神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-25 02:21:28

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい

情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2644 マンション比較中さん

    あのタバコ店はさんさんタウンが出来る前から改札前の一等地でタバコ屋をやってたんですよ。
    さんさんタウン時代もエスカレーター横の良い場所でしたね。
    無印は秋にガーデンズにも巨大店舗を出すから塚口はスルーみたいですね。
    成城石井じゃなくてパントリーが入るんですね。。。
    やっぱり食品はイカリまで行くしかないかなあ

  2. 2645 購入者

    塚口は既存のコーヒー店が周辺に沢山ありますので今更スタバに限らずコーヒーショップの入る余地はありませんね。タバコ屋さんも時代的に厳しいですが(喫煙室でも作るのかな)頑張って下さい。新店舗として入るパントリー、無添加のこだわり食材との事、私的にはおにぎり大歓迎!お気に入りのお店になると思います、楽しみです。

  3. 2646 eマンションさん

    >>2606 評判気になるさん
    上坂部は尼崎のモデル校に指定されてるので、学力共に高いです。一年から、タイピングが始まります。
    土地柄的に学年の半分が、私学に受験します。

  4. 2647 匿名さん

    淀川花火は何階以上のどの方角の部屋からならキレイに見えますか?

  5. 2648 匿名さん

    >>2647 匿名さん
    サウスの南向きの部屋から見えますね。前にマンションがあるので9階以上から確実に見えますね

  6. 2649 周辺住民さん

    私、他府県出身の周辺住民ですが、確かに2641~2643さんがおっしゃっておられるように、尼崎のマイナスイメージやごちゃっと感があることは否めませんね。

    ただ、尼崎市も下記計画をリリースしているように、このマンションを中心に周辺環境を変えようという動きがあります。言い換えれば今こそ、そのマイナスイメージやごちゃっと感を少しでも払拭できるいいタイミングなのではないかとも思っております。
    是非とも尼崎市には喫煙ルールや客引きに関する条例等の見直しも含め頑張ってもらいたいですね。

    https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

    https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/tosi_seibi/douro/1030091/i...

    個人的には梅田や西北にもアクセスしやすく、ガーデンズやコストコ、つかしん、キューズモール等のショッピング施設にも近く、利便性の高い塚口からは離れたくないです。イカリスーパーの本店が塚口なのもちょっぴり心の中での自慢です笑。転勤があっても今のマンションを手放したくないと思っております。

    まぁ「結局、尼崎でしょ」と言われそうですが、その「尼崎」ブランドがあるからこそ、阪急神戸線沿線でも比較的安く住居を購入でき、利便性の高い土地に住めるのはコスパが高いと思っています。

    皆様ソコラのテナント情報ありがとうございます!

  7. 2650 口コミ知りたいさん

    便利だけど尼崎だから安いが一切ないからここは購入を躊躇する

  8. 2651 購入者

    >>2650 口コミ知りたいさん
    便利で安いから買おうと思った。値段見て高かったけど結局買ってしまったなー

  9. 2652 購入者

    行政のHPからも分かるように阪塚に本腰を入れテコ入れされてます、いずれ老朽化が進む1番館、2番館も建替られ益々綺麗に整備され魅力的な駅前になる事でしょう、相変わらず、この現実に対し漠然とした約1名のネガティブな意見、気の毒なくらい説得力がないです。

  10. 2653 マンション検討中さん

    自分のJR塚口のマンションが残念なことになってるので阪急への憧れが強いんでしょう。
    沿線でここまで差がある地区も珍しいので。
    だんだん可哀想になってきました。
    良くなることを祈ってます。

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  12. 2654 口コミ知りたいさん

    結局、場が荒れるのを楽しんでる。JRや阪急やアマやと罵りあい。出てくるなと言いながら、場が落ち着けばJRを出して煽る。本当に購入者が書き込んでるとすると、和気藹々としてアマらしい良いマンションです。自分らでイメージ悪くしてどうするの?

  13. 2655 通りがかりさん

    >>2653 マンション検討中さん

    >>2653 マンション検討中さん
    確かに、JR塚口駅は田舎の駅でよく見かける、国からもらった予算で開発だけ先行した駅前の雰囲気が拭えないな、綺麗だけど、平日の日中は人が数える程、2-3人しか歩いてません、出勤時間の朝夕は驚くほど人が往き来していて完全にベッドタウン化してます。先日、駅前唯一の食品スーパーマンダイに昼間に行った際、スタバはガラガラでした、オープン当初の成城石井もガラガラで心配していたのですが案の定撤退、そのうちスタバも撤退するかも、プラウドシティの人達は利用しないんだろうな。

  14. 2656 名無しさん

    利用するわけないやん

  15. 2657 検討板ユーザーさん

    >>2655 通りがかりさん

    しかし、阪急塚口にはスタバ入るの?
    メジャー駅前にはたいがいあるけどさ。

  16. 2658 検討板ユーザーさん

    >>2654 口コミ知りたいさん
    JRのとあるマンションに住むものです。
    塚口のお店が気になってずっとスレ見てきましたが、もう本当に勘弁してもらえませんか?
    あなたがしつこく煽るから阪急の人に反撃されるの理解できませんか?
    あなたが余計なことをしなければJRというワードが出ることはありません。
    これ以上JRの悪評を言われるような煽りは絶対にやめてください。

  17. 2659 マンション検討中さん

    今日、JR塚口に用事があって行ってきたけど、プラウドシティに住む人と、当マンションに住む人では、駅近が良いという共通項を除いて、価値観が違うと感じた。
    阪急塚口にある商業施設はJR塚口には最低限しかない一方で、阪急塚口にはない緑や公園はJR塚口にはたくさんある。
    どちらに魅力を感じるかは人それぞれってことで良いのでは。

  18. 2660 マンション掲示板さん

    >>2646 eマンションさん

    >>2646 eマンションさん
    横入りすみません。
    学年の半分が受験するんですか!西北の塾に通わせるんですかね?どういった学校に進学するんですか?ご存知でしたら教えてください。

  19. 2661 マンション掲示板さん

    >>2659 マンション検討中さん
    駅近の共通項であるという想定が間違っていて、プラウドシティは棟によって駅まで4、5分かかったりする、ココは目の前、そもそも、福知山線の塚口と阪急塚口を同列におく事が間違い。

  20. 2662 マンション掲示板さん

    >>2660 マンション掲示板さん
    ここのスレで聞く内容じゃないです、阪急沿線には沢山あります学力も含めて自分で調べて下さい。

  21. 2663 マンション検討中さん

    >>2661 マンション掲示板さん
    単に駅距離だけの話をしてます。そして商業施設は阪急塚口の方が多いと言ってます。誰も同列になんて置いてません。落ち着いて読んでください。
    商業施設が近くにあることを魅力に感じるか、商業施設は最低限で良くて緑の多さに魅力を感じるかは人それぞれと言っているんです。

    そしてこのマンションだって、高さがある分、階によっては4,5分かかるでしょう。

    商業施設多め、阪急沿線、高値
    緑多め、JR沿線、安値

    どちらを選ぶかは価値観の違いであって、自分とは別の価値観を蔑める必要はないのでは、と言っています。

  22. 2664 検討板ユーザーさん

    私はJR塚口に対して皆さんおっしゃるようなネガティブな印象はそこまでありませんが、さすがに比較対象が間違っていると思います。
    価値観がどうかの前に価格差がありすぎると経済的事情の方が大きいので比較できません。
    極端な例にすると都心のタワマンのスレで定期的にネガティブな書き込みを行い、工場地帯の市営住宅の方が素晴らしい等と熱弁されても検討の邪魔で迷惑なだけですよね?
    なので自分のマンションスレでJRや工場地帯の物件が最高と大いに自論を語ればいいと思います。

  23. 2666 管理担当

    [No.2665と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  24. 2667 購入済み

    まあ荒らす人は置いといて、、
    先日見てきましたが、何が1階で何が2階か大体分かりましたよー
    例えばダイソーは二階でしたね
    他に何か聞きたい方はおっしゃってください!

  25. 2668 マンション比較中さん

    DAISOは300円じゃなくて普通の100均なのかな?

  26. 2669 周辺住民さん

    >>2667 購入済みさん

    情報ありがとうございます!

    フロアマップみたいなのはありますか?
    あとオープン日は9/19なのでしょうか?(各店舗段階的にOPEN?)

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  28. 2670 購入済み

    >>2668 マンション比較中さん
    そこまでは分かりませんがフロアマップにはダイソーとしか書かれていませんでした!

  29. 2671 購入済み

    >>2669 周辺住民さん
    フロアマップを覗いてきただけなので、写真はありません!
    もし何か気になる店舗ありましたら、1、2階どちらかは覚えている限りで答えれます。
    おそらくダイエースーパーのみ9月19日だと思います。流石にまだ中身ができてなさすぎると思います!

  30. 2672 検討板ユーザーさん

    この掲示板であげられたお店以外に新しいお店の情報あれば、教えていただきたいです。

  31. 2673 購入者

    内覧会行きました。
    クローゼットの棚を増やしたいとインサイドの担当者にお願いしました。
    バス停から食パン専門店 乃が美のカウンターが見えました。パン大好きです。

    1. 内覧会行きました。クローゼットの棚を増や...
  32. 2674 通りがかりさん

    >>2667 購入済みさん

    ミスドは入るのでしょうか?

  33. 2675 購入者

    >>2673 購入者さん
    乃が美ですか、美味しい食パンが手軽に買えますね嬉しいです。

  34. 2676 周辺住民

    >>2667 購入済みさん

    パントリーは何階でした!?

    フロアマップは外部からは見えないんですね?購入者だけ見れるのでしょうか?







  35. 2677 匿名さん

    >>2674 通りがかりさん
    ミスド入ってましたよー
    一階にありました。

  36. 2678 マンコミュファンさん

    >>2676 周辺住民さん
    パントリーも一階でしたね。
    購入者でもそこは工事中だし見えないんですが、バス停前の外部から頑張れば見えますよ

  37. 2679 周辺住民

    >>2678 マンコミュファンさん

    ご丁寧な回答ありがとうございます!
    私も頑張って見てみます。
    ミスド、塚口にお帰りなさい笑
    ミスドも嬉しいです!

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  39. 2680 購入者

    >>2677 匿名さん
    少しづつメンバーが明らかになってきました
    ミスドも帰ってきたんですね、また美味しいドーナツとコーヒーが飲めるのか~地味に嬉しい。

  40. 2681 通りがかりさん

    実際に内覧出来、おそらく不動産屋さんが値付けしたのでしょう、すでに分譲賃貸として2LDK、3LDK、高い部屋で管理費込、37万、39万と強気の家賃が出てますね、どんな人が借りるのでしょう。

  41. 2682 通りがかりさん

    >>2667 購入済みさん
    ファッション系のお店はありましたか?

  42. 2683 検討板ユーザーさん

    >>2682 通りがかりさん
    それがユニクロとかGUとかは全くなく、強いて言えばメガネの愛眼くらいです、、

  43. 2684 検討板ユーザーさん

    つかしんと市場を奪いあわないようにしてる感じと、マンション住人に好まれそうなお店が多い気がします。イメージですが。

  44. 2685 匿名さん

    >>2683 検討板ユーザーさん
    そうか、元々あったお店が引き続き利用されるケースもあるんですね、メガネ屋さんも元々の3番館にありましたからね。

  45. 2686 口コミ知りたいさん

    >>2683 検討板ユーザーさん
    ご回答ありがとうございます!
    そうでしたか…駅周辺で衣料品買えるところがあれば嬉しいなと思っていましたが…すこし残念です。

  46. 2687 評判気になるさん

    >>2686 口コミ知りたいさん

    確かに衣料店があるとより便利ですよね。

    今後、テナントの入れ替えもあると思いますので期待しましょう!

    出店側の事情やテナント料、タイミング等にもよると思いますが、利用客のニーズに合ったお店がたくさん入ってくれることを願います!

  47. 2688 周辺住民さん

    個人的には大戸屋、さち福屋、やよい軒等の定食屋さんが入ってほしかったです。
    あと、以前阪急塚口駅構内にあった551の蓬莱も戻ってきてほしかったですねー。
    ミスドのように塚口に帰ってきてくれることを願ってますよー笑、551の蓬莱さん!

  48. 2689 マンション掲示板さん

    ペデストリアンデッキはいつ綺麗になるのか。気になります。

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  50. 2690 名無しさん

    >>2689 マンション掲示板さん
    先日見たら、マンション近くのデッキ柱脚部分だけどホワイトのペンキを綺麗に塗ってましたよ。

  51. 2691 マンション掲示板さん

    >>2690 名無しさん
    ありがとございます。もう始まってるんですね。タイルとかも少しづつ進めてるのか。期待してます。

  52. 2692 匿名さん

    >>2688 さん
    庶民的なチェーン店そんなに要りますか?住民同志でそこで顔合わせるのもなんだか小っ恥ずかしい気もするし、そもそもそんなに利用しなさそう。
    それよりもう少し週末にゆっくり楽しめるような、塚口周辺の雰囲気を高めるようなお食事処を期待したいです。

  53. 2693 購入済み

    >>2692 匿名さん
    そんなに庶民的だからとか気にしてないですよ実際購入者は。
    20?30代が30%以上いるくらいです。
    プラウドの人は、チェーン店なんか行かないと、少し馬鹿にされているみたいで悲しくなりますね

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