動も便利!
        流石に千里周辺の人気が凄まじく新御堂の通勤時の渋滞はマイナスなんだけど、そんなことにも目を瞑れるくらい住むには良いエリアだと思われます。
        将来的には近々セルシーも建て替えされる感じだし、箕面とも地下鉄がダイレクトに繋がり、益々良くなっていきそうです。

      31. 2776 通りがかりさん

        書き込みで度々、スーパーのオープン日が9/19とありますがどこ情報ですか?

      32. 2777 匿名さん

        こうしてネット掲示板見ると、どこでも住む場所で人は優劣つけたがる生き物なんだなぁと。
        千里がどう、西北がどう、果ては芦屋がなんとか。どーせ働かないと生きていけない庶民なのにね。人生ってなんだろうか、まだ折り返してもないのに嫌になるね。

      33. 2778 評判気になるさん

        >>2776 通りがかりさん
        まじで調べたら5秒で出てきます笑笑

      34. 2779 マンコミュファンさん

        >>2777 匿名さん
        そんなの江戸時代でも昔からそう。
        人との比較でしか自分の幸せを測れない人が多い。
        だから金があってもなくても不安になる。
        明日死ぬかもしれないし、あの世には金も名誉も何も持っていけないのに。人との比較で自分の人生の時間を無駄にしすぎ。

      35. 2780 マンション掲示板さん

        >>2773 マンコミュファンさん
        尼崎市内の2年以内の建物も全て20%以上上がってますが?

      36. 2781 匿名さん

        >>2777 匿名さん
        千里、西北、芦屋を含めた様々な地域の方がココに住むかもしれないのに、塚口周辺住まいの応援隊の人が一番、優劣をつけたがってる気がする。無理やり他地域と比べてその地域を良くないなどというから荒れる。本当に良いマンション、良い駅ならそんな事を書かなくてもみんな理解するのに。

      37. 2782 検討板ユーザーさん

        >>2781 匿名さん
        そうやってあの手この手でスレを荒らしてるのあなたですよ?
        またJRの話題で荒れるのでやめて下さい

      38. 2783 マンコミュファンさん

        >>2782 検討板ユーザーさん
        別人です

      39. 2784 検討板ユーザーさん

        北摂が良いか悪いかは人それぞれですがエリアが違うのでまるっきり検討外の人も多いと思いますし、できれば阪神間で比較してもらいたいです。

      40. 2785 引越し待ちです

        >>2775 eマンションさん
        まさに私がそれです!
        千里中央の近く、東豊中に戸建てをずっと構えていましたが歳と共に家が広くて管理の手が回らなくなってきた事に加えて、この界隈はとにかく坂だらけなので千里中央へもいちいち車を出していますが、年齢とともに車を卒業すると、途端に千里界隈は不便な街に変わるなと痛感しました。加えて、この辺りの東豊中はお屋敷街も高齢化が進み、将来性が乏しい気もしてこの度、親の生まれ故郷の塚口に、そしてこのマンションを契約しました。会社も完全に次の世代に譲り、我々のような暇な老夫婦には身の回りの全てが手に届く範囲の住みやすそうなマンションで楽しみです。

      41. 2786 マンション検討中さん

        ジジババで金持ってる人か親から援助受けないと新築マンション買えない時代になってしまった。
        団塊の世代が亡くなったらゴーストタウンが増えるだろうし、マンションの立地がますます大事になる。

      42. 2787 匿名さん

        >>2785 引越し待ちですさん
        東豊中のお屋敷街で家が広いともなれば、売却すれば余裕で数億程度手にされたのでは?
        私の知る限りでは高齢化というよりはむしろ緑豊かで学校区も素晴らしく子育てにもむいてるため、若い世代も緑ヶ丘周辺と共に流入していると聞きます。ただ1つの敷地が東豊中の邸宅街は大きくそれなりの金額(億以上)は必要なのでなかなか誰にでも簡単には手に入らないとか。
        そして老夫婦と言われるような人々は住まい環境の大きな変化を嫌い、比較的住み慣れて便利な千里中央駅の徒歩圏内に移住されている方が多いのではないでしょうか?

      43. 2788 管理担当

        [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

      44. 2789 検討板ユーザーさん

        千里は始発駅のメリット無くなったから資産価値かなり下がるな

      45. 2790 マンション検討中さん

        北摂や周囲の中古マンションと比べると、だいぶ値段下げないと売れないと思いますがいかがでしょうか?
        購入者は売る気がそもそもないか、売って1,000万とか1,500万程度なら家賃と思ってマイナスしてもいいと思ってるのかな。

      46. 2791 マンション検討中さん

        団塊の世代より上は一流企業や公務員なら3,000万とか普通に退職金あったし、年金も夫婦で50万とかあるし、若者に金が回らず少子化になるわけだ。若い子育て世代で親の援助無しで新築マンション買うのホンマにキツい。年金も夫婦で20万くらいだろうし。日本は何でこんなになってしまったんだろう。

      47. 2792 引越し待ち

        >>2787 匿名さん
        もともと、千里中央では買い物に不自由があったのでその都度梅田まで運転していましたが、最近は車を擦ったり、年齢的に都心の狭い駐車場に停めるのもしんどくなってきました。
        東豊中の自宅は築30年近くと古いとはいえ敷地がなかなかあるのでどうしてもしっかりとした路線価になってしまい、若い方に買ってもらう価格には折り合わず、買い手がつくまで大変でした。買い主様は、取り壊して建て替えるようです。息子に譲ることも考えましたが、相続等が煩わしいのと、この土地を引き継ぐ気もないという事で売却しました。
        いずれにしても、自分の親のルーツである塚口に戻って来れるという不思議な幸福感もあります。やはり人生の後半ではこうした気持ちになるようです。入居はまだまだ先ですが、身の丈に合ったコンパクトな普通の生活を期待しているのみです。長文失礼致しました。

      48. 2793 名無しさん

        >>2790 マンション検討中さん
        そんなバカな。
        そこまで下げてまで売ってくれる人がいるとでも本気で思ってるの?
        ここを築浅で欲しいなら今の分譲価格の2割増は最低でも覚悟しないと厳しいと思うよ。

      49. 2794 スパスパモーニング

        千里中央の話は誰得??
        もうええで。

      50. 2795 eマンションさん

        >>2794 スパスパモーニングさん

        千里の団地

      51. 2796 マンション検討中さん

        尼崎のわりに安くもないので塚口ラブか外国人が殆ど。年寄りの金持ち多く今の若者は真面目に働いてもこんなマンションは買えない。給料も上がらず格差拡がる日本社会。高齢者優遇して少子化になる。

      52. 2797 名無しさん

        >>2796 マンション検討中さん
        外国人がほとんどとはどういうことですか??
        まず何人なのでしょうか

      53. 2798 マンション検討中さん

        塚口ラブというか立地。梅田のアクセスと駅距離で、今の相場でこの価格は買い。

      54. 2799 通りがかりさん

        わかってねーなー。
        千里中央は高齢者向け?

        年寄りには、セルシーからピーコックまで歩く距離でさえ辛いんだよ。マンションからエレベーター降りたら買い物してまた帰れる位が嬉しいの。

        若い世代こそ資産も無いんだから、こんな駅前の高いマンションに住まなくても毎日歩きなさいっての。

      55. 2800 ご近所さん

        >>2799 通りがかりさん
        極端だと思いますよ。
        貴殿の思い描く年寄りならそもそも自宅でマンション暮らしするより施設に入った方が安全・安心かと(笑)

      56. 2801 評判気になるさん

        >>2800 ご近所さん
        歩かなくなると一気に老ける70歳くらいから。
        そして3年後に寝てばかりで、そのまま寝たきり。
        便利は良い事ばかりじゃないマジで。

      57. 2802 評判気になるさん

        >>2796 マンション検討中さん

        論点すり替わってんぞ?
        マンション検討板で憂国してどーする。

      58. 2803 購入者

        購入者です。24歳です。
        親の援助アリですが、てっきり最年少購入者かな?とか正直舞い上がってました。
        ところがどっこい蓋を開けてみると、
        大学生のお子様にお子様の名義で購入されている親御さんが「結構」おられますよ、と言われました。
        結構いるのか。。とプチショックでした。

      59. 2804 通りがかりさん

        >>2803 購入者さん

        格差社会ですね。
        資産のないサラリーマンは、パワーカップルでもないかぎり買うのは難しくなってます。働いても給料も上がらず物価高になり、結果は少子化で日本の国力ますます落ちて円安インフレ。このマンションの購入者を聞いてるだけで日本の将来が心配になります。外国人も多そうですね購入者は。

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